Ratchada-Ladprao the Next Potential Interchange in Bangkok ศักยภาพของจุดตัดถนนรัชดากับลาดพร้าวจะเป็นอย่างไรในอนาคต และพาโฉบดู High-end Vertical Residence รอบย่านรัชดาลาดพร้าว

ต่อทอง ทองหล่อ 27 August, 2017 at 09.50 am

ในช่วง 20  ปีที่ผ่านมาทำเลรัชดา-ลาดพร้าวอาจไม่ใช่จุดที่น่าสนใจของเมืองกรุงเทพ เพราะมีเฉพาะตึกแถว บ้านเรือน ย่านรัชดาลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนกรุงเทพในยุคที่เมืองเริ่มขยายตัวออกมาทางเหนือและตะวันออกเมื่อประมาณ 30-40 ปีที่แล้ว แต่คำพูดนี้ไม่ใช่ความจริงในปัจจุบันแล้ว เพราะอะไร มาดูกันครับ

เพราะเมื่อมีโครงการสร้างรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าว ปัจจัยเริ่มดึงดูดให้ที่ดินย่านนี้เปลี่ยนจากตึกแถวแนวราบกลายมาเป็นตึกสูง High-rise ที่มีจุดประสงค์หลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น High-rise Building เช่น โรงแรม และศูนย์การค้า  และเริ่มมีคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าผุดขึ้นมารอบๆ สถานี ติดถนนใหญ่

มีโครงการอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ของรฟม. ที่เป็นศูนย์รวมผู้ใช้รถที่ต้องการจอดรถแล้วมาใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินต่อไป

เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ย่านรัชดา-ลาดพร้าวก็ดูมีชีวิตชีวาขึ้นมา หลังจากนั้นก็มีโครงการเดอะบาซาร์รัชดาภิเษก (The Bazaar Ratchadaphisek) สร้างขึ้นมาตั้งใจให้เป็นย่านการค้าสำหรับนักท่องเที่ยวชาวเอเชีย เป็น Mixed Use ที่ผสมผสานโรงแรมและโฮสเทลเข้าไปด้วย  เป็นเหตุผลที่ทำให้คนมากหน้าหลายตาผ่านเข้ามาในย่านรัชดาลาดพร้าวค่อยๆ มีเพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ ไปตามกาลเวลาครับ


The Bazaar Ratchadaphisek เป็นอาคารขนาดใหญ่

มีโรงแรม

มี Food Bazaar

McDonald’s เปิดให้บริการด้วย

ข้างบนศูนย์การค้ามี Podstel โรงแรมห้องนอนเล็กๆ ที่มีห้องน้ำรวม จับกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวที่ต้องการความสะดวกสบาย ทำเลติดรถไฟฟ้า ราคาประหยัด

ศักยภาพในอนาคตของทำเลรัชดาลาดพร้าวที่กำลังจะกลายเป็น interchange จุดใหม่ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและรถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลืองที่วิ่งผ่านถนนลาดพร้าว-ผ่านแยกลำสาลี-เข้าถนนศรีนครินทร์-ตัดผ่านบางนาตราด-เทพารักษ์-ไปจบที่สำโรง ซึ่งอนาคตเป็นที่แน่นอนว่ารัชดาลาดพร้าวจะมีผู้คนเดินเข้าเดินออกมากขึ้น นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะไม่หยุดที่สถานีรัชดาตามภาพด้านล่างครับ แต่กำลังมีการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการว่าจะยืดขยายเพิ่มไปอีก 2 สถานีไปตามถนนรัชดาภิเษกผ่านศาลอาญารัชดาแล้วจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธินไปหยุดสถานีสุดท้ายที่บริเวณพหลโยธิน 24 ครับเพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว เหตุผลนี้ทำให้ย่านรัชดาลาดพร้าวก็ดูน่าสนใจมากขึ้นเพราะอนาคตจะเดินทางไปไหนมาไหนง่าย

ที่มาของภาพ https://www.mrta.co.th/media/454209/bts-yellow-3-pages_cc_final_create.pdf

 

