รีบซื้อห้องสวยก่อนสิ้นปีที่ Rhythm Sukhumvit 42 คอนโดเอกมัย แต่งครบ ติดห้าง ไม่กี่ก้าวก็ถึง BTS เสร็จพร้อมอยู่ หรูดูดี มีโปรโมชั่น!

ชื่อบทความจั่วหัวไว้ว่า สุขุมวิท 42 บางคนอาจรู้จัก แต่หลายคนก็นึกไม่ออกว่าจริงๆ มันอยู่ตรงไหน? ขอพาแวะเยี่ยมชมสุขุมวิท 42 กันอีกสักหน่อยครับ

สุขุมวิท 42 คือตรงไหน

สุขุมวิท 42 (ดูภาพด้านล่างคือซอยสีเหลือง) เป็นซอยวันเวย์เชื่อมถนนพระราม 4 กับสุขุมวิท เป็นซอยที่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย  อยู่เยื้องๆ กับปากซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) มี Landmark สำคัญคือห้าง Gateway Ekkamai จริงๆ แล้วซอยสุขุมวิท 42 ไม่ใช่เอกมัย แต่เนื่องจากติดรถไฟฟ้าเอกมัย จึงทำให้ปัจจุบันเรียกได้ว่าเป็นย่านเอกมัยไปโดยปริยาย ซอย 42 เป็นวันเวย์เข้าสุขุมวิท แต่ถ้าจะออกไปพระราม 4 ต้องขับไปซอย 40 (สีส้ม) แทน ซอยที่วาดสีชมพูจะเป็นทางสวนกันได้เชื่อมชุมชนแถวนี้เข้าด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีทางลัดสีฟ้าๆ เป็นทางของสนามกอล์ฟต้องเสียค่าผ่านด่านคนย่านนี้จะลงทางด่วนที่ด่านสุขุมวิท50 (กล้วยน้ำไท)ใช้เส้นทางสีเขียวอ่อนและขึ้นทางด่วนที่ด่านท่าเรือครับ

บรรยากาศแวดล้อมในย่านสุขุมวิท 42 และรอบๆ ในระยะเดินได้เป็นอย่างไร

ถ้าย้อนขึ้นไปดูแผนที่ด้านบน จะเห็นว่าย่านตรงข้ามเอกมัยนี้มีความอุดมสมบูรณ์และหลากหลายของกิจกรรมสูง มีทั้งมหาวิทยาลัย พิพิธภัณฑ์ โรงเรียน โรงหนัง ฟิตเนส ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงแรม สนามกอล์ฟ โรงพยาบาล วัด ตึกสำนักงานบริษัทมหาชนก็มี จากประสบการณ์ที่ผมอยู่ทำเลตรงนี้มาบอกได้ว่าเป็นทำเลที่ครบ สะดวกสบายมากทีเดียวครับ และทุกสถานที่อยู่ในระยะเดินเท้าได้สบาย นอกจากนี้ยังมีถนนหนทางซอกแซกซอยแยกค่อนข้างถี่ทำให้การกระจายตัวรถดี แต่ตรงที่จะรถติดมากหน่อยคือปากซอยสุขุมวิท 42 ใกล้ฝั่งสุขุมวิทเพราะมีทางเข้าทางออกห้างเกตเวย์และห้าง Bangkok Mediplex ประกอบกับมีรถรอเลี้ยวขวาไปพระโขนงและเลี้ยวซ้ายไปทองหล่อ จึงทำให้ปากซอยจะแออัดในบางเวลา

ผู้เขียนเดินผ่านโครงการ Rhythm Sukhumvit 42 (ริธึ่ม สุขุมวิท 42) บ่อยมากเพราะมีคอนโดมิเนียมอยู่แถวๆ สุขุมวิท 42 เหมือนกัน เดินผ่านไปมาตั้งแต่โครงการนี้เปิดขายช่วงแรกจนกระทั่งวันนี้ตึกสร้างเสร็จแล้ว เวลา 2 ปีที่ผ่านก็เห็นพัฒนาการของสุขุมวิท 42 ที่ค่อยๆ เปลี่ยนแปลงไปเรื่อยๆ ในทางที่ดีขึ้น

จากเดิมที่ห้าง Gateway Ekkamai ที่ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 42 แต่ก่อนเพิ่งเปิดยังคงเป็นห้างร้านญี่ปุ่นล้วนๆ แต่แล้วห้างก็ดูเงียบๆ ร้างๆ ไปพักนึงเพราะคนอาจจะเบื่อความเป็นญี่ปุ่นที่ซ้ำซากเกินไป จึงได้มีการเปลี่ยนแปลงให้หลากหลายขึ้นจนกระทั่งตอนนี้ห้าง Gateway Ekkamai กลับมารุ่งเรืองอีกครั้งเพราะมีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงคอนเซปต์และการวางร้านค้าต่างๆ จนตอนนี้กลายเป็นแหล่งรวมของกินอร่อยทุกรูปแบบ คนเดินห้างเยอะขึ้น คึกคักกว่าเดิมหลายเท่าตัว มีร้านค้ามาเปิดอำนวยความสะดวกครบทุกความต้องการ

