Quinn Ratchada 17 คอนโด High Rise ดีไซน์สวย พร้อม Shopping Mall หน้าโครงการแห่งเดียว บนสถานีสุทธิสาร

หลายคนคงทราบว่าในอีกไม่กี่ปีอันใกล้ ย่านพระราม 9 – รัชดา จะกลายเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากบนถนนรัชดามีทั้ง สถานทูตจีน เกาหลี ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อาคารเอไอเอ แคปปิตอลเซ็นเตอร์ และกำลังจะมี Super Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่เปิดในอนาคต จึงทำให้ย่านพระราม 9 –รัชดา เป็นพื้นที่ที่ถูกจับตามอง และเป็นที่ต้องการของนักลงทุนหลายรายทำให้เราเห็นภาพการพัฒนาอย่างหนาแน่นและรวดเร็วบนถนนรัชดาในช่วงหลัง โดยเฉพาะพื้นที่รอบสถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่เห็นโครงการฯอาคารขนาดใหญ่ทั้งอาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยเปิดขายกันอย่างมากมาย ทำให้ทิศทางในอนาคตพื้นที่ดังกล่าวจะเป็นย่าน CBD ที่ไม่มีการหลับใหล มีการใช้ชีวิตอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งหลายคนอาจชื่นชอบ Lifestyle แบบนั้น แต่หลายคนก็อาจชอบความสงบในย่านที่อยู่อาศัยที่แท้จริง แต่ก็ยังใกล้ New CBD ย่านพระราม 9 รัชดาอยู่ ซึ่งหากลองขยับมามองที่สถานีย่านสุทธิสาร ที่ห่างจากสถานีพระราม 9 เพียง 3 สถานี จะพบว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดียว อพาร์ทเม้นต์ และมีคอนโดขึ้นอยู่เพียงไม่กี่แห่ง หนึ่งในคอนโดฯย่านสุทธิสาร ที่ใกล้สถานีสุทธิสารเพียง 200 เมตร และมีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย นั่นคือ QUINN Ratchada 17 (ควินน์ คอนโด รัชดา 17)

QUINN Ratchada 17 เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ซึ่งเป็น Condominium High Rise โครงการแรกของ MBK Real Estate ในเครือ MBK Group ผู้มีชื่อเสียงในด้านการพัฒนาศูนย์การค้า Shopping mall อย่าง MBK, Paradise Park, The Nine Rama 9 ทำให้การออกแบบ QUINN Ratchada 17 มีพื้นที่ Retail Shop ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่รัชดาฯ แต่ส่วนหนึ่งก็เพื่อรองรับลูกบ้านที่พักอาศัย เพราะลูกบ้านสามารถเดินลงมาจากคอนโดเพื่อเข้าไปยังพื้นที่ Retail Shop ได้เลย ซึ่งมีพร้อมทั้ง Supermarket อยู่ Max Valu ที่เปิด 24 ชั่วโมง พร้อมร้านอาหารแบรนด์ดัง อย่าง สุกี้ยากี้นัมเบอร์ 1 , Mc Donald, Au bon pain เป็นต้น และยังมีสถาบันการเงินอย่างธนาคารธนชาติไว้ให้บริการ

อย่างที่บอกว่าทางเข้าออกระหว่างตัวคอนโดฯ และ Shopping mall แยกออกจากกันคือ shopping mall สามารถเข้าออกได้จากบนถนนรัชดาฯ ส่วนทางเข้าคอนโดฯใช้ทางเข้าออกซอยรัชดาฯ 17 ซึ่งเข้าออกได้จากถนนรัชดาฯและสามารถเชื่อมไปยังซอยอินทรามระ 45 ที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี ทางด่วนเฉลิมมหานคร และดอนเมืองโทลล์เวย์

แต่ทางโครงการก็ได้ออกแบบทางเดินเชื่อมต่อระหว่างคอนโดฯและ shopping mall ให้สามารถเดินทะลุเข้าออก โดยใช้ระบบประตู Key Card

มาดูกันที่ตัวโครงการบ้าง การออกแบบตัวอาคาร QUINN Ratchada 17 แบ่งอาคารออกเป็น 2 อาคาร บนที่ดินประมาณ 5-0-99.80 ไร่ ประกอบด้วย Tower A และ Tower B โดยแยก Facilities ออกจากกันทั้ง 2 อาคาร

