KTPทุนฝรั่งทำแบ็กดอร์ซุ่มซื้อสินทรัพย์-รุกคอนโด

Source - ทันหุ้น (Th) Monday, July 27, 2015  09:14  KTP ทุนใหญ่ฝรั่ง-ไทยตบเท้าขอร่วมทุน และแบ็กดอร์ เผยปัจจุบันบริษัทแม่สิงคโปร์ยังกอดหุ้นแน่น ฟากบอร์ดคอนเฟิร์มภายในปี 2560 ล้างขาดทุนเกลี้ยง 1.22 พันล้านบาท พร้อมแจกปันผล หลังกางแผนเชิงรุกลุยโครงการเดิม 4-5 พันล้านบาท แถมขยายไลน์ผุดคอนโดริมรถไฟฟ้าเตรียมบินลัดฟ้าโรดโชว์ต่างแดนซุ่มซื้อสินทรัพย์สำนักงานให้เช่าย่านธุรกิจดังปี 2558 นี้ ฟากโบรกส่องต้าน 3.10 บาท แหล่งข่าวจาก บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ KTP เปิดเผยกับ "หนังสือพิมพ์รายวันทันหุ้น" ว่า ขณะนี้มีกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงกลุ่มทุนอุตสาหกรรมอื่นๆ ให้ความสนใจเข้ามาเจรจาขอเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับบริษัท ทั้งนี้การเข้ามาเจรจานั้นเป็นทั้งการเสนอขอร่วมทุน, ซื้อกิจการ (เทกโอเวอร์) และแบ็กดอร์อย่างไรก็ดีทางบริษัทแม่ KEPPEL LAND สิงคโปร์ยังไม่ได้ตัดสินใจขายหุ้น KTP แต่อย่างใด (ล่าสุด KEPPEL LAND ถือหุ้นใหญ่ ใน KTP จำนวน 100 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วน 45.57%) รุกขยายฐาน-ล้างขาดทุนสะสม สำหรับภาพรวมธุรกิจของ KTP นั้น คณะกรรมการบริหาร (บอร์ด) ตั้งเป้าภายในปี 2560 จะต้องล้างขาดทุนสะสมให้เป็นผลสำเร็จที่ 1.22 พันล้านบาท เพื่อพิจารณาจ่ายปันผลเป็นครั้งแรก โดยบริษัทจะใช้วิธีเร่งเดินหน้าธุรกิจเชิงรุกในระยะ 1-2 ปีนี้ อาทิ การขยายการลงทุนโครงการบ้านเดี่ยวระบบไฮเอนด์ที่มีอยู่  2 แห่ง มูลค่าประมาณ 4-5 พันล้านบาท อาทิ 1. "โครงการ วิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์" แบ่งเป็น 2 เฟส มูลค่ารวม 2.8 พันล้านบาท ซึ่งเฟส 1 มีจำนวนบ้านทั้งหมด 209 หลัง มียอดขายแล้ว 94.2% ซึ่งยังทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง และเฟส 2 มีจำนวนบ้านทั้งหมด 156 หลัง ก่อสร้างแล้ว 55 หลัง มียอดขายแล้วประมาณ 70.9% ราคาเฉลี่ย 8 ล้านบาทต่อหลัง โดยคงเหลือบ้านอีก 101 หลัง ปัจจุบันอยู่ระหว่างเริ่มก่อสร้างและทีมผู้บริหารเองจะเร่งเดินหน้าเพื่อเปิดโครงการอย่างเต็มที่ ส่วน 2. "โครงการ วิลล่า อะคาเดีย วัชรพล"บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์บนเนื้อที่ 78 ไร่ มีจำนวนบ้านทั้งหมด 270 หลัง ก่อสร้างแล้ว 45 หลัง มียอดขายประมาณ 60% ส่วนคงเหลือ 225 หลังนั้น ทีมผู้บริหารอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านหรือไม่ เพราะพื้นที่ในโซนดังกล่าวมีอัตราการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันซึ่งมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นทีมผู้บริหารจะพิจารณาก่อสร้างบ้านในโครงการนี้อย่างรอบคอบ อย่างไรก็ดีเชื่อมั่นว่าโครงการนี้จะสร้างฐานกำไรและรายได้สูงมากในอนาคต ซื้ออาคาร-โรดโชว์ตปท. นอกจากนี้บริษัทยังมีโครงการอาคารให้เช่า อย่าง "อาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์" บริษัทได้ถือกรรมสิทธิพื้นที่ 12,145.64 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 28.36% ของพื้นที่อาคารทั้งหมด หรือมีอัตราการเช่าประมาณ 58% ซึ่งบริษัทไม่มีนโยบายเจรจาซื้อพื้นที่อาคารเพื่อปล่อยเช่าเพิ่ม เนื่องจากปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจาซื้อสินทรัพย์ ซึ่งเป็นสำนักงานให้เช่าใน ในโซน Central Business Distric หรือ CBD ย่านธุรกิจในกลางเมือง อาทิ สีลม, สาทร, สุขุมวิท, เพลินจิต, ชิดลม, พหลโยธิน เป็นต้น แต่ปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจายังไม่ได้ข้อสรุปแต่จะพยายามให้ทันภายในปี 2558 นี้ นอกจากนี้บริษัทมีแผนขยายไลน์ธุรกิจ อาทิ อยู่ระหว่างมองหาและเจรจาซื้อที่ดิน เพื่อเปิดโครงการคอนโดมิเนียม ริมแนวรถไฟฟ้า และในอนาคตมีความเป็นไปได้ที่ KEPPEL LAND และ บริษัทจะร่วมมือกันนำโครงการนี้ไปโรดโชว์ในต่างประเทศด้วย แหล่งข่าว KTP กล่าวเสริมว่า สำหรับฐานเงินทุนในการขยายฐานธุรกิจนั้น แม้ว่าขณะนี้บริษัทมีขาดทุนสะสมสูงถึง 1.22 พันล้านบาท และ มีอัตราหนี้สิน (D/E) สูงถึง 6.90 เท่า แต่ปัจจุบันบริษัทมีเครดิตกับกลุ่มสถาบันการเงินที่พร้อมจะสนับสนุนวงเงินกู้ พร้อมกันนี้ KEPPEL LAND มีฐานเงินทุนแข็งแกร่งสามารถซัพพอร์ตได้ด้วย นายสมชาย เอนกทวีผล ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซียไซรัส จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ความเคลื่อนไหวของราคาหุ้น KTP ในช่วงนี้ ฝ่ายวิจัยแนะนำ"เก็งกำไร" โดยมองกรอบแนวต้านไว้ที่ 3.00-3.10 บาท และแนวต้านถัดไปที่ 3.20 บาท ส่วนแนวรับที่ 2.80-2.70 บาท ความเคลื่อนไหวของราคาหุ้น KTP ปิดเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา (24 ก.ค. 58) ที่ 2.96 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท หรือ 0.68% ด้วยมูลค่าซื้อขาย 318,000 บาท



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