FOCUS PLOENCHIT

  

โฟกัส เพลินจิต


สำหรับคนที่มองหา The Best Choice สำหรับคอนโด Low Rise ในย่านเพลินจิต ตอนนี้ยังมีคอนโดมิเนียมที่ยังรอคนมาจับจองเป็นเจ้าของอยู่ ที่นี่เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ซ่อนตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ซึ่งเป็นซอยตันที่เงียบสงบ แถมยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพลินจิตชนิดที่เดินไปได้สบายๆ ประมาณแค่ 500 เมตรก็ถึงจุดศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจและช้อปปิ้งในกรุงเทพอย่างย่านเพลินจิต คอนโดมิเนียมที่ว่านี้ก็คือ Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต)

ต่อทอง ทองหล่อ เมื่อ 21 October, 2019 เวลา 10.20 am

Prop score™: 4.1

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

FOCUS PLOENCHIT

บริษัทผู้สร้าง

Proud Real Estate Co.,Ltd. ( บริษัท พราวด์ เรียลเอสเตส จำกัด )

สถานที่

ซอยสุขุมวิท 2

สถานีรถไฟ BTS

BTS เพลินจิต Distance 350 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

1-0-3 ไร่

ชั้น

8 ชั้น

ยูนิต

132 ยูนิต

ที่จอดรถ

80 คัน

ลิฟท์

ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

DOUBLE VOLUME LOBBY, FITNESS GYM, SWIMMING POOL, AUTO PARKING


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO/Low-Rise Condominium/คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์

studio

-

1 bedroom

45.51 – 57.36 ตารางเมตร

2 bedroom

65.52 – 89.78 ตารางเมตร

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.6 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

139,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

6.5 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

55 บาท/ตร.ม./เดือน

Sinking Fund fee

500 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

2015

เว็บไซต์

www.focuscondominium.com

082-5662474


เพื่อนบ้าน Street View


FOCUS PLOENCHIT พรีเมียมคอนโดห้องกว้างกว่า พร้อมสระ Rooftop เข้าออกสองทาง ใกล้ทางด่วน BTS เพลินจิต ราคาดีที่สุดกับโปรโมชั่นสะเทือนเพลินจิต 139,000 บาทต่อตร.ม.! โดยพราวด์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

 

เพลินจิต โตแล้วก็โตอีก

ณ วันนี้คงไม่มีใครสงสัยในคำว่าย่านเพลินจิตอีกแล้ว เพราะแม้ที่ดินจะราคาสูงแค่ไหนแต่ก็ยังคงมีการพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่องทุกปี และในเมื่อเพลินจิตมีดีขนาดนี้แล้ว แน่นอนว่าหากต้องการที่จะอยู่อาศัยในย่านที่เรียกขานว่าเพลินจิตก็คงต้องกำเงินมหาศาลในการมาซื้อคอนโดในย่านนี้

 

หากคนเพลินจิตคนไหนหลงใหลในความเงียบสงบ ตัวเลือกที่ต้องตัดออกไปลำดับแรกๆ ก็คือคอนโดที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ อย่างคอนโด High Rise หลายๆโครงการทั้ง Noble Ploenchit และ Life One Wireless ออกไปก่อนเพราะยูนิตเยอะปาเข้าไป 1,300-1,400 ยูนิตแบบแน่นๆ เพราะคงจะไม่ค่อยเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่ชอบความสงบเท่าไหร่

 

ดังนั้นคำตอบจึงออกมาที่คอนโด Low Rise ที่ยูนิตหลักร้อยยูนิต ที่มีข้อดีตรงที่ราคาไม่แพงเท่าพวก High-rise แต่กลับได้คุณภาพชีวิตที่ดี โดยหากพิจารณาโดยรอบทำเลเพลินจิตนี้จะพบว่ามีซอยที่เป็น Residential Area ที่มีแต่โรงแรมหรูๆ บ้านขนาดใหญ่อยู่ ไม่มีเสียงดังโวยวายเอะอะ ไม่ใช่ซอยที่พลุกพล่าน ไม่ใช่ทางผ่านของสาธารณชนก็คงจะมีแค่สุขุมวิทซอย 2 กับซอยนายเลิศ ส่วนซอยร่วมฤดีก็จะมีบรรยากาศที่พลุกพล่านมากกว่าหน่อยเพราะเป็นทางผ่านของคนหลากหลาย แต่ข้อดีของสุขุมวิทซอย 2 มีความได้เปรียบตรงที่มีระยะเดินจากรถไฟฟ้าที่สั้นสุด ง่ายสุด ฟุตบาทใหญ่ และเป็นซอยตันเงียบสงบปลอดภัยที่แตกต่างจากซอยอื่นๆ รอบเพลินจิต

 

Focus Ploenchit คือคอนโดสำหรับคนที่โฟกัสคุณค่าในการอยู่อาศัยที่แท้จริง

สำหรับคนที่มองหา The Best Choice สำหรับคอนโด Low Rise ในย่านเพลินจิต ตอนนี้ยังมีคอนโดมิเนียมที่ยังรอคนมาจับจองเป็นเจ้าของอยู่ ที่นี่เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ซ่อนตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ซึ่งเป็นซอยตันที่เงียบสงบ แถมยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพลินจิตชนิดที่เดินไปได้สบายๆ แค่ไม่ถึง 500 เมตรก็ถึงจุดศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจและช้อปปิ้งในกรุงเทพอย่างย่านเพลินจิต คอนโดมิเนียมที่ว่านี้ก็คือ Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต)

 

เดิมที่โครงการ Focus Ploenchit เป็นของ Developer ในตลาดหลักทรัพย์ฯ แห่งหนึ่งชื่อว่า บริษัท โฟคัส ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และต่อมาก็ได้ขายกิจการให้กับบริษัท พราวด์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มา take over ดำเนินงานต่อและปรับปรุงโครงการให้ดีขึ้น โดยได้มีการปรับปรุง Facilities เช่น สระว่ายน้ำ ห้องน้ำส่วนกลาง และล็อบบี้ใหม่ พร้อมเพิ่มระบบจัดการที่จอดรถ ปรับปรุงสวน ดังนั้นแม้จะเป็นตึกเก่าแต่ก็ได้ Facilities ที่เพิ่งมีการ Renovate ใหม่ จึงเปรียบได้กับการซื้อห้องใหม่ในราคาตึกเก่า ซึ่งหาไม่ได้อีกแล้ว ซึ่งภาพล่าสุดที่ได้รับการปรับปรุง เราก็จะได้เห็นในบทความนี้ครับ และด้วยความที่ Focus Ploenchit เริ่มตั้งต้นมาจากบริษัทก่อสร้างแบบนี้ ทำให้เมื่อเราลองเข้าไปเยี่ยมชมคอนโดนี้แล้วจะรับรู้ได้ทันทีว่าสร้างมาดี ถ้าเห็นการออกแบบภายใน การวางสัดส่วนพื้นที่ภายในห้องพักอาศัยที่ให้อารมณ์ Cozy ดูอบอุ่น และเมื่อเห็นโดยรวมแล้วจะรู้สึกว่าที่นี่น่าอยู่ ซึ่ง Focus Ploenchit ได้ใช้เวลาเป็นเครื่องพิสูจน์มาแล้วว่าคอนโดมิเนียมแห่งนี้แม้จะสร้างเสร็จมาสักพักแล้วแต่ก็อยู่สบาย ห้องกว้างเดินไปเดินมาได้สะดวก feeling ในห้องดี มีความเป็นส่วนตัวสูง และมองเห็นวิธีการดูแลบำรุงรักษา Facility ต่างๆ ที่จับต้องได้ทันทีแบบไม่ต้องลุ้นเหมือนคอนโดใหม่

