ทำไมคอนโดมิเนียมติดห้างใหญ่ถึงขายดี หมดจน Soldout

สาเหตุที่คอนโดมิเนียมใกล้ห้างขายดี เพราะว่าคนที่เลือกและชอบอยู่คอนโดมิเนียมนั้นต้องการความสะดวกสบายขั้นสูงสุด เพราะห้างสรรพสินค้ามีทุกสิ่งให้เลือกสรรจริงๆ และในปัจจุบันห้างกลายเป็นสถานที่สำคัญของคนในสังคมไทยไปแล้วเรียบร้อย สมัยก่อนอาจจะไปวัดกันบ่อยๆ แต่เดี่ยวนี้นานๆ จะไปวัด แต่ว่าเรากลับไปห้างบ่อยกว่าเสียอีก เดี๋ยวนี้ห้างกลายเป็นศูนย์รวมใจของคนในสังคมไปแล้ว

คอนโดมิเนียมใกล้ห้างขายดี เพราะยุคนี้คนขี้เกียจออกไปไหนไกลๆ สั่งอาหาร Delivery มาส่งถึงหน้าบ้าน สั่งซื้อของออนไลน์เพราะขี้เกียจไปเดินตลาดร้อนๆ ชอบเลือกที่จะอยู่ที่พักอาศัยขนาดที่พอดีๆ กับชีวิต ไม่ยุ่งยากในการดูแล เลือกอยู่สถานที่ปลอดภัยสูงไม่ต้องระแวงกับเรื่องโจรขโมย การอยู่คอนโดมิเนียมนั้นแลกมาซึ่งความสะดวกหลายๆ อย่าง คอนโดมิเนียมใกล้ห้างจึงเหมาะกับคนที่เลือกไลฟ์สไตล์ในแบบที่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ไกลความเจริญมอบให้ไม่ได้นั่นเอง ดังนั้นคอนโดมิเนียมแห่งใดที่ใกล้หรือชิดติดห้างสรรพสินค้าจึงมักจะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ในใจของชาวคอนโดมิเนียม

และเร็วๆ นี้กำลังจะมีคอนโดมิเนียมติดห้างโครงการใหม่ คือ  a space mega 2 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจครับ ต้องติดตามรายละเอียดในบทความนี้ต่อไปจนจบครับ

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/

เพราะความเป็น Mega Bangna ทำให้ a space mega 1 คอนโดมิเนียมของ Areeya ขายดีจน SOLDOUT ขายหมดปั๊บ เปิดต่อตามมาด้วยโครงการ  a space mega 2

a space mega 1 และ  a space mega 2 นั้นเป็นคอนโดมิเนียมที่เรียกว่าเป็น “คอนโดมิเนียมติดห้าง” และห้างที่ว่าก็ไม่ใช่เล็กๆ แต่เป็นห้างสรรพสินค้าระดับ Regional Mall ใหญ่ยักษ์อย่าง Mega Bangna ที่เปรียบเสมือนศูนย์รวมใจของชาวบางนา-ตราด ชาวกรุงเทพ และชาวภาคตะวันออกทั้งหมดเลย ซึ่งพื้นที่รอบๆ Mega Bangna ที่เรียกว่า “Mega City Bangna” นั้นมีศักยภาพในการเป็นเมืองใหม่ได้เลยทีเดียว ถ้าใครนึกภาพเมืองใหม่ไม่ออก ให้ลองนึกถึงเมืองทองธานีครับ ประมาณนั้นเลย คลิกอ่านศักยภาพของ Mega Bangna แห่งนี้ได้ที่บทความนี้ครับ พบกับเมืองใหม่ Mega City Bangna อภิมหาโปรเจคอสังหาฯ ที่จะยกระดับบางนาให้เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ

โครงการ Mega City Bangna โครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use บนพื้นที่กว้างใหญ่มหึมา 400 ไร่ มีครบทุกอย่างตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศสำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย เดินทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกก็สะดวก เข้าเมืองหรือไปที่ต่างๆ ของกรุงเทพก็ไม่ยาก ใกล้กับท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ และโครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณ ชายฝั่งทะเลตะวันออก รวมทั้งระบบขนส่งมวลชนในอนาคต ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองและรถโมโนเรล

