นาทีนี้ต้องบอกว่าดีกรีความร้อนแรงของตลาดอสังหาฯที่ภูเก็ตได้โหมกระพือมากกว่าทุกจังหวัดในประเทศไทยไปแล้ว ภูเก็ตในวันนี้ไม่ได้เป็นเพียง Global Tourist Destination เพียงอย่างเดียว แต่จากปัจจัยในด้านความพร้อม และพัฒนาการหลายๆอย่างได้ส่งผลให้ภูเก็ตควบอีกตำแหน่งก็คือ Global Living Destination ที่ดึงดูดสายตานักลงทุนพัฒนาอสังหาฯจากทั่วโลกให้เข้ามาจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องบนพื้นที่ริมชายหาดที่มีชื่อเสียงทั่วทั้งเกาะ อีกทั้งรัฐบาลยังมีแผนสร้าง Infrastructures ใหม่ๆมากมาย เช่น โครงการทางด่วนพิเศษเมืองใหม่-เกาะแก้ว-กะทู้ โครงการทางด่วนพิเศษสายกะทู้-ป่าตอง โครงการระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้ารางเบา โครงการท่าเทียบเรือขนาดใหญ่รองรับการขนส่งสินค้า รวมถึงการขยายสนามบินภูเก็ตเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มมากขึ้นทุกปี ซึ่งมีส่วนสำคัญที่ทำให้กลุ่มลูกค้าต่างชาติมองเห็นถึงศักยภาพของจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเหมาะสมทั้งในแง่ของการย้ายถิ่นฐานเข้ามาพักอาศัยทั้งระยะสั้นเพื่อพักผ่อนและระยะยาวเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง โดยที่ผ่านมาอสังหาฯภูเก็ตมีกำลังซื้อสำคัญจากกลุ่มชาวรัสเซีย ที่มีสัดส่วนการซื้ออสังหาภูเก็ตถึงกว่า 80% จากภาวะสงครามระหว่างรัสเซียและยูเครน ซึ่งทำให้มีชาวรัสเซียเดินทางเข้ามาพักอาศัยในภูเก็ต และมีการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อหนีภัยสงคราม และซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 ในประเทศไทย และที่สำคัญก็คือนับตั้งแต่ช่วงหลังโควิด 19 เป็นต้นมา ภูเก็ตได้เกิดดีมานท์ถาวรเพิ่มขึ้นมาใหม่จากกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงในกรุงเทพฯ ที่มองหาบ้านพักตากอากาศสุดหรูหราในรูปแบบ Pool Villa ไปจนถึง Branded Residences รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่อิ่มตัวกับตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯและหันมามองหาผลตอบแทนที่แข็งแกร่งระยะยาว ทั้งหมดนี้ล้วนส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชูรีของภูเก็ตมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วง 3 ปีให้หลังมานี้

ด้วยความที่ภูเก็ตนั้นเป็นเมืองที่ขึ้นชื่อว่ามีคำตอบให้สำหรับทุกไลฟ์สไตล์ริมทะเลมาอย่างยาวนาน ที่นี่จึงสามารถนำเสนอไลฟ์สไตล์ทั่วทั้งเกาะได้ครบทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ ป่าเขา ทะเล ชายหาด สถาปัตยกรรม ประเพณีวัฒนธรรม แหล่งช้อปปิ้ง และทุกอย่างที่ตอบสนองการใช้ชีวิตในทุกระดับที่คุณต้องการ โดยชายหาดที่สำคัญในภูเก็ตล้วนแต่มีจุดดึงดูด และกิจกรรมที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็น หาดกมลา ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนชิลๆ เป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวที่มาพักผ่อนระยะยาว/ หาดลายัน พื้นที่สุดเอ็กซ์คลูซีฟซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็น ‘Millionaire’s Mile’ เพราะเต็มไปด้วยโครงการ Villa ระดับ Ultra Luxury / หาดป่าตอง เป็นหาดที่มีชื่อเสียงที่สุดของภูเก็ต ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมานอนอาบแดด ไฮไลท์สำคัญของหาดนี้คงไม่พ้นแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน / หาดกะรน เป็นชายหาดที่ยาวที่สุดในเกาะภูเก็ต ใกล้กันมีจุดชมวิวกะรนที่มองเห็นวิวจากมุมสูง ติดกันเป็น / หาดกะตะ แหล่งรวมกิจกรรมทางน้ำยอดนิยม โดยจุดที่นักท่องเที่ยวแทบทุกคนต้องมาเก็บภาพเมื่อมาภูเก็ต คือ แหลมพรหมเทพ ที่อยู่ใต้สุดของเกาะ / อ่าวฉลองทำเลที่เชื่อมต่อกับการเดินทางไปยังเกาะต่างๆได้สะดวก และทำเลดาวรุ่งล่าสุดก็คือหาดบางเทา รวมถึงย่านใกล้เคียงอย่างเชิงทะเล ที่รายล้อมไปด้วย Lifestyle Mall อย่าง Boat Avenue กับ Proto de Phuket แหล่งแฮงค์เอาท์ Beach Resort รวมถึงสนามกอล์ฟ Laguna โดยชายหาดบางเทายังขึ้นชื่อว่าเป็นจุดชมวิวพระอาทิตย์ตกดินที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งในภูเก็ต

