ใกล้เข้ามาแล้วครับสำหรับงาน Ananda Urban Pulse ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 12 – 16 สค. นี้ที่ชั้น 1 สยามพารากอน โดยในงานนี้มีโครงการที่หลายต่อหลายคน รอมานานแล้วครับว่าเมื่อไหร่จะขายจริงๆสักที อย่าง คิว ชิดลม เพชรบุรี (Q Chidlom Petchaburi) หลังจากที่เคยขายแบบ soft launch มาแล้ว (ชนิดที่แม้แต่ตัวตึกก็ยังไม่ให้เห็น) เมื่อช่วงปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

ถึงตอนนี้ทาง อนันดาฯ พร้อมแล้วครับที่จะเปิดขาย คิว ชิดลม เพชรบุรี อย่างเป็นทางการที่สยามพารากอน ในเดือนหน้า ซึ่งผมเดาได้เลยว่าโครงการ คิว ชิดลม เพชรบุรี น่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี เพราะดูแล้วทำเลก็ไม่ได้เป็นรองใคร แถมขนาดห้องก็ยังเริ่มต้นที่ 35 ตารางเมตร ขายในราคาที่จับต้องได้ และที่สำคัญที่สุดก็คือเป็นโครงการที่ร่วมทุนกับ บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด (Mitsui Fudosan Co., Ltd.) ผ่าน บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ชิดลม จำกัด

… ซึ่งคุณคอนโดแมนก็ได้เคยวิเคราะห์ถึงทำเลที่ตั้งของโครงการไปอย่างละเอียดยิบจนถึงกับลงทุนนั่งเรือข้ามคลองแสนแสบกันเลยทีเดียว ใครยังไม่เคยอ่านตามก็กดตามลิงค์นี้นะครับ Q Chidlom ในมุมมองของผม

เรามาดู Factsheet ของโครงการกันดีกว่าครับ 

พื้นที่โครงการ                                         1-2-80.9 ไร่

จำนวนยูนิต                                                   354 ยูนิต

ยูนิตสำหรับพักอาศัย                                    352 ยูนิต

ยูนิตสำหรับร้านค้า                                            2 ยูนิต

จำนวนที่จอดรถ                                              224 คัน

จำนวนชั้น                                  42 ชั้น +Mezzanine

ลิฟท์โดยสาร                                                       3 ตัว

Service Lift                                                      1 ตัว

สำหรับรายละเอียดแต่ละชั้นก็ตามนี้นะครับ

ถึงแม้ว่า คิว ชิดลม เพชรบุรี เวอร์ชั่นสมบูรณ์พร้อมขายนี้จะไม่มี Hi Light สำคัญอย่าง Private Lift สำหรับ ห้อง 2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพรีเมียม แต่ก็มีการเพิ่มความหลากหลายของพื้นที่ส่วนกลางให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลายมิติ ยิ่งขึ้นครับ ผมดูแล้วเชื่อว่าเหลือเฟือสำหรับจำนวนยูนิตที่มีเพียงแค่ 352 ยูนิตครับ

พื้นที่ชั้น Ground จะเป็นส่วนของล้อบบี้ ห้องจดหมาย สำนักงานนิติฯ และร้านค้า 2 ร้านครับ

ที่จอดรถอยู่ตั้งแต่ชั้น 2-9 และมีที่จอดรถถึง 224 คัน คิดแล้วประมาณ 64% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จัดว่าเยอะสำหรับคอนโดสมัยนี้ครับ

โซนที่อยู่อาศัยแบ่งเป็น 4 โซนหลักครับ โดย Typical Floor Plan จะอยู่ที่ชั้น 10 -31 มีจำนวนยูนิตชั้นละ 14 ยูนิต เกือบจะเป็น Single loaded corridor หมด ที่สำคัญบริเวณโถงทางเดิน อนันดาฯ จัดให้ทั้งช่องแสง 4 ช่อง และ Atrium สูงเสียดฟ้าถึงชั้น 41 เลยครับ

โซนที่ 2 อยู่ที่ชั้น 32 มีความพิเศษคือ มีจำนวนยูนิตเพียงแค่ 10 ยูนิต และมีสวนลอยฟ้าอยู่ที่ชั้นนี้ครับ..แหม่เสียดายยูนิต 12A กับ 08 นะครับ น่าจะจัดกระจกให้หน่อย

โซนที่ 3 คือชั้น 33 ครับ มีแค่ 9 ยูนิต โดยยกสเตปสวนเล็กไปอยู่เหนือห้อง 32-08 ชั้นนี้ห้องเบอร์ 12A น่าจะ private สุดๆเพราะไม่มีใครเดินผ่านห้องเลยครับ ส่วนห้องเบอร์ 07 นี่ก็เรียกว่ามีสวนส่วนตัวอยู่หน้าห้องเดินออกมาเจอเลยอ่ะ!!

