ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์
ทำเลฝั่ง “ธนบุรี” ในปัจจุบันมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง...
6 November, 2024
The Excel Groove
ดิ เอ็กเซล กรู๊ฟ
ต่อทอง ทองหล่อ เมื่อ 16 May, 2016 เวลา 16.28 pm
จุดเด่นของโครงการก็ต้องบอกว่าเป็นสองเรื่องหลักได้แก่ การดีไซน์รูปแบบอาคาร และราคาที่ถูกแสนถูกครับ ถึงแม้ว่าโครงการจะอยู่ค่อนข้างห่างไกลจาก BTS แบริ่งพอสมควร แต่ผมมองว่ากลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการนี้ก็น่าจะเป็นคนที่คุ้นชินกับทำเลในซอย รวมไปถึงทำงานในเส้นถนนศรีนครินทร์มากกว่า คนที่จะเลือกเดินทางไปทำงานในเมืองโดยใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก การที่ All Inspire Development เป็น local developer ที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการในทำเลนี้เป็นหลักอยู่แล้ว ก็น่าจะสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มคนซื้อได้ในระดับหนึ่ง
Prop score: 3.2
คะแนนรีวิว: 0.0
The Lofts Asoke (Mock up room Sky Loft Duplex )
เดอะ ลอฟท์ อโศก (ห้องตัวอย่าง สกาย ลอฟท์ ดูเพล็กซ์)
เกริก บุณยโยธิน เมื่อ 13 May, 2016 เวลา 00.10 am
นอกจากเราจะได้ความสูงของห้องถึง 5.7 เมตรแล้ว สิ่งที่น่าตื่นตาตื่นใจที่สุดคงจะเป็นพื้นที่ Void ซึ่งกะด้วยสายตาแล้ว กินพื้นที่มากกว่า 2 ใน 3 ของพื้นที่ห้อง แถมยังมีหน้ากว้างร่วม 7 เมตรกว่าๆ นี่คือสิ่งที่หาได้ยากในการพัฒนาห้อง Duplex ในยุคปัจจุบันครับ...ลองนึกภาพตามว่า การที่ไรมอนแลนด์จัดห้อง Duplex มาไว้ชั้นสูง ก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ Take View ได้เต็มที่ในแบบที่ไม่มีอะไรมาบดบังสายตา ได้พื้นที่ Viod ที่ใหญ่มากๆถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆ ที่มักจะเหลือช่อง Void เอาไว้นิดเดียวตรงโซฟาห้องรับแขก เพื่อให้มีพื้นที่ในการขายมากขึ้น มีบันไดที่ใช้ได้จริง รวมถึงมีระเบียงที่กว้างใหญ่มากพอที่จะวางชุดโต๊ะนั่งเล่นได้ ที่สำคัญมากๆก็คือราคาของห้อง Sky Loft Duplex ที่นี่ไม่ได้ตั้งราคาขายแบบ Premium เพิ่มขึ้น แตกต่างจากที่อื่นที่มักจะคิดราคาเพิ่มเผื่อไว้ทดแทนพื้นที่ Void ที่ waste ไป
Prop score: 3.6
คะแนนรีวิว: 0.0
 "Pin It")
The Sky Sukhumvit
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ต่อทอง ทองหล่อ เมื่อ 23 April, 2016 เวลา 00.34 am
The Sky Sukhumvit มีจุดเด่นตรงที่ติด Bangkok Mall แทบจะเรียกได้ว่าเป็นคอนโดฯ ที่มีห้างอยู่ชั้นล่างเลยทีเดียว และถ้าโครงการฯ สามารถประสานงานให้ทำประตูลัดเข้าสู่ห้างได้จริงๆ แบบนี้จะ Perfect ดีมากๆ แต่จุดเด่นที่กล่าวมานี้ต้องอาศัย “เวลา” เป็นเครื่องพิสูจน์ เราต้องอดทนรอคอย ถ้าเมื่อไหร่ที่ Bangkok Mall เริ่มก่อสร้างจริงเมื่อใด เวลานั้นแหละที่ราคาและความต้องการ Real Demand ที่พักอาศัยย่านนี้จะเพิ่มขึ้นมาทันที ส่วนตอนนี้โครงการ Bangkok Mall มีแต่ที่ดินเปล่าๆ โล่งๆ ว่างๆ มันยังมองเห็นไม่ชัดเป็นตัวเป็นตน อาจจะทำให้เราระมัดระวังในการตัดสินใจมากหน่อยอยู่แล้วเป็นเรื่องปกติครับ แต่ด้วยเครดิตและชื่อเสียงที่ดีของ The Mall Group เจ้าของโปรเจค Bangkok Mall ความเห็นส่วนตัวผมค่อนข้างเชื่อมั่นว่า Bangkok Mall จะได้สร้างจริง แต่อาจจะต้องรอหลังจากที่กลุ่มบริษัท The Mall สร้าง EmDistrict ครบสมบูรณ์เสร็จแล้วอีกสักพักหน่อย ซึ่ง ณ ปัจจุบันก็คงต้องรอกันต่อไป
Prop score: 3.0
คะแนนรีวิว: 4.1
Q House Avenue Rachapruk – Rama 5
คิวเฮ้าส์ อเวนิว ราชพฤกษ์ - พระราม 5
เกริก บุณยโยธิน เมื่อ 7 April, 2016 เวลา 10.51 am
สังเกตได้ว่าหากโครงการไหนระยะทางยิ่งห่างจากสาทรน้อยเท่าไหร่ ราคาขายก็จะสูงตามไปด้วย จะมีแค่ 2 โครงการของ Q House เท่านั่น คือ Q TWEVLE ราคาร้อยกว่าล้านและ Q House Avenue ที่มีระยะทางไม่ไกลมาก ทำให้ราคาที่ดินแพงที่สุด และกลุ่มคนที่มีกำลังพอที่จะซื้อนั้นเป็นกลุ่มครอบครัวใหญ่ ที่ยังคงมีสมาชิกในครอบครัวเป็นเจ้าของกิจการที่ต้องดูแลในเมืองหรือพื้นที่โดยรอบ ดังนั้นความสะดวกสบายในการเดินทางจึงต้องมาควบคู่กับสถานะทางสังคม
Prop score: 3.5
คะแนนรีวิว: 0.0
URBITIA THONG LO
เออร์บิเทีย ทองหล่อ
เกริก บุณยโยธิน เมื่อ 1 April, 2016 เวลา 17.00 pm
การขายพื้นที่ 1 ห้องนอน ในขนาดแค่ 35 ตรม. แต่สามารถเพิ่มพื้นที่เป็น 2 ห้องนอนได้เอง โดยที่ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องลงทุนปรับเปลี่ยน เพิ่มเติมอะไรเลย คือสิ่งที่ได้ผลในเชิงจิตวิทยาของผู้ซื้อมาก อย่าลืมว่าในทำเลทองหล่อ supply สองห้องนอนส่วนใหญ่มักจะมีขนาดที่ใหญ่เกิน 50 ตารางเมตรทั้งสิ้น ผลที่ตามมาก็คือ demand อีกมากมายที่ต้องการห้องแบบสองห้องนอนขนาดเล็ก เพราะไม่ได้ใช้นอนเป็นประจำ และงบประมาณก็ไม่ถึง จำใจที่จะต้องขยับขยายไปซื้อห้องในทำเลที่ไกลออกไป ทั้งๆที่ชอบอยู่แถวทองหล่อ นี่ยังไม่รวมถึงอัตราการปล่อยเช่า ที่ไม่แน่ว่าเมื่อ URBITIA THING LO สร้างเสร็จ ห้องรูปแบบนี้อาจจะมี value ในการปล่อยเช่า มากกว่า 1 ห้องนอนแบบปกติ แบบที่เคยเกิดขึ้นแล้วในห้องแบบ Loft ของ Ideo Morph 38 (Skyle)
Prop score: 3.3
คะแนนรีวิว: 0.0
สวรรค์ของนักช้อปทั่วโลก! เปรียบเทียบขนาด 12 ห้างดังในย่าน CBD บนพื้นที่รวมกว่า 1 ล้านตรม.
ในช่วงปี 2024 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2025 นี้ ตลาดอสังหาฯประเภท Retail นับว่าเป็นเซกเตอร์ที่มีการลงทุนอย่างต่อเนื่องจากภาคเอกชน จากอานิสงค์ในเรื่องของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มปริมาณมากขึ้น อ่านต่อ
21 February, 2025
บางตัวฟุบ บางตัวฟื้น! CBRE เผยแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯปี 2568
ดร.โสภณ แย้ง! บ้านราคาแพงขึ้นไม่เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างขึ้นราคา
แสนสิริ ประกาศแผนปี 68 “Dynamic Growth” เปิดตัว 29 โครงการใหม่ เป้ายอดขาย 53,000 ลบ. ยอดโอน 46,000 ลบ.
แอสเซทไวส์ ก้าวข้ามปีที่ 20 อย่างยั่งยืน บนกลยุทธ์ “Growing Success, Growing Happiness” ขยายพอร์ตธุรกิจใหม่เชื่อมไลฟ์สไตล์ทุก Gen พร้อมลุยภูเก็ตต่อเนื่อง