สำหรับโปรเจกต์ ‘Gardens of Eden’ คือโครงการลักชัวรี่มิกซ์ยูส อยู่ห่างจากหาดบางเทา 50 เมตร กับการสร้างสรรค์ด้วยคอนเซปต์ ‘Biophilic Design’ ชูการใช้ชีวิตร่วมกับธรรมชาติอย่างแท้จริง ซึ่งโครงการนี้คือผลงานการรังสรรค์ครั้งสำคัญของ “Martin Palleros” (มาร์ติน พัลเลอรอส) สถาปนิกผู้มีชื่อเสียงโด่งดังจากการสร้างสรรค์ผลงานโรงแรม รีสอร์ท และที่พักอาศัยระดับโลกทั่วโลก ที่ติดอันดับท้อปของแต่ละจุดหมายปลายทาง และคว้ารางวัลมาได้มากมาย อาทิ Andaz Bali, Twinpalms Residences, Mont Azure และ Twinpalms Resort Phuket โดยได้เข้าร่วมกับ Amal Development (อมอล ดีเวลลอปเม้นท์) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นบุกเบิก ในฐานะผู้ก่อตั้งและผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบของ Tierra Design (เทียร์ร่า ดีไซน์) บริษัทออกแบบระดับโลก

โดยทีมผู้พัฒนาโครงการคือกลุ่มบริษัทอมอล (Amal Group of Companies) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ระดับนานาชาติ เปิดตัว “Gardens of Eden” (การ์เด้น ออฟ อีเดน) มิกซ์ยูสระดับลักชัวรี่แลนมาร์คแห่งล่าสุดบนเกาะภูเก็ต บนหาดบางเทา ย่านเชิงทะเลทำเลทองของภูเก็ต ครอบคลุมพื้นที่กว่า 73 ไร่ ชูคอนเซปต์ “ชีวิตสีเขียว” ด้วยพื้นที่ธรรมชาติกว่า 70% ของโครงการ ด้วยเงินลงทุนถึง 11,000 ล้านบาท (ประมาณ 315 ล้านเหรียญสหรัฐ) โดยกลุ่ม Private Funding ของนักลงทุน 79 รายภายใต้ DPD Invest [Dubai – Phuket Developmemt Investment และมาจัดตั้งเป็นย. Amal] สะท้อนทิศทางการเติบโตของภูเก็ต จุดหมายปลายทางการอยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และการท่องเที่ยวอันหรูหราแห่งใหม่ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีจากธรรมชาติในภูเก็ต

Amal Group นำโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวาง ได้แก่ “Martin Palleros” (มาร์ติน พัลเลอรอส) สถาปนิกผู้มีชื่อเสียงโด่งดังจากการสร้างสรรค์ผลงานโรงแรม รีสอร์ท และที่พักอาศัยระดับโลกทั่วโลก “Ravi Chandran” (ราวี จันดราน) อดีต CEO ของ Laguna Phuket มาขับเคลื่อน Gardens of Eden ในบทบาทฝ่ายกิจการองค์กร (Cooperate Affairs) และ “Ingo Schweder” ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ GOGO Hospitality โดย Aleksandr Chuvalov ซึ่งได้รับการคัดเลือกจาก DPD Invest สำหรับความเชี่ยวชาญของเขาในการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับนานาชาติที่หรูหรา