Mega City Bangna ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์สำคัญ ใกล้ทางพิเศษ ขาออกเมืองไปสนามบินสุวรรณภูมิง่าย ใกล้แหล่งงาน แหล่งอุตสาหกรรมต่างๆ

ถนนบางนา-ตราดขาเข้าเมืองก็สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางนาและสถานีอุดมสุข และอนาคตใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง นอกจากนี้มีแผนสร้างโมโนเรลตามแนวถนนบางนา-ตราดอีกด้วย

ภาพจาก https://youtu.be/PjemdD13udk

การพัฒนาภายใน Mega City Bangna ก็มีหลายโครงการในที่ดินแต่ละ plot ซึ่งต้องรอติดตามกันต่อไปว่าจะมีอะไรใหม่ๆ อีกบ้าง แต่ที่แน่ๆ ปัจจุบันมี Mega Bangna ไปดูด้วยตาตัวเองว่าคึกคักขนาดไหนและจะเห็นว่าผู้คนในย่านนี้มีกำลังซื้อสูงมากครับ ร้านอาหารนี้แน่นแล้วแน่นอีกจนต้องขยายเฟสใหม่ๆ ออกมา ที่จอดรถก็ต้องขยายออกมาอีก

ภาพจาก https://www.youtube.com/watch?v=XwvlMvNqSXA

Areeya กับความเป็นเจ้าถิ่นทำเลรอบ Mega City Bangna

Areeya นั้นปักฐานในย่านรอบ Mega City Bangna มาหลายโครงการแล้ว ทั้งบ้านเดี่ยวเช่น Areeya Como Bangna KM.8 มาจนถึงโครงการคอนโดมิเนียมวิวทุ่งนาอย่าง  a space Me Bangna https://propholic.com/prop-verdict/a-space-me-bangna/ ต่อมา a space mega 1 ที่ตั้งอยู่ตรงข้าม IKEA Bangna ซึ่ง a space mega 1 นั้นประสบความสำเร็จในด้านยอดขายจน Soldout ขายหมดแล้ว 100% และเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกในพื้นที่โครงการ Mega City Bangna ผลจากความสำเร็จทำให้โครงการคอนโดมิเนียมของแบรนด์ a space ในเครือ Areeya พกข้อได้เปรียบมากกว่าแบรนด์อื่นได้อย่างมากและยิ่งตอกย้ำความเป็นเจ้าถิ่นของคอนโดมิเนียมใน Mega City ได้ต่อเนื่องเพราะ Areeya ตัดสินใจเปิดตัวโครงการ  a space mega 2 ออกมาตาม

และคาดว่า a space Mega 2 จะได้รับความสนใจจาก Demand ทั้ง Real Demand และ Investment Demand ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะ  a space mega 2 สามารถใช้จุดขายของความเป็นคอนโดมิเนียมติดห้าง และเป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิด City Within City ได้เต็มปากเต็มคำกว่าโครงการอื่นที่อยู่นอกอาณาเขต Mega City Bangna

a space mega 2 มาพร้อมกับภาพลักษณ์ Brand ใหม่ของ Areeya #ความสุขมีตัวตน

Areeya เดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างเต็มที่ โดยการเปิดโครงการ a space mega 2 ในครั้งนี้ Areeya มีการปรับภาพลักษณ์ของแบรนด์ใหม่ และมีแคมเปญใหม่ที่เปฺ็น Corporate Campaign มาด้วยเช่นกัน ซึ่งโครงการ  a space mega 2 ก็เป็นหนึ่งในโครงการคอนเซปต์ใหม่ที่ทาง Areeya เปิดพร้อมกับการทำ rebranding ใหม่ ชื่อแคมเปญใหม่ว่า #ความสุขมีตัวตน ซึ่งสื่อถึงความภาคภูมิใจที่ Areeya ได้มอบให้กับลูกบ้านมาตลอด 19 ปี จนตกผลึกออกมาเป็น 4 ยุทธศาสตร์หลักในการดำเนินธุรกิจ ซึ่งประกอบด้วย งานออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นมาพร้อมกับคุณภาพ (Aesthetic Design & Premium Quality) ความสุขและสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน (Sustainable Happiness) นวัตกรรมที่ส่งเสริมความเป็นอยู่ทุกรูปแบบ (Innovative Living) และการให้บริการดูแลลูกบ้านตั้งแต่เริ่ม ตลอดจนบริการหลังการขายอย่างสุดความสามารถ (Best In Class After Sales Service) โดยแนวคิดแคมเปญ #ความสุขมีตัวตน ได้นำเสนอผ่านออกมาเป็นภาพยนตร์โฆษณาชิ้นนี้ “ตัวตนของคุณ ความสุขของคุณ กับเวลาที่อารียา” https://youtu.be/g1PLQkW2PaI