และขณะนี้ชั้นบนสุดของห้างกำลังปรับปรุงเป็น Office Zone ให้เช่า  บริษัทใดต้องการ Office อยู่ในทำเลติดรถไฟฟ้าก็ลองเข้าไปดูได้ ซึ่งการแบ่งพื้นที่ของห้างทำเป็น Office นี้จะส่งเสริมให้ห้างมีผู้คนมาใช้ประโยชน์เป็นประจำและมีขาจรมากขึ้นและยังส่งผลดีต่อตลาดที่อยู่อาศัยย่านนี้ด้วยครับ

บรรยากาศการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสุขุมวิท 42 เป็นอย่างไร

ตอนนี้มีการขายแปลงที่ดินทั้งแปลงเล็กในซอยย่อยเพราะเพิ่งมีการปลดป้ายขายออกไป และแปลงใหญ่ในซอย 42 หลักซึ่งเดิมเป็นอู่รถและบ้านมาก่อน อู่และบ้าน 2 แปลงนี้รวมแปลงกันเป็นที่ดินผืนใหญ่เพื่อรอการพัฒนาโครงการในอนาคตโดย Siamese Asset และมีข่าวแว่วว่าราคาเปิดตัวของโครงการที่กำลังจะสร้างนี้แรงพอตัวและราคาสูงกว่าโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่อย่าง Rhythm Sukhumvit 42 ซะอีก ทำให้ทายอนาคตของสุขุมวิท 42 ไว้ว่าจะตอกย้ำและอัพเกรดให้กลายเป็นย่าน Luxury Residential Area มากขึ้นไปอีกครับ เพราะโครงการที่ราคาแพงจะช่วยดึงราคาโครงการอื่นรอบๆ ให้สูงขึ้นไปตาม แต่โครงการที่เสร็จก่อนย่อมมีราคา Resale ขายต่อที่น่าสนใจมากกว่าเพราะมาด้วยต้นทุนต่ำกว่า ดังนั้นจึงอยากชวนมาศึกษา ลงทุน ซื้ออยู่เองในคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิท 42 นี้ครับว่าสภาพตลาดเป็นอย่างไร

Rhythm Sukhumvit 42 โครงการนี้มีจุดเด่นยังไง

Rhythm Sukhumvit 42 เป็นโครงการสร้างเสร็จใหม่ๆ พร้อมอยู่ ทำเลดีมีไลฟ์สไตล์หลากหลาย ครบครันในระยะเดินเท้า ใกล้ชิดติดห้าง Gateway Ekkamai ใกล้โรงหนังและร้านอาหาร ร้านกาแฟต่างๆ มากมาย เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยจริงในชีวิตประจำวันเพราะมี Maxvalu ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัยเดินเพียง 2 นาทีก็ถึง มีพื้นที่ส่วนกลาง Sky lounge ชั้นสูงมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา สระว่ายน้ำ Rooftop ที่ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว โถงทางเดินเป็นแบบ Single Loaded Corridor ประตูห้องไม่ตรงกับห้องอื่น และมีเจาะ Void Space ให้แต่ละชั้นได้รับแสงและถ่ายเทอากาศทะลุถึงกันไม่แออัด และยังเต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวทั้งภายนอกและภายในโครงการ Rhythm Sukhumvit 42 ตั้งอยู่ในย่านแบรนด์เนมที่ชาวต่างชาติและคนรายได้สูงรู้จักและคุ้นเคยดี ทำให้ค่าเช่าที่จะได้รับไม่ด้อยค่าลงไป ในอนาคตซอยสุขุมวิท 42 จะกลายเป็นแหล่งที่พักอาศัยระดับสูงมากขึ้น มีโครงการใหม่ๆ เปิดเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาของคอนโดมิเนียมย่านนี้จะสูงขึ้นได้อีก

พื้นที่ส่วนกลางของ Rhythm Sukhumvit 42 เป็นอย่างไร

เปิดประตูเข้าอาคารไปเจอกับเคาน์เตอร์ concierge ดั่งโรงแรมหรู

Lobby และ waiting area ชั้นล่าง

Lobby ที่นี่โปร่ง โล่ง เพดานสูง กะทัดรัดแต่มีฟังก์ชั่นและแยกสัดส่วนได้ดี

Lift Lobby ชั้นล่าง ดูมีระดับ ใช้วัสดุที่เพิ่มมูลค่าทางสายตา

ส่วนรูปนี้เป็น Lift Lobby ของชั้นพักอาศัย เรียบง่ายมากขึ้น แต่ก็ยังหรูหราดูดี สีสว่างทำให้ดูกว้างขวาง