มีถนนภายในโครงการวิ่งลักษณะ one way รอบโครงการ เชื่อมระหว่างตึกด้วย Drop off รวม

และพื้นที่สวนระหว่างอาคาร ไว้นั่งพัก รับแขก หรืออ่านหนังสือได้ เป็นพื้นที่ที่เพิ่มมาของโครงการฯ เพื่อให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่ใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้น

อาคารแบ่งเป็น Tower A มี 25  ชั้น Tower B มี 32 ชั้น รวม 729 Unit พื้นที่จอดรถ 66% ของแต่ละอาคาร (แยกที่จอดรถทั้ง2อาคาร) ที่ชั้น 1-4 และชั้น 5 เป็น Facilities ที่มีทั้ง Fitness สระว่ายน้ำ และมี Rooftop garden ที่ชั้นดาดฟ้าทั้งสองอาคาร

Tower B แปลนอาคารวางตัวยาว มีห้อง 3 Type คือ 1Bedroom 34 Sq.m., 1Bedroom 44-48 Sq.m., 2 Bedroom 68 Sq.m.

โดยแต่ละ Unit type ของทั้ง 2 อาคาร มีแปลนห้องแบบเดียวกันทั้งหมด โดยห้องที่ปัจจุบันยังเหลืออยู่ของโครงการมี 4 Type คือ 1 Bedroom 34 Sq.m., 1 Bedroom 48 Sq.m., 1 Bedroom 52 Sq.m., 2 Bedroom 65 Sq.m.

ซึ่งวันนี้เราได้มีโอกาสไปดูห้องและ Facilities ของทั้ง 2 อาคารจะขอเริ่มกันที่ Tower B ที่สูงที่สุดกันก่อน

เราไปเริ่มดูจากห้องแรกที่ชั้น 12A

ห้องเลขที่ 113 เป็นห้อง 1Bedroom 34 Sq.m. พื้นห้องยกสูงขึ้นจากพื้นทางเดินประมาณ 2 เซนติเมตร

ภายในห้องแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ Living area และพื้นที่ห้องนอน อย่างละครึ่ง พื้นห้องปูด้วยลามิเนตรสีน้ำตาลอ่อน เชื่อมจากห้อง Living สู่ห้องนอน ด้วยความสูงเฉลี่ย 2.7 เมตร โครงการฯให้แอร์2ตัว คือที่ห้องนั่่งเล่นและห้องนอน เป็นแบรนด์ Trane

ยกเว้นพื้นที่ครัว ที่มีส่วนพื้นที่ติดประตูปูด้วยกระเบื้อง เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด กันน้ำ เช็ดถูง่ายสำหรับคนทำครัว บริเวณพื้นที่ครัวเป็น furniture built-in ลอยตัวสีขาว ด้านบนเป็นชั้นเก็บของ และที่ดูดควัน ส่วนด้านล่างเป็นอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฝังพื้น และช่องใส่ไมโครเวฟ โครงการฯให้แบรนด์ Teka พร้อมตู้เก็บของและลิ้นชักด้านล่าง และด้านข้างระหว่างพื้นที่ครัวและพื้นที่พักผ่อน มีที่เหลือพอสำหรับวางตู้เย็นชิดผนังห้องได้

อีกด้านของผนังห้อง ติดทางเข้าห้องนอน สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ2ที่ โดยที่ไม่กีดขวางทางเดินและอยู่ในพื้นที่ครัว ส่วนด้านหลังประตูห้องมีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางชั้นวางรองเท้า หรือชั้นวางของได้ตามห้องตัวอย่างเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่น ติดกับประตูทางออกระเบียงห้อง พื้นที่ขนาดกะทัดรัดสำหรับ1-2คนไว้นั่งทำงาน ดูทีวีได้ โดยพื้นที่สามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางเล็กๆได้ ส่วนผนังติดห้องนอนโครงการฯเดินงานระบบทีวี โทรศัพท์ ไว้ที่ผนังด้านนี้ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง หรือตั้งบนชั้นก็ได้

หรือสามารถเปิดกระจกบานเลื่อนริมระเบียง ไว้พักผ่อน กับวิวสระน้ำส่วนกลางทางทิศใต้ของโครงการได้

เพราะพื้นที่ระเบียงโครงการฯได้ออกแบบพื้นที่เก็บแอร์แบบแขวนเพดาน และพื้นที่วางเครื่องซักผ้าฝาหน้าไว้เป็นสัดส่วน วางงานระบบท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งไว้ให้เรียบร้อย

