เซ็นจูรี่ 21(ประเทศไทย)พอใจผลงานครึ่งปีแรก..บิ๊ก“กิตติศักดิ์” แนะจับตาสถิติใหม่ราคาที่ดินย่านพระรามสี่ซื้อขายแพงสุด!

เกริก บุณยโยธิน 29 July, 2015 at 15.17 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


เซ็นจูรี่ 21(ประเทศไทย) แจงผลประกอบการครึ่งแรกของปี58 ทุกสายงานธุรกิจมีผลประกอบการเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ “กิตติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์” เผยมีคอนโดฯขนาดกลางเปิดใหม่จ่อคิวให้บริหารงานขายและการตลาดอีก 5 โครงการมูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิดแฟรนไชส์เพิ่มอีก 20 สาขาภายในปีนี้รับแนวโน้มกระแสตลาดซื้อ-ขาย-เช่าบ้านหรือคอนโดฯมือสองรุ่ง นายกิตติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทเซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์(ประเทศไทย)จำกัด หรือ เซ็นจูรี่21(ประเทศไทย) เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานของในช่วงครึ่งแรกของปี 2558 ว่าบริษัทฯมีผลการดำเนินงานเป็นที่น่าพอใจ และแต่ละหน่วยธุรกิจก็มีผลประกอบการอยู่ในระดับที่ดีสวนทางกับภาวะของตลาดโดยรวมที่การซื้อขายค่อนข้างชะลอตัว โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้สามารถทำยอดขายรวมได้ 90% ซึ่งคิดเป็นอัตราการเติบโต 30% เมื่อเทียบปี 2557 ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทฯได้รับบริหารการขายและการตลาดโครงการให้กับลูกค้ากว่า 20 โครงการ มีบางโครงการที่สามารถปิดการขายกว่า 90% ภายใน 1 เดือน ในส่วนนี้ได้ส่งผลให้สามารถสร้างยอดขายรวมในครึ่งแรกและคาดว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2558 น่าจะสามารถทำยอดขายได้ถึงเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยมีปัจจัยหนุนสำคัญคือจะมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่และทางบริษัทฯจะเป็นผู้เข้าไปบริหารการขายและการตลาดให้อีก 5 โครงการรวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท “มีโครงการขนาดปานกลางของดีเวลลอปเปอร์รายกลางๆและขนาดเล็กซึ่งมีทั้งลุกค้าเก่าและลูกค้าใหม่ที่ต้องการมืออาชีพเข้าไปช่วยด้านการขายและการตลาดและที่ผ่านมาเราก็มีผลงานการขายที่มียอดขายเป็นไปตามเป้าหมาย” นายกิตติศักดิ์ กล่าว
โครงการ จำนวนยูนิต มูลค่ายอดขาย (ลบ.)
The BRIX , จรัลสนิทวงศ์ 64 520 1,550
The PRESIDENT, ราชพฤกษ์ 3 211 543
The SAINT RESIDENCES, ห้าแยกลาดพร้าว (เฟส 1) 128 595
ในด้านการซื้อขายที่ดินนั้น ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของเซ็นจูรี่ 21 กล่าวว่า ปัจจุบันยังมีความเคลื่อนไหวในการซื้อขายที่ดินอย่างต่อเนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ในขณะเดียวกันก็มีที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพนำเข้ามาสู่ตลาดอย่างต่อเนื่องทั้งที่เป็นที่ดินที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง รวมถึงที่ดินที่อยู่ใจกลางเมืองหรือใจกลางธุรกิจทำเลCBD ซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่สิ่งปลูกสร้างอยู่แล้วทั้งที่เป็นอาคารพาณิชย์เก่าและอาคารเก่าที่เจ้าที่ดินของต้องการขาย ที่ดินที่น่าจับตามองที่คาดว่าจะทำลายสถิติการซื้อขายใหม่ด้วยราคาสูงสุด ก็คือ ที่ดินย่านพระรามสี่-ศาลาแดง “ผมว่าที่ดินแปลงนี่น่าจะเป็นแปลงที่มีราคาต่อตารางวาสูงที่สุดในกรุงเทพฯคือสูงกว่าแปลงสุขุมวิท 24 ที่ซื้อขายกันที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา” ส่วนที่ดินอีกทำเลที่การซื้อขายเปลี่ยนมือกันค่อนข้างคึกคักก็คือ ที่ดินในพื้นที่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม เช่น ศรีราชา ชลบุรี ที่ช่วงนี้มีความเคลื่อนไหวกันมาก ปัจจุบันราคาซื้อขายก็เพิ่มขึ้นสูงมาก แต่การที่ดีลจะจบหรือไม่จบนั้นก็ยังคงขึ้นอยู่ว่าผู้ซื้อซื้อไปแล้วจะคุ้มค่ากับการลงทุนไหม ตรงนี้น่าจะเป็นตัวสะท้อนว่า ราคาที่ดินควรจะอยู่ที่ราคาไหน พร้อมกันนี้นายกิตติศักดิ์ ยังได้กล่าวถึงกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจว่าบริษัทฯจะยังคงเดินหน้าขยายแฟรนไชส์ภายใต้แบรนด์ “เซ็นจูรี่21” ที่ปัจจุบันมี 50 สาขาทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัดและจะมีอีก 3 รายที่กำลังเซ็นสัญญาและจะเปิดสาขาใน 1-2เดือนนี้ และในปีนี้ตั้งเป้าเปิดแฟรนไชส์ใหม่เพิ่มอีก 20 สาขา ทำให้สิ้นปีน่าจะมีสาขาแฟรนไชส์รวมทั้งสิ้น 80 สาขา แม้ว่าสภาพเศรษฐกิจโดยรวมจะชลอตัว ก็ยังมีผู้ที่สนใจเข้ามาคุยปรึกษาถึงเรื่องการดำเนินธุรกิจซื้อขายเช่า อสังหาริมทรัพย์ กับเรา ในรูปแบบแฟรนไชส์อย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากการที่ไปออกงานบูธในงาน Smart SME Expoที่เมืองทองธานีมีผู้ที่สนใจกว่า 60 รายที่กำลังเข้ามาเจรจาสนใจเป็นตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาฯและต้องการได้สิทธิ์แฟรนไชส์แบรนด์ เซ็นจูรี่ 21 ด้วยเหตุนี้ประกอบกับบริษัทฯได้เล็งเห็นว่าแนวโน้มในอนาคตตลาดจะซื้อขายผ่านมืออาชีพและผ่านตัวแทนที่มีไลเซ่นส์มากขึ้น จึงมีนโยบายขยายแฟรนไชส์อย่างต่อเนื่องภายใต้มาตรฐานที่กำหนดไว้ เพื่อให้เครือข่ายและแบรนด์ของเรามีสามารถที่จะให้บริการและตอบสนองตลาดอย่างมืออาชีพ “ด้านตลาดบ้านมือสอง หรือ รีเซล ก็ถือได้ว่ามีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะไม่ได้หวือหวามาก แต่คาดว่าต่อจากนี้ตลาดรีเซลน่าจะเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทฯ”นายกิตติศักดิ์ กล่าว พร้อมกับให้ความเห็นว่า เนื่องจากว่าโครงการที่อยู่ในทำเลดีๆที่สามารถพร้อมอยู่แล้วมีจำนวนจำกัด ทำให้ลูกค้าที่ต้องการโครงการเหล่านั้น เข้ามาใช้บริการเอเจนท์บ้านมือสองเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะเครือข่ายของเซ็นจูรี่เอง ที่มีเอเจนท์ ที่ปรึกษาทางการขาย รีเซล รวมทั้งแฟรนไชส์ซีกว่า 300 คน ก็จะช่วยให้ลูกค้าหารายการทรัพย์สิน หรือ listing ได้ตรงความต้องการมากขึ้น นายกิตติศักดิ์ ยังกล่าวให้ความเห็นถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2558 ว่า ยังมีหลายปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาฯให้ชะลอตัว ได้แก่ 1. กำลังซื้อที่คาดว่าจะไล่ไม่ทันราคาซื้อขายที่ปรับเพิ่มขึ้นจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วบางทำเล หรือบางโครงการราคาที่เปิดขายสูงเกินกำลังซื้อที่ผู้บริโภคจะซื้อ 2.อัตราการเติบโตของจีดีพีที่ระดับ 3% ยังไม่เอื้ออำนวยให้ภาคธุรกิจอสังหาฯเติบโตแบบก้าวกระโดดเหมือนในอดีต 3.ปัญหาภัยธรรมชาติ คือภัยแล้ง ซึ่งมีผลกระทบต่อทุกๆส่วน โดยเฉพาะภาคการเกษตร ในส่วนนี้นอกจากจะกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวมแล้วยังกระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดด้วย และ.4.หนี้สินภาคครัวเรือนยังอยู่ในอัตราที่สูง จะทำให้สภาพคล่องในระบบการเงินเกิดภาวะตึงตัว ผลกระทบตามมาก็คือ สถาบันการเงินก็จะมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

แชปเตอร์ วัน สปาร์ค จรัญ

ย่านจรัญเป็นย่านที่มี transformation หรือมีการเปลี่ย...

13 November, 2023

ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์

โครงการ Supalai Sense Srinakarin แบรนด์ใหม่ ถูกใจผู้...

9 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง