พบกับเมืองใหม่ Mega City Bangna อภิมหาโปรเจคอสังหาฯ ที่จะยกระดับบางนาให้เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ พร้อมเผยข้อมูล a Space Mega คอนโดสูงแห่งใหม่ ที่ทั้งถูก ครบ คุ้ม
นอกจากนี้ Mega City Bangna ก็ปรับปรุงระบบการจราจรภายในให้เข้าออกสะดวกมากขึ้น ลงทุนกว่า 100 ล้านบาท เพื่อสร้าง Transportation Hub ให้รองรับกับผู้ใช้บริการรถสาธารณะได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำให้ในอนาคตลูกค้าทั้งหลายจะรู้สึกมีความสุข สะดวกสบายมากขึ้น และโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้จะยิ่งเพิ่มความจำนวนคนเข้ามาโครงการมากขึ้นไปด้วย
นี่คือรายละเอียดคร่าวๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโซนต่างๆ เพิ่มเติมภายใน Mega City Bangna ในปี 2017 ประกอบไปด้วย โครงการ Lifestyle Community Mall ที่ Plot H, โครงการปรับปรุงระบบขนส่งจราจรภายใน, โครงการระบบบำบัดน้ำเสีย และการถมที่เตรียมที่ดินเพื่อรอการพัฒนาในอนาคตบริเวณ Plot A ใกล้กับ IKEA
บริเวณที่ดิน Plot A ใกล้กับ IKEA ถ้าเราไปดูตอนนี้จะเห็นว่ามีถมที่ดิน เกรดให้เรียบ เพื่อรอทำโครงการอะไรสักอย่างในอนาคต จะเป็นอะไรเดี๋ยวได้รู้กันท้ายบทความครับ
ภาพนี้แสดงแผนการศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ภายในอาณาเขต Mega City Bangna เป็นภาพที่ยังเปลี่ยนแปลงแผนบางส่วนได้ ปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์และความต้องการของตลาดในเวลานั้น เราจะต้องมารออัพเดตข่าวกันอีกทีครับ แต่เชื่อได้ว่าอย่างไรก็ตามการเติบโตของ Mega City Bangna ต้องมีการขยับขยายเปลี่ยนแปลงแน่นอนเพราะศักยภาพในด้านทำเลและเหตุผลประกอบรอบข้างมากมายที่เป็นปัจจัยบวกต่อ Mega City Bangna เดี๋ยวเรามาศึกษากันว่ามีปัจจัยอะไรบ้าง
ปัจจัยบวกรอบข้างที่ส่งผลให้ Mega City Bangna มีความเจริญเติบโต
Mega City Bangna ตั้งอยู่ในย่านกรุงเทพตะวันออก บนถนนบางนา-ตราด รอบข้าง ตลอดข้างทางซ้ายขวาทั้งขาเข้าขาออกเมืองจะมีโครงการต่างๆ มากมายพัฒนาขึ้นมาไม่หยุดหย่อน ทำไมถึงพัฒนาได้ต่อเนื่อง มีสาเหตุจากอะไรบ้าง เรามาดูกันครับ
1. Mega City Bangna ใกล้กับโครงการสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็น Gateway ด่านแรกที่นักท่องเที่ยว นักลงทุนต่างชาติจะต้องผ่านไปผ่านมา เมื่อนักลงทุนรู้จักทำเลก็มักจะย่อมต่อยอดมาถึงการความน่าสนใจลงทุนในเขตรอบๆ ต่อมา
2. Mega City Bangna ตั้งอยู่ใน junction จุดตัดระหว่างถนนเส้นเลือดใหญ่ 2 สาย ได้แก่ ถนนบางนา-ตราดกับถนนกาญจนภิเษกซึ่งทั้ง 2 สายนั้น Draw นำพาผู้คนทั้งจากในเมืองกรุงเทพและนอกเมืองกรุงเทพ จากทางเหนือและใต้ให้มาบรรจบกันที่ Mega City Bangna