ที่มาข่าวจาก https://www.facebook.com/propholic2014/posts/1639435656156232

และ https://www.facebook.com/propholic2014/posts/1526438374122628

เจาะลึกรายละเอียด a space mega 2 ใช้ชีวิตแบบเต็มๆ ตอบโจทย์ทุกพิกัดของการใช้ชีวิต กับโลเคชั่นเดียวที่ให้คุณมากกว่าที่อยู่อาศัย

โครงการ  a space mega 2 เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย จำนวน 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์สูง 29 ชั้น และ 34 ชั้น ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 3 ไร่ 2 งาน หรือประมาณ 5,600 ตารางเมตร  มีพื้นที่สีเขียวประมาณ 2 ไร่ มียูนิตพักอาศัย 1,001 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต มีที่จอดรถ 273 คัน คิดเป็น 27%) และมีที่จอดเพิ่มพิเศษอีก 43 คัน หรือ 4% รวมแล้วมีที่จอดรถ 31% ลิฟต์โดยสาร 8 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 45 บาทต่อเดือน ค่ากองทุน 450 บาทต่อตารางเมตร

a space mega 2 ตั้งอยู่ถนนภายใน Mega City Bangna พิกัด GPS 13.641944, 100.678556 คลิกดูแผนที่ Google Maps ที่นี่ https://goo.gl/maps/xknCkJu31nn

โครงการ a space mega 2 อยู่ตรงข้ามกับ IKEA Bangna อยู่ในอาณาเขตของ Mega City Bangna ใกล้ห้าง Mega Bangna ในระยะเดินเท้าเพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ใกล้ทางขึ้นและทางลงของทางด่วนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพ มีทางออกไปยังถนนบางนา-ตราด ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางนา ส่วนการเดินทางไปสถานีอุดมสุขสามารถเดินทางไปด้วยรถ shuttle service ฟรีของ Mega Bangna ในอนาคตจะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งกำลังก่อสร้างโดยมีสถานีศรีเอี่ยมที่จะอยู่ใกล้ที่สุด และอนาคตอาจมีโครงการรถไฟฟ้า Light Rail สายสีเขียวบางนา-สุวรรณภูมิ แต่ปัจจุบันยังไม่มีกำหนดการก่อสร้าง

ภาพจาก https://www.youtube.com/watch?v=ykARKCuswG0

โครงการ a space mega 2 (เอ สเปซ เมกา 2) เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับการพักอาศัยที่ตั้งอยู่ใน Mega City Bangna เป็นโครงการที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการแรก a space mega แบบรั้วติดกันเลยครับ ข้อแตกต่างระหว่าง a space mega 2 แตกต่างจากโครงการ  a space mega ตรงที่พื้นที่ส่วนกลางจะอัพเกรดยกระดับที่เหนือกว่า ดูหรูกว่า และราคาที่สูงกว่า  a space mega กว่านิดหน่อยเพราะเปิดตัวโครงการทีหลังครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities) ของ  a space mega 2

a space mega 2 ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เน้นการใช้งานได้จริงและมาพร้อมกับความสวยงามตามแนวคิดการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของทาง Areeya ในด้าน งานออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นมาพร้อมกับคุณภาพ หรือ Aesthetic Design & Premium Quality นั่นเอง

สิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นของ  a space mega 2 ได้แก่

Sky 24/7 Co-Living Space และ Sky & Co – Kitchen Space มาพร้อมกับ Wifi 1000Mb ตอบโจทย์ชีวิตแบบ Innovative Lifestyle ของคนรุ่นใหม่  และจะแบ่งออกเป็นหลายโซนแล้วแต่กิจกรรมแต่ละประเภท เช่น นั่งพักผ่อน เล่นสนุกหรือทำงานก็สลับโหมดไปมาได้ง่าย

