เลือกอย่างไม่เห็นต้องเสียอีกอย่าง! ซื้อ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา ฟรี! รถ EV ทุกยูนิต ถูกยิ่งกว่าผ่อนรถ เริ่มเพียง 3,900 บาท/ เดือน*
เกริก บุณยโยธิน
26 October, 2023 at 17.42 pm
เทรนด์การใช้รถ EV ตอนนี้เกิดขึ้นทั่วกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะหันไปมองทางไหนก็จะเห็นคนขับรถ EV เพิ่มขึ้น เนื่องจากปัจจุบันเทคโนโลยี EV มีการพัฒนามากขึ้นจนทำให้สามารถขับต่อเนื่องได้ยาวหลายร้อยกิโลเมตร เรียกได้ว่าใช้รถ EV เดินทางในเมืองทั้งวันได้สบายโดยไม่ต้องกลัวว่าแบตจะหมด หรือหากแบตหมดก็สามารถค้นหาจุดชาร์จได้ทั่วเมือง ในราคาที่ประหยัดกว่าการใช้น้ำมันเยอะมาก โดยข้อมูลจากงานวิจัยของ BloombergNEF (BNEF) พบว่าประเทศไทยขึ้นแท่นเป็นผู้นำในส่วนของยอดขายรถ EV ส่วนบุคคล ในตลาดอาเซียนและมีการเติบโตต่อเนื่องทุกปี โดยในปี 2565 ไทยมียอดขายรถ EV ส่วนบุคคลราว 21,000 คัน ครองยอดขายรถ EV ส่วนบุคคลมากที่สุดในอาเซียน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการสนับสนุนจากรัฐบาล เงินอุดหนุน การลดหย่อนภาษี ราคาน้ำมันที่แพงขึ้น และแนวโน้มที่ผู้คนเริ่มให้ความสนใจในเรื่องของ Sustainable และ Low Carbon Society มากขึ้นเรื่อยๆ (ที่มา: https://www.bangkokbiznews.com/auto/1077309)
ซึ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนวัยทำงาน ที่มีรายได้และรายจ่าย Fix ตายตัวอยู่แล้ว แน่นอนว่าการจะเปลี่ยนมามีรถ EV ใหม่สักคัน ก็คงจะไม่ใช่เรื่องง่ายๆ เพราะไหนจะค่าดาวน์และค่าผ่อนรถยังไงก็ต้องมีเดือนละหมื่นบาทขึ้นไป ยิ่งหากใครที่ตัดสินใจซื้ออย่างใดอย่างหนึ่งก่อน ก็จะทำให้มีภาระหนี้เพิ่มจนไม่สามารถกู้ซื้ออีกอย่างเพิ่มได้ คำถามที่ว่าเงินเดือนเท่านี้จะซื้อรถ EV เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย หรือซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงานก่อนดี (เพราะจำเป็นทั้งคู่) จึงเป็นคำถามโลกแตก ของมนุษย์เงินเดือนวัยเริ่มต้นทำงานเสมอมา…แต่วันนี้ทางโนเบิลเค้ารู้ดีถึง Pain Point ในเรื่องของ ข้อจำกัดด้านการเงินแบบนี้ครับ ก็เลยออกโปรฯสุดจี๊ดขึ้นมากับ ชีวิตครบคู่ ได้ทั้งคอนโดติดห้าง และรถ EV เพียงซื้อโครงการ “นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา” ฟรี! ORA GOOD CAT กับ 5 ยูนิตสุดท้าย 1-Bed Plus ห้องใหญ่ หน้ากว้าง พร้อมรับข้อเสนอพิเศษ
โดยวันนี้ทางโครงการ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา มีข้อเสนอพิเศษให้เลือกถึง 2 Options ที่ตอบโจทย์กับความต้องการของคุณมากที่สุด ทั้งในแบบซื้ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุนเก็บค่าเช่าไปแบบยาวๆ คือ
Option 1: ซื้อคอนโดแถมรถ คอนโดพร้อมอยู่ ฟรีเฟอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า ของแถม 8 รายการ ฟรีโอน* ผ่อนทางเดียว ได้ทั้งคอนโด และรถ 3,900 บาท/เดือน* ซึ่งราคาผ่อนเท่านี้นับว่าถูกกว่าค่าผ่อนรถทางเดียวซะอีก ใครที่เล็งว่าจะผ่อนรถ EV ลองมามองดูตัวเลือกนี้ดูจะเข้าท่ากว่าเยอะเลยครับ เพราะได้ทั้งรถและได้คอนโดไว้อยู่เองด้วย
