Thank you Khun Chef for this photo.ยังไม่รวมข่าวลือเรื่องที่ดิน กรมการศาสนา ที่เป็นตึกแถวหลายๆตึก รวมทั้งร้านข้าวมันไก่ ที่โด่งดังจะทำการปรับปรุง (บางคนถึงกับลือว่า ปล่อยทั้งแปลงให้ developer ใหญ่ไปพัฒนาโครงการกันเลยทีเดียว)

Now about unit plan and significantly, which unit is the best (in my humble opinion)

เริ่มจาก  lobby  ที่นี่ lobby สูงประมาณ 4 เมตรได้ครับ ไม่ได้เป็น double volume แบบจริงจัง (แต่ก็มีพื้นที่ตรงมุมเล็กๆ ที่ได้ เพดานสูงมากกกกกกกก) lobby ที่นี่สวยครับ  ความสูง 4 เมตรเพียงพอแล้วที่จะสร้างความรู้สึกหรูหรา elegance ถ้าแต่งดีๆ(แบบ ashton38) ข้อติคือ โถงลิฟท์อนันดาเปลี่ยนใจ ไม่กั้นเป็นกระจกใสเชื่อมต่อกับห้องจดหมายแล้วครับ T-T  จุดเด่นที่แปลกและแตกต่าง หายไปเบยยย

Starting with lobby. Lobby here has a height of around 4 meter, yet not a serious double volume (but there’s a small corner where ceiling-to-floor height is very very high). Lobby here is very beautiful. The 4-meter height is enough to build a feeling of luxury and elegance if its decoration is good (like Ashton 38). The weak point is that Ananda doesn’t use glass to separate the lift lobby and mailroom which can be a prominent point. It now disappears.
shop 2 ร้านด้านหน้า  ถ้าได้เป็น Starbucks จะดีมิใช่น้อย แต่จะโหดมากถ้ากลายเป็นร้านสะดวกซื้อ

If the two shops in front of the project become Starbucks, it will be good. But if they become a convenient store, it will hurt feeling.

The lift lobby reminds me of Ashton 38.

The lift lobby on facilities floor has dimension and is beautiful, isn’t it? The void area in front of it is from the 41st floor to the ground level.

ห้อง 2 ด้านนี้ราคาจะถูกเป็นพิเศษ ใน type 35 ตรมนี้ ผมชอบห้องฝั่งทิศตะวันออก คือห้อง 12a กับ 14 มากกว่า เนื่องจากตึก KPI นั้น เป็นตึกผนังกระจก และ aluminium composite วิวที่บล็อกระยะประชิดห่างประมาณ 12 เมตรนี้ ถ้าเป็นกระจกสะท้อน หรือ อลูคอม จะรู้สึกดีกว่า มองออกไปเป็นหน้าต่างห้องนอนคนอื่น แบบฝั่ง Manhattan 

Units at these two sides will have lower prices for a 35-sq-m type. I prefer the eastern units at uni 12a and 14 as KPI is a building with the wall made by glass window and aluminium composite. Blocked view at a distance of 12 metre should be better if another building’s wall is reflective glass or aluminium composite. It is better than seeing the window of other people’s bedroom at Manhattan building.

The 06/07 side is not that bad. The design of the unit can help open the view and there is a nice garden and a swimming pool at Manhattan’s 7th floor. I prefer unit 07 rather than unit 06 as its city view at the south through a channel is more beautiful. The view is open on the north (but it’s shophouses’ roof) but it should be on higher floor as The Market is quite high.

ห้อง 45 ตรม ที่นี่มีจุดเด่นคือ double access bathroom with see through bath tub พร้อม walk in closet แต่แปลนห้องเป็นซองลึก หน้าต่างช่องแสงเมื่อเทียบกับขนาดห้องจะน้อยกว่าแบบหน้ากว้าง (จริงๆตอนแรกอนันดาใช้ private lift มาทำลายจุดด้อยเรื่อแปลนห้องหน้าแคบ แต่สุดท้ายก็ตัดทิ้งไป เสียดายจัง) 

The 45-sq-m unit’s highlight is the double-access bathroom with see-through bathtub and walk-in closet. But its unit plan is quite deep, therefore window where natural light will get through is small when compared with its size. (At first Ananda planned to use private lift to destroy this weak point of unit plan but it cut off eventually. What a pity.)

