นิยามของคำว่า “เพนท์เฮาส์” ตามแบบฉบับของคุณเป็นอย่างไร? แน่นอนว่าหากกล่าวถึงห้องชุดที่มีราคาแพงที่สุดของโครงการคอนโดมิเนียมแต่ละโครงการ ก็คงจะหนีไม่พ้นห้องเพ้นท์เฮ้าส์ ที่ส่วนใหญ่แล้วมักจะเป็นพื้นที่พักอาศัยขนาดใหญ่ที่มีอาณาบริเวณเกินกว่าครึ่งชั้น หรือทั้งชั้นบนยอดตึก มองเห็นวิวเปิดโล่งทั้งจากด้านในห้อง และสามารถดื่มด่ำกับความสวยงามของเส้นขอบฟ้าทั้งเมืองได้จากระเบียงห้อง สัมผัสกับบรรยากาศของความ Luxury of Space ด้วยความสูงของพื้นจรดเพดานที่มากกว่าสามเมตร มอบความหรูหราให้กับผู้ครอบครองด้วยวัสดุตกแต่งระดับพรีเมี่ยม ที่ไม่ว่าใครเห็นก็ต้องอิจฉา พร้อมความเป็นส่วนตัวด้วย Private Lift Lobby รวมถึงบริการเหนือระดับตามมาตรฐานโรงแรมแบรนด์ดังระดับโลก เหล่านี้คือ นิยามของคำว่าห้องเพนท์เฮ้าส์ในโครงการไฮไรส์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ส่วนใหญ่ในมหานครกรุงเทพฯ วันนี้

ในบรรดาห้องเพ้นท์เฮ้าส์สุดหรูราคาแพง ที่กระจายตัวกันอยู่ตาม Prime of Prime location ทั่วมหานครสำคัญของโลก นับตั้งแต่ ชายหาดไมอามี นิวยอร์ค ลอนดอน ฮ่องกง จนถึงโมนาโก ล้วนแล้วแต่มีจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์ที่ทำให้ราคาของแต่ละแห่งล้วนแล้วแต่พุ่งขึ้น ด้วยจำนวนดีมานท์ที่ไม่มีวันหมด จากเหล่ามหาเศรษฐีที่มองหาที่พักอาศัยซึ่งมีคุณค่าทางจิตใจ น่าสะสมเพื่อตอกย้ำภาพลักษณ์แห่งความเหนือระดับให้กับชีวิต โดยที่ไม่สนใจว่าสภาพเศรษฐกิจจะเป็นเช่นไร

โครงการ The Odeon Tower เป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในยุโรป และยังเป็นอาคารระฟ้าแห่งแรกในโมนาโก ตั้งแต่ช่วงหลังยุค 1980s โครงการ Mixed use แห่งนี้เป็นเจ้าของสถิติห้องเพ้นท์เฮ้าส์ที่ว่ากันว่ามีราคาแพงที่สุดในโลก เฉียด 400 ล้านดอลล่าห์สหรัฐ ด้วยพื้นที่ห้องราวๆ 31,500 ตารางฟุต กินพื้นที่ถึง 5 ชั้นตั้งแต่ชั้น 45-49 ซึ่งผู้ครอบครองจะได้มองเห็นวิวที่ดีที่สุดของโมนาโก บนชายฝั่งของทะเลเมดิเตอร์เรเนียน

เครติดภาพโครงการ The Odeon Tower, Monaco : www.forbes.com

เช่นเดียวกับมหานครส่วนใหญ่ทั่วโลก ห้องเพนท์เฮ้าส์ที่ยั่วน้ำลายเศรษฐีระดับพันล้าน ล้วนอยู่ในโครงการริมน้ำหรือเห็นวิวสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ได้เทควิวธรรมชาติในใจกลางเมือง อย่างริมแม่น้ำ Thames ในกรุงลอนดอนหรือ Central Park ในมหานครนิวยอร์ค

