หากจะเลือกคอนโดมิเนียมสักแห่งนั้น เหตุผลในการเลือกคงหนีไม่พ้น “ทำเล” แต่ยิ่งทำเลดีเท่าไหร่ราคาต่อตารางเมตรก็แพงตามไปด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และสีลม นั้นถือเป็นทำเลทองที่ใครๆต่างก็อยากเป็นเจ้าของ ส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า BTS นั้นมีราคาสูงมาก และมีที่ดินว่างเหลืออยู่ไม่มากนัก ทำให้พื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว จากจำนวนผู้ใช้งานรถไฟฟ้า MRT ที่เพิ่มขึ้น ถ้าไม่นับรวมสถานีที่เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายระหว่าง BTS – MRT – ARL ที่มีคนใช้บริการเป็นจำนวนมากอยู่แล้วนั้น จะเห็นได้ว่าสถานีพระรามเก้า และสถานีห้วยขวาง เป็นสถานีที่มีจำนวนผู้ใช้บริการมากเป็นลำดับต้นๆ

อ้างอิงข้อมูลจาก สถิติ 2557 กรุงเทพมหานคร

ที่มา: http://www.bangkok.go.th/upload/user/00000052/stat2557%28thai%29.pdf

หากพิจารณาจากบริเวณที่อยู่ในอาณาเขต Bangkok’s new CBD อย่างสถานีพระรามเก้า-ศูนย์วัฒนธรรมฯ-ห้วยขวาง แล้วก็จะพบว่าจำนวนผู้โดยสารที่ใช้บริการ 3 สถานีนี้รวมกันอยู่ที่มากกว่า 19 ล้านคนในช่วงปี 2557 ซึ่งแน่นอนว่าจำนวนจะเพิ่มมากขึ้นเป็นเท่าตัว นับตั้งแต่การเปิดใช้อาคารสำนักงานตลาดหลักทรัพย์ใหม่ และอาคาร AIA Capital Center บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ เช่นเดียวกับการเปิดใช้อาคารสำนักงานใหม่ของกลุ่มยูนิลีเวอร์ ที่ต้องใช้บริการของสถานีพระรามเก้า

ด้วยศักยภาพที่ไม่ด้อยไปกว่าพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นใน และการเดินทางอันแสนสะดวกสบาย ทำให้บริเวณพระรามเก้า-ศูนย์วัฒนธรรมฯ-ห้วยขวาง ที่ต่อเนื่องจากอโศกถูกจับตามองในฐานะ Bangkok’s Next Destination ที่จะดึงดูดทั้งกลุ่มคนทำงาน กลุ่มนักท่องเที่ยว รวมถึงกลุ่มคนที่สนใจจะย้านถิ่นฐานจากทำเลเดิม

บริเวณพระรามเก้ากำลังก้าวสู่บทบาทของความเป็นย่านธุรกิจใหม่ พื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า MRT โดยเฉพาะสถานีพระรามเก้า สถานีศูนย์วัฒนธรรมและสถานีห้วยขวาง ถูกพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ไลฟ์สไตล์มอล ตลาดนัด คอนโดมิเนียม ที่ทยอยเปิดตัวโครงการกันอย่างคึกคัก จากเดิมที่บริเวณนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยใกล้เมือง ยังขึ้นชื่อเรื่องสถานที่ท่องเที่ยวยามค่ำคืนที่รู้จักกันดีในหมู่ชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำให้เราเห็นชาวต่างชาติบริเวณนี้เยอะพอสมควรไม่ว่าจะมาเที่ยวหรือทำงาน มีทั้งชาวญี่ปุ่น ชาวเกาหลีมาอาศัยอยู่บริเวณนี้อยู่บ้าง แต่ที่เห็นชัดๆเลยกลุ่มชาวจีน เนื่องจากมีสถานทูตจีนอยู่ตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ จึงเป็นเหตุให้ชาวจีนอยู่ที่บริเวณนี้กันอย่างหนาแน่น นอกจากนี้พื้นที่โดยรอบสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯก็มีโอกาสที่จะพัฒนามากยิ่งขึ้นไปอีก เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ซึ่งสิ่งที่ตามมาจากการพัฒนาให้เป็นย่านธุรกิจใหม่คือ ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น