ห้องตู้จดหมาย ให้ความรู้สึกเป็นระเบียบ แข็งแกร่ง

Sky Lounge ชั้นสูงสุด เป็นห้องนั่งเล่นส่วนกลางติดแอร์ มองวิวออกไปไกลสุดตาเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาจากห้องนี้ได้

ถ้ามาดูตอนกลางคืนจะได้ภาพที่สวยกว่านี้

ฟิตเนสลอยฟ้า วิวเมือง

อุปกรณ์ครบแต่จำนวนไม่เยอะมาก

สระว่ายน้ำที่ไม่ใหญ่มาก ทำให้รู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว มีโซนสำหรับนั่งแช่ตัวเป็น Relax Pool ด้วย สระว่ายน้ำเป็นแบบ Infinity Edge มีกระจกใสมองออกไปเห็นวิวเมืองได้โดยที่ไม่มีคันกั้นสูงขึ้นมาบังตาขณะแช่ตัวในสระว่ายน้ำ

มีพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติม จัดเป็นสวนลอยฟ้าแถม Jogging Track ด้านบน Rooftop ของอาคารจอดรถ

ภาพวิวมุมสูงจาก Rhythm Sukhumvit 42 เป็นอย่างไร

Rhythm Sukhumvit 42 เป็นโครงการ High-rise ที่มีการออกแบบให้มองเห็นวิวสวยครบรอบทิศ และโครงการคอนโดมิเนียมสุขุมวิทเลขคู่จะมีข้อดีตรงที่มีศักยภาพมองเห็นวิวแม่น้ำได้ แตกต่างจากสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ที่ถ้าไม่สูงจริงก็มักจะโดนตึกสูงใกล้เคียงบังวิวแม่น้ำเจ้าพระยาครับ

ถ้ามองไปทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวตะวันออกจะเป็นวิวเมือง วิวสุขุมวิท มองไปไกลๆ เห็นตึกมหานครอยู่ไกลลิบ

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มองไปจะเห็นโครงการ The Lofts Ekkamai อยู่เบื้องล่าง

ทิศใต้จะเป็นเหล่าตึกคอนโดมิเนียม Low-rise และที่ดินเปล่าด้านขวาที่ล้อมรั้วนั้นกำลังจะสร้างเป็นคอนโดมิเนียมใหม่อีกแห่งในซอยสุขุมวิท 42

ชั้นเตี้ยๆ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ของ Rhythm Sukhumvit 42 สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำของบ้านใกล้เคียง

ได้ ถือว่าได้ Pool view ไปโดยปริยาย

ภาพถ่าย Panorama จากชั้นสูงสุดของ Rhythm Sukhumvit 42 วิวเปิดกว้างทีเดียวครับ เหมาะกับการเดินขึ้นมาชิลๆ พักผ่อนดูวิวยามค่ำคืน

Rhythm Sukhumvit 42 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใส่ใจการออกแบบทิวทัศน์ให้เปิดโล่ง เพิ่มมูลค่าให้กับตัวโครงการเอง ถ้าใครชอบวิวสูง เปิดโล่ง ต้องอย่าพลาดมาขอเปิดชมห้องชั้นสูงๆ ที่ยังมีขายกับทางตัวแทนขายจาก Bangkok Citismart ติดต่อสอบถามได้ที่ Lobby โครงการ Rhythm Sukhumvit 42 ได้เลย หรือเข้าไปแวะชมเว็บไซต์ http://www.bkkcitismart.comโทรศัพท์ 02-661-8999

การออกแบบภายนอกของ Rhythm Sukhumvit 42

ป้ายหน้าโครงการใหญ่ ชัดเจน

วงเวียนหน้าอาคารและอาคารพักอาศัย

อาคารจอดรถที่จัดสรรที่จอดรถให้มากถึง 70%! เยอะทีเดียวครับ แต่จริงๆ โครงการใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ความหนาแน่นของลานจอดก็จะน้อยลงอีกครับเพราะมีคนไม่เลือกจะใช้รถยนต์ด้วยครับ

สูง สง่า มีคุณค่า

ระหว่างอาคารจอดรถกับอาคารพักอาศัยมีทางเดินหลังคาปิดใช้งานได้แม้วันที่มีฝนตก

ภายในชั้นพักอาศัยและห้องตัวอย่างแบบต่างๆ ของ Rhythm Sukhumvit 42

โถงทางเดินในชั้นพักอาศัยของที่นี่จะเจาะ void space ทุกๆ 5 ชั้น และมีจัดสวน Pocket Garden ขนาดจิ๋วๆ ให้ระหว่างเดินรู้สึกสงบผ่อนคลาย

