The Privacy Charan – Ratchawithi Station

  

เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ - ราชวิถี สเตชั่น


ย่านที่พักอาศัยเก่าแก่ ที่รายล้อมด้วย facility ของเมือง และเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก ก็คงหนีไม่พ้นย่านฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวจากศูนย์กลางเมือง และเป็นย่านที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และแทบจะถือว่าเป็นย่านที่เป็น Residential Area ที่หนาแน่นแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ถึงแม้การขยายเมืองจะมีการขยับขยายไปทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมากขึ้น แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าประชากรส่วนใหญ่ ก็ยังตัดสินใจที่จะขยับขยาย หรือย้ายถิ่นฐานเข้ามายังพื้นที่ฝั่งธนฯ เพราะเนื่องจากฝั่งธนฯอยู่ใกล้กับเส้นทางเดินทางหลักอย่างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ที่สามารถเข้าสู่ศูนย์กลางเมืองได้อย่างง่ายดาย คนฝั่งธนจึงค่อนข้างมีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางข้ามมายังฝั่งพระนครฯ

เกริก บุณยโยธิน on July 28, 2017 at 12:20 am

Prop score™: 3.5

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

The Privacy Charan – Ratchawithi Station

บริษัทผู้สร้าง

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

สถานที่

ถ.สิรินธร เขตบางพลัด

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

1-2-45 ไร่

ชั้น

24 ชั้น

ยูนิต

281 ยูนิต

ที่จอดรถ

42% (รวมจอดซ้อนคัน)

ลิฟท์

n/a

สิ่งอำนวยความสดวก

Leisure Lobby, Leisure Garden, Home Theatre, Scenic Sky Lounge, Hybrid Lounge, Panoramic Sky Pool, Panoramic Sky Gym


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโด High Rise

studio

-

1 bedroom

24.5-31.60 ตร.ม.

2 bedroom

34.97-39.00 ตร.ม.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

Living 2.55 เมตร/ Bedroom 2.50 เมตร/ ห้องน้ำ 2.30 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

n/a

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

2.59 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

n/a

Sinking Fund fee

n/a

สร้างเสร็จ

พ.ศ. 2562

เว็บไซต์

https://theprivacy.pruksa.com/pre-sale/765-charan-ratchawithi-station#home

1739


เพื่อนบ้าน Street View


The Privacy Charan – Ratchawithi Station คอนโด High Rise ที่ให้ความเป็นส่วนตัว พร้อมวิวสุดโล่ง และส่วนกลางมากที่สุดบนถนนสิรินธร

 

ย่านที่พักอาศัยเก่าแก่ ที่รายล้อมด้วย facility ของเมือง และเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก ก็คงหนีไม่พ้นย่านฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวจากศูนย์กลางเมือง และเป็นย่านที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และแทบจะถือว่าเป็นย่านที่เป็น Residential Area ที่หนาแน่นแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ถึงแม้การขยายเมืองจะมีการขยับขยายไปทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมากขึ้น แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าประชากรส่วนใหญ่ ก็ยังตัดสินใจที่จะขยับขยาย หรือย้ายถิ่นฐานเข้ามายังพื้นที่ฝั่งธนฯ เพราะเนื่องจากฝั่งธนฯอยู่ใกล้กับเส้นทางเดินทางหลักอย่างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ที่สามารถเข้าสู่ศูนย์กลางเมืองได้อย่างง่ายดาย คนฝั่งธนจึงค่อนข้างมีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางข้ามมายังฝั่งพระนครฯ ไม่ว่าจะเป็น

 

ฝั่งธนฯย่านวงเวียนใหญ่-ท่าพระ ที่สามารถเดินทางด้วยสะพานพุทธฯ สะพานพระปกเกล้าฯ และสะพานตากสิน รวมทั้งรถไฟฟ้า

 

ย่านปิ่นเกล้า ที่สามารถเลือกใช้สะพานปิ่นเกล้าฯ และสะพานพระราม 8

 

และย่านบางพลัด ซึ่งสามารถเดินทางด้วยสะพานกรุงธนฯ (ซังฮี้), และยังสามารถเลือกใช้สะพานใกล้เคียงได้อีก 2 สะพานได้แก่ สะพานพระราม 8 รวมไปถึงสะพานพระราม 7 ซึ่งเชื่อมต่อไปยังนนทบุรีได้อย่างง่ายดาย