และ Option 2: การันตีค่าเช่า 4 ปี หากซื้อไว้ปล่อยเช่า โครงการมี Service จาก Serve ดูแลเรื่องปล่อยเช่าให้ทันที การันตีค่าเช่า 4 ปี ขั้นต่ำ 10,000 บาท/เดือน* ถ้าคิดจากราคาห้องที่ 2.4 ลบ. นี่คือ รับ Rental Yield เฉลี่ยปีละ 5% สบายเลยครับ ที่นี่ให้เฟอร์ฯครบอยู่แล้วด้วย โอนปุ๊บได้ค่าเช่าปั๊ปแบบนี้มีให้เห็นไม่บ่อยสำหรับคอนโดราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทครับ
ขอย้ำอีกครั้งว่าการผ่อนเริ่มต้นแค่ 3,900 บาท/เดือน* มันน้อยมากนะครับ หากต้องเปรียบเทียบกับการผ่อนรถแบบเพียวๆ อย่างเดียวซึ่งก็มียอดเกินเดือนละหมื่นไปแล้ว โดยได้ห้องคอนโด และยังได้รถไปใช้ด้วยในราคาผ่อนที่ถูกสุดๆ ถูกจนใครที่จ่ายค่าเช่าหอพักอยู่เดือนละ 5-6 พัน ก็อยากจะออกมาซื้ออยู่เองเดี๋ยวนี้เลย ซึ่งหากใครที่ไม่อยากได้รถ เพราะที่นี่ใกล้ที่ทำงานอยู่แล้ว ก็เลือกส่วนลดเงินสดเพิ่มได้อีก ถือว่าเป็นโปรฯที่แฟร์มากๆ ข้อดีก็ได้รถไปเลยแบบไม่ต้องดาวน์ และไม่เสียดอกเบี้ยเหมือนไปกู้แบงค์ซื้อรถแยกตามปกติ จ่ายน้อยกว่าที่ต้องเช่าหอพักอยู่เกือบครึ่งแถมยังได้รถ EV มาใช้อีก นี่ถ้าใครต้องการใช้เงินสดเพิ่มก็คือเอารถไปขายต่อได้เลยครับ
และเนื่องจากที่นี่มีจุดเด่นน่าซื้อที่ชัดเจนมากในเรื่องของทำเลติดห้าง ใจกลางแหล่งงานในย่าน Center Bangna เลย หลายๆ คนอาจจะมองว่า เหมาะกับการซื้อลงทุนปล่อยเช่ามากกกก แต่ก็ไม่อยากลำบากในการไปทำ Content และโพสตาม Web Listing ต่างๆ เพื่อหาคนเช่า และดูแลประสานงานให้ยุ่งยาก ทางโนเบิลเค้าก็มีข้อเสนอที่ยากจะปฏิเสธสำหรับคนซื้อลงทุนปล่อยเช่าอีก (ที่นี่ปล่อยเช่าได้ Rental yield ดีถึง 5% เลยนะครับ เพราะทำเลดี แถมขายแบบ Fully furnished) กับโปรการันตีค่าเช่าแบบยาวๆ ไปเลย 4 ปี โดยที่เค้ามีการันตีค่าเช่าขั้นต่ำให้ด้วย จากทีมงาน Agent อย่าง SERVE ที่มีฐานลูกค้าแน่นมาก และช่วยให้เราหมดห่วงกับการประสานงานผู้เช่าที่สุดแสนจะวุ่นวายได้ดีทีเดียว และที่สำคัญมากๆ ก็คือ ใครที่ไม่อยากได้ทั้งรถเพราะมีอยู่แล้ว และก็ไม่อยากปล่อยเช่า เพราะจะอยู่เองเป็นหลัก ก็สามารถขอเป็นส่วนลดพิเศษเพิ่มได้เลย
10 ข้อน่าซื้อกับ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา ที่สุดของคอนโดทำเลดีติดห้าง ในย่านบางนาตอนต้น
1. หนึ่งเดียวในย่านชุมชนและศูนย์กลางธุรกิจบางนาตอนต้น เพราะ Nue Noble Centre Bangna เป็นคอนโดพร้อมอยู่เพียงแห่งเดียวที่ตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางของบางนาที่แท้จริง เต็มไปด้วยโครงการอสังหาฯหลากหลายและครบวงจรทุกความต้องการ โดยมีทั้งห้าง ซูเปอร์มาร์เก็ต อาคารพาณิชย์ ตึกออฟฟิศสูง โรงพยาบาล โรงเรียน เรียกได้ว่าครบสมบูรณ์จบในย่านเดียวไม่ต้องไปไหนไกล
2. สะดวกสบายที่สุด เพราะ Nue Noble Centre Bangna ตั้งอยู่ในย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่จำนวนมาก มีคอนโดมิเนียมทั้ง High-rise, Low-rise อพาร์ทเมนต์ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ของกิน มีร้านอาหารน่าทาน คาเฟ่ ร้านค้าต่าง ๆ มาเปิดมากมายเป็นทางเลือกให้เยอะมาก เหมาะกับคนที่ชอบคุณภาพชีวิตดีดีมีทางเลือกหลากหลาย ทั้งยังดึงดูคนทำงานในย่านศรีนครินทร์โซนรอบสถานีสวนหลวง ร.9 มาได้ด้วยและดึงดูดผู้คนที่ทำงานในย่านอุดมสุขได้เช่นเดียวกัน