 

Focus Ploenchit จึงเหมาะกับกับคนที่ต้องการสัมผัสคุณภาพที่แท้จริง มองเห็นคุณค่าจริงที่จับต้องได้ ไม่เหมาะกับคนที่เคลิ้มไปกับภาพวาดในจินตนาการเหมือนอย่างคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่สัมผัสได้แค่กระดาษโบรชัวร์หรือภาพ perspective ที่ตกแต่งแสงให้สวยงาม

 

Focus Ploenchit เหมาะกับคนที่อยากอยู่อาศัยใจกลางเมืองกรุงเทพ แต่ก็ชอบอยู่อย่างสงบ รักความเป็นส่วนตัวไม่ใช่คนที่ชอบอยู่ตึกสูงเด่นเห็นประจักษ์ แต่เป็นคนที่ถูกดึงดูดด้วยความเป็น Sanctuary ความรู้สึกที่ว่าพื้นที่แห่งนี้เป็นของฉันแต่เพียงผู้เดียว ถ้าจะพูดไปก็คงเหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง อยากได้เวลาพักผ่อนมากขึ้น ไม่ต้องขับฝ่ารถติดเข้า-ออกใจกลางเมืองเช้าเย็น

 

ความดีงามของทำเลกับอนาคตที่รุ่งโรจน์

มาดู Location Map ของ Focus Ploenchit กันก่อน

พิกัด GPS 13.739762, 100.551825

คลิกดู Google Maps https://goo.gl/maps/3vVKdvYgArKJxr1o8

 

เมื่อพิจารณาถึงทำเลของ Focus Ploenchit นั้นก็ถือว่าเป็นทำเลดีที่ไม่ใช่ย่านในกระแสเหมือนอย่างบริเวณแยกเพลินจิต – วิทยุ เพราะในย่านซอยสุขุมวิท 2 ไม่ได้มีคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เปิดมานานแล้ว และเป็นทำเลที่ไม่ได้เอาใจกลุ่ม mass มาสนใจแต่อย่างใด ความน่าสนใจของ Focus Ploenchit อยู่ตรงที่อยู่ใจกลางเพลินจิต  แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน เช่น Park Ventures, Athenee Tower, All Seasons Place, Q House Ploenchit, Ploenchit Center , ธนาคารกรุงไทยสำนักงานใหญ่ โครงการในอนาคตในบริเวณรอบๆ ได้แก่ ตึกออฟฟิศใหม่ O-NES Tower, One City Centre ออฟฟิศสูง 52 ชั้นพร้อม Sky Observation Deck ,อาณาจักรใหม่ของ Central บนที่ดินสถานทูตอังกฤษเฟสต่อไปที่จะทำเป็นตึกออฟฟิศสูง 44 ชั้น ด้านหลัง Central Embassy ถือได้ว่าเป็นทำเลที่ซื้อแล้วไม่ผิดหวังเพราะมีการพัฒนาใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องทุกปี

 

O-NES Tower ติด BTS นานา

One City Centre ติด BTS เพลินจิต

โครงการเฟสใหม่ของ Central Embassy โดยกลุ่ม Central และ Hongkong Land

นอกจากนี้ Focus Ploenchit ยังเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าสถานีเพลินจิตในระยะที่เดินได้สบายๆ แค่ 300 เมตรนิดๆ ก็ถึงบันไดทางขึ้นแล้ว ใกล้ทางด่วน ใกล้ถนนสุขุมวิท และ Focus Ploenchit มีความพิเศษตรงที่เป็นคอนโดมิเนียมที่มีทางเข้า-ออกสองทาง ทางหนึ่งวิ่งเข้าสุขุมวิทไปเพลินจิตชิดลมได้หรือไปเชื่อมกับถนนวิทยุเพื่อไปสาทรก็สะดวกในเวลาไม่นาน ส่วนอีกทางออกวิ่งไปถนนพระรามสี่ผ่านซอยดวงพิทักษ์เลียบทางด่วนได้ด้วย ถือว่าตอบโจทย์คนที่อยากอยู่ใจกลางเมืองและเดินทางสะดวกได้ทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า ซึ่งถนนพระรามสี่กำลังจะมีโครงการใหญ่อย่าง THE PARQ เป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งจะใกล้กับ Focus Ploenchit เพียงแค่ 2.5 กิโลเมตรเท่านั้น

 

The PARQ

 

Focus Ploenchit มีดีอย่างไรบ้าง

Focus Ploenchit ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 พื้นที่โครงการ 1 ไร่ 3 ตารางวา มี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมดเพียงแค่ 132 ยูนิต เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง เต็มไปด้วยที่จอดรถมากถึง 80 คันโดยคิดเป็น 60% มีขายห้องแบบ 1 Bedroom 45.51 – 57.36 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms 65.52 – 89.78 ตารางเมตร ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 55 บาท/ตร.ม. และค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.ซึ่งถือว่าสมเหตุสมผลและลงตัวเหมาะสมกับขนาดคอนโด

 

ถ้าพูดถึง Facility ของที่นี่ก็มีครบครันในระดับมาตรฐานของคอนโด Low-rise ได้แก่ DOUBLE VOLUME LOBBY ชั้น 1 ที่มีความลงตัว มีห้อง Library Room สำหรับนั่งอ่านหนังสือพักผ่อนที่ชั้น 2 ส่วนชั้น Rooftop มี FITNESS GYM วิวสวนบ้านข้างๆ ที่สวยงาม และมี SWIMMING POOL วิวสุขุมวิทที่เป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านเท่านั้น มีทางเข้าออกสองทาง ส่วนการจอดรถมีทั้งการจอดรถแบบปกติที่ชั้น 1 และมี PARKING LIFT สำหรับนำรถลงไปที่จอดรถในชั้นใต้ดินอีกชั้น มีระบบรักษาความปลอดภัยหลายขั้นตอนได้แก่ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ต่อมาคือ CCTV และทางเข้าออกที่ต้องใช้ KEY CARD ACCESS