สถานีห้วยขวางเรียกได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีทั้งแหล่งกิน เที่ยว ช้อป ครบครัน จะเห็นว่ามีตลาดห้วยขวางที่ขายสินค้านานาชนิด และเป็นศูนย์รวมความเชื่อ(หมอดู และสิ่งศักดิ์สิทธิ์) ในบริเวณไม่ไกลจากสถานีห้วยขวางและศูนย์วัฒนธรรมฯ มีตลาดนัดรัชดา รวมถึงไลฟ์สไตล์มอลล์ที่เพิ่งเปิดตัวได้ไม่นานอย่าง The Street Ratchada จาก TCC เป็นศูนย์การค้าที่มาภายใต้คอนเซ็ปต์ SIP. WALK. TALK. SHARE. ซึ่งเป็นแหล่งรวมแฟชั่น ช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยว และเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ โดยมีโซนร้านค้า ร้านอาหารและร้านบริการในชั้น B และชั้น 1 ที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง บริเวณแนวถนนรัชดาช่วงศูนย์วัฒนธรรมถึงห้วยขวางจึงถูกเรียกว่าสวรรค์ของนักช้อปยามค่ำคืน ที่ดึงดูดผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์ยามค่ำคืน และนักท่องเที่ยวทั้งชาวจีน เกาหลี ได้ไม่น้อย ซึ่งจะเห็นว่ามีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน ที่เปิดโดยชาวจีน เกาหลี รวมไปถึงชาวสิงค์โปร์

ที่มาภาพ: http://www.thestreetratchada.com/gallery.html

Next Station ห้วยขวาง สถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อชีวิตธุรกิจ และไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมง

ปัจจุบันนี้คอนโดมิเนียมบริเวณสถานีพระรามเก้าและศูนย์วัฒนธรรม เรียกได้ว่าขายดีเป็นเทน้ำเทท่าเลยทีเดียว ทั้งจากผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และนักลงทุนที่ซื้อเพื่อเก็งกำไร เนื่องจากการพัฒนาพื้นที่อาคารสำนักงาน ที่เป็นที่จับตามองอย่างอาคาร Super Tower อาคารที่สูงที่สุดในประเทศ และศูนย์การค้าที่สร้างความเปลี่ยนแปลงให้แก่พื้นที่ คือ เซ็นทรัลพระรามเก้า ทำให้คอนโดมิเนียมบริเวณสถานีพระรามเก้าและศูนย์วัฒนธรรมเริ่มขยับราคาสูงขึ้น ทำเลที่น่าสนใจถัดไป คงหนีไม่พ้นบริเวณสถานีห้วยขวาง ซึ่งบริเวณนี้เริ่มเข้าสู่ความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวสูง ที่มีไลฟ์สไตล์พร้อมทุกอย่าง มีผู้คนพลุกพล่านยามค่ำคืน คอนโดมิเนียมทำเลนี้ได้รับความนิยมไม่แพ้กับสถานีอื่นๆ เนื่องจากราคาที่ถูกกว่า การเดินทางก็สะดวกสบายไม่ต่างกัน

อ้างอิงจาก: http://www.bangkokmetro.co.th/pagerate4.aspx

หากเราเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า MRT จากสถานีสุขุมวิทถึงสถานีห้วยขวาง ราคาค่าเดินทางอยู่ที่ 23 บาท และจากสถานีพระรามเก้ามาถึงสถานีห้วยขวาง ค่าเดินทางอยู่ที่ 19 บาท ระยะห่างของแต่ละสถานีโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 1 กิโลเมตร เรียกได้ว่าแทบจะไม่แตกต่างจากบริเวณพระรามเก้าหรือศูนย์วัฒนธรรม จึงทำให้คอนโดมิเนียมบริเวณสถานีห้วยขวางถูกจับจองอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้หากพิจารณาจากพื้นที่ริมถนนรัชดาตามแนวรถไฟฟ้าบริเวณสถานีห้วยขวางจะพบว่าไม่มีที่ดินแปลงใหญ่พอให้พัฒนาโครงการได้อีกแล้ว ซึ่งแตกต่างจากบริเวณสถานีพระรามเก้าและศูนย์วัฒนธรรมที่ยังพอมีที่ดินแปลงใหญ่ที่สามารถพัฒนาโครงการคอนโดใหม่ได้