ประตูหน้าห้อง มี Digital Door Lock

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. แบบ  Sky kitchen

จุดเด่นคือห้องครัวปิดแยกมี Partition กันกลิ่นเข้าห้องนั่งเล่น มีโต๊ะกินข้าวริมหน้าต่างเพิ่มความเพลิดเพลินระหว่างกินข้าวได้ ห้องน้ำแบ่งโซน toilet และ Bathroom ออกจากกัน และมีประตู double access เข้า toilet ได้จากทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน มีห้องวางเครื่องซักผ้าโดยเฉพาะ แบ่งสัดส่วนได้ดี มีฟังก์ชั่นลงตัว และอีก 1 จุดเด่นที่ไม่ค่อยมีโครงการไหนให้แบบจัดเต็มแบบโครงการ RHYTHM สุขุมวิท 42 ก็คือ ที่นี่ให้เฟอร์นิเจอร์แบบจัดเต็ม ทั้งแบบ Built-in และแบบลอยตัว เฟอร์แต่งครบ สีขาว งานคุณภาพดี แบบไม่ต้องตกแต่งอะไรเยอะ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

ห้องครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนแยกฟังก์ชั่นครัวออกจากห้องนั่งเล่น แต่ภายในห้องก็ยังได้รับแสงธรรมชาติ

ชุดครัว

เปิดออกมาเป็นแบบนี้

เครื่องดูดควัน Franke

เตาไฟฟ้าก็ Franke

อ่างล้างจาน

ห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่

บิลท์อินโต๊ะทำงานขึ้นมาได้

ระเบียงนั่งเล่น

คอมเพรซเซอร์แอร์ซ่อนไว้ในนี้

กลับหลังหันไปเจอตู้เสื้อผ้าบานกระจกเงาและทางเดินไปห้องน้ำ

ห้องน้ำตรงนี้คือโซน Bathroom และแต่งหน้า ถ้าไปทางซ้ายจะเป็น Toilet

Toilet ซ่อนแอบอยู่หลังประตูบานเลื่อนกระจกฝ้านี้ มีอ่างล้างมือขนาดกะทัดรัดพอใช้งาน แยกออกมาจากโซนอาบน้ำ มีประโยชน์ทำให้เวลาเข้าห้องน้ำไม่ต้องรอกัน อีกคนอาบน้ำ อีกคนขับถ่ายได้ ประหยัดเวลา และช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวเวลาที่มีแขกมาเยี่ยมห้องก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา

ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 78 ตร.ม.
Type นี้เป็นห้องมุม ระเบียงทิศตะวันออก รับแสงยามเช้า ไม่ร้อนยามบ่าย จุดเด่นคือมี Bath Tub ในห้องนอน Master Bedroom ซึ่งห้องน้ำนี้เป็นแบบ Sexy Bathroom ห้องเห็นทะลุถึงกันผ่านกระจกเข้ามุม นอกจากนี้มีห้องนอนเล็กซึ่งจริงๆ อาจจะทำเป็นห้องนอนลูก ห้องเก็บของ ห้องพักแม่บ้านก็ได้ ห้องน้ำเล็กมีประตู double access เข้าได้ 2 ทาง มีห้องวางเครื่องซักผ้าโดยเฉพาะ ส่วนครัวอยู่พื้นที่เดียวกันกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมออกไประเบียงรับลมได้ด้วยครับ

เปิดประตูเข้ามา ซ้ายมือทำเป็นชั้นวางของ ตู้เก็บรองเท้าก็ได้

Digital Door Lock ครับ มีให้ด้วย

ภาพห้องนั่งเล่น ห้องเอนกประสงค์ ดูทีวี ทำครัว กินข้าว ทำงาน พักผ่อน นอนเล่น ทำได้ครบในห้องนี้หมด

มุมโซฟา ห้องตัวอย่างนี้ตกแต่งได้ขาวสะอาดสวยดี

ชุดครัวสีขาวสะอาดตา

มุมมองจากระเบียงมองไปยังห้องเอนกประสงค์ จะเห็นทางขวามีประตูเข้าห้องนอนใหญ่

อีกมุมหนึ่งครับ จะมองเห็นซ้ายสุดเป็นประตูเข้าห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำเล็กและห้องนอนเล็กอยู่ติดกัน มีประตูเชื่อมต่อกัน ห้องน้ำเล็กมีประตูเข้าได้ 2 ทางครับ

ห้องน้ำเล็ก

ระเบียง หันไปทางทิศตะวันออก วิวเมืองสวยงาม มองเห็นเส้นสายของรถไฟฟ้า แต่เสียงไม่ดังเข้ามานะครับถ้าปิดหน้าต่าง ถ้าใครเลือกชั้นเตี้ยๆ หน่อยจะมองเห็นวิวบ้านคุณหญิงซึ่งมีร่มต้นไม้เขียวขจี เป็นวิวหายากในเมืองกรุงเทพที่มักจะมีแต่ตึกปูนๆ ครับ