 

ขอย้ำความดีงามของ Focus Ploenchit อยู่ตรงที่มีพื้นที่จอดรถให้เยอะมากถึง 60% ซึ่งก็ถือว่ายังเหลือๆ ไม่ต้องมามีปัญหาเรื่องที่จอดรถกัน เพราะยูนิตที่นี่มีคนต่างชาติที่ไม่ได้มีรถยนต์พักอาศัยอยู่ด้วย จึงเป็นโอกาสสำหรับคนไทยที่ใช้รถยนต์นั่นเอง

 

ความเป็นอยู่ของคนที่ Focus Ploenchit นี้ ค่อนข้างดูอบอุ่นลงตัว ไม่ใช่ Communityที่ดูวุ่นวาย เท่าที่เห็นก็จะเป็นครอบครัวบ้าง มีลูกเล็ก 1 คนบ้าง มีชาวต่างชาติทั้งฝรั่งทั้งเอเชียบ้าง และก็มีคนไทยวัยทำงาน เป็นคนที่ชอบบรรยากาศแบบ cozy classic มีความ traditional นิดๆ ชอบความสบายจากข้างในจากภายใน เน้นความกว้างใหญ่อยู่สบาย ไม่ได้คิดอะไรมากกับภาพลักษณ์ภายนอก ไม่ใช่พื้นที่ที่ต้องเอาใจคนอื่น แต่โฟกัสที่รายละเอียดภายในและใส่ใจกับตัวเองเป็นโจทย์หลักมากกว่า

 

คาแรกเตอร์ของ Focus Ploenchit เป็นคอนโดพร้อมอยู่ สร้างเสร็จมาสักพักแล้ว ผ่านการพิสูจน์อยู่อาศัยจริงจากลูกบ้านตัวจริงมาแล้ว  ห้องที่ยังมีขายนั้นจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built- in ที่สวยงามและออกแบบฟังก์ชั่นน่าใช้งาน ขายห้องแบบ Fully Fitted มีตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของต่างๆ ห้องน้ำ มีชุดครัวให้ พื้นที่ภายในห้องพักอาศัยเน้น functional ขยายพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว มีขนาดห้องที่อยู่อาศัยได้จริง เดินไปเดินมาได้สบาย อารมณ์ที่ได้คือเหมือนอยู่บ้าน ไม่ใช่ห้องเล็กๆ เหมือนโครงการอื่นๆ เพราะห้องที่ขายจะเป็นแบบ 1 Bedroom ก็เริ่มต้นที่ 47 ตารางเมตรซึ่งหาได้ยากในมาตรฐานคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน ถือว่าเป็นสิ่งที่เรียกว่าค่อนข้าง Rare item ได้เลยทีเดียว นอกจากนี้ยังมีห้องขนาดใหญ่รองรับการสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้นอย่าง 2 Bedroom มีเริ่มต้นตั้งแต่ ขนาด 65 ตารางเมตรขึ้นไป

 

Focus Ploenchit ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในย่านเพลินจิตที่มีราคาต่อตารางเมตรดีที่สุด เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ในทำเลเพลินจิตด้วยกัน ราคาดีกว่าในชนิดที่เรียกว่าถือเป็นคู่เปรียบเทียบที่ต้องแอบหวั่นไหวทีเดียว เพราะไม่ว่าจะเป็นคอนโด Low-rise ด้วยกันก็ส่วนใหญ่ราคาอัพขึ้นไปถึง 150,000-180,000 ไปจนถึง 200,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว อย่างเช่น Fynn Asoke, Venio Sukhumvit 10, Interlux Premier Sukhumvit 13 ,Craft Ploenchit, Maestro 02 Ruamrudee ส่วนคอนโดแบบ High-rise ในย่านนี้ยิ่งไม่ต้องกล่าวถึงราคาอัพขึ้นไปสูงถึง 245,000 ไปจนถึง 330,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้วเรียบร้อย แต่ Focus Ploenchit กลับตั้งราคาได้อย่างสมเหตุสมผลอยู่ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 160,000 บาทต่อตารางเมตร แต่มากกว่านั้นคือทาง Focus Ploenchit ยังมี deal พิเศษข้อเสนอสวนทางโครงการอื่น โดยเปิดขายห้องราคาดีโปรโมชั่นเยี่ยม ขายเริ่มต้นตารางเมตรละ 139,000 บาท!  ราคาดีมากขนาดที่ว่าพอบอกใครไปก็ต้องอุทานว่า คุณพระ! นี่คือราคาคอนโดเพลินจิตเหรอ เพิ่งไปดูมาที่อื่นแพงกว่านี้ตั้งเยอะ หลายคนบอกว่า Focus Ploenchit ราคาดีจริง ซึ่งราคาดีๆ แบบนี้ไม่น่าจะมีนานนะครับ ที่สำคัญคือทางพราวด์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ทุ่มงบประมาณในการอัพเดทโครงการโดยเฉพาะบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ให้มีความพรีเมียมมากขึ้นกว่าเดิมในหลายๆจุด คงต้องรีบมาดูกันเพราะใครมาดูเร็วกว่าก็ตัดสินใจได้ก่อน

ขอเน้นย้ำอีกครั้งว่าทำเลเพลินจิตถือว่าเป็น Prime Location ของกรุงเทพแบบ Forever ทำเลดีตลอดกาล เป็นย่าน CBD ธุรกิจใหญ่ๆ มารวมตัวอยู่ที่นี่ เป็นย่านที่แวดล้อมด้วย Office Building ทั้งเกรด A และ B มากมาย เป็นย่านใกล้ห้างชั้นนำระดับพรีเมี่ยมของกรุงเทพ มีสถานฑูต มีโรงพยาบาลหลายแห่ง โรงเรียนชั้นนำ และเป็นทำเลที่มียังมีศักยภาพในการเติบโตต่อเนื่องในอนาคต และเพลินจิตก็ยังเชื่อมต่อกับ Prime Area อย่างวิทยุ สาทร ใกล้กับ Shopping District อย่างชิดลม ราชประสงค์ สยาม และ New CBD อย่างพระรามสี่อีกด้วย ซึ่งปัจจุบันที่ดินในย่านเพลินจิตนี้ส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเกือบเต็มทุกพื้นที่แล้วและเป็นย่านที่มีราคาที่ดินสูงสร้างปรากฎการณ์ New High มาตลอด ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าย่านนี้มีคอนโดระดับ Super Luxury มาเปิดทำสถิติกันหลายโครงการ และแน่นอนว่าปัจจุบันราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้สูงมากแล้ว ดังนั้นการที่ Focus Ploenchit ที่เป็นโครงการดีๆ ที่แอบซ่อนอยู่ใจกลางเมืองยังเปิดขายให้เราจับจองกันอยู่ก็ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีมากในการครอบครองทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงในรอบย่านเพลินจิต