 

และยิ่งถ้าพูดถึงการมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสำคัญของกรุงเทพมหานคร ที่วิ่งเป็นวงกลม เชื่อมฝั่งกรุงเทพฯและฝั่งพระนครเข้าด้วยกันแล้วล่ะก็ พื้นที่ฝั่งธนฯจะยิ่งทวีความสำคัญ และกลายเป็นพื้นที่ Residential Area ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นในอนาคต

ดังจะเห็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ที่เริ่มมีมากขึ้นตามการพัฒนาระบบการเดินทางขนส่ง ซึ่งถ้าได้ทำเลการพักอาศัยบริเวณใจกลางย่านฝั่งธนฯ ก็จะยิ่งทำให้การเดินทางไปที่ต่างๆของกรุงเทพฯจะเป็นเรื่องง่ายขึ้น บนทางเลือกที่หลากหลาย

 

ถนนสายสำคัญของฝั่งธนฯ ที่มีมายาวนาน ก็คงหนีไม่พ้นถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนเส้นขนานแม่น้ำ ที่เชื่อมพื้นที่ฝั่งธนฯเข้าไว้ด้วยกัน บริเวณจรัญฯตอนกลาง อย่างแยกสิรินธร ถือว่าเป็นย่านที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งเพราะถนนสิรินธรราชวิถี ว่าเป็นถนนหลักที่ใช้ Feed คนฝั่งธนฯจากทั้งทางถนนบรมราชชนนี ถนนปิ่นเกล้า และถนนจรัญสนิทวงศ์ เข้าไปยังย่านสำคัญๆของฝั่งกรุงเทพฯ ที่เป็นช่วงรอยต่อที่สามารถเดินทางสะดวกด้วยสะพานข้ามแม่น้ำหลายแห่ง ทั้งสะพานกรุงธนฯ สะพานพระราม 8 และสะพานปิ่นเกล้า รวมทั้งเป็นถนนที่มีจุดขึ้นลงทางด่วน ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก มากที่สุดของฝั่งธนฯ  รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคตที่มีสถานีสิรินธร ตั้งอยู่ จึงถือว่าเป็นพื้นที่ใจกลางที่เดินทางสะดวก และเป็นทำเลที่ดีของธนบุรีเลยก็ว่าได้

แต่บนถนนสิรินธร ก็ยังไม่ค่อยมีโครงการคอนโดใหม่เกิดขึ้นเลย นอกจาก The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น (The Privacy Charan – Ratchawithi Station) คอนโดสูงแห่งเดียวบนถนนสิรินธร เป็นโครงการที่ 5 ของพฤกษาฯที่มาเปิดในย่านฝั่งธนในช่วง 3 ปีให้หลังต่อจาก The Tree Rio ตรงบางอ้อ/ PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น/ URBANO ราชวิถี (สถานีเดียวกัน แต่เป็นบนถนนราชวิถี) และ The Tree Charan 30 โดยโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น นี้ชูจุดเด่นในเรื่องของความหนาแน่นของโครงการที่น้อยกว่าเพราะมีเพียง 281 ยูนิต (ที่พักอาศัย 279 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต)

 

บนพื้นที่ 1-2-45 ไร่ สูง 24 ชั้น ที่พักอาศัยที่ชั้น 6-24 ตัวโครงการติดถนนสิรินธร จึงทำให้เป็นคอนโดที่สามารถเห็นวิวเปิดโล่งได้โดยรอบ และยังมองเห็น City Skyline ได้สวยอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ กับพื้นที่ส่วนกลางบน Roof top ที่จะเสมือนโอบล้อมด้วยเมืองโดยรอบแบบสุดสายตา

คลิกเพื่ออ่าน: สรุปเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับถนนสิรินธร เพื่อตอบข้อสงสัยว่าทำไมพฤกษาถึงกล้าเป็นผู้บุกเบิกทำคอนโดพรีเมียมโครงการแรกริมถนนมหามงคลเส้นนี้ กับ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

 

 

โครงการมีห้องแค่ 2 Type คือ 1Bedroom และห้อง Combined

 

