“CBD สีลม” ทำเลไหนๆ ก็ไม่อาจเทียบ
พูดถึงศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District : CBD ) ชื่อ “สีลม” จะผุดขึ้นมาอยู่ในใจอันดับแรกและเป็นพื้นที่เดียวหากคิดจะปักหมุดแผนที่กรุงเทพมหานครว่าเป็นวอลล์สตรีทของไทย ด้วยว่าเป็นศูนย์รวมเส้นเลือดใหญ่ของกิจการธนาคาร กิจการที่ปรึกษาด้านการเงินการลงทุน กิจการด้านอาหารและการเกษตรยุคใหม่ซึ่งธุรกิจทั้งหมดที่มีส่วนขับเคลื่อนกลไกทางเศรษฐกิจและจีดีพีของประเทศไทยมาอย่างยาวนานนับศตวรรษ
หากจะย้อนอดีตความเป็นมาของการตัดถนนสีลมที่มีมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 4 อันเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการเติบโตทางเศรษฐกิจการค้าการลงทุนของไทยล้วนเป็นข้อมูลที่สืบค้นได้ แต่ประเด็นที่นำมาเน้นย้ำเป็นจุดสำคัญในวันนี้ คือศักยภาพของพื้นที่ซึ่งแม้จะถูกกาลเวลาเปลี่ยนรูปแปลงร่างลักษณะทางกายภาพไปมากน้อยอย่างไร ทว่า การที่สีลมยังคงความเป็นศูนย์กลางธุรกิจด้านการเงินและการลงทุน ย่อมถือเป็นความโดดเด่นอันดับแรกที่ไม่อาจปฏิเสธ ทั้งยังไม่มีพื้นที่ซีบีดีย่านไหนสามารถก้าวขึ้นมาเทียบเคียงได้
สุดยอดทำเลหนึ่งเดียวในไทย
CBD สีลมเป็นบริเวณที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในพื้นที่กรุงเทพฯ เพราะเป็นที่ตั้งสถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สำนักงานใหญ่ของธุรกิจ ศูนย์สรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมและที่พักระดับหรู 5 ดาว ทั้งยังเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อมที่สุดอีกด้วย
ลมหายใจของย่านธุรกิจสีลมปรากฏให้เห็นเป็นรูปธรรมผ่านกลุ่มอาคารสูงและอาคารสำนักงานต่างๆ มากมาย ที่ทำให้ความต้องการที่พักอาศัยในทำเลเดียวกันนี้มีอัตราสูงมากกว่าซัพพลายอยู่ตลอดเวลา แต่ด้วยข้อจำกัดของขนาดที่ดิน และราคาที่ดินที่มีราคาสูง การพัฒนาโครงการใหม่ย่อมต้องพัฒนาในรูปแบบและราคาที่เหมาะสมกับทำเลซึ่งทำได้ไม่ง่ายนัก CBD สีลมจึงเป็นทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งผู้บริโภคมีความมุ่งหวังและรอคอยว่า ณ ช่วงเวลาใดเวลาหนึ่งจะมีโครงการที่พักอาศัยใหม่ที่มีความน่าสนใจและคุ้มค่าต่อการลงทุนที่ต้องมีไว้ในครอบครอง