 

ภาพ Floor Plan ของ Focus Ploenchit

Typical Floor Plan ส่วนใหญ่ของคอนโดจะเป็นแบบนี้ครับ

ชั้น 2-8

จากภาพ floor plan ข้างต้นจะเห็นว่า ทิศใต้ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom 32.9 ตารางเมตรซึ่งบอกไว้ก่อนว่าขายหมดแล้วครับ ส่วนห้องที่ยังมีให้จับจองอยู่จะเป็น 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 47.7 ตารางเมตรขึ้นไปจนถึง 2 Bedroom ครับ ก็ลองเลือกมุมได้ตามใจชอบเลยครับ

 

ส่วนชั้น 1 ก็มีที่จอดรถ

ลิฟต์สำหรับนำรถยนต์ลงไปจอดที่ชั้นใต้ดิน

ลูกบ้านสามารถลงไปเอารถชั้นใต้ดินผ่านลิฟต์โดยสาร

ภาพที่จอดรถชั้นใต้ดิน ยังเหลือที่จอดว่างอีกเยอะ

มาดูภาพวิวแต่ละมุมกันบ้าง

ทิศใต้จะได้วิวโล่งของบ้านสองชั้นที่มีสวนสีเขียวรายล้อม ได้วิวแสงสีของทางด่วน และวิวร่วมฤดีแบบนี้

วิวบ้านสวยพื้นที่สีเขียว

วิวโล่งทางด่วน

วิวร่วมฤดี

ส่วนทิศเหนือจะได้วิวโล่งเป็นวิวเพลินจิตสวยๆ แบบนี้

 

Unit Plan ภายในโครงการ Focus Ploenchit โดยตอนนี้โครงการเหลือขายเพียงแค่ 2 Types คือ 1 Bedroom 47 ตร.ม กับ 2 Bedroom 65-89 ตร.ม

1 Bedroom B1 ขนาด 47.78- 48.35 ตารางเมตร
ได้ครัวปิด ห้อง storage room ห้องนั่งเล่นกว้างขวางพร้อมระเบียง ห้องนอนแบ่งเป็นสัดส่วนและได้กระจกเข้ามุม ห้องน้ำในห้องนอน

1 Bedroom C1-a 47.13 ตารางเมตร
ครัวเชื่อมต่อห้องนั่งเล่น ห้องนอนกระจกเข้ามุมกว้างเป็นพิเศษ สองระเบียง

2 Bedroom 2 Bathroom E1-a 65.52 ตารางเมตร

โซนห้องนอนสองห้องแยกออกจากกัน คั่นกลางด้วยห้องน้ำ

2 Bedroom 2 Bathroom 2 Balcony
ห้องครัวเชื่อมกับห้องนั่งเล่น มีสองระเบียง ห้องน้ำกลาง ห้องนอนเล็ก และห้องนอน master กระจกเข้ามุม

2 Bedroom 2 Bathroom 2 Balcony F1-b2 73.94 ตารางเมตร
ห้องนั่งเล่นกว้างขวางพิเศษ ห้องครัวเชื่อมกับห้องนั่งเล่น โถงทางเดินเป็นครัว มีห้อง Storage room

2 Bedroom Plus G1-a 89.78 ตารางเมตร

มีสองห้องนอน สองห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นกว้าง และมีห้องอเนกประสงค์แถมให้หนึ่งห้อง

2 Bedroom 2 Bathroom 1 Bathtub 68.63- 70.76 ตารางเมตร

เน้นความใหญ่ของห้องนั่งเล่น ระเบียงที่กว้างขวาง มีกั้นห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ master มีอ่างอาบน้ำ

จะเห็นได้ว่าโครงการ Focus Ploenchit เน้นขนาดห้องใหญ่ อยู่สบาย ไม่อึดอัด และมีการแบ่งสัดส่วนห้องที่ดูแตกต่าง น่าสนใจ มีเอกลักษณ์แต่ละห้องที่แตกต่างกัน

 

ชมห้องตัวอย่างบนตึกจริง (Show Unit in Actual Unit)

1 Bedroom 47.78 ตารางเมตร

 

รายละเอียดของห้อง 1 Bedroom type นี้อยู่ตรงที่การแบ่งสัดส่วนฟังก์ชั่นต่างๆ ที่ลงตัว เริ่มตั้งแต่ครัวแยกที่มีกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน แถมห้อง storage room มาให้ ขยายพื้นที่ห้องนั่งเล่นในแนวยาวเพื่อให้ได้ใช้ประโยชน์หลากหลายทั้งกินข้าว นั่งเล่น ดูทีวี และออกกำลังกายในห้อง เชื่อมต่อกับระเบียงผ่านประตูกระจกบานเลื่อนรับแสงธรรมชาติ ส่วนห้องนอนแบ่งแยกออกไปเป็นส่วนตัวและเข้าไปอยู่กับห้องน้ำ สะดวกในยามค่ำคืน เป็นขนาดห้องที่เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าก็ได้ เป็นคอนโดเพลินจิตที่มีขนาดห้องน่าซื้อน่าอยู่ดี ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้อยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 650 บาท ซึ่งเป็นราคาที่ Owner ของที่นี่เค้าปล่อยกันได้ครับ

 

ภาพโถงทางเดินห้อง

สีประตู และ Digital Door Lock ที่แถมให้

เปิดห้องเข้ามาจะพบกับพื้นกระเบื้องก่อน

โถงต้อนรับหน้าห้อง สังเกตว่าข้างบนจะเห็นแอร์ฝังฝ้า ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียม Low-rise ที่ให้แอร์ฝังฝ้าด้วย ดูดีทีเดียว

การแบ่งวัสดุปูพื้นแบบนี้ก็สร้างความรู้สึกการแบ่งสัดส่วนให้เสมือนมีหลายห้อง

สาธิตการวางตู้รองเท้า

เลี้ยวซ้ายเข้าห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ป้องกันกลิ่นและควัน

ชุดครัว Built-in ให้แบบนี้ เป็นครัวแบบตัว U พื้นที่ใช้สอยเต็มที่

ท๊อปครัวสีดำ เรียบหรู

พื้นที่วางเครื่องซักผ้าในครัว

ลิ้นชักด้านข้างเปิดออกได้

Built-in ออกแบบมาอย่างลงตัว มีทั้งช่องวางไมโครเวฟ ช่องเก็บของ ใช้พื้นที่ได้ทุกระดับ