3. Mega City Bangna มี Mega Bangna ซึ่งเป็น Super Regional Mall ที่ตั้งอยู่เขตชานเมืองและคอยทำหน้าที่เหมือนใยแมงมุมคอยดักลูกค้าจากชานเมืองทั้งหมดให้มารวมกันที่ Mega Bangna โดยดึงดูดด้วยร้านค้าแบรนด์ดังๆ ที่ตอบสนองความต้องการ ภูมิศาสตร์ของ Mega Bangna จะมีความแตกต่างจาก Project อื่นๆ อย่าง Whizdom 101 และ Bangkok Mall ที่แม้ว่าจะตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพตะวันออกเหมือนกัน แต่ด้วยตำแหน่งที่ตั้งแตกต่างกัน จึงทำให้จำนวนลูกค้าจะมีความแตกต่างกันไป แต่อย่างไรก็ตามการที่มี Bangkok Mall ก็ไม่ใช่เรื่องไม่ดี เพราะย่านใดที่มีการเจริญเติบโตมากขึ้นก็จะยิ่งดึงดูดผู้คนและโครงการเล็กใหญ่ให้เข้ามาเปิดตัวเพิ่มขึ้น และจะยิ่งเพิ่มความคึกคักและมูลค่าเพิ่มได้อีก
ภาพตัวอย่างของ Bangkok Mall และโครงการ The Sky Sukhumvit คอนโดมิเนียมใกล้ห้างที่ราคาขายมากกว่า 3 ล้านบาท
4. ย่านบางนา-ตราดเป็นย่านธุรกิจ อาคารสำนักงาน คลังสินค้าอยู่แล้ว เช่น Central City Tower, MD Tower, Tossapol Land 4, Bangna Thanee, Ample, Interlink Tower, Bangna Tower, WHA Business Complex และล่าสุดคือ Bhiraj Tower @BITEC ซึ่งโครงการทั้งหมดจะ Draw ผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้มาทำงาน มาอยู่อาศัยและจับจ่ายใช้สอยในย่านนี้
5. ถนนบางนา-ตราดคือเส้นทางเศรษฐกิจที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพกับภาคตะวันออกของไทยที่เป็นทั้งแหล่งรวมสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญอย่างพัทยา จุดแลนด์มาร์กสำคัญทางเศรษฐกิจอย่างท่าเรือแหลมฉบัง จ.ชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมต่าง จ.ระยอง เมื่อเส้นทางใดเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างความเจริญ 2 จุด บริเวณแถวนั้นจะมีการเจริญเติบโตโดยอัตโนมัติ ที่ตั้งของ Mega City Bangna ก็ถือว่าเป็นทางผ่านของผู้คนที่ติดต่อกันไปมาหาสู่ ขนส่งสินค้า ดำเนินธุรกิจธุรกรรมร่วมกัน ดังนั้นจึงไม่ต้องคาดเดาเลยว่า Mega City Bangna จะมีโอกาสเติบโตหรือไม่ เพราะคำตอบคือ ใช่ ต้องเติบโตแน่นอน
คุณผู้อ่านคิดว่า Mega Bangna เป็นห้างสรรพสินค้าที่สะดวกสบายไหมครับ
แล้วถ้าเราได้อยู่อาศัยชิดติดกับ Mega Bangna แบบเดินเท้าไปได้ชิลล์ๆ แบบนี้มีความเห็นอย่างไรครับ
คำตอบจะเป็นอย่างไรขึ้นอยู่กับมุมมองของแต่ละคนครับ
แต่ถ้าคำตอบของคุณคือพยักหน้าว่าใช่ และอยากใช้ชีวิตสะดวกสบายใกล้ห้างที่มีเอกลักษณ์อย่าง Mega Bangna แล้วละก็ ขอแนะนำให้อ่านบทความนี้ต่อครับ
แง้มข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยแห่งแรกภายใน Mega City Bangna!