Co-Living Space (Semi- Outdoor garden) นั่งพักผ่อนชมวิวภายนอก ในบรรยากาศกึ่งกลางแจ้ง

Co-Living Space (Relax space) นั่งนอนเล่นชิลล์ ผ่อนคลายสบายใจและกาย

Co-Living Space (Game Arena) พื้นที่เล่นกับเพื่อนๆ หรือจะสังสรรค์ หรือจะแปลงเป็นโต๊ะประชุมคุยงานก็ได้ไม่มีใครว่า เหมาะกับคนในสังคมคนรุ่นใหม่ที่ไม่มีแบบแผนที่เป็นทางการ เพราะความสนุกกับงานก็มาควบคุ่กันได้

Sky Jogging track วิ่งออกกำลังบนชั้นดาดฟ้าของแต่ละทาวเวอร์ ชมวิวธรรมชาติพื้นที่สีเขียวของความเป็นบางนาและวิวเมืองวิวแสงไฟจากถนนที่สวยงามในยามค่ำคืน

Sky infinity Edge Pool สระว่ายน้ำไร้ขอบ ปลดปล่อยความรู้สึกและพลังของเราออกมาได้อย่างไร้ขีดจำกัด

ว่ายไปชมวิวไป และมีเก้าอี้อาบแดด เหมาะสำหรับกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติที่ชอบอาบแดด

แม้ในพื้นที่ส่วนกลางก็คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวเพราะออกแบบให้มี personal space ที่ห่างออกจากกัน มีพื้นที่นั่งที่เหลื่อมออกจากกัน และวางต้นไม้และ Green Wall กั้นไว้ในแต่ละจุดเพื่อสร้างความรู้สึกเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น

สวนเดินเล่นที่ชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำ มี Green wall กั้นระหว่างพื้นที่เดินเล่นกับพื้นที่ว่ายน้ำ เพื่อความเป็นส่วนตัวและเพิ่มความคุ้มค่าในการใช้งานพื้นที่

ที่ชั้น 1 มีพื้นที่สีเขียวออกแบบให้เป็นคล้ายนาขั้นบันได มีการเล่นระดับความสูงต่ำของสนามหญ้าเพื่อเพิ่มมิติให้กับ Landscape ให้ดูน่าสนใจ พื้นที่สีเขียวของโครงการนี้มีค่อนข้างเยอะ แทรกตัวสลับไปมาระหว่างความแข็งแกร่งของสถาปัตยกรรมอาคาร และมีการเล่นระดับยกสูงเพื่อลดเสียงรบกวนจากภายนอกโครงการ เพื่อให้ภายในโครงการมีความเงียบสงบมากขึ้น

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ อีกที่ชาวคอนโดมิเนียมในยุคนี้ต้องการ เช่น ห้องประชุม (Meeting Room) ห้องฟิตเนสสำหรับออกกำลังกาย (Full Function Fitness) ห้องซักผ้า (Laundry) นอกจากนี้ยังมีบริการ Free Shutter Service อีกด้วยซึ่งอยู่ในการดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/

Master Plan, Floor Plan, Unit Plan ที่ a space mega 2 เป็นอย่างไร

Master Plan

จากรูปข้างบนจะเห็นว่า a space mega 2 มีทางเข้าจะอยู่ฝั่งทิศเหนือ ส่วนทางทิศตะวันออกจะอยู่ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง  a space mega ส่วนทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าซึ่งในอนาคตจะมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอีก ส่วนทิศที่โล่งมากที่สุดคือทิศใต้ที่มีแค่ที่อยู่อาศัยแนวราบ

ระยะห่างระหว่างทาวเวอร์ที่ติดด้านถนนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 45 เมตร (ตัวเลขโดยประมาณ ไม่สามารถใช้อ้างอิงเป็นทางการได้) ซึ่งระยะห่างประมาณนี้ก็ยังถือว่ามองเห็นว่าห้องตรงข้ามทำอะไรอยู่ในห้องครับ แต่ข้อดีก็ยังมีคือเป็นห้องวิวสวนชั้น 1 ครับและข้อดีอีกอย่างคือคนที่เลือกห้องวิวบล็อคนั้นจะไม่ร้อนครับเพราะแดดช่วงบ่ายจะไม่เข้าห้อง