บานตู้เป็นลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น

เตาไฟฟ้าสี่หัวและ hood ดูดควันแบบดูดออกไปนอกอาคาร

เตาไฟฟ้า Teka สี่หัว

เครื่องดูดควัน Teka

ชั้นวางของด้านบนที่มีให้ทุกตารางนิ้ว

อ่างล้างจานพร้อมที่พักจาน

ด้านข้างอ่างล้างจานจะมีห้องลับอยู่ เปิดเข้าไปเป็นห้องเก็บของ ถูกใจมาก

เฟอร์นิเจอร์ชุดครัวทำออกมาได้เยี่ยมและตอบโจทย์คนทำครัวหนักๆ ได้เป็นอย่างดี เก็บของได้เยอะ วางของวางอุปกรณ์ได้มาก และมีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 3 มุม

เข้ามาดูห้องนอนกันบ้าง

เห็นตู้เสื้อผ้าสามตอนแบบนี้ก่อนเลย

เปิดออกได้แบบนี้ครับ มีทั้งแขวนเดรสยาวและเก็บเสื้อผ้าได้แบบเต็มๆ

แอร์ติดผนัง Daikin

แอร์อยู่เหนือประตูห้องน้ำ อยู่ไกลเตียง ลมไม่พุ่งเข้าหน้าโดยตรง นอนสบาย

สาธิตการจัดวางตู้เก็บของ

ระยะจากเตียงนอนไปที่ผนังปลายเตียง ค่อนข้างเล็ก ต้องเดินแบบตะแคงตัวเพื่อไปเปิดปิดม่าน

มีการ drop ฝ้าลงแบบนี้ให้เพราะข้างบนเป็นงานระบบท่อระบายอากาศต่างๆ

Built-in โต๊ะแต่งหน้า

ในห้องนอนแอบมีกระจกเข้ามุมด้วยนะ ช่วยรับแสงและไว้แอบดูวิวข้างนอก

เข้ามาถึงส่วนห้องน้ำ

มีอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างครบถ้วน ตู้ใต้อ่างก็มี

มุมความสุข

โซนอาบน้ำ

ก็อกผสม ส่วนฝักบัวปรับขึ้นลงได้

ที่วางของ

กระจกเงาเหนืออ่างล้างมือ มีปลั๊กไฟให้ด้วยครับ แต่ไม่มีฝาครอบกันน้ำ ควรซื้อมาติดเอาเองเพื่อความปลอดภัย

มองจากห้องน้ำไปที่ห้องนอน ถือว่าเป็นห้องน้ำที่ได้รับแสงธรรมชาติโดยตรง ดีครับ

ในโซนห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าว ระยะจากพื้นถึงฝ้า 2.6 เมตร

มีการ drop ฝ้าให้แบบนี้ ส่วนไฟ indirect light นั้นถ้าต้องการต้องหามาติดกันเองครับ

ตู้ Built-in ที่แถมให้เยอะจุใจ

โซนกินข้าว มองวิวข้างนอกสวยๆ

มองจากมุมกินข้าวไปที่ประตูห้องนอน

มองไปที่หน้าห้อง ทำให้เห็นว่าห้องนี้กว้างและลึกทีเดียว สังเกตว่าพื้นห้องกินข้าวเป็น Engineered Wood ที่ให้ความรู้สึกดี ไม่แข็งกระด้าง เดินสบายเท้าไม่เย็นเท้าเหมือนกระเบื้อง

ขยับมาดูโซนนั่งเล่น สาธิตการวางโซฟาและชั้นวางทีวีให้ดูเป็นตัวอย่าง

สาธิตการออกแบบตู้วางทีวี

เหมาะแล้วที่เป็นคอนโดมิเนียมแห่งความอบอุ่น

อันนี้ได้วิวทิศเหนือเป็นที่ดินว่างเปล่า ปัจจุบันมีต้นไม้ขึ้นร่มรื่น

สาธิตการตกแต่งพื้นระเบียงให้ดูมีความ cozy มากขึ้น

CDU แอร์แขวนลักษณะนี้

มานั่งเล่น ยืนดูวิว ฟังเสียงรถยนต์วิ่งไปมาเหมือนจังหวะดนตรีแบบเพลินๆ แต่ถ้าไม่ชอบได้ยินเสียงรถก็เข้าห้องปิดกระจกก็ป้องกันเสียงไปได้มากจนห้องแทบจะเงียบครับ ใครกังวลเรื่องเสียงจากทางด่วนต้องลองมาสัมผัสด้วยตัวเองครับ ผมคิดว่าด้วยวัสดุต่างๆ ที่โครงการนี้เลือกใช้ มันช่วยลดเสียงไปได้มาก และประกอบกับมีถนนเลียบทางด่วนช่วยร่นระยะให้ทางด่วนห่างออกจากอาคารไปอีกก็ยิ่งช่วยให้เสียงไม่ดังเท่าคอนโดฝั่งติดทางด่วนแถวร่วมฤดีครับ นอกจากนี้การอยู่ติดทางพิเศษจะมีแค่เสียงรถยนต์ ไม่มีเสียงรถบิ๊กไบค์ที่เสียงดังมากเหมือนพวกคอนโดที่ติดถนนปกติครับ ผมไม่รู้จะอธิบายความเงียบและมีเสียงรถแผ่วๆ ที่ได้ยินยังไง ต้องลองมาสัมผัสด้วยตัวเองครับ

กระจกเข้ามุม

ช่องระบายอากาศ

หันกลับไปดูห้องนั่งเล่นอีกครั้ง

ด้วยความยาวของห้องทำให้แบ่งสัดส่วนการใช้งานออกได้หลายมุม ถ้าเป็นผมจะจัดเป็นมุมโต๊ะทำงานเพิ่มเข้ามาอีกหนึ่งโซน จะได้ครบทั้งกินข้าว ทำงาน และนั่งเล่น

เปลี่ยนมุมนี้เป็นมุมทำงานน่าจะเข้าท่าดี

โดยสรุปแล้ว ห้อง 1 Bedroom แบบนี้เป็นห้องที่ลงตัวมากสำหรับคนที่ชอบอยู่คอนโดแทนบ้าน ทำเลใจกลางเมืองแต่ได้ห้องขนาดใหญ่ที่แบ่งสัดส่วนดี ครัวแยกมีดูดควันออกไปข้างนอก ห้องนั่งเล่นกว้างยาวทำได้หลายวัตถุประสงค์ ส่วนห้องนอนก็มีความเป็นส่วนตัว ตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำ สะดวกในการใช้งานมากจริงๆ ถือว่าเป็น Real 1 Bedroom ในฝันที่น่าอยู่อย่างแท้จริง ไม่ใช่ 1 Bedroom แบบใช้ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นอย่างที่เห็นทั่วไปในปัจจุบัน ห้องที่กว้างขวางมากกว่าคอนโดใหม่ๆ ที่เปิดตัวทีหลัง แบบนี้แหละคือความดีงามของคอนโดมิเนียมมือหนึ่งที่สร้างมามากกว่า 3 ปี เราจะได้อะไรที่เป็นข้อดีของอดีตแม้เราจะอยู่ในยุคปัจจุบันก็ตาม

 