ในส่วนของห้องนอนมีห้องน้ำภายในห้องนอน แบ่งซีกซ้ายขวา มีพื้นที่แต่งตัวที่เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in สูงจากพื้นจรดเพดานทั้ง2ฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุดติดตั้งไว้ให้ระหว่างทางเข้าห้องน้ำ เป็นสัดส่วนของพื้นที่แต่งตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งเป็นซ้ายขวาของทางเข้า แบ่งพื้นที่ภายในด้วยบานกระจกใสและประตูกระจกบานเปิดกั้นพื้นที่ส่วนเปียกและแห้ง พื้นที่ส่วนแห้ง มีแนวผนังที่ยื่นออกมาสำหรับวางอุปกรณืภายในห้องน้ำ เชื่อมต่อกับอ่างล้างหน้าBuilt-inตู้เก็บของแบบลอยตัว พร้อมกระจกแบบเปิดเก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้ ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ที่โครงการฯให้ของ Mogen ทั้งหมด

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกให้ Rain shower และ Hand shower  มีเจาะผนังสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำที่ดานซ้ายของ Shower พร้อมที่นั่งใต้ Shower (ที่จริงๆแล้วน่าจะไปอยู่อีกฝั่งมากกว่า)

ส่วนพื้นที่ห้องนอน มีกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนได้บางส่วน ไว้นอนชมวิวยามค่ำคืน หรือเปิดรับลม รับแสงในตอนเช้าๆ ก็ได้ เพราะริมหน้าต่างกระจกสามารถวางเตียง Queen Sizeได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง เป็นทั้งโต๊ะเครื่องแป้งที่ด้านซ้ายของเตียง และโต๊ะวางของที่ด้านขวา หรือใครชอบเตียงใหญ่ก็ยังสามารถเพิ่มขนาดเตียงได้เพราะยังมีพื้นที่เหลือพอให้ขยับขยายได้

โดยรวมห้อง 1Bedroom 34 Sq.m. น่าจะเหมาะสำหรับคนทำงาน นักเรียนนักศึกษา ครอบครัวขนาดเล็ก 1-2 คน ใช้พื้นที่ไม่เยอะ กะทัดรัด แต่มีสัดส่วนและมุมของการใช้งานแต่ละส่วนในห้องที่ชัดเจน

ห้องถัดไปเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 48 Sq.m. ที่ชั้น 20 เป็นห้องหัวมุม ด้านในแบ่งเป็นพื้นที่ Living area และห้องนอน

โดยห้องนี้เน้นพื้นที่พักผ่อน Living area ขนาดใหญ่

แบ่งเป็นพื้นที่หลังประตูเป็นชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของ Built-in

ด้านซ้ายของประตูเป็นพื้นที่ครัว พื้นห้องส่วนครัวปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่ มีเฟอร์นิเจอร์ครัว Built-in เป็นรูปตัว L จากประตูทางเข้ายาวไปเกือบสุดกำแพงทางเข้าห้องนอน มีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางตู้เย็น

ชุดครัวโครงการฯให้เตาไฟฟ้าสองหัวพร้อมที่ดูดควัน ช่องวางไมโครเวฟ อ่างล้างจาน และชั้นวางของทั้งด้านบนและด้านล่าง

ตรงกลางพื้นที่ครัว สามารถวางโต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ และยังมีพื้นที่เหลือพอสำหรับยืนทำครัวและเข้าออกประตู

ติดกับครัวเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ติดกับระเบียงนอกห้อง พื้นห้องส่วนนี้ปูด้วยลามิเนตเชื่อมยาวสู่ห้องนอน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสำหรับห้องนี้เป็นแนวยาวขนานประตูกระจกริมระเบียงห้อง สามารถวางชุดโซฟาและชั้นวางทีวีไว้ที่มุมผนังด้านขวา

และมีพื้นที่ด้านหลังโซฟากว้างพอที่จะตั้งโต๊ะทำงาน เป็นมุมทำงานริมระเบียงห้องได้ด้วย

เนื่องจากห้องนั่งเล่นวางตัวแนวยาว ทำให้ห้องนี้ได้ระเบียงที่ยาวกว่าห้องอื่นๆ

ในส่วนของห้องนอนแบ่งพื้นที่ออกเป็นมุมห้องน้ำและห้องแต่งตัวที่ด้านซ้ายของประตูทางเข้า มีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L สูงจากพื้นจรดเพดาน พร้อมกระจกเต็มบาน

ติดกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยอุปกรณ์ห้องน้ำและสุขภัณฑ์เหมือนห้อง 1 Bedroom 34 Sq.m. ต่างกันตรงที่ห้องอาบน้ำเป็นกระจกกั้นเข้ามุม และห้องนี้ที่นั่งในห้องอาบน้ำอยู่ด้านข้างไม่ได้อยู่ใต้ Showerแบบห้องอื่นๆ

ส่วนพื้นที่ห้องนอนบริเวณหัวเตียงติดผนังห้องน้ำ มีโต๊ะเครื่องแป้งวางไว้ให้ พร้อมกระจกบานสูง ติดกันเป็นเตียง Queen size และโต๊ะหัวเตียงติดกระจกเข้ามุม ที่สามารถเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนได้บางส่วน

สำหรับห้องนี้น่าจะเหมาะสำหรับคนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางภายในห้องขนาดใหญ่ ไว้พักผ่อน ทำงาน หรือปรับเปลี่ยนการใช้งานที่หลากหลาย และสามารถจัดแต่ละพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนได้

ห้องถัดไปเป็นห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom 65 Sq.m. ที่ชั้น 12A เป็นห้องหัวมุมสุดทางเดิน ภายในห้องแบ่งเป็นพื้นที่ ปีกซ้ายและขวา

ด้านซ้ายของทางเข้าเป็นพื้นที่ครัวและห้องนั่งเล่น โดยจากประตูทางเข้าปูด้วยกระเบื้องเป็นอาณาเขตพื้นที่ครัวเปิด มี Furniture Built-in เป็นรูปตัว L ยาวเต็มผนัง แบบลอยตัว โดยโครงการฯให้เตาไฟฟ้าฝัง 4 หัว ช่องวางไมโครเวฟ อ่างล้างจาน และพื้นที่ทำครัวแบบกว้างขวาง และชั้นวางอุปกรณ์ทำครัวทั้งด้านบนและด้านล่างของเคาท์เตอร์ ปลายสุดเคาท์เตอร์ครัวสามารถวางตู้เย็นไซท์ใหญ่ได้บนพื้นกระเบื้อง

และอีกด้านของผนังสามารถวางโต๊ะทานอาหารเป็นมุมก่อนทางเข้าไปยังพื้นที่ห้องนอนได้

ถัดจากครัวเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมกับระเบียง ที่ปูด้วยลามิเนต ยาวเชื่อมต่อไปที่ห้องนอนและห้องน้ำที่ปีกด้านขวาของห้อง โดยพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียง ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาไซส์ใหญ่ 3 ที่นั่งแบบตัว Lได้พร้อมโต๊ะกลาง และผนังด้านห้องนอนโครงการฯวางงานระบบไฟฟ้า ทีวี ไว้ให้ที่ผนังด้านนี้

ระเบียงห้องแบ่งสัดส่วนสำหรับวางพัดลมแอร์และเครื่องซักผ้าฝาหน้าชิดผนัง พร้อมเดินท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งเตรียมไว้ให้

ในส่วนของพื้นที่ปีกขวาของห้องเป็นทางเดินเข้าห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำ

โดยห้องน้ำวางตัวแนวลึก เจอพื้นที่ส่วนแห้งก่อน และกั้นกระจกใส เป็นพื้นที่ส่วนเปียกด้านในสุด ส่วนอุปกรณ์และสุขภัณฑ์อาบน้ำให้เหมือนกับห้อง 1 Bedroom

ส่วนห้องนอน ห้องแรกเป็นห้องนอนเล็ก ภายในมีตู้เสื้อผ้า Built-in ติดผนังประตูทางเข้า เกือบเต็มผนัง

สามารถวางเตียงนอน Queen Size พร้อมโต๊ะหัวเตียงแบบชิดหน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดเป็นกระจกบานเลื่อนได้บางส่วน ได้วิวเดียวกับที่ระเบียงห้องนั่งเล่น

หรือใครเป็นครอบครัวเล็ก ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ยังได้

ห้องสุดท้ายเป็นห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว ซึ่งห้องน้ำกว้างมาก แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกส่วนแห้ง อุปกรณ์และสุขภัณฑ์อาบน้ำคล้ายห้อง 1 Bedroom แต่มีการกั้นส่วนโถสุขภัณฑ์แยก มีผนังกั้น และมีกระจกระบายอากาศที่ผนังด้านนี้

