คุณผู้อ่านเคยสงสัยไหมครับว่า ทำไมโฆษณาบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มักจะใช้ภาพ Key Visual ในการโฆษณาเป็นรูป Club house? คำตอบนั้นสามารถเดาได้เลยว่าก็เป็นเพราะรูปภาพ Club House นั้นมันดูแกรนด์กว่า มีดีไซน์ที่โดดเด่น และมีฟังก์ชั่นครบแบบจัดเต็มทั้ง พื้นที่รับแขกที่เป็น Double Volume, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และสวนสวย ที่องค์ประกอบโดยรวมดูแล้วช่างดึงดูดใจให้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการซะเหลือเกิน

คนใกล้ตัวผมหลายคน ไม่ว่าจะเป็นพ่อ แม่ หรือเพื่อนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวอยู่ ก็มักที่จะส่งรูปโฆษณา Clubhouse ของโครงการต่างๆมาปรึกษาผมครับ ว่าโครงการนี้มันดีหรือเปล่า และบ้านหลังนี้มีกี่ห้องนอนกันแน่ ชอบดีไซน์แบบนี้จังเลย…แน่นอนครับ ว่าร้อยทั้งร้อยที่ถามผม พวกเขาเหล่านั้นเข้าใจผิดคิดไปเองว่า นั่นคือรูปภาพของบ้านจริงที่โครงการขาย จนบางคนก็เผลอใจแวะเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ และก็ส่วนหนึ่งก็ผิดหวังออกมา เพราะว่าของจริงมันไม่ได้เป็นอย่างที่คิดน่ะสิครับ (แต่บางโครงการบ้านจริงที่ได้ ก็ทำออกมาสวยไม่แพ้ Club House ก็มีนะเยอะนะครับ)

ภาพ Club house โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ภาพ Club house โครงการ Q House Avenue ราชพฤกษ์ พระราม5

ภาพ Club house โครงการ Arden Rama 3

แน่นอนครับว่าในการโฆษณา Product ประเภทอสังหาฯ รูป Key Visual ที่สามารถสร้าง Eye Catching ได้ดีที่สุด ก็ย่อมเป็นรูปที่สื่อให้กลุ่มเป้าหมายเห็นถึงความอลังการ และดีไซน์ของสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นที่สุดในโครงการ…ดังนั้นหลายๆดีเวลลอปเปอร์ก็มักที่จะเลือกเอารูป Club House นี่ล่ะมาใช้ในการโฆษณา ยิ่งหากเป็นโครงการที่ดีไซน์ตัวบ้านดู old fashion หลังคาหน้าจั่วธรรมดาสามัญ มีฟังก์ชั่นแบบมาตรฐานทั่วไป เราก็คงยากที่จะได้เห็นแบบบ้านจริงในชิ้นงานโฆษณา (อ้าว ก็รู้นี่ว่ามันไม่ถูกจริตของกลุ่มเป้าหมาย ไม่เหมาะเอามาโฆษณา แล้วจะออกแบบมาขายทำไมล่ะ)

แต่ก็มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายครับ ที่เค้าเต็มใจที่จะอวดแบบบ้านของเค้ามาให้สาธารณชนได้เห็น ให้คนเห็นโฆษณารู้ไปเลยว่าบ้านเป็นแบบนี้นะ ถ้าชอบก็โทรเข้ามา หรือไม่ก็มาเยี่ยมชมโครงการได้เลย ถ้าไม่ชอบแต่แรกก็ไม่ต้องแวะเข้ามาชมให้เสีย Lead เสียคิวเซลล์…วันนี้โครงการบ้านเดี่ยวที่ผมอยากจะพูดถึงก็คือโครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์ – พระราม 5 โครงการบ้านเดี่ยวไฮเอนด์ ซีรีย์ล่าสุดจาก บริษัทผู้เป็น Top of Mind ในตลาดบ้านเดี่ยวเซกเมนท์ Luxury อย่าง เอสซี แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครับ

เป็นที่ทราบกันดีว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เอสซี แอสเสทฯ ได้มีการปรับภาพลักษณ์ของแบรนด์ให้ดูมีความทันสมัย ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้ายุคปัจจุบันมากขึ้น รูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีดีไซน์ที่ฉีกไปจากเดิม สื่อถึงอัตลักษณ์ที่ชัดเจนของแต่ละแบรนด์ ดูดีมี story ก็ถูกนำมาใช้ในกับโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆของบริษัทฯ

ในขณะที่ดีเวลลอปเปอร์รายอื่นๆ ดูจะไม่ค่อยได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนารูปแบบการดีไซน์ใหม่ๆสำหรับตลาดบ้านเดี่ยวเท่าไหร่นัก แต่ เอสซี แอสเสทฯ กลับเลือกทำในสิ่งที่ตรงกันข้าม โดยในปี 2559 นี้บริษัทฯตั้งเป้าเปิดตัวโครงการแนวราบถึง 8 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท…โครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์ – พระราม 5 ถือเป็นโครงการแนวราบลำดับที่ 5 ที่เปิดตัวในปีนี้ของบริษัทฯ ต่อจาก โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ, โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท, โครงการเพฟ ประชาอุทิศ 90 และโครงการเวนิว พระราม 5

สิ่งที่ท้าทายที่สุดในการเปิดตัวโครงการแต่ละแห่งก็คือ เอสซี แอสเสท เลือกที่จะใช้แบบบ้านซีรีย์ใหม่ ที่มีดีไซน์แตกต่างกันไปในแต่ละทำเล ผิดวิสัยดีเวลลอปเปอร์ขนาดใหญ่ที่มักจะ re-use แบบบ้านเดิมๆที่มีอยู่แล้ว หมุนเวียนมาใช้กับโครงการใหม่ในทำเลที่ต่างกันออกไป…เอาเฉพาะแบรนด์รองท๊อปอย่าง แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปีนี้ก็เปิดมาแล้ว 2 โครงการ และกำลังจะเปิดอีก 1 โครงการ มีการใส่ฟังก์ชั่น Eldercare Solution ลงไปเพิ่มเติม ในรูปแบบดีไซน์ที่เหล่าแฟนคลับตามไม่ทันกันเลยทีเดียว

ไล่ตั้งแต่…

โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ ออกแบบภายใต้แนวคิด Craft Collection สไตล์ Luxury Colonial

โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท อีกหนึ่ง Craft Collection สไตล์ English Craftsman

และล่าสุดที่กำลังจะเปิดตัว กับโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – พระราม 5

คฤหาสน์หรูสไตล์ Modern สูง 3 ชั้น จำนวน 41 หลัง ที่มอบพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดในบรรดาแบรนด์ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ทั้งหมด โดยขนาดที่ดินเพียงแค่ 101 – 228 ตารางวา สามารถมอบพื้นที่ใช้สอยได้สูงสุดถึง 725 ตารางเมตร นับว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่สามารถ Utilize waste space ให้เกิดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด โดยหากเป็นโครงการอื่นๆ ต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 300 ตารางวา ในการสร้างพื้นที่ใช้สอยให้มากกว่า 500 ตารางเมตร

โดยโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เป็น Gateway เข้าสู่กรุงเทพฝั่งตะวันตก และจังหวัดนนทบุรี อย่างถนนนครอินทร์ ซึ่งเป็นถนนศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมได้อย่างสะดวก เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจในเมืองทั้งฝั่งสาทรด้วยถนนราชพฤกษ์สู่สะพานสาทร ถนนอรุณอมรินทร์สู่สะพานพระราม8 และฝั่งพระนครผ่านถนนบรมราชชนนีด้วยสะพานพระปิ่นเกล้า โครงการเชื่อมสู่ถนนสายหลักหลากหลายเส้นทาง เช่น ถนนกาญจนาภิเษก  ถนนติวานนท์  ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี สะดวกทุกการเดินทาง

และยังสะดวกสบายกับการคมนาคมที่หลากหลายรองรับทุกการเดินทาง อาทิ ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) มีสถานีที่ใกล้เคียงโครงการ คือสถานีแยกติวานนท์เพียง 7 กม.และสถานีท่าอิฐเพียง 6 กม. จากโครงการ (คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2559)  และจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชวงแหวนรอบนอกบนถนนราชพฤกษ์  ซึ่งเป็นทางพิเศษยกระดับขนาด 6 เลน ที่มีจุดเริ่มต้นบนถนนกาญจนาภิเษก ขนานกับทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณสะพานพระราม 6 จนถึงบริเวณย่านบางซื่อ เชื่อมต่อกับทางพิเศษบริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2

นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตเมืองแห่งใหม่  ที่เต็มไปด้วยแหล่ง Life Style อาทิเช่น THE CRYSTAL ราชพฤกษ์, THE WALK ราชพฤกษ์, HOMEPRO , homeWork ราชพฤกษ์ , โรงพยาบาลเจ้าพระยา, โรงพยาบาลธนบุรี 2, โรงพยาบาล หู คอ จมูก, วิทยาลัยราชพฤกษ์, และโรงเรียนเด่นหล้า

สำหรับแบบบ้านในโครงการนี้มีอยู่ 2 แบบด้วยกัน โดยมีชื่อว่า PORCH และ VERANDA ที่ให้สัดส่วนห้องแบบ 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ เหมือนกัน แต่ต่างกันตรงขนาดพื้นที่ใช้สอย พื้นที่จอดรถ และพื้นที่คอร์ทยาร์ด ที่เป็นลานลอยฟ้าขนาดใหญ่

บ้านที่เป็นไฮไลท์ของโครงการ ได้แก่ VERANDA มีพื้นที่ใช้สอย 725 ตารางเมตร

มีฟังก์ชั่นการใช้งานมาตฐานประกอบด้วย: 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ, Walk in Closet สำหรับทุกห้องนอน, อ่างจากุซซี่สำหรับ Master Bedroom, พื้นที่ Family area ที่ชั้น 2 และ Double Living Room ที่ชั้นล่าง

แปลนโดยรวมของชั้น 1 ประกอบด้วย

Living Area แบบ double volume สูงถึง 7 เมตร, ห้องเก็บรองเท้า พื้นที่เก็บของที่อยู่ติดกับลานจอดรถ (4-5 คัน), ครัวไทยขนาดใหญ่, พื้นที่เตรียมอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน พร้อม MAID PLAZA

มีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุจากลานจอดรถสู่โถงกลาง ไปยังห้องนอนบริเวณชั้น 1 ได้เลย พื้นที่ Double Volume ของบ้านแบบ VERANDA จะมาพร้อมกระจกสูงที่สามารถมองเห็นต้นไม้ใหญ่ที่อยู่กลางบ้านได้

ไฮไลท์ของแบบบ้านหลังนี้ยังไม่จบ เพราะว่าที่ชั้นสอง มีพื้นที่ Courtyard ลานลอยฟ้าขนาดใหญ่ ที่ปะทะสายตาตั้งเดินขึ้นบันใดมาถึงชั้น 2 กับต้นไม้ใหญ่ที่อยู่ตรงกลางบ้านสามารถใช้เป็นลานจัดปาร์ตี้ และจัดสวนพักผ่อนลอยฟ้าได้ โดยพื้นที่ Courtyard นี้สามารถเข้าออกได้ทาง Master bedroom พร้อมอ่างจากุซซี่ขนาดใหญ่ ที่กินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของบริเวณชั้น 2

สำหรับพื้นที่ชั้น 3 ก็จะมีอีกสองห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่สำหรับทำเป็นห้องพระได้เช่นกัน

ไม่ใช่เพียงแค่ดีไซน์และฟังก์ชั่นที่โดดเด่นของตัวบ้านเท่านั้น แต่ Club house ของโครงการก็ถือว่ามีความแปลกใหม่ ไม่ซ้ำใคร โดยที่นี่สระว่ายน้ำจะถูกยกระดับขึ้นไปอยู่บริเวณชั้นสอง เพื่อเปิดรับมุมมองที่ดีกว่า มอบความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า การมีสระว่ายน้ำอยู่ที่บริเวณชั้นล่าง

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – พระราม 5 พร้อมเปิดจองในวันที่ 9 – 10 กค.นี้แล้ว ในราคาเริ่มต้น 26.9 ล้าน

จะว่าไปแล้วราคานี้ก็ถือว่าไม่แพง เนื่องจากบ้านเดี่ยวโครงการอื่นๆ ในทำเลถนนใหญ่ราชพฤกษ์ก็ล้วนแต่มีราคาที่สูงทั้งสิ้น และยังมีดีไซน์และฟังก์ชั่นทีไม่ค่อยโดนใจเหล่า Young Billionaire ยุคใหม่ และผู้สูงอายุเท่าไหร่นัก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่ http://boffice.scasset.com/Register/registerForm59_GBB-PR5.asp

หรือโทร 1749