วันนี้เราจะมาพูดถึงอีก 1 โครงการที่น่าสนใจและกำลังเป็นกระแสอยู่ในตอนนี้อย่าง Ideo พหลโยธิน-จตุจักร คอนโดอีกหนึ่งโครงการจากค่ายอนันดาฯ ที่อยู่ภายใต้คอนเซปท์ “Live Energetic” เช่นเดียวกับโครงการ Ideo Sukhumvit 93 ที่ร้อนแรงมากในตลาดตอนนี้ ตามข้อมูลที่เราได้มา โครงการนี้จะเป็นอาคารสูง 35 ชั้น มีไฮไลท์ที่พื้นที่ส่วนกลางแบบเล่นระดับบนชั้น 35 และ 35M อันประกอบไปด้วย Energetic Pool, Energetic Social Club, Energetic Sky Yoga, Changing Rooms, Steam Rooms, Garden บนชั้น 35 และ Energetic Panoramic Fitness, Garden, Sky Jogging Trail บนชั้น 35M

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-3-37 ไร่ เป็นที่พักอาศัย 390 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 70% โดยเป็นที่จอดรถแบบอัตโนมัติทั้งหมด ขนาดเริ่มต้นที่ 24.5 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง studio ไปจนถึง 2 ห้องนอนขนาด 64 ตร.ม.

ในส่วนของทำเลนั้นความน่าสนใจอยู่ตรงที่ใกล้ระบบ Mass transit ถึง 2 สาย คือห่างจาก BTS สะพานควายเพียง 150 เมตร และห่างจาก MRT สถานีกำแพงเพชรเพียง 500 เมตรเท่านั้น ใกล้สวนจตุจักร ตลาด อตก. ห้างบริเวณใกล้เคียงก็จะมี Big C สะพานควาย Central ลาดพร้าว Villa อารีย์ เป็นต้น

พื้นที่บริเวณโครงการแวดล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน แสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ของย่านนี้ได้เป็นอย่างดี และในอนาคตการมาของสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่และอยู่ไม่ไกลจากย่านนี้ น่าจะสร้างแรงกระเพื่อมให้กับย่านนี้ได้พอสมควรครับ

วันนี้ Condo Diary จะพาไปเดินสำรวจบริเวณย่านนี้กันรวมถึงพาไปดูที่ตั้งของโครงการ Ideo พหลโยธิน-จตุจักร ด้วย พร้อมแล้วมาดูกันเลยครับ

เริ่มต้นกันที่สถานี BTS สะพานควายครับ ซึ่งจากบันไดทางขึ้นลงฝั่งนี้เดินไปตัวโครงการประมาณ 150 เมตรเท่านั้น

ระหว่างทางเดินไปยังโครงการ มีของกินและวินมอเตอร์ไซค์ครับ แสดงให้เห็นถึง traffic ของย่านนี้ที่มีความคับคั่งและไม่เปลี่ยว

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นอีกโครงการของอนันดาที่สร้างเสร็จมานานพอสมควรแล้วอย่าง Ideo Mix พหลโยธินอยู่ ด้านล่างมี Max valu และ True coffee

ระหว่างทางเดินไปยังโครงการ ฟุตบาทกว้างเดินสะดวก

ราคาของพี่วินมอเตอร์ไซค์ตรงทางลง BTS ไปในย่านอื่นๆ

เดินมาเรื่อยๆ แบบไม่เหนื่อยก็ถึงละครับ แปลงที่เห็นนี่แหละครับ Ideo พหลโยธิน-จตุจักร

มองยาวๆ จากหน้าโครงการไปทาง BTS สถานีจตุจักร เวลาขับรถออกจากโครงการเลือกได้ครับว่าจะเลี้ยวขวาไปออกวิภาวดี จะเลี้ยวซ้ายหรือจะตรง

พื้นที่โครงการ ณ ปัจจุบันยังเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์อยู่ครับ ทางโครงการไม่ได้สร้างห้องตัวอย่าง

คราวนี้เราลองเดินย้อนกลับมา ระหว่างโครงการกับ BTS จะมีสะพานลอยอยู่ ภาพนี้เรายืนอยู่บนสะพานลอยแล้วถ่ายย้อนกลับไปทางฝั่งโครงการ โดยโครงการจะอยู่ทางด้านซ้าย จะเห็นว่าบริเวณใกล้เคียงยังไม่มีอาคารสูง

ส่วนภาพนี้ถ่ายไปทางฝั่งตรงข้ามของโครงการ จะเห็นตึกที่กำลังก่อสร้างอยู่ที่โครงการ M จตุจักร

ส่วนภาพนี้ถ่ายมาทางฝั่ง BTS บ้าง จะเห็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จมาประมาณ 1 ปี อย่าง THE EDITOR

พอเราเดินลงบันไดของสะพานลอยมาอีกฝั่งก็จะเจอกับ Ideo Mix พหลโยธินพอดี

ในโครงการจะมีร้านค้าเหมือนเป็น Community Mall เล็กๆ อยู่ด้านหน้า

Ideo Mix พหลโยธิน โครงการรุ่นพี่ที่มี success story ที่น่าสนใจ เพราะมี Capital gain ของราคาที่สูงขึ้นพอสมควรนับจากวันที่เริ่มขาย