มีอ่างล้างหน้า 2 อ่าง พร้อมกระจก 2 บาน

และพื้นที่อาบน้ำพร้อมที่นั่งขนาดใหญ่

ทางเข้าห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่นี้ มีตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ สูงเต็มผนัง ให้ 2 ตู้ ติดทางเข้าห้องน้ำ

ส่วนพื้นที่ห้องนอน โครงการฯวางเตียง Queen Size ไว้ให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง ติดกับกระจกเข้ามุมบริเวณหัวเตียง และมีหน้าต่างแยกที่ผนังติดปลายเตียง ทำให้ห้องนอนดูกว้าง สว่าง และสามารถชมวิวได้เป็นมุมกว้้าง

ห้อง 2 Bedroom นี้น่าจะเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ เพราะด้วย Facilities ภายในห้องให้มาค่อนข้างเยอะ เหมาะสำหรับหลายคน หรือสำหรับคนที่ชอบห้องกว้างสามารถปรับเปลี่ยนห้องนอนเล็กเป็นห้องทำงาน หรือเผื่อไว้สำหรับครอบครัวในอนาคตได้

Facilities ของตึก B เริ่มที่ Lobby ที่ชั้น 1 แบ่งพื้นที่เป็นพื้นที่รับแขก นั่งเล่น ด้วยชุดโซฟาต้อนรับแขก 2 ชุด ที่ยกพื้นแยกจากโถงทางเดิน มีห้อง Meeting room แยก สำหรับ 8 ที่นั่ง พร้อม Wifi ของ Fiber Optic to Home by PlanetComm ที่ไว้บริการสำหรับลูกบ้านทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และสามารถติดตั้งภายในห้องได้

ด้านในสุดทางเดินเป็นห้องจดหมายที่ใช้โทนสีน้ำตาล ของไม้เป็นกล่องตู้จดหมายสำหรับห้องอาคาร B เท่านั้น

พื้นที่ส่วนกลางของตึก อยู่ที่ชั้น5 มีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ยาวกว่า 25 เมตร กว้าง 8 เมตร ลึก 1.2 เมตร โอบล้อมด้วยอาคารตึก A และ B เป็นเสมือนคอร์ทน้ำตรงกลาง

มีมุมนั่งพัก ที่ปิดล้อมแต่ไม่ทึบด้วยการออกแบบระแนงไม้ที่โปร่ง โล่ง แต่สามารถกั้นให้เกิดความส่วนตัวจากอาคารด้านข้างโครงการฯได้

ติดกับสระว่ายน้ำ เป็นห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์การออกกำลังกายแบรนด์ Precor มีวิวสระว่ายน้ำและสวนหย่อมเล็กๆให้ชมขณะออกกำลังกาย

และที่ชั้น 32 เป็นดาดฟ้า roof top garden มีจัดโซนพื้นที่ให้นั่งพักผ่อนยามเย็น

ชมวิวกรุงเทพฯได้แบบไร้อาคารใดใดบนบัง ได้ครบทั้ง 360 องศา

มาถึง Tower A ห้องที่เราไปดูมี 1 ห้อง ขนาด 52 Sq.m. ที่ชั้น 23

แปลนห้องหลักๆคล้ายกับห้อง 48 Sq.m.ที่ได้ review ไปของTower B แต่มีพื้นที่เพิ่มมา 4 Sq.m. เป็นห้องอเนกประโยชน์ ที่มุมขวาของห้อง โดยทางโครงการฯออกแบบตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่น รับแขก

ซึ่งสามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้  เพราะมีประตูกระจกบานเลื่อน พร้อมติดตั้งแอร์ในห้องนี้ พื้นห้องเป็นกระเบื้องเชื่อมมาจากห้องครัว

ติดกันเป็นห้องครัว มีเฟอร์นิเจอร์ครัว Built-in เป็นรูปตัว L จากประตูทางเข้ายาวไปเกือบสุดกำแพงทางเข้าห้องนอน มีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางตู้เย็นติดประตูห้องนอน

ชุดครัวโครงการฯให้เตาไฟฟ้าสองหัวพร้อมที่ดูดควัน ช่องวางไมโครเวฟ อ่างล้างจาน และชั้นวางของทั้งด้านบนและด้านล่าง