จำที่ดิน Plot A ใน Mega City Bangna แปลงนี้ได้ไหมครับ บริเวณนี้นี่แหละที่จะมีการสร้างโครงการคอนโดมิเนียม High-rise สูงเด่นเป็นสง่า แถมใกล้ IKEA แบบเดินเท้าไปได้สบายๆ โครงการนั้นก็คือ…
โครงการ a Space Mega เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ที่พัฒนาโดยบริษัท Areeya Property จำกัด (มหาชน) สร้างเพิ่มหลังจากการตอบรับที่ดีของ a Space ME Bangna ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกคนละฝากกับ Mega Bangna นั้นได้ขายไปเกือบหมดแล้ว แต่ความแตกต่างคือทำเลของ a Space Mega ตึกใหม่นี้จะอยู่ฝั่งเดียวกับ Mega Bangna เรียกว่าอยู่ในรั้วเดียวกันได้เลยครับเพราะทางเข้าออกใช้ทางเดียวกับของห้างเลย
โครงการ a Space Mega นี้จะอยู่ในพื้นที่ดินเดียวกับศูนย์การค้า Mega Bangna ฝั่ง IKEA ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายเพิ่มจากโครงการเดิม โดยโครงการส่วนขยายต่อไปจะมีทั้งคอนโดมิเนียม สวนสนุก โรงแรม และ Trampoline Park
โครงการ a Space Mega เป็นคอนโดมิเนียม High-rise สร้างบนพื้นที่ 4-1-16.1 ไร่ มีอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร จำนวนยูนิตห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,351 ยูนิต และยูนิตเพื่อพาณิชยกรรม 8 ยูนิต เป็นโครงการที่ถือว่าเป็น The Best Location in Bangna เพราะตั้งอยู่ติดกับ Mega Bangna ห้างสรรพสินค้ายอดนิยมของหมู่มวลประชา a Space Mega เป็นโครงการคอนโดมิเนียมตัวแรกใน Mega City Bangna ในราคาเปิดตัวที่น่าสนใจ แง้มราคาเริ่มต้นให้ดูก่อน คือ 4x,xxx บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 1.xx ล้านบาทต้นๆ ถือว่า a Space Mega มีราคาสมเหตุสมผลกับความเป็นจริงมากที่เดียว ไม่ใช่การดึงราคาในอนาคตมาขาย
ผู้เขียนคาดว่า a Space Mega จะเป็นโครงการ Talk of the Town ในแง่ทั้งอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว 3-5 ปี โครงการนี้ไม่เหมาะกับนักลงทุนระยะสั้น “มือสมัครเล่น” เพราะความผิดพลาดของท่านอาจส่งผลต่อเงินในกระเป๋าท่านเอง และจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาฯ
a Space Mega ขนาดยูนิตส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom 28 ตร.ม. คล้ายห้อง Studio หน้าลึก ขอแง้มแบบ Floor plan คร่าวๆ (ยังไม่ Final) มาให้ดูก่อน แม้จะดูมีหลายขนาด แต่แบบห้องส่วนใหญ่ก็คล้ายๆ กันคือเป็นห้องแนวลึกครับ เข้าใจง่ายดี
Update floor plan
ทางเข้าที่เข้าทางเดียวกันกับห้าง Maga Bangna และเชื่อมไปห้างได้สะดวกสบาย
สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางภายใน a Space Mega ก็จัดเต็มครบวงจรสำหรับคนรุ่นใหม่มากที่สุด ได้แก่ Co-working Space เปิดทั้งวันทั้งคืน, Co-storage Space พื้นที่ล็อกเกอร์เก็บของให้เช่า, Fitness เต็มรูปแบบ, Jogging Track วิ่งออกกำลังกาย, Boxing Corner, สระว่ายน้ำ, Lounge, สวน, ห้องประชุม, Play room, Multi-Purpose Room และ Fiber Optic System