มาร์ตินเผยว่า เนื่องจากความกังวลเรื่องภาวะโลกร้อนที่เพิ่มมากขึ้น ความสำคัญของการแก้ปัญหาอย่างยั่งยืนจึงทวีคูณขึ้นเช่นกัน การออกแบบแนวไบโอฟิลิก (Biophilic Design) ซึ่งมีคุณสมบัติที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ผสานโซลูชั่นการอนุรักษ์พลังงาน เป็นงานถนัดของเขา จึงเป็นแนวคิดหลักในการกำหนดแนวทางการออกแบบ Gardens of Eden คอมเพล็กซ์สุดอลังการที่ครอบคลุมพื้นที่กว่า 122,000 ตารางเมตรของภูมิทัศน์ธรรมชาติ อยู่ห่างจากหาดบางเทา 50 เมตร มาร์ตินเริ่มต้นด้วยการแบ่งสัดส่วน 70% ให้เป็นพื้นที่สำหรับสวนสาธารณะ ทะเลสาบ สวน ที่ซึ่งเขาตั้งใจจะปั้นให้เป็นโอเอซิสเขตร้อนที่แท้จริงและหาได้ยากในโครงการอื่น ๆ ในปัจจุบัน โดยสวรรค์ทางธรรมชาติแห่งนี้เหมาะกับไลฟ์สไตล์การพักผ่อนอันหรูหราของผู้พักอาศัย ล้อมรอบสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านอาหาร ร้านค้าบูติก สปา ห้องออกกำลังกาย และบริการต้อนรับ และอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งล้วนเป็นผลิตภัณฑ์และบริการเพื่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี

ภายในอาณาจักร Gardens of Eden จะปลูกต้นไม้พื้นเมืองมากกว่า 1,000 ต้น และจัดสรรพื้นที่ 70% เป็นพื้นที่สีเขียว สวนแนวตั้งซึ่งจะออกแบบแนวไบโอฟิลิก (Biophilic Design) ประกอบด้วยสวนออร์แกนิก สระน้ำลากูน ทะเลสาบ สนามเด็กเล่น เส้นทางวิ่งและปั่นจักรยาน ห้องอาบน้ำออนเซ็น และพื้นที่นวดกดจุด ร้านอาหาร ร้านค้าบูติก สปา ห้องออกกำลัง บริการต้อนรับ และอื่น ๆ อีกมากมาย

‘Eden Residences’ (อีเดน เรสซิเดนเซส) จะเป็นเฟสแรกและเป็นจุดเริ่มต้นของ Gardens of Eden ซึ่งจะเป็นสะพานเชื่อมระหว่างชายหาดที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ก่อนที่จะข้ามคลองไปยังสวนอันรื่นรมย์ของโครงการฯ สำหรับเฟสที่ 1 เป็นอะพาร์ตเมนต์สุดหรูจำนวน 141 ยูนิต ในอาคาร 4 ชั้น มียูนิต 5 ประเภท ตั้งแต่ยูนิตแบบ 1 ห้องนอนขนาด 75-85 ตร.ม. และยูนิตแบบ 2 ห้องนอนขนาด 110-120 ตร.ม. ไปจนถึงขนาด 200-4450 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ 4 ห้องนอน นอกจากนี้ ยังมีอะพาร์ตเมนต์ 2 ชั้น ขนาด 120-200 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและรั้วกั้น ตั้งอยู่บนแปลงที่ 1 บนพื้นที่ 16,000 ตร.ม. อะพาร์ตเมนต์อยู่ในเฟสแรกของการก่อสร้าง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย ได้แก่ สวนหลัก คลับเฮาส์ คาเฟ่พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส โซนสำหรับเด็ก และที่จอดรถใต้ดิน โดย Eden Residences มีทั้งหมด 3 เฟส ใช้วัสดุธรรมชาติที่ได้รับการคัดสรรมาอย่างดี เช่น ไม้ที่มีคาร์บอนเป็นลบ และหินแกรนิตที่มาจากในท้องถิ่น มียอดขายแล้วทั้งหมด 30% ในช่วง Pre-sale ราคาอยู่เริ่มต้น 220,000 บาทต่อตร.ม. ถึง 350,000 บาท มีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2569