ตรงกลางพื้นที่ครัว สามารถวางโต๊ะอาหารสำหรับ2ที่นั่งได้ และยังมีพื้นที่เหลือพอสำหรับยืนทำครัวและเข้าออกประตู

ติดกับครัวเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ติดกับระเบียงนอกห้อง พื้นห้องส่วนนี้ปูด้วยลามิเนตเชื่อมยาวสู่ห้องนอน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสำหรับห้องนี้เป็นแนวยาวขนานประตูกระจกริมระเบียงห้อง สามารถวางชุดโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีไว้ที่มุมผนังด้านซ้าย

ห้องนั่งเล่นเชื่อมกับระเบียงที่สามารถเห็นวิวเมืองด้านนอกโครงการฯได้

ในส่วนของห้องนอนแบ่งพื้นที่ออกเป็นมุมห้องน้ำและห้องแต่งตัวที่ด้านซ้ายของประตูทางเข้า มีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L สูงจากพื้นจรดเพดาน พร้อมกระจกเต็มบาน

ติดกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยอุปกรณ์ห้องน้ำและสุขภัณฑ์เหมือนห้อง 1Bedroom 34 Sq.m. ต่างกันตรงที่ห้องอาบน้ำเป็นกระจกกั้นเข้ามุม และห้องนี้ที่นั่งในห้องอาบน้ำอยู่ด้านข้างไม่ได้อยู่ใต้ Showerแบบห้องอื่นๆ

ส่วนพื้นที่ห้องนอนโครงการฯวางเตียงติดผนังห้องน้ำ ทำให้มีพื้นที่ริมหน้าต่างกระจกเหลือพอที่จะตั้งโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง ให้ได้คิดงานพร้อมกับชมวิวด้านนอก

ห้องนี้น่าจะเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพิ่ม เช่นห้องทำงาน ห้องฟังเพลง ดูหนัง หรือห้องอื่นๆที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแยกจากพื้นที่ส่วนต่างๆของห้อง แต่ยังคงพื้นที่อื่นๆของห้องไว้ได้ครบครัน

สำหรับ Facilities ของตึก A Lobby ที่ชั้น 1 ค่อนข้างกว้าง มีมุมโซฟารับแขกถึง 5 จุด

และยังมีห้อง Meeting room แยก สำหรับ 8 ที่นั่ง พร้อม Wifi ของ Fiber Optic to Home by PlanetComm ที่ไว้บริการสำหรับลูกบ้านทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และสามารถติดตั้งภายในห้องได้

และออฟฟิตนิติบุคคลก็อยู่ที่อาคารนี้ ติดกับห้องจดหมาย

ส่วนสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 5 เช่นกัน คือมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ยาวกว่า 25 เมตร กว้าง 8 เมตร ลึก 1.2 เมตร โอบล้อมด้วยอาคารตึก A และมุมนั่งพัก ที่ปิดล้อมด้วยระแนงไม้ที่โปร่ง โล่ง สามารถกั้นให้เกิดความส่วนตัวจากอาคารด้านข้างโครงการฯได้ และที่ชั้น 25 เป็นดาดฟ้า roof top garden เช่นเดียวกับตึก B

โครงการ Quinn Ratchada 17 เป็นโครงการคอนโด High Rise เพียงแห่งเดียวที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่อยู่เกาะสถานี MRT สุทธิสาร โดยห่างจากสถานีเพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งเป็นระยะทางที่ไม่รู้สึกว่าไกลเลย เนื่องจากด้านหน้าโครงการมีพื้นที่ Retail Shop ขนาดใหญ่ตั้งอยู่ จึงทำให้เหมือนกับต้องเดินผ่าน Shopping Mall เล็กๆ ในแบบชิลๆทุกครั้ง ที่ต้องไปขึ้นรถไฟฟ้า