3. เดินทางสะดวกที่สุด เพราะทำเลที่ตั้งที่ตั้งอยู่ใกล้ปากซอยที่เชื่อมกับถนนใหญ่อย่างบางนา-ตราดแค่ไม่กี่เมตร แต่ก็ไม่ชิดถนนใหญ่มากทำให้ยังได้รับความเป็นส่วนตัวกว่าอยู่ติดถนนใหญ่ และเป็นทำเลที่มีถนนซอยลัดเลาะไปทะลุออกถนนศรีนครินทร์และซอยอุดมสุขได้ด้วย มีทางเลือกการเดินทางที่มากกว่าเพราะใกล้ป้ายรถเมล์ ใกล้วินมอเตอร์ไซค์ ใกล้ทางด่วนด่านบางนา มีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ BTS บางนา มี Shuttle Bus ของห้างเซ็นทรัลไปลงที่ BTS อุดมสุขแล้วเดินทางเข้าเมืองได้สบายๆ นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยมประมาณ 1.3 กิโลเมตรเท่านั้น ถือว่าสะดวกมากแน่นอน เช่นเดียวกับในอนาคตที่ย่านบางนากำลังมีแผนการในการก่อสร้าง รถไฟฟ้า Light Rail เส้นทาง บางนา – สุวรรณภูมิ ซึ่งจะมีสถานีผ่านบริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลบางนาด้วย โดยเส้นทางนี้มีสถานีรวมทั้งหมด 12 สถานี และอีก 2 สถานีเพิ่มเติมในอนาคตรวมระยะทางทั้งหมดประมาณ 18.3 กิโลเมตร เป็นเส้นทางที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และต่างชาติที่ต้องการเดินทางไป-มาระหว่างสนามบินสุวรรณภูมิ และกรุงเทพมหานครชั้นใน รวมทั้งช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง ถ้าเปิดให้บริการจะทำให้บริเวณรอบๆ สี่แยกบางนากลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางอีกแห่งของกรุงเทพมหานคร
4. ศักยภาพในอนาคตดีที่สุด เนื่องจาก Nue Noble Centre Bangna ตั้งอยู่ในย่านที่มีศักยภาพดีในอนาคต เพราะนอกจากปัจจุบันมีการเปิดทำการของอาคารสำนักงานใหม่ Grade A อย่าง AIA East Gateway อาคารสำนักงานที่พลิกโฉมคำว่าอาคารสำนักงานแบบเดิม ๆ แต่เพิ่มพื้นที่สีเขียว พื้นที่นันทนาการ และให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม รองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เน้นเทรนด์ใหม่ ๆ และไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ รวมทั้งกำลังจะมีห้าง แบงค็อก มอลล์ บนที่ดินขนาดประมาณ 100 ไร่ ตรงสี่แยกบางนา โดยจะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่รวมประมาณ 650,000 ตารางเมตร ประกอบไปด้วยพื้นที่ต่างๆ อาทิ ห้างสรรพสินค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์ ศูนย์แสดงสินค้า สวนสนุก สวนน้ำ อาคารจอดรถ อาคารสำนักงานอาคารที่พักอาศัย และสถานีขนส่งผู้โดยสารสายตะวันออก การมาของสำนักงานธุรกิจทางด้านการเงิน และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ระดับชาติ ก็ส่งสัญญาณว่าบางนาในโซน Centre Bangna นี้จะมีศักยภาพที่ดีขึ้นอีก เพราะมีผู้คนรายได้สูงเข้ามาอยู่ในย่านนี้มากขึ้น
5. ใกล้ Central Plaza bangna มากที่สุด ใกล้ขนาดที่สามารถเดินออกมาทาง Tops Market ถึงโครงการภายใน 1 นาที และยังอยู่ข้าง ๆ ประตูทางเข้า Big C ในแบบไม่ต้องข้ามถนน จึงขึ้นแท่นเป็นคอนโดติดห้างที่ดีที่สุดในรอบหลายปี และเป็นหนึ่งเดียวในย่าน Centre Bangna ที่มอบความสะดวกสบายได้มากขนาดนี้
6. ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาดี เพราะย่านนี้คนทำงานมักนิยมเช่าย่านนี้มากเพราะใกล้ห้าง หาของกินง่าย เดินทางง่าย ใกล้ออฟฟิศ และราคาค่าเช่าที่มีกันอยู่ช่วงนี้ขั้นต่ำอยู่ที่ 10,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 Bedroom 24.5 Sq.m. และสูงสุดอยู่ที่ 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 2 Bedroom 53 Sq.m. (ที่มา https://www.hipflat.co.th/projects/nue-noble-centre-bangna-guiiix ) นับว่าทำราคาได้สูงกว่าทุกโครงการที่อยู่ในย่านนี้
7. น่าอยู่ที่สุด เนื่องจากคอนโดแบรนด์ Nue Noble จะมี concept การดีไซน์ห้องแบบหน้ากว้าง ซึ่งปกติแล้ว developer ส่วนใหญ่มักจะไม่เลือกทำห้องหน้ากว้างกันสักเท่าไหร่ เพราะถ้ายิ่งเพิ่มความกว้างของห้องจะยิ่งทำให้ซอยย่อยพื้นที่ได้น้อยลง ทำให้มีพื้นที่ขายน้อยลง ส่งผลให้ต้นทุนการผลิตโดยรวมสูงขึ้น เราจึงเห็น developer รายอื่นเลือกที่จะทำรูปแบบห้องหน้าแคบเป็นห้องทรงลึกเข้าไปเพราะเป็นสิ่งที่ดีต่อการลงทุนในมุมมองของ Developer แต่ถ้าถามว่าดีสำหรับมุมมองผู้พักอาศัยหรือไม่ ก็ตอบว่าไม่ เพราะห้องหน้าแคบทำให้เรารู้สึกอึดอัด แม้ขนาดห้องจะใหญ่แค่ไหนแต่ถ้าเป็นห้องทรงแคบลึกก็จะใช้สอยลำบากและให้ความรู้สึกแคบอยู่ดี ปัญหานี้ทาง Nue Noble Centre Bangna จึงตั้งใจออกแบบด้วยแนวคิดที่แตกต่างคือ Practical & Compact โดยตั้งใจทำห้องที่มีขนาดเล็กกว่าโครงการอื่นแต่ว่ามีความกว้าง ของห้องที่มากกว่า และใช้งานได้จริงมากกว่า ทั้งยังมอบประสบการณ์การพักอาศัยที่ดีกว่าโดยการจัดวางฟังก์ชั่นห้องต่าง ๆ ให้มีดูกว้าง มีสัดส่วนและเป็นส่วนตัว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่คัดสรรมาให้ลงตัวกับขนาดของพื้นที่ในแต่ละโซน
8. หรูหราดูแพงที่สุดในซอยบางนา-ตราด 23 เนื่องจากราคาที่สูงกว่าเพื่อนบ้านทั้งปวง เรียกได้ว่าเป็น Premium Condo ที่หรูหราดูดีที่สุดในซอยก็ว่าได้ และมาพร้อมส่วนกลางที่ครบครัน แยกเป็นอาคารส่วนกลางเฉพาะ พร้อมคอร์ทสวนสีเขียวภายในโครงการ
9. จำนวนยูนิตน้อยที่สุด จึงมีความ Privacy สูง เนื่องจาก Nue Noble Centre Bangna มีความพิเศษกว่าตรงที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในบรรดา Nue ทุกแบรนด์ และโครงการทั้งหมดที่อยู่โดยรอบ และตัวอาคารที่พักอาศัยยังแบ่งออกเป็น 2 อาคาร พร้อมอาคารส่วนกลางแยกออกมา จึงมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก
และ 10. เป็นคอนโด Low Rise ที่ปิดข้อจำกัดของการเป็น Condo Low Rise ในส่วนของ Exposure เนื่องจากอยู่ในซอยที่เป็นเส้นทางลัดได้หลายทาง เพียงไม่กี่เมตรก็ถึงถนนใหญ่ และห้าง อีกทั้งยังมอบส่วนกลางที่หลากหลายทั้ง On ground และ On Building ซึ่งทำให้มี Value ไม่ได้ต่างกับการเป็น Condo Highrise ริมถนนใหญ่เลย แถมดีกว่าเพราะจำนวนยูนิตน้อยกว่า Privacy มากกว่า โดยด้านหน้าโครงการเป็นอาคาร Facility วิวที่ดีที่สุดของโครงการจึงเป็นวิวด้านในที่มองเห็นสระว่ายน้ำ ที่อยู่ระหว่าง 3 อาคาร เพิ่มทัศนียภาพที่ดีให้กับผู้พักอาศัย มีพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 3 ชั้น ตั้งแต่ชั้นใต้ดิน ชั้น 1 ชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่สีเขียวเยอะ
Pool
Gym & Boxing Zone
Game Space
 เจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ เอ็กซ์คลูซีฟ เรสซิเดนซ์ จำนวนยูนิตน้อย Private สูง บน 5 ทำเลศักยภาพหายาก มูลค่ารวม 835 ล้านบาท "Pin It")