Eden Residences เป็นองค์ประกอบที่อยู่อาศัยของโปรเจกต์ Gardens of Eden ซึ่งเป็นคอมเพล็กซ์ไลฟ์สไตล์ครบวงจรที่มีพื้นที่ 106,000 ตารางเมตร นับเป็นโครงการที่โดดเด่นในภูเก็ต โดยมีพื้นที่ใช้สอยเพียง 30% ของพื้นที่ทั้งหมด ขณะที่อีก 70% เป็นพื้นที่สีเชียวและสันทนาการ คอมเพล็กซ์แห่งนี้จะมีความพิเศษด้านสุขภาพและการต้อนรับ อาทิ สปาและศูนย์สุขภาพ ร้านอาหารและบาร์ ร้านบูติกไลฟ์สไตล์ พร้อมพื้นที่สีเขียว เช่น สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำลากูน

Gardens of Eden ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์เพียง 5 นาทีไปยังภูเก็ตโบ๊ทลากูน (Phuket Boat Lagoon) ท่าจอดเรือและหมู่บ้านวิถีชีวิตทางทะเลเต็มรูปแบบแห่งแรกของประเทศไทย และ 30 นาทีโดยรถยนต์จากสนามบินนานาชาติภูเก็ต 30 นาทีจากโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต

“ความหรูหราเป็นเรื่องเกี่ยวกับพื้นที่เหนือกาลเวลาและการสร้างความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นระหว่างสถาปัตยกรรมกับธรรมชาติ เพราะนั่นคือสิ่งที่จะไม่มีวันล้าสมัยและจะคงอยู่ตลอดไป ความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติกำลังกลายเป็นสิ่งที่หายากในชีวิตของเรามากขึ้นเรื่อย ๆ และการมีโอกาสได้อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติก็เป็นรูปแบบหนึ่งของความหรูหราในตัวของมันเอง ดั้งนั้น วิธีที่เราออกแบบ Eden Residences คือด้านหน้าหันหน้าไปทางทะเลอันดามัน และด้านหลังหันหน้าไปทางคลองที่สวยงาม การใช้องค์ประกอบเหล่านี้ เราสร้างบทสนทนาโดยมีสวนและอะพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่างนั้น เพื่อเพิ่มความสัมพันธ์กับแง่มุมต่าง ๆ ของธรรมชาติให้สูงสุด” มาร์ตินกล่าว

เพื่อเน้นการออกแบบ Eden Residences ให้โดดเด่นยิ่งขึ้น จึงมีการใช้วัสดุจากธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของสถาปัตยกรรมเพื่อเสริมสร้างความเชื่อมโยงกับธรรมชาติ นอกจากนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ที่ยั่งยืน ไม้ที่มีคาร์บอนเป็นลบอย่างไม้หุ้มและหินแกรนิตที่มาจากท้องถิ่น ได้ถูกนำมาใช้เป็นวัสดุหลักสำหรับโครงการนี้เช่นกัน การตกแต่งภายในอะพาร์ตเมนต์ Eden Residences ยังได้ร่วมมือกับ White Jacket สตูดิโอออกแบบที่ได้รับรางวัลในสิงคโปร์ซึ่งมีผลงานสร้างชื่อมากมาย อาทิ Naumi Hotel, JW Marriott, Rosewood Hotel Ningbo ในจีน และ Kimpton Naranta Bali ในอินโดนีเซีย