เครดิตภาพโครงการ 432 Park Avenue, New York: luxatic.com

ซึ่งในกรุงเทพฯ มีทำเลสุดยอดเช่นนี้เพียงไม่กี่ทำเลเท่านั้น คือ บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา และย่านหลังสวน ทั้งสองทำเลนี้ล้วนมีที่ดินจำกัด สำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ โครงการที่พักอาศัยที่เกิดขึ้นจึงเป็นโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ และโครงการระดับนี้ที่เปิดขายอยู่ในตลาดมีเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่มีเพนท์เฮ้าส์หรูในราคาระดับหลักร้อยล้านขึ้นไป ได้แก่ โครงการ Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River, โครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok และโครงการ 98 Wireless

Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River เป็นคอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรี่โครงการแรกๆ ที่เปิดตัวริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยเป็นอาคารสูง 73 ชั้น มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 355 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นห้องเพนท์เฮ้าส์ 7 ยูนิต แบ่งเป็นเพนท์เฮ้าส์ขนาด 1,008 – 1,011 ตารางเมตร เรียกว่า “Sky Mansion” จำนวน 6 ยูนิต และซูเปอร์เพนท์เฮ้าส์หรือ “Manor Residence” ขนาด 2,218 ตารางเมตร 1 ยูนิต

ทั้ง 7 ยูนิตเป็นเพนท์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ Duplex มาพร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infitity Edge ลิฟต์ส่วนตัวภายในทุกยูนิต Theatre ห้องฟิตเนส ยิม สปาและซาวน่า จุดโดดเด่นที่ต่างจากเพนท์เฮ้าส์ทั่วไปอยู่ที่การจัดแบ่งสัดส่วนพื้นที่การใช้งานและการวางผังห้องเพื่อรอบรับกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านหลังใหญ่ในรูปแบบแมนชั่น ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีสมาชิกรวมกันมากกว่าหนึ่งครอบครัว ต้องการพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังมีพื้นที่ที่ครอบครัวต่างๆ สามารถใช้ร่วมกันและเกิดความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน นอกจากนี้ ยังมีฟังก์ชั่นพิเศษที่ไม่เหมือนใคร คือ Security Room ห้องลับที่ซ่อนตัวอยู่ภายในยูนิตสำหรับเก็บทรัพย์สินและสิ่งของมีค่า

เครดิตภาพ: http://www.chaophrayaestate.com

Sky Mansion 6 ยูนิตนี้ จะเป็นยูนิตฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา 5 ยูนิตที่ชั้น 8-9 ชั้น 10-11 ชั้น 60-61 ชั้น 66-67 และชั้นบนสุด 71-72 และยูนิตฝั่งวิวเมือง 1 ยูนิตที่ชั้น 60-61 เหตุที่มี 2 ยูนิตที่อยู่โซนชั้นล่าง เนื่องจากบริเวณชั้น 8-11 เป็นชั้นที่เห็นทัศนียภาพแม่น้ำเจ้าพระยาในมุมกว้างและสวยที่สุดของอาคาร ส่วน Manor Residence อยู่ที่ชั้น 62-63 กินพื้นที่ทั้งชั้นของสองชั้นนี้ เป็นชั้นที่อยู่ติดกับ Four Seasons Private Residence Club ซึ่งเป็น Facilities หลักของโครงการที่ชั้น 64-66 โดยมีทางขึ้นส่วนตัวจากชั้น 63 ไปยังไพรเวทคลับแห่งนี้ สนนราคาเริ่มต้น 300,000 บาทต่อตารางเมตร ขายเป็นสิทธิสัญญาเช่าระยะเวลา 25 ปี ซึ่งสามารถต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 25 ปี รวม 75 ปี เนื่องจากที่ตั้งของโครงการบนเนื้อที่เกือบ 36 ไร่นี้เป็นที่ดินที่โครงการเช่าจากสำนักทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งเป็นที่ตั้งขององค์การสะพานปลาเดิม บริเวณซอยเจริญกรุง 64

Four Seasons Private Residences Bangkok เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Chao Phraya Estate ที่ประกอบด้วย 2 โรงแรมหรู Capella Hotel Bangkok จำนวน 101 ห้อง และ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River 312 ห้อง มูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้านบาท พัฒนาโดยการร่วมทุนระหว่างบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ Beijing Construction Engineering Group International (BCEGI) ซึ่งเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ Top 10 ของจีน