02 กับ 04 ได้ city view ทิศใต้ ผมชอบ 02 มากกว่า เพราะ 04 จะเจอ The Market บังในชั้นไม่สูง 02 จะไม่โดน  อีกอย่าง 02 จะอยู่ตรงข้ามปล่อง void ของตึกพอดี ความรู้สึกตอนเปิดปิดประตูเข้าห้อง ตอนเดินจากโถงลิฟท์ จะดีกว่า 04  ข้อเสียคือ 02 หัวนอนจะทิศตะวันตก 04 ได้ทิศตะวันออก  ก็แล้วแต่คนเชื่อนะครับของแบบนี้

Unit 02 and 04 will get a city view on the south. I prefer 02 unit as the view at 04 unit on lower floors will have The Market blocked. 02 unit will not get blocked. One more is that unit 02 will be opposite to the project’s void. It will feel better when closing-opening the door or walking from the lift lobby at unit 02 than at unit 04. But a negative point of unit 02 is that the head of the bed is at the west while it is at the east in unit 04. It depends on each people’s belief.

ฝั่งทิศเหนือ 09 กับ 11  ก็เช่นเดียวกันกับ 02 กับ 04 ผมยังชอบ 11 มากกว่าเพราะมันอยู่ตรงข้ามปล่อง void เช่นเดียวกับ 02  (ผมไม่เชื่อเรื่องทิศหัวเตียง) ทิศเหนือจะได้วิวสระของโรงแรม Berkley ด้วยครับ ชั้น 1x จะเห็นสระชัดกว่า

At the north, unit 09 and 11 is the same at unit 02 and 04. But I still prefer unit 11 as it will be opposite to the void just like unit 02. (I don’t believe in the side of the bed’s head). At the north, there will be a pool view of Berkeley.The view will get clearer on floor 1x.

At the south side with the same direction to The Market, it should be on the 18th to 20th floor in order to avoid The Market.

The huge bedroom with curved glass.

ชั้น 30 ขึ้นไปของฝั่ง KPI จะได้วิวโล่งเช่นกันครับ

On the 30th floor upwards at the KPI side, there will be an open view as well.

หมายเหตุ – บนยอดตึกของ KPI เป็นปล่องแอร์ขนาดใหญ่ อาจรบกวนบรรยากาศได้

Note–On the top of KPI Building, there is a large air-conditioned channel which can disturb the atmosphere.

ชั้นพิเศษ 

Special floors

ชั้น 32 เป็นชั้นที่มีสวนส่วนกลางอยู่ ห้อง 32-12a สูงพ้น KPI และ เป็นห้องที่อยู่หน้าประตูเข้าสวนพอดี สวยมากแน่นอนเหมาะกับคนชอบสวน แต่คงต้องแลกด้วย ความเป็นส่วนตัวที่หายไปบ้าง  ห้อง 3208 อยู่ข้างสวนเท่ห์มากกกกกก   ชั้นนี้สวยทุกห้องครับ ยกเว้น 06 07 ที่ด้อยลงมาบ้างเพราะยังไม่พ้นตึก Manhattan แต่ก็ดีขึ้นมากเพราะชั้นบนๆของ Manhattan  ตึกจะหดเล็กลง

The 32nd floor is the floor where a public garden is. Unit 32-12a will not have KPI blocked and it is in front of the door to the garden.It is so beautiful. Absolutely, it is suitable for garden lover but needs to trade with some privacy.Unit 3208 is very cool as it is beside the garden. All units are beautiful except only for unit 06 and 07 which are inferior as they still see Manhattan building but it’s much better as the higher levels of Manhattan is slimmer.