Floor Plan ของ  a space mega 2

Floor plan ของโครงการ  a space mega 2 นั้นมีความคล้ายกับ  a space mega มาก แทบจะเรียกว่าเหมือนคลิกขวา copy > paste กันเลยทีเดียว (ฮา) แต่อย่างไรก็ตามไม่เหมือนกันสักทีเดียวเพราะรายละเอียดการตกแต่งภายในแตกต่างกันอยู่ดีครับ ส่วนสาเหตุที่ Areeya ออกแบบให้มีลักษณะ floor plan และ unit plan ให้คล้ายกับ  a space mega คงเป็นเพราะคาดคะเนไว้ว่ายังมี demand ที่ต้องการอยู่อาศัยในห้องรูปแบบเดียวกับโครงการแรกอีกเยอะก็เลยไม่อยากที่จะฉีกแนวออกไปเพื่อเอาใจตลาดไปก่อนครับ

Floor plan ของ  a space mega 2 นั้นตั้งใจออกแบบมาให้มีพื้นที่พักอาศัยจำนวนยูนิตมากเพื่อสร้างความคึกคักและเพิ่มจำนวนผู้พักอาศัยภายในโครงการให้มีจำนวนที่มากพอเพื่อช่วยกันดูแลค่าใช้จ่ายในการจัดการพื้นที่ส่วนกลางในอนาคตเพื่อการบริหารงานอาคารชุดได้อย่างยั่งยืน ไม่ต้องมาเดือดร้อนกันภายหลัง

ชั้น 1 มีสวนและที่จอดรถภายนอกอาคาร ภายในอาคารมี Lobby ห้องนิติบุคคล ร้านค้า

ชั้น 2-4 เป็นที่จอดรถ

ชั้น 5 เริ่มเป็นที่พักอาศัย และมีสวน outdoor

ชั้น 6-28 เป็น typical floor plan แบบห้องที่มีเยอะที่สุดคือ 28.52 ตร.ม. ซึ่งเป็น 1 Bedroom ทรงลึกครับ ตามหัวมุมและห้องติดลิฟต์จะมีห้องใหญ่ๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมขึ้นมาอยู่ครับ

กระโดดขึ้นมาชั้น 29 จะมีสวนเพิ่มขึ้นมาบนชั้นดาดฟ้าของทาวเวอร์ด้านหน้าติดถนนใหญ่

ต่อมาชั้นที่ 30-33 จะมีแค่ที่พักอาศัยของทาวเวอร์ด้านหลังครับ

ชั้น 34 คือชั้นสุดท้ายที่มีห้องพักอาศัย และเป็นชั้นที่มี Facility อยู่รวมกันมากที่สุด ได้แก่ Fitness Center, Laundry Room, Co-living Space และ ห้องน้ำส่วนกลางครับ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะไม่ได้ใหญ่โตเยอะจนล้นนะครับ เพราะในการใช้งานจริงแล้วฟิตเนสเราก็ออกไปใช้ข้างนอกกันมากกว่าเพราะฟิตเนสในคอนโดก็จะเหมาะกับการออกกำลังกายแค่ระดับหนึ่งเท่านั้น และถ้าอยากได้บรรยากาศร่วมที่เป็นสังคมคนออกกำลังกายจริงๆ ก็น่าจะไปใช้ฟิตเนสข้างนอกกันมากกว่า บรรยากาศและผู้คนหลากหลายสร้างแรงกระตุ้นในการออกกำลังกายได้ดีกว่า

ชั้น Rooftop มีสวนและสระว่ายน้ำวิวสวยงามมองเห็นแสงสีของถนนและได้วิวธรรมชาติของบางนาในพื้นที่ยังไม่ได้เป็นพัฒนาเป็นโครงการอสังหาฯ