โดย 1 Bedroom มี 3แบบ คือ 1B-1 24.5-25 Sq.m. ห้องจำนวนเยอะที่สุดของโครงการฯ แบ่งพื้นที่ห้องนอนและ living อย่างละครึ่ง มีครัวติดระเบียง มีชั้นละ 9 ห้อง

 

ห้องแบบที่ 2 คือ 1B-2 26.55 Sq.m แปลนห้องเหมือน 1B-1 แต่มีการใช้งานเพิ่มมากขึ้นและได้วิวฝั่งสะพานพระราม 8  มีชั้นละ3ห้อง

 

แบบที่ 3 คือ 1B-3 31.6 Sq.m. 1ห้องนอนไซต์ใหญ่ พร้อม Corner Window ส่วนพื้นที่ living และครัวแยกเป็นสัดส่วน โดยห้องนี้เป็นห้องมุม มีเพียงชั้นละ1ห้องเท่านั้น

 

ห้อง Combined มี 2 ขนาด คือ

2B-1 34.97 Sq.m. ห้องมุมหน้ากว้าง สุดทางเดิน และได้วิวสะพานพระราม 8   มีชั้นละ 1 ห้อง

 

กับ 2B-2 39 Sq.m. ห้องมุม เน้นพื้นที่ living ที่ใหญ่และครัวที่แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน มีชั้นละ 1 ห้อง

 

ส่วนห้องตัวอย่างที่โครงการฯ มี 2 ห้อง คือ Type 1B-2 26.55 sq.m.  และ 2B-1 34.97 Sq.m.

ห้องแรกทีโครงการตกแต่งไว้คือ Type 1B-2 26.55 sq.m.  เป็นห้องทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ห้องนอนห้องน้ำ และห้องครัว living อย่างละครึ่ง โครงการขายเป็นห้องเปล่าให้ครัว และแอร์ (ยกเว้นห้องนั่งเล่น)

ประตู โครงการให้ Digital door lock ของ Samsung หรือ เทียบเท่า

ภายในเป็น living area จากหน้าประตู ยาวไปจรดพื้นที่ครัวริมระเบียง พื้นห้องปูด้วยลามิเนตสีลายไม้สีครีมหนา 8 มิลฯ ภายในห้องสูง 2.55 เมตร โครงการให้ผนัง wallpaper หรือเทียบเท่า

พื้นที่ living สามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

และชั้นวางทีวีที่ผนังฝั่งตรงข้าม

ปลายสุดของห้อง living เป็นครัว built-in

ที่เคาท์เตอร์ครัวให้เตาไฟฟ้า2หัว พร้อมที่ดูดควัน และอ่างล้างจานของ Franke

ด้านล่างเคาท์เตอร์ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเก็บของ ด้านบนเป็นชั้นวางอุปกรณ์ทำครัว หน้าบานเป็น high gloss laminate สีขาว

ระหว่างชุดครัว built-in กับโซฟา มีพื้นที่พอสำหรับตั้งตู้เย็นไซต์ใหญ่ได้

ตรงข้ามชุดครัว Built-in สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ2ที่นั่งได้

ที่ระเบียงแบ่งส่วนตั้งคอมฯแอร์ไว้ที่ผนัง เพดานด้านขวา

ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้พอดีความกว้างระเบียง

ด้านซ้ายของห้องเป็นห้องนอนห้องน้ำในห้องนอน

ห้องน้ำอยู่ติดประตูทางเข้าห้องนอน ที่ด้านซ้ายของทางเข้า

ภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

พื้นที่ส่วนแห้ง โครงการให้อ่างล้างหน้าลอยตัว พร้อมกระจกบานใหญ่ และที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ ล้างหน้าแบบ Built-in ที่ผนัง

 

ติดกันเป็นสุขภัณฑ์สีขาว ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ให้ hand shower ของ Kohler เช่นเดียวกัน

ออกจากห้องน้ำ จะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in เต็มผนัง สูงจรดเพดาน

ติดกัน เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือใช้ปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ บริเวณหัวเตียง

และที่ผนังติดหน้าต่างกระจก เป็นเตียง Queen size ยาวพอดีความกว้างห้อง

ได้นอนชมวิวเมืองโดยรอบในทุกค่ำคืน

 

 

ห้องตัวอย่างที่สอง Type 2B-1 34.97 sq.m.