ด้วยการที่เป็นโครงการภายใต้การบริหารงานของ MBK Real Estate ในเครือ MBK Group ผู้คร่ำหวอด ในเรื่องการพัฒนา Shopping Mall ชั้นนำของเมืองไทยมาอย่างยาวนาน จึงทำให้โครงการ Quinn Ratchada 17 มีจุดแข็งที่เด่นชัดในเรื่องของการเป็นโครงการ Mixed Use คอนโด ที่แตกต่างจากโครงการคอนโดอื่นๆทั่วไป ซึ่งมักจะไม่ค่อยใส่ใจในการบริหารพื้นที่ Retail Shop จนบางทีเราอาจเห็นได้จากหลายๆโครการว่า มักจะมีแต่ร้านค้าที่ดูไม่ค่อยจะโอเค และให้ประโยชน์กับลูกบ้านเท่าไหร่ แตกต่างกับที่ Quinn Ratchada 17 ที่มีแต่ Magnet Brands ทั้ง Max Valu ที่เปิด 24 ชั่วโมง พร้อมร้านอาหารแบรนด์ดัง อย่าง สุกี้ยากี้นัมเบอร์ 1 , Mc Donald, Au bon pain เป็นต้น และยังมีสถาบันการเงินอย่างธนาคารธนชาติไว้ให้บริการ

หากใครที่กังวลในเรื่องของความ Privacy ของผู้อยู่อาศัย ก็ไม่ต้องห่วงว่าจะมีคนนอกเข้ามาเดินเล่นในบริเวณคอนโดได้ เนื่องจากที่นี่คิดมาให้ครบ โดยแยกทางเข้าออกชัดเจนระหว่างบุคคลภายนอกที่มาใช้บริการ Retail Shop และผู้พักอาศัย ทั้งเส้นทางเดินรถ และทางเดินเข้าออกอาคารที่ต้องใช้ Key Card Access เท่านั้น ยิ่งตัวโครงการมีการแบ่งสัดส่วนยูนิตพักอาศัย แบบแยกออกเป็นสองอาคาร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แบบแยกอาคารกัน โดยมีสวนส่วนกลางให้ความร่มรื่นและความเป็นส่วนตัวระหว่างอาคาร ยิ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสุขสบาย มีพื้นที่ในการใช้ชีวิตได้มากขึ้น ไม่ต้องแย่งกันใช้ส่วนกลางเพียงแค่ที่เดียว

สำหรับราคาของ QUINN Ratchada 17 ปัจจุบันขายอยู่ที่ราวๆเฉลี่ยตารางเมตรละ 125,000 บาท เป็นการขายแบบ Fully Furnished ที่ผมชอบมากๆคือตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ที่ใหญ่มากๆ และพื้นที่ห้องน้ำที่ให้ที่นั่ง และที่วางของบริเวณห้องอาบน้ำมาอย่างครบครัน หากเปรียบเทียบเป็นราคาต่อตรม. ก็ถือว่าสำหรับคนที่ซื้อโครงการในช่วงแรกๆไปก็น่าจะรู้ดีว่าคุ้มค่าแค่ไหน ทั้งนี้ตอนนี้ราคาโครงการได้ปรับขึ้นเป็นราวๆตรม.ละแสนต้นๆ แล้วก็ยังถือว่ามีราคาที่ competitive พอสมควร เพราะตอนนี้สถานีสุทธิสารไม่มีคอนโดใหม่เกิดขึ้นมาเลย อีกทั้งคอนโดที่เกาะสถานีห้วยขวาง ห่างไปเพียงแค่สถานีเดียวก็ยังมีราคาที่แพงกว่าอย่างเห็นได้ชัด

ในขณะที่คู่แข่งใกล้ๆสถานีห้วยขวาง อย่าง Metro Luxe Ratchada มีราคาขาย Resale อยู่ที่ 130,000 บาท และ Centric ห้วยขวาง ขายอยู่ที่ 135,000 บาท แต่สำหรับ QUINN Ratchada 17 น่าจะเป็นต่อในเรื่องทำเลใกล้สถานีสุทธิสาร แห่งเดียวที่พร้อมเข้าอยู่ แถมยังมี Community mall ส่วนตัว เพียงแค่ไม่กี่ก้าวก็ถึง หรือจะข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก็เจอตลาดเมืองไทยภัทร แหล่งอาหารและชอปปิ้งขึ้นชื่อของย่านนี้ อีกทั้งยังใกล้แหล่งงาน New CBD เพียง 3 สถานี ที่พร้อมเข้าอยู่ เพียงหิ้วกระเป๋า ก็อยู่ได้เลยบนพื้นที่แห่งทางเลือกที่แตกต่าง ให้คุณได้เติมเต็มความสมบูรณ์แบบที่มากกว่าในทุกวัน กับการใช้ชีวิตเมืองอย่างสมบูรณ์แบบ ที่สามารถเชื่อมต่อทุกการเดินทางตามสไตล์คนเมือง ที่ QUINN Ratchada 17