คือผมบังเอิญได้เห็นโพสขายห้องที่ ASHTON Silom ในราคาตรม.ละแสนเจ็ดกว่าๆมาเมื่อวานนี้ที่ FB Group

PH Condo MarketPlace

ครับ ตอนแรกก็นึกว่าใครกันจะมาขายขาดทุนหลายล้านบาทแบบนี้ ปรากฎว่ากดเข้าไปดูอ้าวเป็นห้องโครงการ เซลล์อนันดาขายนี่นา ก็ยิ่งตกใจมากกว่าเดิมอีก เพราะผมเองก็คิดว่า ASHTON Silom น่าจะเป็นโครงการที่ไม่น่ามีโปรฯแรงๆ ถึงมีโปรฯลดราคาก็คงลดเยอะมากไม่ได้ เพราะโดยปกติแล้วที่เราเห็นโครงการอื่นๆเค้าทำราคาลงมาได้ (สำหรับบางยูนิตนะ) ก็เพราะว่าในย่านนั้นๆมี Supply เหลือขายค่อนข้างเยอะ จึงจำเป็นต้องทำ Promotion ราคาลงมาเพื่อระบายสต๊อคและเรียกลูกค้า ประกาศ Price War ให้ทุกโครงการทำราคากันลงมาให้เท่าๆกันให้หมดไปเลย…แต่ที่สีลมนี่สิ ผมว่าไม่ค่อยจะมีโครงการอะไรพร้อมอยู่เยอะแยะมากมายเท่าเส้นสุขุมวิท หรือพระรามเก้านะ เพราะ Supply เหลือขายมีค่อนข้างน้อยมาก

ก็เลยไปถามทางเซลล์อนันดาเพิ่มมาได้ความว่ามีห้องโปรฯล๊อตใหม่ราคานี้ขายจริงๆ แต่มีแค่ 6 ยูนิตเท่านั้น โดยเป็น Type 1 ห้องนอน Size ใหญ่ 49-50 ตร.ม. ที่ชั้น 15 – 18 ซึ่งเป็นราคาที่ถ้าใครเล็งๆสองจิตสองใจอยู่ ก็ไม่ต้องคิดให้ปวดหัวแล้ว อยากอยู่ติดถนนใหญ่สีลมแท้ๆ ห่างเพียง 350* เมตรจาก BTS ช่องนนทรี ได้ราคานี้ดีที่สุดแล้ว (เมื่อปีที่แล้วผมไปรีวิวมาตอนเปิดตึกใหม่ๆราคาอยู่ที่ ราคาอยู่ที่ ตร.ม.ละ 230,000 – 279,000 บาท เลยอ่ะ) คิดง่ายๆราคานี้คือถ้าเทียบกับแบรนด์ ASHTON ด้วยกันเองแล้ว คุ้มกว่าเห็นๆ ราคาดีกว่า Ideo Mobi บางโครงการด้วยซ้ำ

ห้อง 1 นอนที่เค้าเอามาทำราคาพิเศษ ก็เป็น Signature Layout ที่เป็น 1 นอนแบบใหม่ของอนันดา ขายแบบ Partly Fitted ประกอบด้วย ม่านทึบแสง แอร์ฝังฝ้า ชุดครัว และห้องน้ำ โดย CDU แอร์จะถูกนำไปไว้ที่ส่วนกลาง ทำให้ไม่เกะกะสายตาเมื่อมองจากในห้องออกระเบียง ใช้งานระเบียงได้เต็มที่ นอกจากจะมีเพดานสูง 3 เมตรแล้ว ยังเป็นห้องที่มีจุดเด่นในการออกแบบ คือมี sexy bathroom พร้อมอ่างอาบน้ำแบบจากุซซี่อยู่กลางห้อง เป็นห้องดีไซน์ใหม่ที่เน้นการเชื่อมต่อการใช้งานระหว่างห้องต่างๆได้ง่าย ทำให้พื้นที่แต่ละส่วนดูกว้างขึ้นใช้งานได้เต็มฟังก์ชั่น

แม้ว่า ASHTON Silom จะมีจำนวนยูนิตที่ 428 ยูนิต แต่ด้วยการแบ่งอาคารออกเป็น 2 ฝั่ง [เชื่อมต่อกันที่ชั้นส่วนกลาง 10 และ 34] มีผังทางเดินแบบ Single Loaded Corridor พร้อมช่อง Atrium คั่นกลางระหว่างอาคารทั้งสองฝั่ง จึงทำให้สัดส่วนของผู้อยู่อาศัยในแต่ละฝั่งนั้นค่อนข้างน้อยกว่าคอนโด Super Luxury หลายๆแห่งที่อยู่ในย่านสาทร หรือ Super Prime Area แห่งอื่นๆ นอกจากนี้สิ่งหนึ่งที่ผมเห็นว่าโครงการ ASHTON Silom นั้นมีความแตกต่างจากโครงการ ASHTON Silom แบรนด์อื่นๆ หรือแม้กระทั่ง Super Luxury คอนโดที่อื่นๆก็คือความพยายามในการสร้าง Common Space ที่เปิดโล่งต่อเนื่องสู่ถนนสีลม เพื่อให้ผู้คนที่ผ่านไปมาได้สัมผัสกับบรรยากาศของธรรมชาติและสายน้ำ จาก Alfresco Living Plaza สวนเล่นระดับหน้าโครงการที่ดู Contrast กับความแออัดของพื้นที่ริมถนนใหญ่สีลม ซึ่งนี่คือสิ่งที่แตกต่างจากคอนโด Super Luxury แห่งอื่นๆที่ไม่ค่อยจะ Contribute ความสวยงามอะไรของโครงการตัวเองให้กับบริบทรอบข้างสักเท่าไหร่ ที่นี่ยังอัดแน่นไปด้วยนวัตกรรมการออกแบบ และฟังก์ชั่นสุดล้ำด้านต่างๆ อาทิ Vertical Interlocking Concept, Double corner-rooms unit plan รวมถึงการมอบความรู้สึกพิเศษในการพักอาศัย ด้วยส่วนกลางที่ให้มากถึง 4 ชั้น

สำหรับใครที่อยากได้ห้องแบบอื่นๆ ผมเชื่อว่าถ้าไปต่อรองกันดีๆที่โครงการก็น่าจะได้นะครับ เพราะห้องล๊อตนี้ปล่อยมาน้อยมาก เดี๋ยวก็คงหมดแหละ…ลองโทรไปถามเซลล์อนันดาที่รู้จักดูครับ หรือไม่ก็แวะไปดูที่โครงการเลยจะดีกว่าครับ