เป็นห้องแบบ combined หัวมุม หน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ห้องนอนเป็นซ้ายขวา เชื่อมตรงกลางห้องด้วย living area

ภายในห้องเปิดเข้ามาเป็นพื้นที่ living area แนวยาวจากประตูทางเข้าสู่ระเบียง

โดยแบ่งเป็นพื้นที่ครัวเปิดที่ด้านซ้ายติดทางเข้า

มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่ง ติด Low wall กั้นพื้นที่ใช้งานระหว่างครัวและพื้นที่ living

บริเวณครัว แยกพื้นครัวเป็นกระเบื้องตามแนว furniture built-in  สีขาวเข้ามุม

เคาท์เตอร์ครัวให้เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมที่ดูดควันของ Franke และอ่างล้างจาน

ด้านล่างเคาท์เตอร์ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเก็บของ

ด้านบนเป็นชั้นวางอุปกรณ์ทำครัว เว้นที่วางตู้เย็นไว้ระหว่างฉากกั้นและครัว built-in

สำหรับครัว ห้องนี้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ ฉะนั้นถึงแม้จะเป็นครัวเปิด แต่ก็น่าจะระบายอากาศ ควัน จากการทำอาหารได้ดี

ติดกับชุดครัว เป็น built-in ตู้บานใหญ่สูงจรดเพดาน ยาวจากชุดครัวจรดผนังห้องนอนเล็ก สำหรับวางเครื่องซักผ้า และวางท่องานระบบด้านใน (โครงการมีตู้ตรงนี้ให้)

ถัดจากพื้นที่ครัว บริเวณติดระเบียง เป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อน ขนาดกะทัดรัด สามารถวางโซฟาสำหรับ2ที่นั่ง และชั้นวางทีวีที่ผนังฝั่งตรงข้าม

เป็นพื้นที่เล็กๆแต่สามารถใช้งานได้ทั้งพักผ่อนกับวิวเมืองโดยรอบ หรือนั่งดูทีวี เอนกายรับลมได้ทุกๆวัน

เพราะเป็นพื้นที่ติดริมระเบียง ที่สามารถเปิดรับลมได้ โดยที่ระเบียงแบ่งพื้นที่ด้านซ้ายไว้วาง compressor air โดยห้องนี้โครงการให้แอร์ 2 ตัว ที่ห้องนอน และห้อง Multi Purpose

ด้านขวาของห้อง เป็นห้องน้ำ ติดทางเข้าห้องนอนใหญ่

ด้านหน้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง โครงการให้อ่างล้างหน้าลอยตัว กระจกบานใหญ่ พร้อมที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ ล้างหน้า ที่ผนัง

ติดกันเป็นสุขภัณฑ์ ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีกระจกกั้น

โครงการให้ hand shower ติดผนังของ Kohler

ติดห้องน้ำเป็นห้องนอนใหญ่

ตำแหน่งเตียง อยู่ที่ด้านซ้าย ติดริมหน้าต่าง บานใหญ่ ห้องตัวอย่างวางเตียง queen size แนวขวางได้พอดี กับขอบหน้าต่างไว้นอนชมวิวยามค่ำคืนได้ทุกๆคืน

ข้างหัวเตียง สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือโต๊ะเครื่องแป้ง

ถ้าติดตั้งทีวีในห้องนอน ต้องใช้ติดที่ผนังแทน

ด้านขวาของทางเข้า เป็นตู้เสื้อผ้า built-in เข้าเซ็ตกับโต๊ะเครื่องแป้งที่หัวเตียง

ในส่วนของห้อง multipurpose ห้องด้านซ้ายติดกับครัว

ภายในขนาดค่อนข้างกะทัดรัด สามารถวางเตียงไซต์เล็ก  หรือปรับเป็นมุมทำงาน มุมใช้งานริมหน้าต่าง

โต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้าที่ติดประตูทางเข้า Built-in สูงจรดเพดาน

ข้อดีของห้องนี้คือ ห้องนอนเล็กหรือห้อง multipurpose ยังได้วิวเดียวกับห้อง living และห้องนอนใหญ่