นอกจากนี้เทรนด์ของการพัฒนาย่านรัชดาลาดพร้าวจะมีส่วนผสมของทั้ง Local Horizontal Residence ที่อยู่อาศัยชุมชนดั้งเดิมแนวราบ และมี High-end Vertical Residence ที่อยู่อาศัยแนวสูงระดับไฮเอนด์เข้ามาเป็นส่วนผสมใหม่ที่ทำให้ย่านรัชดาลาดพร้าวค่อยๆ มีภาพที่เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ทันสมัยและดูดีมากขึ้นครับ

 

มีคอนโดมิเนียมระดับ High-end ชื่อโครงการ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao สร้างเสร็จแล้วตระหง่านใกล้กับจุดตัดของถนนรัชดาและลาดพร้าวชิดสถานี MRT ลาดพร้าวแบบเดินก้าวเดียวก็ถึง ถือว่าเป็น One Step Ahead to MRT Condominium ได้เลยครับ

ถ้าเดินจาก Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao  ที่ติดสถานีรถไฟฟ้าแล้วเดินไกลออกไปอีกหน่อยจะมี Chapter One Midtown Ladprao 24 เป็นคอนโดมิเนียมตึกสีขาวๆ ครับ

อนาคตจะมีโครงการเมทริสมาเพิ่มอีก เป็นคอนโดมิเนียมราคาสูง ตอกย้ำความเป็น High-end Vertical Residence ของย่านรัชดาลาดพร้าวยุคใหม่

ห่างจากสถานีออกไปตรงปั้มน้ำมัน Susco เก่าใกล้ปากซอยลาดพร้าว 15 จะกลายเป็นคอนโดมิเนียมหรู Maru

ตัวอย่างโครงการคอนโดมิเนียมต่างๆ ที่ยกตัวอย่างมาให้ดู เพื่อฉายภาพอนาคตว่าย่านรัชดาลาดพร้าวจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดีแน่นอนครับ ไม่ได้มีคอนโดมิเนียมหรูโดดเดี่ยวเดียวดาย แต่รัชดาลาดพร้าวเป็น neighborhood ของผู้พักอาศัยระดับ high-end on high-rise condominium ถ้าใครกำลังมองหาย่านที่ดูดี มีอนาคต สภาพแวดล้อมดีๆ ในอนาคต ก็คงบอกว่า “รัชดาลาดพร้าว” คือย่านที่น่าสนใจอีกย่านหนึ่งครับ

 

เนื่องจากเหตุผลด้านความเป็น High-end Vertical Residence ของย่านรัชดาลาดพร้าว จึงเริ่มมีโครงการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน (Community facilities) อย่างซูเปอร์มาร์เก็ตระดับไฮโซ Gourmet Market แบบเดียวกับที่สยามพารากอนมี จะมาตั้งที่อาคารจอดแล้วจร เดินขึ้นจากสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าวก็ชอปปิงได้ทันที เหตุผลนี้ก็จะช่วยดึงดูดทั้งคนไทย คนต่างชาติที่มีรายได้สูงเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้นและด้วยความหลากหลายของสินค้าและรสนิยมการคัดเลือกสินค้าของ Gourmet Market ก็ยังดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวเอเชียทุกภูมิภาคเข้ามาจับจ่ายและทำให้เงินสะพัดในย่านรัชดาลาดพร้าว มีผลต่อการพัฒนาและเจริญเติบโตของทำเลนี้ต่อไป

 

ภาพการแถลงข่าวความร่วมมือกันระหว่าง BMN และ Gourmet Market

ที่มาของภาพ http://www.dailymirror.online/?p=55087

 

Gourmet Market จะมาเปิดบริการใกล้ๆ กับบันไดเลื่อนทางขึ้นหรือเปล่านะ หรือจะเป็นที่ไหนโปรดรอติดตาม

ภาพปัจจุบันของทางเดินเชื่อมอาคารจอดแล้วจรกับฟุตบาทด้านนอกสถานี

ภาพภายในสถานีลาดพร้าว แอร์เย็นๆ

ที่อาคารจอดแล้วจรสถานีลาดพร้าวมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็น Self Service Storage ตู้ล็อกเกอร์ให้เช่าแล้วครับ สะดวกสบายสำหรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการฝากกระเป๋าแล้วเดินเที่ยวเล่นในเมือง