จากความต้องการที่อยู่อาศัยของย่านห้วยขวางที่เติบโตขึ้นนั้น ทำให้คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ได้รับความนิยมในการปล่อยเช่า และมีอัตราการเช่าที่ค่อนข้างสูง สังเกตได้จากคอนโดมิเนียมบริเวณข้างเคียง ไม่ว่าจะเป็น

Life @ ห้วยขวาง สำหรับ 1 ห้องนอน มักจะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 41 ตารางเมตร ราคาเช่าต่อตารางเมตรอยู่ที่ 440 บาท หรือคิดเป็นค่าเช่าเฉลี่ย 18,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอน จะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 56 ตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 510 บาท ค่าเช่าเฉลี่ย 28,500 บาทต่อเดือน ถือว่า Life @ ห้วยขวาง ราคาเช่าอยู่ในระดับดี ยิ่งถ้าหากเป็นห้องที่ซื้อมาตั้งแต่แรกแล้วก็นับว่าคุ้มมาก เมื่อเทียบกับระยะเวลาที่โครงการเปิดมานานว่าโครงการอื่นโดยรอบ และเมื่อเทียบราคาขาย/ตารางเมตรจากปี 2008 ราคาอยู่ที่ประมาณตรมละ 80,000 บาท และในปี 2016 ราคาอยู่ที่ประมาณตรม.ละ 100,000 บาท ราคาปรับขึ้นมาราว 20,000 บาทต่อตารางเมตร

Ideo รัชดา-ห้วยขวาง สำหรับ 1 ห้องนอน มักจะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 35 ตารางเมตร ราคาเช่าต่อตารางเมตร อยู่ที่ 490 บาท หรือคิดเป็นค่าเช่าเฉลี่ย 17,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอน จะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 60 ตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 530 บาท ค่าเช่าเฉลี่ย 31,000 บาทต่อเดือน Ideo รัชดา-ห้วยขวาง เป็นอาคารค่อนข้างใหม่ และมีราคาถูกมากเมื่อครั้งเปิดตัวโครงการ จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะแก่การเช่า นอกจากนี้ยังมี super market อย่าง Max Valu อยู่ชั้นล่างของโครงการ โดยปัจจุบันมีราคาขายอยู่ที่ราวตรม.แสนต้นๆ

หรือ Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง สำหรับ 1 ห้องนอน มักจะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 45-46 ตารางเมตร ราคาเช่าต่อตารางเมตรอยู่ที่ 580 บาท หรือคิดเป็นค่าเช่าเฉลี่ย 26,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอน จะปล่อยเช่าที่ห้องขนาด 65-68 ตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 590 บาท ค่าเช่าเฉลี่ย 39,000 บาทต่อเดือน ได้ราคาเช่าดีที่สุดเนื่องจากพลานุภาพของพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า ที่ทำออกมาสวยงามเกินหน้าเกินตาโครงการรอบข้าง โดยตอนนี้ถือว่าเป็นโครงการคอนโดที่ราคาขายรีเซลสูงที่สุดในบริเวณสถานีห้วยขวางคือราวๆตรม.ละแสนสาม

กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่มีทั้งคนไทย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคนที่ทำงานในบริเวณพระราม 9-ห้วยขวาง และกลุ่มชาวจีน เกาหลี ที่อยู่กันเยอะและมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะบริเวณแยกห้วยขวางนี้จะเห็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆเป็นชาวจีน และเกาหลีพากันมาเปิดกิจการกันมากมายตลอดแนวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

CENTRIC HUAI KHWANG STATION (เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น)