Unit 3307 is also cool as it is the unit in front of the garden. View is unlikely blocked as Manhattan is slimmer.

Duplex zone …จะแบ่งเป็นชั้น 34-35/36-37 ที่เป็นแบบเดียวกัน แล้วก็ 38-39  ที่จะพิเศษสุดพรีเมี่ยม มีสวนในชั้น 38 ซึ่งเป็น lower floor ของ duplex room  เพิ่มมาจาก pocket garden ย่อยๆในชั้น 34-37

Duplex ของ Q Chidlom Petchaburiมีหลายๆห้องได้เป็นกระจกโค้งเต็มความสูง double height ประมาณ 6 เมตร เป็นที่แรกของประเทศไทยเลยนะครับ  สุดยอดมากกกกกกกกMany duplex units of Q Chidlom Phetchaburiwill have floor-to-ceiling curved glass with a double height of around 6 meter as the first project in Thailand. Very superb.

ห้อง duplex ในฝั่งที่หันหา KPI พ้นแล้วโล่งสนิทศิษย์ส่ายหน้าวิวสวยอยู่แล้วครับ

Duplex unit on the side facing KPI will not be blocked. The view is open and beautiful.
มาดูฝั่งที่หันหา Manhattan กันครับ  ชั้น 32-36 ของ Manhattan เป็นห้อง penthouse ครับ มีสวนส่วนตัว มี jacuzzi ตึกก็หดเล็กลงไปอีก ผมเทียบเป็นความสูงของ Q Chidlom Petchaburi คิดว่าชั้น 34 ของ Q Chidlom Petchaburi จะใกล้ๆกับชั้น 32-33 ของ Manhattan  และตึก Manhattan ยังมีปล่องตรงกลางขึ้นไปอีกประมาณ 3 ชั้น  ผมกะๆดูแล้ว duplex ชั้น 38-39 ทิศตะวันตก น่าจะพ้นนะครับ ได้วิวโล่งหรือถ้าโชคร้ายก็ติดนิสนึงเท่านั้น ดังนั้นห้อง 38-39 05 / 38-39 06  น่าสนครับ  

Let’s see the side facing Manhattan.On the 32nd – 36th floor of Manhattan are penthouses with private garden and jacuzzi. The building gets slimmer. When compared the height of Q Chidlom Phetchaburi, its 34th floor will be on the same level of Manhattan’s 32nd – 33rd floor. And at Manhattan, there is a chimney in the middle going up around 3 floors. Approximately, duplex on the 38th – 39th floor on the west will be unlikely blocked. Otherwise if it is unfortunate, it will be only little. So, unit 38-39 05 and 38-39 06 is attractive.

ภาพห้อง penthouse manhattan credit: right move thailand

Manhattan penthouse photo. Photo credit: Rightmove Thailand

ห้อง duplex ที่ผมชอบที่สุดคือ 34 12a / 36 12a  มีต้นไม้ในห้องด้วย กรี๊ดดดดดดดด ตรงโซนที่เป็น double volume คือส่วนพื้นที่ยื่นออกไปเป็นกระจกโค้งล้อมรอบสูงพื้นถึงฝ้าประมาณ 6 เมตร  รู้สึกเหมือนบินได้แน่นอน สุดยอดครับพี่น้อง หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในประเทศ กระจกโค้งสูงปรี๊ดต่อเนื่อง

The most favorite duplex for me is 34-12a and 36-12a with indoor trees, WOW. The double volume zone is an area stretching outside with curved glass surrounding on a floor-to-ceiling height of around 6 meter where we can stay like flying. It is very superb. The curved glass continuing along the height is rare, one and only in the country.