a Space Mega น่าสนใจเพราะอะไร
a Space Mega เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่เอง เพราะใกล้ Mega Bangna แบบเดินเท้าไปได้สบายๆ หาของกินได้ง่าย เดินทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกก็สะดวก เข้าเมืองหรือไปที่ต่างๆ ของกรุงเทพก็ไม่ยาก เพราะที่ Mega Terminal เป็นจุดจอดรถโดยสารประจำทาง และรถ Shuttle Bus ของห้าง Mega Bangna มีบริการรถรับ-ส่งฟรี BTS อุดมสุข – เมกาบางนา โดยรถบัสฟรีคันแรกที่ออกจากเมกาบางนาจะออกเวลา 8.45น. และคันสุดท้ายที่จะออกจาก BTS อุดมสุขคือ 22.40 น.ในวันจันทร์ถึงศุกร์ หรือ 23.10น. ในวันเสาร์อาทิตย์ สำหรับใครทำงานหรือต้องไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวกขึ้นแท็กซี่ไปถึงง่ายๆ นอกจากนี้ยังมีรถตู้ รถเมล์ รถที่เข้าอู่ข้างใน Mega และมีรถที่ผ่านหน้า Mega Bangna อีกด้วย ถือว่าสะดวกมากทีเดียวครับ โครงการ a Space Mega มีความปลอดภัยเพราะอยู่ในระบบรักษาความปลอดภัยในอาณาเขตของเมือง Mega City นอกจากนี้ยังน่าซื้อทั้งลงทุนปล่อยเช่าเพราะราคาไม่แพง สมเหตุสมผล ส่วนจะได้ Yield ค่าเช่าสูงต่ำนั้นจะขึ้นลงตามความสะดวกสบายและเงินลงทุน จากการวิเคราะห์ Demand ในย่านบางนาแล้วมีความเป็นไปได้ว่าค่าเช่าของ a Space Mega จะต่ำสุดจะอยู่ที่ 7,500 แต่เฉลี่ยคาดว่าจะอยู่ที่ 8,500 บาท แต่บางห้องเป็นส่วนน้อยที่อาจได้ค่าเช่าสูงมากถึง 9,500-10,000 บาทขึ้นกับขนาดห้องและการตกแต่งภายในว่าจัดเต็มมากแค่ไหน แต่สิ่งที่ค่อนข้างมั่นใจว่า a Space Mega จะเป็นที่นิยมสำหรับผู้เช่าการได้นอนพักอาศัยใกล้แหล่งอภิมหาความเจริญแบบนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกแรกๆ ที่ผู้เช่ามองหาอยู่เสมอครับ a Space Mega จับกลุ่มคนรุ่นใหม่ชาวไทยรวมถึงชาวต่างชาติอย่างชาวเอเชียที่คุ้นเคยและนิยมคอนโดมิเนียมใกล้ห้างแบบนี้อยู่แล้ว นอกจากนี้เทรนด์การอยู่อาศัยในโครงการที่มีขนาดใหญ่ด้วยแนวคิด City within City แบบนี้จะตอบโจทย์กับความต้องการของคนในยุค 4.0 ที่มีชีวิตและการทำงานอยู่บนโลก Digital World ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่ไหนไกลๆ เพราะอยู่ในเมือง Mega City อยู่ในเมืองของตัวเองก็ครบถ้วนทุกความต้องการแล้ว ซึ่งเทรนด์ความคิดการอยู่อาศัยแบบนี้ Areeya Property ถือเป็นผู้นำที่ลงมาทำเสิร์ฟให้กับลูกบ้านสมัยใหม่ก่อนเจ้าอื่นครับ
เร็วๆ นี้จะมีการเปิดตัวโครงการ a Space Mega และเริ่มลงทะเบียนรับข้อมูลเพื่อการได้แล้วตอนนี้ ที่ http://www.areeya.co.th/a_space_mega/ อย่าลืมติดตามข่าวโครงการ a Space Mega City Bangna จาก Propholic.com นะครับ