มาต่อที่ห้องนอนใหญ่ หน้าต่างบานกว้างใหญ่สูงครับ ทำให้ห้องสว่างมาก ดูโล่งสบาย น่าพักผ่อน

สังเกตที่กระจกเข้ามุมที่กั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ดูดีทีเดียว เหมือนอยู่ในโรงแรมหรูทุกวัน

กระจกหน้าต่างก็เข้ามุมด้วยครับ มองไปเห็นระเบียงห้องเราเองได้

หันไปหาห้องน้ำอีกที ระยะทางเดินไปมาในห้องนอนก็กว้างทีเดียวครับ ไม่ต้องทำตัวลีบๆ ตะแคงเดิน

มุมนี้สวยและบ่งบอกเอกลักษณ์ห้องนอนใหญ่นี้ได้ดี

ระหว่างทางก่อนเข้าห้องน้ำใหญ่ เป็น Walk-in Closet ขนาดย่อมๆ

ภายในห้องน้ำ มีโซนแต่งหน้า อ่างล้างหน้า อาบน้ำแบบใช้อ่าง (Bath Tub)

Shower Box เข้ามุมยืนอาบน้ำก็มีครับ แบบนี้ก็อาบน้ำพร้อมกันได้ เพราะอีกคนอาบที่ Bath Tub

จากภาพมุมนี้ ถ้าอยู่ในห้องน้ำ ปิดไฟ เปิดม่าน จะเป็นประสบการณ์ที่แปลกน่าค้นหามากๆ ครับ  ให้อารมณ์แบบ Semi-Outdoor

Show Box เข้ามุม มีกั้นเปียกพร้อม

โถสุขภัณฑ์มาแอบหลบมุมตรงนี้เอง

แวะดูเตียงนอนของอีกห้อง ว่าจะวางแล้วเป็นแบบไหน

ห้องจริงขนาด 2 Bedroom 56.5 ตร.ม.

Type นี้มี 1 ยูนิตต่อชั้น และเป็น 2 ห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่มีน้อย ห้องโครงการขายหมดแล้ว แต่หนทางเป็นเจ้าของไม่ยาก เพราะทาง BangkokCitismart ยังมีห้อง type นี้เหลือขาย Resale อยู่ครับ ห้องแบบนี้เป็น 2 ห้องนอนที่มีขนาดเล็กกว่ายูนิตใหญ่ๆ ทำให้ราคาต่อหน่วยน้อยลง หมายถึงเราจ่ายน้อยลงแต่ได้ถึง 2 ห้องนอน

ห้องที่เอามาให้ดูเป็นห้องเปล่าๆ ยังไม่ได้ตกแต่งภายในครับ
เมื่อเข้าประตูห้องมาเห็นโซนกินข้าว ตู้ตรงกลางคือตู้วางเครื่องซักผ้า และแอร์

ห้องเอนกประสงค์

ทุกห้องของ Type 2 Bedroom 56.5 ตร.ม. นี้จะได้ระเบียงทิศใต้ ลมพัดดี ได้วิวสวย ชั้นเตี้ยๆ ได้วิวสระว่ายน้ำของบ้านรอบข้าง

ถ้าขึ้นไป ชั้นกลางๆ ได้วิวไกลเห็น Rooftop pool ของคอนโดมิเนียม Low-rise ย่านสุขุมวิท 42 ได้แก่ สระว่ายน้ำซ้ายสุดเป็นของโครงการ Zenith Place Sukhumvit 42 สระว่ายน้ำโครงการด้านล่างเป็นของ The Address Sukhumvit 42 นอกจากนี้ยังเสพวิวต้นจามจุรียักษ์บนที่ดินเปล่าติดกับโครงการ Issara@42 ได้ด้วย

กลับเข้ามาดูห้องครัวกันครับ ห้อง Type นี้เป็นยูนิตที่มีครัวที่ดีมากทีเดียว ผมโหวตให้เป็นครัวสำหรับคอนโดระดับ 5 ดาวเลย เพราะ 3 ข้อนี้เลย อย่างแรก เป็นครัวที่มีประตูบานสไลด์ปิดกันกลิ่นเข้าห้องเอนกประสงค์ อย่างที่สองคือมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่พัดพากลิ่นออกนอกห้องไปอย่างง่ายดาย