Duplex ห้อง 02 03 04 เป็น duplex ทิศใต้วิวสวย แต่แปลนห้องธรรมดาสามัญไม่ได้สวยตามวิว แถมห้องค่อนข้างใหญ่นะครับเป็น 1+1bed  ที่น่าเสียดายคือได้หน้าต่างน้อยกว่าแบบอื่น แถมเป็นหน้าต่างด้านเดียวซะด้วย ลมไม่เข้า >< ถ้าอยากได้ duplex ทิศใต้ 1 bed ยังไงก็ต้องยอม

Duplex unit 02, 03 and 04 is the southern duplex with a nice view but its plan is typical, not nice like the view. The unit is quite large. It is 1+1 bedroom. What a pity is a fewer number of windows than other unit. The window is also one sided so there will be no wind. You need to accept these if you want a southern, 1-bedroom duplex.

ชั้น facility มีตั้งแต่ 40 ,41 , 42 , 42 mezzanine  

The facilities floors include the 40th ,41st , 42nd and 42 mezzanine.

มีทั้งสระน้ำ 360 องศา/ fitness ลอยฟ้า / สวนลอยฟ้า /social club แบบ double volume

They will comprise 360-degree swimming pool/ sky fitness / sky garden / double-volume social club.

ที่แปลกแหวกตลาดคือมี turkish bath ครับ ไม่รู้จะมีบริการขัดหลังฟอกสบู่ให้แบบ turkish bath แท้ๆรึเปล่า

The most distinguishing is Turkish bath. Is there any back rub in the genuine Turkish-bath style available?

สระน้ำเป็น outdoor ที่มีหลังคาครับ เพดานสูงโปร่ง อยู่ชั้น 42 สุดยอดดดด ว่ายได้แม้วันฝนตกหรือแดดออก

The outdoor swimming pool with roof and high ceiling height on the 42nd floor is very superb. You can swim amid both raining and sunshine.

สามารถปิดท้ายปีที่แสนเหน็ดเหนื่อย ด้วยสวนลอยฟ้าไว้ดูพลุวันปีใหม่ครับ

We can end an exhausting year with a sky garden where New Year’s Eve fireworks can be viewed.

Beautiful swimming pool

ทำสัญญา 5% ผ่อนดาวน์ 10%  26 งวด  

Contract price is 5%. Downpayment is 10% throughout 26 installments.

อ่านบทความนี้จบ สำหรับลูกค้าเก่า ตกลงใจแล้วว่าเอาแน่ๆ อย่ารีรอครับ รีบโทรไปล็อกห้องสวยกับเซลล์ของท่านด่วนๆๆ สำหรับลูกค้าใหม่รอที่งานพารากอนครับ

Don’t hesitate to book a unit if you make a final decision. For existing customers, after you finish reading this article, you should call to book a nice unit with your sales staff immediately. For new customers, please wait for an event at Siam Paragon.

ถ้าถามผม ราคาน่าซื้อสำหรับกลางปี 2558 ที่ราคาที่ดินใกล้ๆกัน พุ่งไปวาละ 1.9 ล้านละ คือไม่เกิน 170K ต่อ ตรม ครับบบบบ  ที่นี่ปล่อยเช่าไม่น่าคุ้ม แต่ถ้าทำ airbnb (ซึ่งผิดกฏนะครับ) จะเหมาะมากและลูกค้าคงจองเต็มตลอดเพราะทำเลนี้ hot เหลือเกินสำหรับการ shopping  

For me, attractive buying prices for mid-2015 when land prices soared to 1.9 million baht per sq. wah. should be no higher than 170,000 baht per sq. m. This project is not quite worth for renting out but better for Airbnb (which breaks the rules). Customers queue up to stay as this is a hottest location for shopping.

บอกลากันด้วยภาพตึก final version ครับ สวนลอยฟ้าชั้น 33 เอามาใส่ละ สีตึกก็อ่อนลงนิดนึง

Say goodbye with the building perspective in final version, added with sky garden on the 33rd floor. The building’s exterior color is slightly toned down.

ขอบคุณครับที่ติดตามอ่านกันมาจนจบ

Thank you for following this article.