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom P4-a2 70.76 ตารางเมตร

ห้องแบบนี้โดดเด่นด้วยความเชื่อมต่อกันของ Multi-purpose space ทั้งครัว โซนกินข้าว โซนห้องนั่งเล่นดูทีวี และพื้นที่ว่างทำกิจกรรมต่างๆ ตามปรารถนา นอกจากนี้ยังมีห้อง Plus ที่ออกแบบมาให้เป็นห้องทำงานหรือจัดเป็นห้องนอนเด็กก็ได้ และถูกใจชาวต่างชาติด้วยระเบียงที่กว้างเป็นพิเศษเสมือนได้ชานนอกบ้านเลยทีเดียว type นี้มีห้องน้ำ 2 ห้องนะครับ ซึ่งความพิเศษเหนือกว่าห้อง type อื่นในตึกอยู่ตรงที่ห้องน้ำ master bathroom ยูนิตแบบนี้จะมีอ่างอาบน้ำเข้ามุมแถมมาให้ด้วย เป็นอีกมุมที่เด็กๆ น่าจะชื่นชอบทีเดียว เล่นน้ำกันสนุกสนาน ส่วนคุณพ่อคุณแม่ก็ยืนอาบน้ำใน shower box ก็ได้

โถงทางเดินหน้าห้อง

เปิดประตูเข้าไปดูห้อง 2 Bedroom แบบนี้กันดีกว่า

เข้ามาพบกับโซนกินข้าวก่อนใครเพื่อน

เลี้ยวซ้ายจะเจอกับโซนครัวที่แยกตัวหลบสายตาไป

เป็นชุดครัวตัว U ขนาดใหญ่ โดนใจคนทำครัวจัดเต็มอีกแล้ว

พื้นที่มีประโยชน์ใช้สอยมากมาย

ลิ้นชักและบานตู้ต่างๆ เปิดได้

ตู้เก็บของ ชั้นวางของมากมาย

ตู้เยอะมาก รู้สึกดีมากๆ ที่เห็นตู้เยอะขนาดนี้ เพราะมันช่วยให้ของในห้องเราไม่รกรุงรัง

ถือว่า Focus Ploenchit นี้โฟกัสกับการอยู่อาศัยในห้องแบบจริงจังมาก เพราะใส่ใจทุกรายละเอียดแม้กระทั่งการออกแบบฟังก์ชั่นของตู้ต่างๆ

ชั้นวางไมโครเวฟ

อุ๊ย เจอกันอีกแล้ว!

นี่ไง! ห้อง Storage room

เก็บของ เก็บอุปกรณ์รกหูรกตาได้

สวิตช์เมน

เสร็จสิ้นจากโซนครัว เข้ามาดูโซนห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าวกันดีกว่า

โซนนั่งเล่น กว้างมากถึงขนาดวางโซฟาทรงตัว L ได้ขนาดนี้

หรืออยากจะจัดเป็นแบบอื่น ฟังก์ชั่นอื่นก็ตามใจคิดเลยครับ

มีกระจกเข้ามุมของห้องนอนเล็กเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของห้องนั่งเล่นด้วย ทำให้ยิ่งดูมีมิติมากขึ้น

โซนนั่งเล่นนี้ดูอบอุ่นดีมาก ต้องลองมาสัมผัสความจริงที่ Focus Ploenchit ครับ มีความเห็นว่าที่นี่คือของดีที่ซ่อนอยู่ใจกลางย่านเพลินจิต

ชิลๆ อยู่ในห้องได้นานๆ นอนเล่นเกม ดูหนัง ฟังเพลง อยู่กับโลกส่วนตัวของเราเอง

แอร์ในห้องนั่งเล่นเป็นแบบฝังฝ้าเรียบร้อยดี

ตู้เก็บของโชว์ติดผนังก็มีให้นะครับ

ประตูระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้อง

CDU แอร์จัดเต็ม

กระจกเข้ามุมของห้องนอนใหญ่

วิวทิศเหนือได้วิวโล่งบางส่วนแบบนี้ครับ  อยู่ไกลจากตึกโรงแรมแบบที่ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวซึ่งกันและกัน

รูปเมื่อสักครู่อาจจะดูเหมือนได้แค่วิวบล็อค แต่ความจริงแล้วได้วิวโล่งสวยๆ ทิศเหนือแบบนี้นะครับ

เหมือนวิวเมืองนอกเลยไหมครับ นี่คือวิวพันล้านเลยนะ 555 เต็มไปด้วยตึกสูงจากโครงการระดับ Landmark ของเมือง ทั้ง Park Ventures, Park Hyatt สวยดี ถ้ากลางคืนจะมีแสงไฟจากทางพิเศษก็จะสวยกว่านี้อีก

ต่อไปเข้ามาชมห้องนอนกันบ้าง

ให้ตู้เสื้อผ้า

กระจกบานใหญ่ แสงเข้าได้เต็มที่

มีพื้นที่ว่างด้านข้างไว้วางโต๊ะหัวเตียงได้

แอร์ในห้องนอนเป็นแบบ wall type

มีดรอปฝ้าในห้องนอน

พื้นที่ติดทีวีแขวนผนัง

กระจกเข้ามุม มองเห็นระเบียงได้ด้วย

เพิ่มมุมมองให้มากขึ้น

ตู้เสื้อผ้าบานกระจก

ตู้เสื้อผ้าอยู่ติดกับประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำ master bathroom

มี shower box และอ่างอาบน้ำ

จากุชชี่

Shower box เข้ามุม

มีพื้นที่วางของ

มุมแห่งความสุข

อ่างล้างมือพร้อมตู้ใต้อ่าง

ห้องน้ำอุปกรณ์ทุกอย่างครบถ้วน

เดินกลับออกมาห้องกลางโซนกินข้าวอีกที

ตัวอย่างการจัดมุมกินข้าว

ต่อไปจะพาไปดูห้องนอนเล็กที่อยู่ข้างๆ

ห้องนอนเล็ก วางเตียงเดี่ยวแบบนี้ได้

มีกระจกเข้ามุมให้ด้วย

ติดมู่ลี่แบบตัวอย่างก็ได้

ให้แอร์ 1 ตัว และตู้เสื้อผ้า

ห้องนี้จะไม่ใส่เตียงแต่ใส่โต๊ะทำงานก็ได้นะ

อันนี้เป็นการจัดให้เป็นตัวอย่างดูเล่นเฉยๆ

ห้องค่อนข้างกะทัดรัดทีเดียว

ติดกันกับห้องนอนเล็กคือห้องน้ำกลาง

เป็นห้องน้ำมาตรฐาน ไม่มีอ่างอาบน้ำ

อุปกรณ์ทุกอย่างครบถ้วนได้ตามภาพที่เห็น ยกเว้น prop ตกแต่ง

ดีตรงที่มีพื้นที่นั่งอาบน้ำได้ด้วย

ฝักบัวเลื่อนขึ้นลงได้

ประตูห้องน้ำ

มุมความสุขและอ่างล้างมือ

ปูกระเบื้อง เรียบหรู สวยงามทำความสะอาดง่าย

ห้อง 2 Bedroom รูปแบบนี้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตครอบครัว

มีพื้นที่เก็บของที่มากกว่า

มีห้องนอนเล็กรองรับความต้องการที่มากกว่าเดิม

ให้ความรู้สึกอบอุ่นน่าอยู่ด้วยคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยภายในที่กว้างขวาง

มีพื้นที่เชื่อมต่อกันระหว่างความสุขทุกรูปแบบ

 

สิ่งอำนวยความสะดวก Facility ใน Focus Ploenchit

เริ่มจากสิ่งสำคัญก่อนเลยคือที่จอดรถ มีทั้งชั้น 1

มีลิฟต์ให้รถลงไปจอดชั้นใต้ดินได้ด้วย ไม่มี ramp วนรถครับ ประหยัดพื้นที่ เพิ่มพื้นที่จอด ดีกว่าเอาไปทำ ramp ขึ้นลง

ลักษณะภายในลิฟต์รถ

ลงไปจอดชั้นใต้ดินได้อีกชั้น ดีเลย

มีทางเข้าออกฝั่งถนนเลียบทางด่วนได้อีกหนึ่งช่องทาง สะดวกสบายไปหลายอย่างครับแบบนี้ ถือว่าเป็นจุดเด่นโดนใจเลย

ถนนเลียบทางด่วน มีทางเท้าด้วยนะครับ

มีป้ายโครงการ

รูปลักษณ์ภายนอกโครงการ สวนงามดีทีเดียว แต่ละชั้นจะไม่เหมือนกันในรายละเอียด ไปสอบถามกันเองได้ที่สำนักงานขายบนอาคารจริงที่ซอยสุขุมวิท 2 ครับ

โปรโมชั่นพิเศษมาก 139,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าราคาถูกที่สุดในเพลินจิต ณ เวลานี้ครับ

โทรศัพท์ติดต่อสำนักงานขาย Focus Ploenchit ที่ 082-5662474

เริ่มที่ Lobby ชั้น 1 เป็นแบบ Double Volume มีบันไดเดินขึ้นชั้นสอง

มีโซฟาดีไซน์หรูหรา

บันได

โซฟาสองตัว พร้อมโต๊ะสำหรับ concierge หรือใช้นั่งทำงานก็ได้

สไตล์อบอุ่นๆ

ลิฟต์ที่ชั้น 1

มีพื้นที่สีเขียวรอบนอก ทำให้นั่งตรงนี้ก็สบายๆ ดี

ทางเดินไปห้อง Library Room

ต่อไปมาดูห้อง Mail room

ออกแบบสไตล์ภูมิฐานดูเป็นทางการ

กล่องรับจดหมายมีขนาดใหญ่อยู่นะครับ

ชั้น 2 มี Library Room

มีพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ พักผ่อน และโต๊ะทำงานแบบ Co-working space ขนาดย่อมๆ

โถงลิฟต์ชั้นสองตกแต่งพิเศษ ซึ่งเป็นทางพราวด์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่อัพเกรดเพิ่มมาให้ครับ

โถงทางเดินภายใน

ลิฟต์แบรนด์ KONE

กดลิฟต์ขึ้นมาชั้น 8 มีห้องน้ำรวม

โถงทางเดินชั้น 8

ฟิตเนสลอยฟ้าวิวสวย

เครื่องเล่นมีจำนวนพอดีกับยูนิต

วิวดีงาม

จักรยาน ลู่วิ่ง

พื้นที่อาบน้ำก่อนหลังลงสระ

บันไดขึ้นไปชั้นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำที่นี่วิวสวยนะครับ มองเห็นวิวตึกย่านสุขุมวิท

มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก

ชิลล์ยามเย็นๆ ค่ำคืนก็ดีงาม

มีขนาดที่พอดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ ชอบครับ

นอนเอนกายที่เก้าอี้ ในบรรยากาศเงียบๆ

 

 

พาไปดู Surrounding รอบข้างโครงการ Focus Ploenchit

เริ่มกันที่ BTS สถานีเพลินจิต เพียงแค่ 2 สถานีจากสยาม

ไปทางออกที่ 4

เดินผ่านโรงแรมโนโวเทล

เดินผ่าน skywalk

ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนเพลินจิต

เดินลงฝั่งตึก Q HOUSE เพลินจิต ตรงไปเรื่อยๆ

ลอดใต้ทางด่วน

มีร้านอาหารเปิดในช่วงกลางวัน

ข้ามถนนเลียบทางด่วน

เดินแวะเข้าตึก Ploenchit Center มีร้านค้าร้านอาหารมากมาย คาเฟ่ดังอย่าง Starbucks รวมถึง supermarket อย่าง Villa Market อีกด้วย ทั้งหมดนี้อยู่ที่ปากซอยสุุขุมวิท 2 นี่เอง

ปากซอยสุขุมวิท 2 มีสะพานลอยข้ามไปอีกฝั่งได้ง่าย

ฟุตบาทที่ปากซอยสุขุมวิท 2

เดินตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ

มีโรงแรมและ Serviced Apartment หรูต่างๆ

แป๊บเดียวก็ถึงโครงการ Focus Ploenchit แล้วละครับ

ตึกสีน้ำตาล อบอุ่น earth tone

เลี้ยวเข้าไปเลยครับ บอกว่ามาเยี่ยมชมโครงการ

ดีไซน์ร่วมสมัย ไร้กาลเวลา ดูทันสมัยตลอดเวลา

 