ทั้งนี้จากข้อมูลของนายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส ประเทศไทย จำกัด เผยว่า ณ สิ้นเดือนกันยายน พบว่ามีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามามากกว่า 6 ล้านคน โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวรัสเซีย ออสเตรเลีย อินเดียจีน และคาซัคสถานนั้น ทำให้ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ในทุกพื้นที่คึกคักอย่างมาก โดยเฉพาะการเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการของ ผู้พัฒนาที่ดินรายใหญ่ เช่น บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน), บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชสน), บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน), บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) และเจ้าถิ่น โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต ทำให้มีโครงการเปิดขายใหม่ ทั้งในส่วนของโครงการคอนโดฯ และบ้านพักตากอากาศมากที่สุดในรอบ 15 ปี ด้วยมูลค่าลงทุนมากกว่า 1 แสนล้านบาท ซึ่งแบ่งออกเป็นคอนโดฯเปิดใหม่ 15 โครงการ 6,831 ยูนิต มูลค่าลงทุน 37,880 ล้านบาท ขณะที่พักตากอากาศในภูเก็ต พบเปิดขายใหม่รวม 37 โครงการ จำนวน 589 หลังมูลค่าลงทุน 53,230 ล้านบาท และจากข้อมูลของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ที่รวบรวมสถิตินักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทย รวม 11 เดือนแรกของปี 2566 ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. – 26 พ.ย. พบว่ามีจำนวนสะสมทั้งสิ้น 24,487,178 คน สร้างรายได้จากการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติแล้ว 1,039,530 ล้านบาท

และยังพบว่าในช่วงเดือนมกราคม – กันยายน 2566 มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าภูเก็ตแล้วกว่า 8.2 ล้านคน มีรายได้รวมกว่า 2.6 แสนล้านบาท และคาดว่าเมื่อถึงสิ้นปีจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาภูเก็ตถึง 10 ล้านคน และมีรายได้รวมกว่า 3 แสนล้านบาท หากพิจารณาในด้านของประชากร พบว่าภูเก็ตมีประชากรในพื้นที่กว่า 1 ล้านคน (ตามทะเบียนราษฎร 400,000 คน ประชากรแฝงสูงถึง 700,000 คน) ทั้งนี้อีกข้อมูลสำคัญที่ช่วยตอกย้ำศักยภาพในด้านกำลังซื้อของนักท่องเที่ยวในภูเก็ตก็คือโรงแรมในกลุ่ม Luxury ระดับ 4 – 6 ดาว มีอัตราการจองล่วงหน้าอยู่ในระดับ 80-90% โดยที่ยังสามารถปรับขึ้นราคาห้องพักไปอยู่ในระดับที่สูงกว่าในช่วงปี 2562 ก่อนวิกฤตโควิด โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาแรงที่สุดตอนนี้คือ รัสเซีย รองลงมาเป็นจีนและอินเดีย ส่วนยุโรปคือกลุ่มใหม่ที่ต้องการบ้านสำหรับช่วงเกษียณอายุที่กำลังเริ่มเข้ามา และหากพิจารณาในแง่ของศักยภาพในการเป็น Tourist Global Destination ภูเก็ตยังติดอันดับ World’s Greatest Places 2023 จากนิตยสาร Time อีกทั้งภาครัฐยังมีแผนยกระดับให้เป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเลระดับโลก ด้วยสารพัด Mega Project ของรัฐฯเพื่อรองรับการขยายเมือง อาทิ สนามบินภูเก็ตเฟส 2, ทางด่วนกระทู้-ป่าตอง, ทางหลวงเมืองใหม่-เกาะแก้ว, รถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ต ฯลฯ ซึ่งทั้งหมดนี้นอกจากจะส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยวของภูเก็ตแล้ว ยังส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตตามไปด้วย โดยปัจจุบันยังมีความต้องการวิลล่าหรูจากชาวไทยที่มีกำลังซื้อจากกรุงเทพฯ ที่มองหาวิลล่าหรูในรูปแบบ Branded Residences ด้วยเช่นกัน

ตอนนี้โครงการขายได้แล้ว 30% จากห้องที่เปิดขายในเฟสแรก ราคาเริ่มที่ประมาณ 12 – 14 ลบ.สำหรับห้องขนาด 72 ตรม.ครับ น่าเสียดายที่ห้องตัวอย่างจะเสร็จในอีก 2 เดือนครับ และ EIA คาดว่าจะผ่านช่วงปลายเดือนมค.ปีหน้าครับ

ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับ Gardens of Eden ได้ที่ https://eden-phuket.com