 

ส่วนพื้นที่ Facility ของโครงการ ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น พอๆกับจำนวนยูนิต เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางกระจายตามชั้นต่างๆทั่วอาคาร ไม่ว่าจะเป็นชั้น G ที่มีทั้ง Leisure Lobby, Leisure Garden และพื้นที่ร้านค้า

ชั้น 6 ที่มี Leisure Lounge, Leisure Garden และ Home Theatre

และไฮไลท์ที่ชั้น 24 – Rooftop ที่มี Scenic Sky Lounge, Hybrid Lounge, Panoramic Sky Pool, Steam Room  และ Panoramic Sky Gym

 

พร้อมต้อนรับทุกคนกลับบ้านทุกวันด้วย Leisure Lobby ที่โอ่อ่า กว้างขวาง สมกับเป็นโครงการคอนโดใหม่เพียงหนึ่งเดียวบนทำเลนี้

ส่วนพื้นที่พักผ่อนหลักอยู่ที่ชั้น 24 และชั้น roof top ที่มีจุดขายเป็นวิว panorama

 

ให้คุณว่ายน้ำอยู่ในสระว่ายน้ำแบบ Glass pool ที่ทอดยาวตามตัวอาคาร เปิดสัมผัสใหม่แห่งการว่ายน้ำท่ามกลางวิวเมืองโดยรอบ

รวมทั้งการออกกำลังกายที่สร้างความผ่อนคลายกับ panorama sky gym ที่สร้างสัมผัสพิเศษของการออกกำลังกายกับเครื่องเล่นที่ครบครันพร้อมชมวิวเมืองที่บรรจบกับขอบฟ้าได้ในทุกๆวัน

Leisure lounge พื้นที่พักผ่อนพร้อมสวนลอยฟ้า ให้คุณได้ผ่อนคลายจากการทำงาน

และ Scenic Sky lounge พื้นที่นั่งเล่นที่สามารถรองรับกิจกรรมที่หลากหลาย รายล้อมด้วยวิวท้องฟ้าของกรุงเทพฯแบบ 360 องศา

เชื่อแน่ว่าสำหรับใครก็ตามที่ยังไม่คุ้นเคยกับทำเลอย่างถนนสิรินธร ก็คงจะนึกไม่ออกว่าย่านนี้มันดีมีอะไร ทำไมค่ายบิ๊กเนมอย่างพฤกษาฯถึงได้กล้าเข้ามาปักธงคอนโดแท่งแรกบนถนนเส้นนี้ ทั้งๆที่พฤกษาฯเองก็มีคอนโดมากมายเปิดกระจายตัวอยู่บริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ และย่านปิ่นเกล้า…แล้วแบบนี้จะไม่เป็นการแข่งกันแย่งลูกค้าหรือ?

 

ผมมองว่าคอนโด The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น เป็นคอนโดที่เน้นจับกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่ม Real Demand ที่มีวิถีชีวิตอยู่ในบริเวณถนนสิรินธร – บรมราชชนนี โดยมองหาคอนโดเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองแบบเน้นๆ และดูจะเป็นคอนโดที่ไม่น่าจะเหมาะกับการซื้อลงทุนเพื่อขายรีเซลก่อนโอนแต่อย่างใด ด้วยเหตุผล 3 อย่างก็คือ

 

1. เป็นคอนโดเพียงโครงการเดียวในย่าน จรัญ -ปิ่นเกล้า – พุทธมณฑล ที่อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ศรีรัช – วงแหวนรอบนอก มากที่สุด จึงทำให้คนที่มีถิ่นฐานอยู่ในย่านถนนสิรินทร และต้องเข้าไปทำงานบริเวณใจกลางเมือง ไม่ต้องไปหาคอนโดในย่านกลางเมืองในราคาที่แพงมากเหมือนในอดีต เพราะที่นี่อยู่ห่างทางด่วนเพียงแค่ 1.2 กม. แถมทางด่วนนี้โล่งสุดๆ ผมเองเคยลองขึ้นไปลงตรงแถวจตุจักรใช้เวลาแค่ไม่ถึง 20 นาที เท่านั้น!

 

2. สัดส่วนของห้องเป็นห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก โดยห้องแบบ Combined ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดยังมีขนาดเพียงแค่ 39 ตรม.เท่านั้น – ต้องบอกว่าคนในย่านสิรินธรเนี่ย ไม่ค่อยจะมีตัวเลือกในการหาที่อยู่อาศัยมากนัก โดยหากครอบครัวไหนมีความคิดที่จะขยายครอบครัว ก็จะต้องไปซื้อโครงการแนวราบแทน ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยวที่อยู่ไกลออกไปบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย หรือในย่านพุทธมณฑล ซึ่งดูแล้วคงจะไม่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในแบบ single family สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่ ที่มองหาที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไว้อยู่ในช่วงวันทำงาน เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง สักเท่าไหร่ อีกทั้งบนถนนเส้นนี้ก็มีแต่คอนโดเก่า หรือไม่ก็เป็นคอนโด low rise ที่มีห้องขนาดใหญ๋ เกือบจะ 100 ตรม. ซึ่งค่อนข้างจะเป็นตลาดที่ overlap กับโครงการทาวน์โฮมพอสมควร The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น จึงน่าจะเป็นโครงการที่จะเข้ามาเติมเต็มดีมานท์ที่ขาดหายไปได้

 

3. พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างเยอะ ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตที่มีเพียงแค่ 279 ยูนิต – จากประสบการณ์ของผมที่ค่อนข้างคุ้นชินกับตลาดคอนโดในย่านฝั่งธน ผมค่อนข้างพบว่าคนในย่านนี้มักจะให้ความสนใจในรื่องของพื้นที่ส่วนกลางมากเป็นพิเศษ บางทีมากกว่าสิ่งของที่ได้หรือขนาดเลย์เอ้าท์ห้องด้วยซ้ำ เนื่องจากคนที่เป็น Real Demand ในย่านนี้มักจะมีบ้านดั้งเดิมเป็นของตัวเองอยู่แล้ว และกลุ่มเป้าหมายที่ซื้อคอนโดในย่านฝั่งธนส่วนใหญ่ มักจะเป็นหัวหน้าครอบครัว และคนสูงอายุ ที่มักจะมี impression กับพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย และมองเห็นวิวของบ้านตัวเองได้อย่างชัดถนัดตา ยิ่งหากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่ง Hang Out ของคนในพื้นที่อย่างตั่งฮั่วเส็งแล้ว ก็ยิ่งตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

 

จากเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมา รวมถึงจุดเด่นที่สุดของโครงการที่ ได้สื่อเอาไว้ในชื่อโครงการอยู่แล้วว่า The Privacy ที่มียูนิตที่น้อย และวิวที่ไร้การบดบังจากอาคารใดๆ จนทำให้คุณได้สัมผัสกับความเป็น “ส่วนตัว” ยิ่งขึ้นมากกว่าโครงการอื่นๆ

 

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จึงน่าจะเป็นพื้นที่ส่วนตัวเพียงแห่งเดียวบนถนนสิริธร ที่เหมาะที่สุด สำหรับ Local demand ที่ต้องการบ้านหลังที่สองที่ใกล้ทำเลเดิม และง่ายต่อการเดินทาง กับfacility ที่ครบครัน ตอบทุก function กับวิวแห่งเดียวของกรุงเทพฯ ที่รอให้คุณสัมผัส กับราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ https://theprivacy.pruksa.com/pre-sale/765-charan-ratchawithi-station#home

หรือโทร 1739



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)…จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 3.5


Notice: Undefined variable: post_id in /home/propholic/public_html/wp-content/themes/propholic/single-prop-verdict.php on line 899
SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


เตรียมนับถอยหลังสู่ขีดสุดของความเจริญที่ย่านปุณณวิถี กับการเปิดบ้านชมห้องจริง วิวจริงครั้งแรก ที่ Whizdom Connect Sukhumvit วันที่ 16-17 ธ.ค. นี้

ย่านสุขุมวิทตอนปลาย หลายคนต่างรู้ดีว่าอยู่ในโซนไหนของกรุงเทพมหานคร ถ้าพูดถึงแถวนั้นแล้ว คนที่อาศัยอยู่ในย่านใจกลางเมืองหรือส่วนเขตอื่นๆ ก็จะคิดว่าไกลและออกนอกกรุงเทพฯ ไปแถวบางพลี หรือสมุทรปราการที่... อ่านต่อ




