Renovate แล้วน่าอยู่แค่ไหน? พาชม The Old Siam Residence สกาย วิลล่า บนห้างแห่งแรกและแห่งเดียวของเขตพระนคร
สำหรับผมแล้วห้างดิโอลด์สยามฯในความทรงจำวัยรุ่นเมื่อ 30 ปีที่แล้วของผมก็คือ ห้างที่ผมจะต้องแวะเวียนเข้าไปเกือบทุกเย็น ไม่ว่าจะเป็นก่อนกลับเข้าบ้านที่บ้านหม้อ เพราะต้องลงรถเมล์สาย 1 จากอสช.แถวนั้นทุกเย็น หรือไม่ก็เป็นห้างที่หลังทานข้าวกับที่บ้านแล้วก็ต้องแวะไปเดินเล่นย่อยอาหารทุกครั้ง…เท่าที่จำความได้ในช่วงม.ปลายห้างดิโอลด์ฯมีความหลากหลายในส่วน Tenant มากกว่าในปัจจุบันเยอะนะครับ มีร้านจิวเวลรีที่ขยายสาขาเพิ่มจากบ้านหม้อเยอะ ผมมีไปหาหมอสิวที่ราชเทวีคลีนิค ไปนั่งชิลเพลินๆที่แมคโดนัลด์ หาซื้อกระเป๋านักเรียนจาคอบ ไปซื้อลูกชิ้นและยำไวไวที่ลานเฟื่องนคร และที่ขาดไม่ได้ก็คือไปนั่งเล่นเกมที่ร้านเกมตู้พวก Street Fighter, KOF, Marvel ฯลฯ แข่งกับเด็กนร.สวนกุหลาบบ่อยมากๆจนร้านปิด 4 ทุ่มแทบสิงร้านกันเลยทีเดียว ยิ่งช่วงปิดเทอมก็ไปตั้งแต่เปิดร้าน 10 โมงเลยก็มี ช่วงนั้นยังมี Central และ Merry King วังบูรพาให้เดินซื้อของในซุปเปอร์อยู่ครับ และสถานีรถไฟฟ้าก็ยังไม่มี ฝั่งตรงข้ามก็มีคนมาจ่ายค่าปรับให้จราจรกลางบ่อยๆ ทำให้คนที่อยู่ในย่านบ้านหม้อ เจริญกรุงตอนต้น สำเพ็ง พาหุรัด วัดเลียบ ฯลฯ ยังไงก็ต้องเดินผ่านดิโอลด์ฯอยู่ตลอดเวลา เพื่อกลับเข้าบ้านหรือไม่ก็ต่อรถเมล์ที่แบงค์ไทยพาณิชย์ฝั่งตรงข้าม นับว่าเป็นยุครุ่งเรืองมากๆของห้างจริงๆ สิ่งก็ส่งผลโดยตรงให้โครงการที่อยู่อาศัยบนชั้น 4 ของห้างที่ตอนนั้นเรียกว่า The Old Siam Penthouse ขายดีมากๆ ในแบบที่หลายคนต้องซื้อแพคเกจพ่วงกับร้านค้าในห้างถึงจะได้ห้อง แถมคนย่านนี้ก็คุ้นชินกับการอยู่แบบ Leasehold อยู่แล้ว เพรราะตึกแถวตรงนี้ส่วนใหญ่เป็นของสนง.ทรัพย์สินฯ หรือไม่ก็วังบ้านหม้อ ก็เลยขายหมดได้ไม่ยากเย็น
เวลาผ่านไป 30 ปีเมื่อวันที่ 30 เมย.ที่ผ่านมา ก็ถึงเวลาที่ห้างต้อง Renovate ขนานใหญ่หลังจากที่เปิดบริการมาจนครบสัญญาเช่างวดแรก 30 ปีแล้ว ซึ่งตอนนี้ทางสยามสินธร ก็รับหน้าที่บริหารโครงการต่อไปอีก (เบื้องต้นคาดว่า 12 ปี) ซึ่งนอกจากจะมีการ Renovate ครั้งใหญ่ในส่วนของห้างแล้ว ยังมีการ Revonate ในส่วนของ The Old Siam Residence ด้วย (เดิมเรียกว่า The Old Siam Penthouse) ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Sky Villa บนห้างแบบ Leasehold โครงการแรกของไทย เพราะตั้งอยู่บนชั้น 4 ซึ่งเป็นดาดฟ้าของอาคารห้าง และมีทางเข้าออกเฉพาะที่ต้องเข้าจากทางอาคารจอดรถเท่านั้น (ที่นี่หากรวมที่จอดรถของห้างที่ใต้ดิน และที่จอดรถบนตึกที่มี Fix ของส่วน Residence จะมีจำนวนที่จอดรถมากถึง 1,100 คัน เลยนะครับ)
การกลับมาครั้งนี้จะเป็นสัญญาเช่า 12 + 1 ปี ซึ่งก็จะคงรูปแบบเลย์เอาท์ห้องแบบเดิมทุกอย่างคือ เป็นห้อง Duplex เต็ม Floor ขนาดประมาณ 95 – 115 ตรม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (1 ห้องน้ำ และ 1 ห้อง Powder) จำนวน 128 ยูนิต พื้นที่รวมทั้งหมด 13,000 ตารางเมตร ถูกปรับโฉมในคอนเซปต์ที่ทันสมัยมีการอัพเกรด Facilities ใหม่ให้น่าใช้กว่าเดิม ทั้ง Lobby, Outdoor Living, Meeting Room, Fitness และ Sky Pavilion โดยมุ่งไปกลุ่มคนทำงานนักเรียน นักศึกษา ในพื้นที่ใกล้เคียง และกลุ่มครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตและการเดินทาง โดยมีราคาขายแบบสัญญาเช่าระยะยาวจะเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* สำหรับห้อง Renovate แบบ Fully Fitted และเริ่มแค่ 2.4 ลบ.* สำหรับห้อง As Is ที่มีการ Renovate เฉพาะงานระบบให้ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน หรืออีกแบบจะเป็นเช่าสั้น 3 ปี ค่าเช่าเริ่มต้นเพียงเดือนละ 28,000.- พร้อมที่จอดรถ 1 คัน ลองเอาราคาขายมาคิดเฉลี่ยรายเดือนก็จะอยู่ที่เดือนละ 22,222 เองครับ กับห้องใหญ่ขนาด 100 ตรม. ตามที่ผมเคยเล่าแบบคร่าวๆในโพสครั้งก่อนมาแล้ว…ซึ่งในวันนี้ผมได้มีโอกาสมาดูห้องตัวอย่าง และพื้นที่โครงการหลังจากที่มีการ Renovate ไปบางส่วนแล้วครับ ให้ภาพเล่าเรื่องไปเลยแล้วกันว่าจะถูกใจแต่ละคนมากน้อยแค่ไหน