สำหรับ CENTRIC HUAI KHWANG STATION ถือเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่หมาดๆ แห่งเดียว ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ามากที่สุด ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีห้วยขวางมาประมาณ 120 เมตร ความสดใหม่ของอาคารที่เพิ่งสร้างเสร็จถือเป็นข้อได้เปรียบ หากสังเกตโครงการใกล้เคียงส่วนใหญ่เป็นอาคารที่สร้างเสร็จมาเป็นระยะเวลาประมาณ 5 ปี และการเดินทางเข้าถึงโครงการสะดวกสบาย เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าห้วยขวาง ดังนั้น CENTRIC HUAI KHWANG STATION ถือว่ามีโอกาสที่จะปล่อยเช่าได้ราคาค่อนข้างสูง ไม่เพียงแค่นั้น แบรนด์ของ SC ASSET ยังช่วยสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อได้อีกด้วย

โครงการตั้งอยู่ที่ ถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า ห่าง MRT ห้วยขวาง ประมาณ 120 เมตร (ติดกับ Mansion 7) ขนาดที่ดิน 3-2-91 ไร่ เป็นอาคารพักอาศัย 31 ชั้นจำนวนห้อง 674 ยูนิต

ประเภทห้อง แบ่งเป็น 3 รูปแบบ

ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26.12-39.39 ตารางเมตร

ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 49.76-61.34 ตารางเมตร

ห้องดูเพล็กซ์ ขนาด 59.29-60.47 ตารางเมตร

รูปทรงอาคารมีลักษณะเป็นรูปตัว L ที่อาจจะดูแปลกตรงที่อาคารด้านหน้าสูงกว่าด้านหลัง เนื่องจากอาคารติดกฎหมายระยะร่นอาคารนั่นเอง หน้าตาอาคารเป็นลักษณะโมเดิร์นไม่หวือหวาเกินไป บริเวณส่วนกลางของโครงการตกแต่งอย่างหรูหรา สวยงาม เป็นที่ประทับใจแก่ผู้มาเยือน พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ครบครัน ประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร 4 ตัวและมีลิฟต์เซอร์วิสอีก 2 ตัว บริเวณชั้น 1-4 เป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ประมาณ 50% บริเวณชั้น 2 เป็นส่วนของห้องสมุด ชั้น 5 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ยาว 38 เมตร มีฟิตเนสและห้องอบไอน้ำ และบริเวณชั้น 18 จะมีสวนลอยฟ้า ยาวประมาณ 50 เมตร

บรรยากาศภายในห้อง

CENTRIC HUAI KHWANG STATION คอนโดมิเนียมแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ด้วยทำเลใกล้กับ The New CBD ของกรุงเทพ ติด MRT สถานีห้วยขวาง เป็นอีกทางเลือกที่เหมาะกับชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย ไลฟ์สไตล์ครบครัน จึงเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนได้เป็นอย่างดี

ตอนนี้ทางโครงการจัดโปรโมชั่นผ่อนให้ฟรี 2 ปีเต็ม* ในช่วงวันที่ 4-5 มิ.ย.นี้ ที่ Sales Gallery โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้าน

คลิกที่นี่เพื่อนัดหมายเข้าชมห้อง และดูข้อมูลเพิ่มเติม CENTRIC HUAI KHWANG STATION

สำหรับผู้ที่สนใจขอเชิญเข้าไปเยี่ยมชมห้องจริง วิวจริงได้ที่โครงการ แล้วคุณจะพบว่า “ติดรถไฟฟ้า คือ คำตอบที่เวิร์คที่สุด”

หมายเหตุ

 *ผ่อนให้ฟรี 2 ปี หมายถึง ทางโครงการจะอ้างอิงการคำนวณอัตราดอกเบี้ยจาก BBL ; Assume ว่าลูกค้ากู้ที่ 100% หากยูนิตที่ลูกค้าซื้อราคา 4,000,000 บาท ; ผ่อนล้านละ 4,000/เดือน ;16,000 บาท x24 เดือน =384,000 บาท เป็นส่วนลด ณ วันโอนฯ