อัตราค่าบริการตู้ล็อกเกอร์

อาคาร 2 ชั้นใกล้กับอาคารจอดแล้วจรแห่งนี้คือศูนย์ประชุม สัมมนาและจัดมีตติ้งต่างๆ ครับ เป็นอีกจุดที่รวมผู้คนให้เข้ามาในย่านรัชดาลาดพร้าว

 

ผู้นำของ High-end Vertical Residence ในย่านรัชดาลาดพร้าวคือใคร

 

ถ้าจะพูดถึงที่อยู่อาศัยในเมืองก็ต้องพูดถึงทำเลว่าใครสะดวกสบายที่สุด สำหรับในย่านรัชดาลาดพร้าวแล้วคงต้องยกตำแหน่งผู้นำให้กับโครงการ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao เพราะโลเคชั่นสุดยอดตรงที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าว เดินจากหน้าโครงการแค่ 5 ก้าวก็ถึงสถานีแล้วครับ ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ ยังมีโลเคชั่นไกลสถานีมากกว่านี้ ดังนั้นขอยกให้ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao เป็นผู้นำทางด้านทำเลครับ ตามคำโฆษณาที่ว่า “One Step Ahead” ใกล้รถไฟฟ้าแบบแนบชิดสุดๆ ซึ่งมี value มากๆ ครับ และในอนาคตคอนโดชิดรถไฟฟ้าใจกลางเมืองจะต้องราคาแพงกว่าที่เป็นอยู่ตอนนี้อีกครับ ดังนั้นรีบๆ ดู รีบคว้าไว้ก่อนก็เป็นโอกาสที่ดีครับ

 

ภาพจริงของ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao สร้างเสร็จแล้ว เข้าไปแวะดูกันได้

แผนที่แสดงโลเคชั่นของ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao ไปดูของจริงง่ายๆ ด้วย Google Maps ครับ คลิกที่นี่ https://goo.gl/maps/TYuPKTBvp7S2

โครงการ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao พัฒนาโดย MQDC (Magnolia Quality Development Corporation) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสัมพันธ์กับอาณาจักร CP ครับ พื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ มีอาคารเดียวสูง 27 ชั้น ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 497 ยูนิต ที่จอดรถ 244 คัน

 

ยูนิตที่มีหลายแบบเริ่มตั้งแต่ Studio 27 ตร.ม. 1 Bedroom 2 Bedroom Duplex และมีแบบ Penthouse ด้วยครับ

 

ภาพยูนิตต่างๆ ที่ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao ครับ ลองเล็งๆ ดูว่าอยากได้หรือชอบ Layout ห้องแบบใด แล้วเข้าไปสอบถามกับพนักงานขายที่โครงการ สำหรับโครงการนี้ผมแนะนำให้ไปดูห้องจริงของจริงๆ เลยครับเพราะสร้างใกล้จะเสร็จแล้ว จะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างจริงบนตึกจริง ทำให้เราตัดสินใจซื้อได้ง่ายกว่าดูแค่ข้อมูลในเว็บไซต์ครับ

1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ และ pantry ครัว พร้อมการจัดวาง Space ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ด้วยหลักการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของแบรนด์ Whizdom ห้องนี้ของจริงจะเป็นยังไงนะ

 

2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องน้ำ และมีพื้นที่ pantry ครัวขนาดใหญ่ ทุกตารางนิ้วใช้คุ้มค่าด้วยความคิดแบบ Function Lead ช่วยให้การอยู่อาศัยคล่องตัว ยูนิตนี้เป็นหน้ากว้าง ของจริงจะกว้างจริงไหมนะ ต้องไปดูของจริงกัน

Duplex นี้ดูน่าอยู่มากๆ ครับ เหมือนอยู่บ้านหลังเล็กๆ ทำเลติดรถไฟฟ้า

Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao มี Facility ระดับ High-end หรูหราเริ่มตั้งแต่ที่บริเวณ Grand Lobby และจุด Drop-off เลยครับ