ร้านค้าต่างๆ รอบๆ โครงการ

ที่บันไดรถไฟฟ้าเพลินจิต มี the coffee club ร้านโปรด

ภายใน Ploenchit Center ที่อยู่ปากซอยสุขุมวิท 2 มีหลายร้าน

เช่น  Starbucks

Villa market

SCB

Lawson108

Boots

McDonald’s

มีป้ายรถเมล์หน้าตึก Ploenchit Center

ใกล้ออฟฟิศของธนาคารกรุงไทย

นอกจากนี้จาก Focus Ploenchit มีทางลัดเดินไปซอยสุขุมวิท 4 ได้

มีร้านอาหารอีสาน

และมีเซเว่นอิเลฟเว่น

สรุปจุดเด่น Focus Ploenchit

Focus Ploenchit เป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกในกรุงเทพฯ ของบริษัท พราวเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งทางบริษัทฯได้มีการปรับปรุง อัพเกรด Facilities เช่น สระว่ายน้ำ ห้องน้ำส่วนกลาง และล็อบบี้ใหม่ พร้อมเพิ่มระบบจัดการที่จอดรถ ปรับปรุงสวน ดังนั้นแม้จะเป็นตึกเก่าแต่ก็ได้ Facilities ที่เพิ่งมีการ Renovate ใหม่ จึงเปรียบได้กับการซื้อห้องใหม่ในราคาตึกเก่า ซึ่งหาไม่ได้อีกแล้ว ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกหลายช่องทาง ทั้งทางเดินเท้า รถยนต์และรถไฟฟ้า อยู่ใกล้กับ BTS เพลินจิตประมาณ 300 เมตรนิดๆ ขายแบบ fully fitted ให้ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า เฟอร์นิเจอร์ Built-in และห้องน้ำครบเซ็ท ภายในห้องมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ 2.6 เมตร เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise ที่มีความได้เปรียบมากกว่าโครงการอื่นๆ ในย่านเดียวกันเพราะสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือสุขุมวิทและพระราม 4 มีที่จอดรถมากถึง 60 เปอร์เซ็นต์ พร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางแยกการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน คือ ส่วน Relax ที่ชั้น 1 และ 2 มีล็อบบี้และห้องอ่านหนังสือ และส่วน Active ที่ชั้นดาดฟ้ามีฟิตเนสกับสระว่ายน้ำ ที่นี่เป็นคอนโดพร้อมอยู่เพียงโครงการเดียวในสุขุมวิทซอย 2 ซึ่งเป็นย่าน residential area ที่สงบที่สุดของเพลินจิตเพราะเป็นซอยตันที่มีความปลอดภัยสูง ด้านหน้าโครงการมีฟุตบาทกว้างขวางสามารถเดินเท้าเข้าโครงการได้อย่างสะดวกสบายทางฝั่งสุขุมวิทซอย 2 และถนนเลียบทางด่วนซอยดวงพิทักษ์ ตลอดทั้งถนนสุขุมวิทซอย 2 เต็มไปด้วยโรงแรมหรูและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ระดับ 4-5 ดาวสะท้อนถึง demand การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ Focus Ploenchit มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายสร้างความเป็นเอกลักษณ์ให้กับทุกห้อง สามารถปล่อยเช่าชาวต่างชาติได้ราคาดี มีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ค่อนข้างถูกมากกว่าคอนโดในย่านเดียวกัน ออกแบบขนาดยูนิตที่ลงตัวเหมาะกับการซื้อเป็นบ้านหลังที่สองหรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าก็ได้ นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องยังมีฟังก์ชั่นที่ลงตัว ทั้ง 2 Bedroom และ 1 Bedroom กว้างขวาง น่าอยู่ อาศัยได้จริง เหมาะกับผู้ที่อยากซื้อเพื่อเป็นสถานที่พักผ่อนตัวเองและครอบครัวใจกลางเมืองกรุงเทพฯ

Focus Ploenchit เป็นคอนโด Low rise แห่งเดียวที่มีทางเข้าออกสองทาง ราคาขายที่ถูกแบบหาที่ไหนไม่ได้แล้ว ถ้าจะเอาถูกกว่านี้ก็ต้องไปซื้อคอนโดเก่าอายุ 15 ปีขึ้นไปหรือไม่ก็ต้องงมหาในย่านนานาแทน ไม่ใช่ย่านเพลินจิต เหตุผลทั้งหลายทำให้ Focus Ploenchit ภายใต้การบริหารจัดการของ Proud Real Estate เป็นตัวเลือกที่มีความเฉพาะตัวแตกต่าง ราคาดีที่สุดในเพลินจิต และน่าสนใจมากทีเดียว

 

สนใจเยี่ยมชมโครงการ Focus Ploenchit พรีเมียมคอนโดที่ได้พื้นที่กว้างกว่า ราคาพิเศษ 139,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่ม 1 ห้องนอน 47 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 65 ตารางเมตร โทรเลย 082-5662474 มีจำนวนจำกัด  ต้องรีบเข้ามาดูนะครับ

 

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม ลงทะเบียน หรือนัดหมายเยี่ยมชมห้องได้ที่  www.focuscondominium.com จะมีพนักงานขายช่วยดูแลพาเดินชมห้องต่างๆ เลือกห้องที่ชอบที่ใช่ ส่วนเรื่องราคาก็อยากให้ไปคุยเจรจาต่อรองกันเองที่หน้างานนะครับ

 

Location คลิกที่นี่ คลิกดู Google Maps https://goo.gl/maps/3vVKdvYgArKJxr1o8 เข้าได้สองทาง ทั้งซอยสุขุมวิท 2 และซอยดวงพิทักษ์ (เลียบทางด่วน) หรือโทรสอบถามทางได้ที่เบอร์ข้างต้น

 

ถ้าหากพนักงานถามว่ารู้จักโครงการนี้ได้อย่างไร รบกวนบอกว่าทราบข่าวจาก Propholic.com เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์


PropScore™ 4.1

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


เจาะจุดแข็งแทงจุดอ่อน ส่องความคิดเห็นของคนชาวต่างชาติที่เข้ามาใช้ชีวิตหลังเกษียณในไทย

ประเทศไทยที่มีขนาดใหญ่กว่าแคลิฟอร์เนียเพียงนิดเดียว ประเทศไทยปรากฎชื่ออยู่ในสุดยอดสถานที่ที่ชาวต่างชาตินิยมมาเข้าพักหลังเกษียณ ด้วยความขึ้นชื่อของหาดทรายขาวและน้ำทะเลสีเขียวมรกต ชาวต่างชาติราวๆ 100... อ่านต่อ

20 November, 2019



อย่าทำตัวแบบนี้ถ้าไม่อยากให้ชีวิตการเงินชิบหาย

รู้หรือไม่ ชีวิตของเรานั้นผูกติดกับเรื่องการเงินมากกว่าที่เราคิด การจะซื้อขายเช่าหรือลง... อ่านต่อ

20 November, 2019

Monthly Roundup ต.ค. 62

บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด เปิดตัวโครงการ “เดนิม จตุจักร” (DENIM Jatuja... อ่านต่อ

19 November, 2019

พาไปชมโครงการ ลา กาซิต้า คอนโดฯ ตากอากาศสไตล์สแปนิช พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2.5 ไร่ และตึกเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ในราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ.

ลา กาซิต้า (La Casita) ชื่อนี้หลายคนอาจเคยได้ยินมาบ้างแล้ว นั่นก็คือชื่อโครงการคอนโดมิเ... อ่านต่อ

11 November, 2019

ตระการตากับพรมเปอร์เซียร์ เปียโนโบราณอายุกว่า 100 ปี และเครื่องเสียงมูลค่ากว่า 10 ล้านบาท

วันนี้ผมจะพาเดินชมนิทรรศการ Bangkok Persian Carpet Exhibition 2019 - งานจัดแสดงและจำหน... อ่านต่อ

8 November, 2019