อย่างที่สามมีคอมเพรซเซอร์แอร์เป็นตัวช่วยเหมือนพัดดูดอากาศขนาดยักษ์ภายในครัวออกไปอย่างติดเทอร์โบ ดังนั้นห้อง Type นี้เหมาะมากๆ กับสาวกอาหารไทย อาหารใต้ อยากแกงไตปลา อยากผัดกระเพรา จะต้มแกงกะหรี่ ทำได้เต็มที่ไม่มีกลิ่นกวนใจแน่นอน ใครเป็นสายทำครัว อย่าพลาดห้องนี้ครับ

ห้องน้ำก็เป็นอะไรที่ดีงามอีกแล้ว เพราะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดรับแสงและระบายกลิ่นเหม็นๆ ต่างๆ ออกไปได้สะดวก ทำให้ห้องนี้โดยรวม ผมขอเรียกว่า Best in Hygiene Room ครับ เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกหลาน

Shower Box ครับ มีที่วางขวดแชมพู ครีมอาบน้ำเยอะทีเดียว ดีมากๆ

Master Bedroom ครับ มีฐานรองฟูกให้ ไม่มีหัวเตียง ฐานรองแบบนี้ก็ดีไปอีกแบบเพราะ ย้ายง่าย และเวลาขึ้นลงเตียงหรือมีกิจกรรมแล้วแข้งก็จะไม่ไปครูดกับตัวเตียงครับ ในห้องให้ตู้เสื้อผ้าบานกระจกเงามาให้ 1 ตู้ใหญ่ๆ

ระยะห่างของทางเดินไปที่หน้าต่างแคบมากที่เดียว ต้องเดินด้วยปลายเท้าแบบนักบัลเลต์ แต่มีวิธ๊ที่ดีกว่านั้นคือเอาชั้นวางทีวีออกไปเลย แล้วเปลี่ยนเป็นทีวีติดผนังแทน ก็จะทำให้มีทางเดินกว้างสบายๆ

มีห้องน้ำในตัว

สีโทนสว่าง  สวย กว้าง ดูมีราคา ราวจับเปิดประตูกระจกเป็นแบบแนวยาว มีประโยชน์มากเพราะแขวนผ้าเช็ดตัวได้ อาบเสร็จ เปิดมาเอื้อมหยิบได้เลย ไม่ต้องเดินตัวเปียกน้ำหยดติ๋งๆ ไปไหนไกล

Shower Box ที่ให้มา มี Rain Shower ให้ด้วยครับ สำหรับคนที่อยากจำลองบรรยากาศธรรมชาติเหมือนฝนตกลงใส่ร่างกาย

ซุ้มล้างหน้า แต่งหน้า พื้นที่ค่อนข้างเล็ก ต้องติดชั้นข้างๆ เพิ่ม

เดินมาดูห้องนอนเล็ก วางเตียง 5 ฟุตได้นะครับ แต่วางเตียง 2 ชั้นไม่ได้เพราะห้องสูง 2.6 เมตร

ตู้เสื้อผ้าของห้องนอนเล็กครับ มีแอร์เล็ก 1 ตัว

ห้อง 2 Bedroom 56.5 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะกับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นเพราะเป็นห้อง 2 Bedroom ที่มีขนาดเล็กที่สุดทำให้ต้นทุนของห้องต่ำกว่า แต่ได้ค่าเช่าที่ถูกกว่าเล็กน้อย เมื่อเทียบกับ 2 Bedroom 78 ตร.ม. ในโครงการเดียวกัน หรือ 2 Bedroom ในโครงการอื่นๆ ครับ

นอกจากนี้ก็เหมาะกับไว้อยู่เอง สำหรับครอบครัวที่ต้องการซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 ให้ลูกๆ ได้พักในย่านที่ใกล้โรงเรียนและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทำเลปลอดภัย เดินกลับได้เองไม่ต้องห่วง

ไอเดียการแต่งห้องในโครงการ Rhythm Sukhumvit 42 แต่งยังไงดี

ห้องที่โอนกรรมสิทธิ์จริงๆ เราจะได้เป็นห้องเปล่าๆ เมื่อเข้าไปเยี่ยมชมของจริงแล้วอาจจะยังนึกไม่ออกว่าจะแต่งให้น่าอยู่ยังไงดี ทาง Bangkok Citismart (หรือ BC) ซึ่งเป็นบริษัทด้าน Property Agent ก็เสนอไอเดียแต่งห้องมาให้ดูก่อนตัดสินใจซื้อครับ

ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งนี้เป็นห้องแบบ 1 Bedroom 35 ตร.ม. ครับ ซึ่งยูนิตนี้มีห้องรีเซลให้เลือกหลายมุม หลายชั้น เยอะทีเดียว

Bangkok Citismart สร้างสรรค์งานออกแบบมาให้ห้องนอนใช้สีโทนสว่าง ผ่อนคลาย และมีสีดำตัดบ้างเพื่อให้ดูมีจุดสนใจ