โซนที่ 4 คือชั้น 34 – 39 ครับ มีความพิเศษคือเป็น Duplex unit ทั้งหมด!!! ห้องคุณคอนโดแมนหายไปล่ะนะครับ ต้องมาจิ้มกันใหม่ ^^….ชั้น 34 – 37 รวมกันมีทั้งหมด 18 ยูนิต ที่สำคัญห้องเบอร์ 12A และ 07  มีสวนส่วนตัวอยู่ในห้องแถมยังสามารถ take view ลงไปมองเห็นสวนชั้น 32 และ 33 ได้ในแบบสบายๆครับ

สำหรับชั้น 38 – 39 ก็จะโดนระยะ set back ทำให้ต้องตัดห้อง เบอร์ 07 กับ 12A ออกและทำเป็น Pocket Sky Garden แทนครับ แต่ก็เสียดายแทนห้องเบอร์ 14 และ 06 ที่แทบไม่ได้รับประโยชน์อะไรในเรื่องวิวเลยครับ

มาถึงส่วนกลางกันบ้างครับ หลังจากชมสวนที่แทรกอยู่ในหลายชั้นมาแล้ว ส่วนกลางหลักของ คิว ชิดลม เพชรบุรีจะอยู่ที่ชั้น 40 – 42 ครับ ถึงแม้ว่าพื้นที่จะไม่กว้างแต่ก็สามารถสร้างความหลากหลายในแนว vertical ได้ครับ สามารถที่จะเดินเชื่อมต่อกันทางบันไดหรือจะใช้ลิฟท์ก็ได้นะครับ…ชั้น 40 มี Social Club ที่มีพื้นที่ถึงสองชั้น ห้องสมุดและ Co-working Space

ชั้น 41 ก็มีอีก Hi Light คือมี Turkish Hot Tub ครับ ซึ่งก็คือบ่อออนเซ็นที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Turkish Baht นั่นเอง

หน้าตาโถงลิฟท์ชั้นส่วนกลาง มองจาก Atrium วิวนี้สวยใช้ได้เลยนะเนี่ย

รูป Turkish Hot Tub ก็ประมาณนี้ ออกสไตล์เปอร์เซียมาก

ชั้น 42 คือสระว่ายน้ำแบบที่ว่ายได้รอบ 360 องศาครับ

ชั้น 42 เป็นฟิตเนต มีทางเดินขึ้นไปชั้นดาดฟ้าเป็นสวนได้อีกนะ

มาดูแปลนห้องบาง Type บ้างดีกว่าครับ

ห้องขนาดเล็กสุดคือ 35 ตรม.

1 ห้องนอนใหญ่มีขนาด 45 – 47 ตรม.ครับ ไม่ได้เห็นอ่างอาบน้ำในคอนโดอนันดาฯมาสักพักแล้วครับ ห้องนี้มี bay window ด้วยนะ

สองห้องนอน สองห้องน้ำขนาด 63 ตรม. ได้กระจกโค้งที่ห้องนอนครับ ว้าวๆๆๆ

ห้อง Duplex 73 ตรม. แบบมีสวนส่วนตัวครับ ห้องนี้อยู่ที่ชั้น 34 กับ 36 เสียดายที่ทำเป็นแค่ 1 ห้องนอนครับ (Duplex 1 นอนมีตั้งแต่ size 62, 73, 78 และ 81.5 ตรม. ครับ แต่ได้ห้องนอนที่ใหญ่ยังกะอยู่บ้านครับ

ห้องขนาด duplex 2 นอน 109.5 ตรม. ครับ

ชอบมุมไหนก็เลือกกันได้ตามสะดวกนะครับ เข้าใจว่าวันขายรอบ AMC ลูกค้าเก่าใกล้เข้ามาแล้วครับ ยูนิตน้อยแค่นี้อาจจะเหลือไม่พอไปขายที่งาน Ananda Urban Pulse ที่สยาม พารากอนครับ เดี๋ยวจะหาว่าผมไม่เตือนคร้าบบบ

ส่วนเรื่องราคาเค้าว่าเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท ผมลองหาร 35 ตรม. ดูก็แค่ตรม.ละ 157K เองครับ! ถ้าให้เดาราคาเฉลี่ยผมว่าถูกลงกว่าตอนขายรอบที่แล้วพอสมควรครับ

ปิดท้ายด้วย interior design เล็กน้อยจาก DWP ครับ

แถมแผนที่ให้ เผื่อใครไม่รู้ว่าอยู่ตรงไหนครับ ^^