CHALERMNIT ART DE MAISON ….THE NOVEL PERSPECTIVES OF LUXURIOUS JAPANESE-INSPIRED RESIDENCE ON SUKHUMVIT 53 BY AREEYA PROPERTY

“โลกถูกสร้างสรรค์ขึ้นมาจากมุมมองของเราทั้งหมด แต่การมองด้วยตาอาจไม่พอที่จะทำให้เราเห็นถ... อ่านต่อ

พระเอกต้องมาคนสุดท้าย !!!! วันที่ 21 พย.นี้เตรียมจองรอบออนไลน์ กับ Ideo Mobi Rama 4 คอนโดสุด hot ส่งท้ายปีของอนันดา

ในที่สุดเค้าก็มา !!!! กับคอนโด 0 เมตรจาก Mrt คลองเตย ติดถนนพระราม 4 ถนนแห่งอนาคตที่มี l... อ่านต่อ

ห้ามพลาด 21 พย.นี้ จองออนไลน์ก่อนคุ้มกว่าพร้อมรับส่วนลดสูงสุดถึง 150,000 บาท* กับโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 แต่งครบเริ่ม 1.59 ล้าน*

วันที่ 21 พย.ที่จะถึงนี้น่าจะเป็นการจองยูนิตคอนโดออนไลน์ รอบสุดท้ายและรอบสำคัญประจำปี 2... อ่านต่อ

แสนสิริ สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยและระดับสากล ผ่านโครงการ98 Wireless แฟล็กชิพคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติที่เห็นถึงความเป็นมาสเตอร์พีซของโครงการ จึงทำยอดขายได้แล้วเกือบ 80% คิดเป็นมูลค่า 6,750 ล้านบาท ภายหลังการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการเพียงไม่ถึงหนึ่งปี โดยได้รับการตอบรับทั้งจากลูกค้าไทยและต่างชาติ ตอกย้ำความโดดเด่นและศักยภาพการเติบโตตลาดระดับลักซ์ชัวรี่ไทย ด้วยราคาที่เพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาสูงสุดที่ปิดการขายได้ ณ ปัจจุบันคือกว่า 800,000 บาท/ตารางเมตร พร้อมกันนี้ด้วยการตอบรับที่ดีมากจากการรังสรรค์ห้องแต่งซึ่งตอบโจทย์ตามความต้องการลูกค้า แสนสิริจึงเผยโฉมห้องแต่งใหม่ล่าสุด 3 สไตล์ที่ออกแบบและรังสรรค์เป็นพิเศษ ซึ่งมั่นใจว่าจะตอบโจทย์ และสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าเพิ่มเติมได้อย่างแน่นอน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พร้อมกับผู้บริหาร นำเงินรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายพร้อมกับเงินสมทบที่ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัทคู่ค้า ผู้รับเหมา และสถาบันการเงิน ร่วมกับผู้บริหารและพนักงาน จากกิจกรรมแข่งขันกอล์ฟการกุศล ครั้งที่ 10 ประจำปี 2560 มอบแด่ 2 มูลนิธิ คือ มูลนิธิโรคมะเร็ง โรงพยาบาลศิริราช จำนวน 1,000,000 บาท รับมอบโดย ศาสตราจารย์เกียรติคุณ นายแพทย์ไพรัช เทพมงคล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิโรคมะเร็ง รพ.ศิริราช และ มูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ จำนวน 800,000 บาท รับมอบโดย นายแพทย์วีรวุฒิ อิ่มสำราญ ผู้อำนวยการสถาบันมะเร็งแห่งชาติและคุณศศชล วัชโรบล กรรมการและเลขานุการมูลนิธิสถาบันมะเร็งแห่งชาติ เพื่อสมทบทุนช่วยเหลือค่ายา ค่ารักษาส่วนเกินสิทธิแก่ผู้ป่วยโรคมะเร็งยากไร้ และเพื่อสนับสนุนกิจการเกี่ยวกับการรักษาการศึกษา วิจัยโรคมะเร็ง เมื่อเร็วๆนี้