BTS สะพานควาย และรถขนส่งประจำทาง คือ ระบบขนส่งมวลชนหลักของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้

ร้านค้าตามทางเดินก็ยังมีร้านเก่าๆ ที่อยู่อาศัยกันมานานยังเปิดกิจการกันแบบในอดีตอยู่กันหลายร้าน

7-11 และอาหารการกินเป็นสิ่งที่ย่านนี้มีอย่างอุดมสมบูรณ์

ภาพบรรยากาศร้านค้า 2 ข้างทาง

ร้านขายอุปกรณ์สำนักงานอย่าง Office mate ก็มีให้เห็น

เบิร์ด กล้วยแขก กล้วยทอดร้านดังของย่านนี้

โรงพยาบาลเปาโล อยู่ไม่ไกลจากโครงการ การมี รพ. อยู่ใกล้ทำให้เราอุ่นใจได้เวลาเราเจ็บป่วยฉุกเฉิน

ถัดมาก็จะเป็น Big C ห้างใหญ่ที่สุดของย่านนี้ ณ ปัจจุบัน

ถนนบริเวณนี้สามารถเดินข้ามทางม้าลายได้ไม่ยากเพราะมีจังหวะไฟแดงอยู่ ดังนั้นเวลามาจากโครงการเราสามารถเดินข้ามทางม้าลายมา Big C ได้โดยไม่ต้องขึ้นสะพานลอย

โครงการที่สร้างเสร็จแล้วในย่านนี้ก็จะมีอยู่ 3 ที่ครับ ที่แรก คือ ONYX  ของแสนสิริ

ที่ต่อมาที่กำลังจะเสร็จ คือ Signature by Urbano ของพฤกษา

ที่ต่อมาคือ THE EDITOR ซึ่งเป็นของพฤกษาอีกเช่นกันสร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 1 ปี

สรุปเกี่ยวกับทำเลโครงการ Ideo พหลโยธิน-จตุจักร

จากการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน และการพัฒนาโครงการอสังหาฯประเภทต่างๆ บริเวณสถานีสนามเป้า และอารีย์ ส่งผลให้ย่านสะพานควายกลายเป็นอีกย่านหนึ่งที่ดีเวลลอปเปอร์ ยุคนี้ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการคอนโด เมื่อช่วง 5-6 ปีก่อน หากพูดถึงย่านสะพานควายหลายคนมักจะนึกถึงย่านแหล่งงานสำคัญคือ ช่วงบริเวณธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ ซึ่งเป็นทำเลแรกๆที่มีคอนโดไฮไรส์หลายโครงการเข้ามปักหมุดพัฒนาโครงการ ส่งผลให้ย่านสะพานควายช่วงตั้งแต่บริเวณธนาคารออมสินไปจนถึงประดิพัทธ์ ต่อเนื่องสถานี BTS สะพานควายบริเวณ Big C มีความคึกคัก พลุกพล่านมากยิ่งขึ้น

นอกจากจะมีเส้นทางรถไฟฟ้า และโครงการอสังหาฯขนาดใหญ่ เช่น Hypermarket และอาคารสำนักงาน มาเป็นตัวเพิ่มศักยภาพแล้ว พื้นที่รอบๆ สถานีสะพานควายยังไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อที่จะกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมทางรางของกรุงเทพมหานคร และของประเทศไทยเพราะจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าหลายสายผ่านสถานีกลางแห่งนี้รวมทั้งเป็นต้นทางเส้นทางรถไฟระบบต่างๆ ของประเทศไทยในอนาคต อีกทั้งภายในพื้นที่รวมขนาดใหญ่กว่า 2,325 ไร่ของสถานีกลางบางซื่อและพื้นที่โดยรอบนี้ยังมีการแบ่งออกเป็นโซนต่างๆ เพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัย การแสดงสินค้า ศูนย์ประชุม และการใช้ประโยชน์ในรูปแบบอื่นๆ

นอกจากนี้คอนโดที่สร้างเกาะบริเวณสถานีสะพานควาย ยังมีจุดเด่นที่ชัดเจนในเรื่องของการได้รับวิวสวนขนาดใหญ่อย่างสวนจตุจักร ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งมูลค่าเพิ่มที่ได้รับจากการที่ซื้อคอนโดในย่านนี้

การที่โครงการ ไอดีโอ พหลโยธิน จตุจักร เลือกที่จะเปิดตัวด้วยราคาเฉลี่ยประมาณแสนกลางๆ โดยเป็นการขายแบบ Fully Furnished พร้อมยกพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ไปไว้บนชั้น rooftop ภายใต้คอนเซปท์ “Live Energetic” จึงเป็นที่น่าจับตามองเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มคนที่ชื่นชอบในทำเล พหล-จตุจักร มากแค่ไหน

สำหรับผู้สนใจลงทะเบียนคลิก https://goo.gl/qCnPnJ