มีผ้าห้อยปิดรางม่านเอาไว้ให้ดูสวยงาม หัวเตียงบุนวมให้ความรู้สึกนุ่มนวล และป้องกันเหตุการณ์หัวโขกผนัง จัดแสงจากโคมไฟให้ดูสวยงาม อ่านหนังสือยามค่ำคืนได้

เปิดม่านรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้โดยตรง
ข้างเตียงมีตู้เสื้อผ้าบานกระจกเงาช่วยให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นดูทีวี ผนวกรวมกับโซนกินข้าวและครัว ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงิน-ขาว

มีโคมไฟห้อยเหนือโต๊ะกินข้าวสร้างบรรยากาศโรเเมนติก ผนังด้านหลังโซฟาปิดวอลเปเปอร์สีน้ำเงินและแขวนภาพศิลปะสร้างจุดหมายตาภายในห้อง เพิ่มความนุ่มนิ่มให้กับเท้าด้วยการเพิ่มพรมใต้โซฟา

มุมนี้ดูอ่อนหวานทีเดียว

โคมไฟทำให้ห้องดูมีความสูงมากขึ้น

โซนทำครัว ดูน่ารัก กะทัดรัด ดอกไม้ช่วยทำให้ครัวดูซอฟท์ลง

เพิ่มความกว้างและมิติภายในห้องนั่งเล่นด้วยกระจกเงากรอบดำทองหรูหรา ใช้กระจกส่องหน้าเช็คความเรียบร้อยของเสื้อผ้าหน้าผมก่อนออกจากห้องได้ด้วย

ห้องน้ำไม่ต้องตกแต่งอะไรมากก็ดูสวยโดยธรรมชาติอยู่แล้วเพราะโครงการเลือกใช้โทนสีสว่างในห้องน้ำ ทำให้ดูกว้าง แต่สีกระเบื้องที่เลือกใช้ก็ไม่ทำให้เปื้อนง่ายเลอะเทอะ เป็นสีสว่างหม่นๆ แบบกึ่งเลอะกึ่งสะอาด แม้ไม่ได้ทำความสะอาดบ่อยก็มองไม่เห็นคราบสบู่ที่พื้นให้ดูขัดตา

ห้องไอเดียต้นแบบนี้ทาง Bangkok Citismart บอกว่าขายห้องนี้ไปแล้วนะครับ!

ใครอยากได้ห้องสวยๆ แบบนี้มาไว้ครอบครอง แนะนำว่าต้องรีบเข้าไปเยี่ยมชมโครงการและรีบตัดสินใจซื้อห้องโอนกรรมสิทธิ์แล้วค่อยนำมาตกแต่งให้น่าอยู่กันครับ

สนใจเปิดเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง ห้องจริง บรรยากาศจริง สามารถติดต่อได้ที่ Bangkok Citismart ที่เว็บไซต์ www.bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999 หรือติดต่อที่สำนักงานขาย อยู่ใน Lobby โครงการ Rhythm Sukhumvit 42 ซึ่งตั้งอยู่หลังห้าง Gateway Ekkamai ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัยครับ หรือตาม Google Map Location ที่นี่ได้เลย https://goo.gl/maps/vmirxoxXMG92

ราคาขายของ Rhythm Sukhumvit 42 เป็นอย่างไร

ยูนิตที่ยังมีขายอยู่ของโครงการ Rhythm Sukhumvit 42 สามารถเลือกซื้อได้ 3 ทาง ซึ่งแต่ละทางจะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ได้แก่

1.AP Thailand ขาย เป็นห้องที่โครงการขายโดยตรง ไม่ใช่ Resale ห้องที่เหลือ คนละแบบกับ Resale จะมีราคาแพงกว่าห้อง Resale เพราะโครงการปรับราคาขึ้นมาจากตอนที่เปิดตัวใหม่ๆ และห้องที่มีส่วนใหญ่ปัจจุบันเหลือแต่ขนาด 2 นอน เป็นห้องใหญ่ที่มีราคาต่อยูนิตสูง และมี 1 นอนบางส่วน แต่ถ้างบถึง ไม่ติดขัดอะไร การซื้อตรงจากโครงการก็มีข้อดีคือ มีพนักงานขายคอยให้บริการและพาเยี่ยมชมทุกห้องตามใจปรารถนา ทำให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ติดต่อ AP Thailand ได้ที่ www.apthai.com/en/condo/rhythm/rhythm-sukhumvit-42/