ข้ามมาอีกฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยา เยื้องขึ้นไปทางท่าเรือคลองสานบนถนนเจริญนครและตรงข้ามกับโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพ เป็นที่ตั้งของ ICONSIAM อภิมหาโปรเจกต์ยักษ์ริมน้ำ ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนของ 3 พันธมิตรชั้นนำของประเทศ คือ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด และเครือเจริญโภคภัณฑ์ ที่ทุ่มทุนกว่า 5 หมื่นล้านบาท พลิกโฉมทำเลฝั่งตะวันตกของแม่น้ำให้กลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ และประเทศไทย ด้วยอาณาจักรศูนย์การค้าแห่งยุคที่สุดของความยิ่งใหญ่อลังการที่มีพื้นที่กว่า 5 แสนตารางเมตร และสิ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวแห่งใหม่ทั้ง 7 อาทิ การแสดงสายน้ำผสมมัลติมีเดียแสงสีเสียงและไฟที่ยาวที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ด้วยความยาวกว่า 400 เมตรและทุนสร้างกว่า 400 ล้านบาทที่จะเป็นปรากฏการณ์ใหม่ครั้งแรกในประเทศไทย รวมทั้งทางเดินริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามน่าตื่นตาตื่นใจ ซึ่งเตรียมเปิดตัวต้อนรับนักท่องเที่ยวไทยและเทศในปลายปีนี้

ทำเลซึ่งกำลังจะเป็นที่จับตามองของคนทั่วโลก แห่งใหม่บนเนื้อที่กว่า 55 ไร่นี้ มีโครงการที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่แบบฟรีโฮลด์ 2 อาคาร

อาคารแรก Magnolias Waterfront Residences ซึ่งมีจำนวน 379 ยูนิต และขายหมดตั้งแต่ปี 2558 อีกอาคารคือ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ) ที่ตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณส่วนโค้งของแม่น้ำที่ให้ทัศนียภาพงดงาม ตัวอาคารห่างแม่น้ำเพียง 45 เมตร บริหารด้วยมาตรฐานระดับโลกและให้บริการสุดหรูเอ็กคลูซีฟโดย Mandarin Oriental แบรนด์โรงแรมใหญ่ระดับตำนานที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องบริการและความใส่ใจในรายละเอียด สัญลักษณ์ที่รับประกันคุณภาพและมาตรฐานอย่างเหนือชั้น

โครงการนี้จะเป็นโครงการที่พักอาศัยแบรนด์ Mandarin Oriental แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และแห่งที่ 3 ในเอเชีย เป็นโครงการที่มีความสูง 52 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 146 ยูนิต โดยมีเพนท์เฮ้าส์เพียง 5 ยูนิต ขนาด 380 – 710 ตารางเมตร ทุกยูนิตเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีสีสันเขตใจกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ เป็นแบคกราวน์ เนื่องจากโครงการได้รับการออกแบบให้เป็น Single-loaded Corridor หรือทางเดินที่มีห้องเพียงฝั่งเดียว ทำให้ทุกห้องหันหน้าเข้าแม่น้ำเจ้าพระยา

เพนท์เฮ้าส์ที่โครงการนี้เริ่มที่ชั้น 48 และ 49 จำนวน 3 ยูนิต เป็นเพนท์เฮ้าส์แบบชั้นเดียวที่ชั้น 48 และ 49 ชั้นละ 1 ยูนิต ขนาด 380 ตารางเมตร และแบบ Duplex ขนาด 2 ชั้น 1 ยูนิต กินพื้นที่ชั้น 48 และ 49 รวม 386 ตารางเมตร (ชั้นล่าง 226 ตารางเมตร และชั้นบน 160 ตารางเมตร) ที่ชั้น 50 เป็นยูนิตเดียวทั้งชั้น และชั้น 51 และ 52 เป็นเพนท์เฮ้าส์ยูนิตเดียวแบบ Duplex ขนาดใหญ่สุด 710 ตารางเมตร ทุกยูนิตมีทางเข้าลิฟต์ส่วนตัว โดยมีราคาเริ่มต้น 550,000 บาทต่อตารางเมตรและสูงสุดที่ 620,000 บาทต่อตารางเมตรทำลายสถิติราคาสูงสุดสำหรับโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาไปแล้ว