ที่ชั้นบนสุดของอาคารมี Sky infinity edged Swimming pool ซึ่งมีทั้ง Jacuzzi และ Kids pool ด้วยครับ

สำหรับคนชอบออกกำลังกายก็มี Fitness จัดให้ ใครชอบนั่งชิลๆ ชมวิวเมืองก็เชิญที่ Sky Lounge

 

เดินเล่นสูดอากาศบนระดับสูงที่ Sky Terrace และ Sky Garden

นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงานสบายๆ ที่ Library  นอกจากนี้ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอย่าง Laundry room บริการด้วย

รัชดาลาดพร้าวจะกลายเป็น Interchange จุดใหม่ที่น่าจับตามองของกรุงเทพมหานครเพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางด้วยรถยนต์และอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน-สีเหลืองและยังใกล้จุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวอีกด้วย ย่านรัชดาลาดพร้าวมีการพัฒนาให้กลายเป็น High-end Vertical Residence เพราะมีคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมมากถึง 4 โครงการมาเปิดตัวในระยะ 3 ปีที่ผ่านมานี้ และมีการพัฒนา Community Facility อย่างค่อยเป็นค่อยไปไม่ว่าจะเป็นอาคารจอดแล้วจร The Bazaar และล่าสุดคือ Gourmet Market โดยย่านรัชดาลาดพร้าวมี Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao มาเป็นผู้นำด้านที่อยู่อาศัยแนวสูงในเรื่องทำเลเพราะติดกับสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าวแค่เดินไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว มีสถาปัตยกรรมอาคารที่สวยงาม Facility ระดับ High-end ที่พร้อมสมบูรณ์ จุดเด่นด้วย Sky Facility ได้แก่ Sky Pool , Sky Lounge ช่วยผ่อนคลายชีวิตอันยุ่งเหยิงของคนเมืองกรุง

 

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao สามารถติดต่อได้ที่ 1265 และ https://www.mqdc.com/whizdom/avenueratchadaladprao/



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์

เผยข้อมูลเบื้องต้นของ Ultra Luxury Condo ที่มีวิวสวนลุมฯสวยที่สุดในกรุงเทพฯ กับ “ONE BANGKOK Residence (ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ) ใจกลางโครงการ ONE BANGKOK

มาวันนี้….ด้านบนก็ได้เปิดเผยมาแล้วว่าทาง ONE BANGKOK จะทำเป็น residence ขายให้คนที่อยากอยู่ อยากใช้ชีวิตแบบ Ultra Luxury ได้มาครอบครอง และจะเป็นคอนโดที่ได้วิวสวนลุมเต็มๆตาที่สุด ใกล้สวนลุมที่สุด ซึ... อ่านต่อ




Monthly Roundup มิ.ย. 62

New Product บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมทุนกับ ครีท กรุ๊ป บริษัทอสังหาฯ จา... อ่านต่อ

“THE CLIMB IS TOUGH BUT THE VIEW FROM ABOVE IS WORTH IT…แม้ยากจะก้าวข้ามแต่ก็คุ้มค่าที่ได้เจอ” ข้อคิดชีวิตและกำลังใจดีๆ จาก CLOUD Thonglor-Phetchaburi

เชื่อว่าไม่มีใครในโลกไม่อยากประสบความสำเร็จในชีวิต ทุกคนที่เกิดมาต่างเติบโตมาจากพื้นฐาน... อ่านต่อ

First Visit. TELA Thonglor (เทลลา ทองหล่อ) Ultra Luxury Condo โครงการแรกบนทำเลที่ดีที่สุดของทองหล่อที่สร้างเสร็จสมบูรณ์

TELA Thonglor นับว่าเป็น Ultra Luxury Condo แห่งแรกที่ฉายภาพให้คนทั่วไปเห็นว่าทำเลที่ดี... อ่านต่อ

เปิดห้องตย. SCOPE LANGSUAN

Scope Langsuan ตั้งอยู่บนที่ดิน Freehold ที่มีมูลค่าสูงที่สุดของเมืองไทย เป็น Hub ของแห... อ่านต่อ