2. Bangkok Citismart (BC) เป็นเอเจนท์ที่ช่วยดูแลลูกค้าที่จองไว้เพื่อมาขายต่อแบบ Resale จะรับห้องจากเจ้าของห้องหลายๆ ห้องมาช่วยขายต่อโดยมืออาชีพ การซื้อแบบนี้อาจจะต้องติดต่อนัดหมายกันก่อนว่าต้องการห้องแบบไหน งบประมาณเท่าไหร่ การซื้อขายผู้ซื้อจะต้องทำการบ้านมาก่อนว่าโครงการนี้มีห้องแบบไหน จะได้คุยกันรู้เรื่อง ข้อดีอีกอย่างคือ ผู้ซื้อจะได้ราคาห้องที่ถูกกว่ากับการซื้อตรงจากโครงการ บางครั้งอาจจะได้ห้องที่ราคาต่ำกว่าทุนเพราะมีเจ้าของเดิมชาวต่างชาติบางรายที่ต้องการเร่งขายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เป็นโอกาสอันดีงามของผู้ซื้อครับ ห้องที่ยังมีขายกับ Bangkok Citismart ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ครับ และที่น่าสนใจเป็นพิเศษก็คือมี 2 Bedroom เล็ก 56 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่ยังไม่ค่อยมีโครงการไหนทำในย่านเอกมัย เมื่อมีจำนวนน้อย ก็จะมีเหตุการณ์แย่งชิงกันบ้าง เพราะได้ 2 ห้องนอนแต่ในราคาที่ย่อมเยาลงมา ห้องขนาด 35 ตร.ม. ก็เป็นตัวเลือกที่ดีในการซื้อปล่อยเช่าเพราะราคาต่อยูนิตต่ำกว่าขนาดอื่น อีกประการหนึ่งก็คือการซื้อกับ BC ผู้ซื้อจะได้สิทธิ์รับโปรโมชั่นฟรีโอน ที่หาไม่ได้จากการซื้อช่องทางไหน

ติดต่อ BC ได้ที่ www.bkkcitismart.com

3. เจ้าของห้องขายเอง คือการซื้อดาวน์ต่อจากคนอื่นที่เขามักจะไปลงประกาศขายเอง ข้อดีของการซื้อแบบนี้ให้เรามีอำนาจในการต่อรองลดราคามากขึ้น แต่ก็ต้องยุ่งยากกับต้องนัดหมายหลายๆ คนหลายๆ รอบ อาจทำให้เสียเวลา บางทีก็ต้องวัดใจกันครับ วิธีหาห้องจากเจ้าของขายเองก็ต้องอาศัยความขยันค้นหาใน Google ด้วยkeyword คำว่า “ขายดาวน์ Rhythm Sukhumvit 42” บางครั้งเราอาจจะเจอห้องเท่าทุน แต่คิดเบ็ดเสร็จแล้วซื้อกับ BC ดูจะมีความน่าเชื่อถือมากกว่า และได้ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ซึ่งดูน่าจะคุ้มกว่า

ทั้งนี้ชอบการซื้อขายแบบไหนก็เลือกได้ตามสะดวกครับ

เอาละครับ มาดูราคาต่อตารางเมตรของ Rhythm Sukhumvit 42 เริ่มต้นที่ 165,000 บาทต่อตารางเมตร สมมุติคิดจากขนาดห้องที่มีจำนวนมากที่สุดคือ 35 ตร.ม. ก็ตกประมาณ 5.8 ล้านบาทโดยประมาณครับ (เป็นห้องรีเซลที่ราคาอาจไม่นิ่ง มีขึ้นลงบ้างนิดหน่อย)

ซึ่งราคานี้ค่อนข้างน่าสนใจเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ๆ ที่สร้างเสร็จรูปแบบใกล้เคียงกันอย่าง The Lofts Ekkamai ที่ตอนนี้โครงการมีราคาขาย asking price สูงถึงราวๆตรมละแสนเจ็ดหมื่นบาทต่อตารางเมตรแล้วเรียบร้อย  และ Rhythm Sukhumvit 42 ซึ่งเป็นคอนโดในย่านเอกมัยที่ใกล้ BTS มากกว่าและแถมราคาก็ถูกกว่าโครงการใหม่ของบริษัทเดียวกันอย่าง Rhythm Ekkamai ด้วยครับที่ขายกันตารางเมตรละ 192,000 บาท

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม แนะนำให้ลองเปรียบเทียบราคากับโครงการอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียงที่อยู่ใน Positioning เดียวกันกับ Rhythm Sukhumvit 42 ได้ครับว่าแต่ละโครงการราคาเป็นอย่างไรกันบ้าง ลองไปดูหลายๆ ที่ก่อนตัดสินใจครับผม ไม่ต้องรีบ แต่ถ้าเพื่อความได้ของฟรี! อย่างโปรโมชั่น 6% Yield & Free All ที่ Bangkok Citismart จัดโปรฯ ขึ้นมา ของฟรีแบบนี้ก็ต้องรีบเร่งกันหน่อยครับ ลองเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่เว็บไซต์และเข้าไปลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษที่นี่ www.bkkcitismart.com