คลิกเพื่ออ่านบทความ: เบื้องหลังความหรูหราของเพนท์เฮาส์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่แพงที่สุดในตลาด The Residences at Mandarin Oriental Bangkok

นอกจากนี้รูปแบบห้องเพนท์เฮ้าส์ที่โครงการ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ยังมีจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์ซึ่งยากที่จะหาโครงการอื่นใดมาเปรียบเทียบได้แก่

ระเบียงของห้องที่มี Plunge pool ขนาด 6 x 2 เมตร ให้ผู้ที่ได้ครอบครองสามารถผ่อนคลายและดื่มด่ำไปกับบรรยากาศริมน้ำเจ้าพระยาแบบส่วนตัว พร้อมเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่ง ด้วยความสูงของเพดานห้องถึง 8 เมตร และหน้าต่างห้องนั่งเล่นที่มีความยาว 9 เมตร สามารถมองเห็นวิวคุ้งแม่น้ำและวิวกรุงเทพได้ในแบบพาโนรามา

นอกจากไลฟ์สไตล์หรูบรรยากาศริมน้ำและที่ตั้งโครงการที่กำลังจะเป็น New Iconic ของกรุงเทพฯ การออกแบบภายในยังได้รับรางวัลสูงสุด Best Residential Interior Design ของ The South East Asia Property Awards ปี 2016 จากแคนดิเดท 40 โครงการใน 8 ประเทศของภูมิภาคอาคเนย์ โดย Joyce Wang นักออกแบบภายในชื่อดังของฮ่องกงที่ฝากผลงานการออกแบบสุดหรูหราอย่าง The Landmark Mandarin Oriental Hong Kong ที่ฮ่องกงมาแล้ว

สำหรับเพนท์เฮ้าส์ที่ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok ให้บรรยากาศอบอุ่นด้วยโทนสีเอิร์ธโทน หรูหราคลาสสิกสไตล์เอเชียด้วยเส้นสายสีทองตกแต่งสอดแทรกภายในห้อง และผนังผ้าไหมกรุบริเวณหัวเตียงที่เป็นงานแฮนด์เมด เพ้นท์ลายดอกเหมยและปักด้วยเส้นไหมหลากสีทีละดอก ด้วยความประณีต เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งในห้องเพนท์เฮ้าส์เป็นงานออกแบบพิเศษเฉพาะสำหรับโครงการนี้

สร้างความเป็นเอกลักษณ์และหนึ่งเดียวที่ไม่เหมือนใคร สะท้อนไลฟ์สไตล์ร่วมสมัยมาตรฐานเทียบเท่าหรือเหนือกว่าโครงการที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในนิวยอร์ค หรือลอนดอน สำหรับผู้มีความพิถีพิถันในการเลือกที่อยู่อาศัย ให้ความสำคัญกับคุณค่าของแบรนด์ที่สามารถส่งต่อเป็นมรดกล้ำค่าให้ลูกหลาน The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok บนที่ดินฟรีโฮลด์พร้อมเข้าพักอาศัยในปลายปี 2561

ข้ามมาที่ฝั่งวิทยุ-หลังสวน โครงการเดียวที่มีศักดิ์ศรีเทียบเท่า 2 โครงการที่กล่าวมา ก็เห็นจะมีแค่ 98 Wireless โครงการคอนโดมิเนียมแฟล็กชิพของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่เพิ่งเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อมีนาคมที่ผ่านมา เป็นโครงการที่พักอาศัยวิวสวนลุมพินีโครงการล่าสุดที่สร้างเสร็จหลังจากใช้เวลาก่อสร้างมากว่า 7 ปี ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่เศษ

แปลงที่ทุบสถิติราคาต่อตารางวาสูงสุดในขณะนั้น อยู่ที่ 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาเมื่อปี 2553 บริเวณริมถนนวิทยุติดกับบ้านพักเอกอัครราชฑูตสหรัฐอเมริกาประจำประเทศไทย ทำเลแหล่งรวมโครงการหรู เป็นอาคารสูง 25 ชั้น มีจำนวน 77 ยูนิตมูลค่าโครงการรวม 8.7 พันล้านบาท โดยมีราคาขายเฉลี่ย 580,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่มตั้งแต่ 70 ล้านบาท

ในจำนวนนี้ มีเพนท์เฮ้าส์ 3 ยูนิตเป็นแบบ Duplex ขนาด 475 ตารางเมตร 2 ยูนิตที่ชั้น 22- 23 และซูเปอร์เพนท์เฮ้าส์ “The One” 1 ยูนิต ขนาด 950 ตารางเมตร ที่มีราคาสูงสุด 650 ล้านบาท ซึ่งเป็นยูนิตที่กินพื้นที่ทั้งชั้นของชั้นที่ 24 – 25 ยอดสุดของอาคาร

การออกแบบโครงการได้รับแรงบันดาลใจมาจากศิลปะ Beaux-arts ที่รุ่งเรืองในยุโรปและอเมริกาในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ถึงกลางศตวรรษที่ 20 ที่มีความคลาสสิกตระการตาผสมผสานวิจิตรศิลป์และงานฝีมือ 98 Wireless เป็นผลงานการออกแบบระหว่างบริษัทสถาปนิกชื่อดังในไทย และนักออกแบบภายในให้กับ Ralph Lauren Home ชาวต่างชาติที่ดูแลงานตกแต่งส่วนกลาง โถงทางเข้า ล็อบบี้เลานจ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนอื่นๆ ในโครงการ

ซูเปอร์ลักชัวรี่ทั้งสามโครงการต่างมีความหรูหราโดดเด่นเหนือระดับเฉพาะตัวที่แตกต่างกันออกไป แต่หากวัดกันในเรื่องทำเลที่ตั้ง ต้องบอกว่า The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok มีความได้เปรียบกว่าในเรื่องความเป็นโครงการมิกซ์ยูส ฟรีโฮลด์ ส่วนหนึ่งของ ICONSIAM อาณาจักรแห่งไลฟ์สไตล์หรูครบวงจรที่จะเป็นศูนย์กลางกิจกรรมการใช้ชีวิตแห่งอนาคต แหล่งรวม Flagship Store แบรนด์ดัง และร้านอาหารชื่อก้องระดับโลก ซี่งจะเป็นแลนด์มาร์คริมแม่น้ำเจ้าพระยาของกรุงเทพฯ ที่จะเป็น Global Destination ที่คนทั่วโลกต่างต้องมาเยี่ยมเยือน พร้อมการเดินทางที่หลากหลายทั้งทางบกและทางน้ำด้วยท่าเรือยอร์ชส่วนตัว และอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทองเชื่อมต่อมายังโครงการเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง

ที่สำคัญ Penthouse ที่ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok ยังมีบริการคุณภาพระดับสุดยอดตามมาตรฐาน แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบรนด์ที่ยิ่งใหญ่ระดับตำนานที่ได้รับการยอมรับและไว้วางใจในหมู่ผู้พักอาศัยในระดับอัลตร้าลักชัวรี่ทั่วโลก เป็นความภาคภูมิใจที่ได้ครอบครองแอสเซ็ทชิ้นงามที่มีมูลค่าเพิ่มอีกมากในอนาคต ด้วยการผสมผสานที่ยอดเยี่ยมและลงตัว ทั้งชื่อเสียงระดับตำนานของแบรนด์แมนดาริน โอเรียนเต็ล ผสมผสานกับความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติ ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และมนต์เสน่ห์ของกลิ่นไอความเป็นไทย รวมเข้ากับการออกแบบและก่อสร้างที่ได้มาตรฐานระดับโลก และความพิถีพิถันและใส่ใจแม้แต่ในรายละเอียดที่เล็กที่สุด ก็คงจะเป็นหลักประกันได้ว่าห้องเพ้นท์เฮ้าส์ที่นี่ก็น่าจะเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งในบรรดาเพ้นท์เฮ้าส์ทั้งหมดในกรุงเทพฯ ที่มอบความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของสูงสุดไม่แพ้กับเพ้นท์เฮ้าส์อื่นๆทั่วทุกมุมโลกอย่างแน่นอน