Unit Plan

สัดส่วนของรูปแบบห้องต่างๆ มีดังนี้

1 Bedroom         Type AA ขนาด 28.52 ตร.ม. มีจำนวน 693 ยูนิต คิดเป็น 69% จากทั้งหมด ซึ่งมีเยอะที่สุด

1 Bedroom         Type AB ขนาด 34.97 ตร.ม. มีจำนวน 113 ยูนิต คิดเป็น 11% จากทั้งหมด

1 Bedroom         Type AC ขนาด 31.06 ตร.ม. มีจำนวน 82 ยูนิต คิดเป็น 8% จากทั้งหมด

2 Bedroom         Type BA ขนาด 56.32 ตร.ม. มีจำนวน 60 ยูนิต คิดเป็น 6% จากทั้งหมด

2 Bedroom         Type BB ขนาด 62.42 ตร.ม. มีจำนวน 53 ยูนิต คิดเป็น 5% จากทั้งหมด ถือว่าเป็น rare item หายากที่สุด

1 Bedroom Type AA ขนาด 28.52 ตร.ม. เป็นห้องทรงลึก มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างโซนห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ห้องครัวกับห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน นอกจากนี้อยากให้สังเกตตรงระเบียงนั้นครอบคลุมตลอดทั้งแนวความกว้างของห้อง ดังนั้นจึงไม่มีส่วนใดของผนังห้องพักอาศัยที่ต้องปะทะสัมผัสกับน้ำฝนโดยตรง ห้องรูปแบบนี้จากประสบการณ์อยู่อาศัยของผู้เขียนค่อนข้างวางใจได้ว่าจะไม่มีปัญหาน้ำฝนรั่วที่มีผลต่อการพักอาศัยครับ อาจพูดได้ว่าแทบจะไม่มีปัญหารั่วซึมเลยเพราะส่วนที่เปียกคือระเบียง ไม่ค่อยรั่วไหลซึมมาถึงห้องนอนข้างในครับ อยู่แล้วไม่ต้องกังวลน้ำรั่วซึม ไปลุ้นอย่างเดียวคือห้องน้ำรั่วหรือไม่ (ฮา) แต่เคสหนักๆ ที่เจอกันบ่อยคือน้ำฝนรั่วซึมเพราะรอยแตกของผนังภายนอกเนี่ยแหละครับ ก็ถือว่าการออกแบบห้องดีไซน์นี้ช่วยให้เราหายห่วงเรื่องสำคัญไปอีกเรื่องครับ

เป็นห้องที่มีลักษณะ compact design มีพื้นที่ใช้สอยที่ยาวต่อเนื่องกัน ไม่มีผนังกั้นทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

ห้องแบบนี้อาจไม่เหมาะกับการทำอาหารกินเอง แต่ทำไมเราต้องกังวลเรื่องของกินในเมื่อเรามี Mega Bangna อยู่หน้าบ้านครับ

1 Bedroom Type AB ขนาด 34.97 ตร.ม.

ห้องแบบนี้คล้ายกับแบบแรกที่นำเสนอไปแต่แยกส่วนห้องน้ำออกมาเป็นสัดส่วน ซึ่งทำให้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์กว้างใหญ่ขึ้นมาก เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ห้องกว้างๆ เต็มๆ

โดดเด่นที่พื้นที่อเนกประสงค์

1 Bedroom Type AC ขนาด 31.06 ตร.ม.

ห้องแบบนี้คล้ายกับ 28 ตร.ม. มากๆ แต่ต่างกันตรงที่มีระยะหน้ากว้างมากกว่าครับ

2 Bedroom Type BA ขนาด 56.32 ตร.ม.

ห้องแบบนี้ดูเป็นเหมือนการ combine unit เข้าด้วยกันที่ลงตัวมากทีเดียวครับ ทุกห้องพักอาศัยมีหน้าต่างรับแสงรับลม ห้อง master bedroom ก็มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กก็มีหน้าต่างส่วนตัว ห้องอเนกประสงค์ที่ใช้งานเป็นครัว เป็นห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าว ทำงานได้หมด นอกจากนี้ก็มีห้องน้ำกลางไว้ให้แขกใช้งานได้ด้วย ลงตัวมากทีเดียว เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัว

สาธิตการตกแต่งภายในห้อง 2 Bedroom

2 Bedroom Type BB ขนาด 62.42 ตร.ม.

คล้ายกับ 2 Bedroom ก่อนหน้านี้ แต่ต่างกันตรงที่ย้ายห้องน้ำออกไปที่อื่นให้หลบพ้นสายตาเวลาที่เปิดประตูทางเข้ามา และทำให้พื้นที่โซนอเนกประสงค์กว้างขึ้น

วางโซฟาขนาดใหญ่ๆ ได้เต็มที่ จัดเป็นโซนกินข้าวหรือโซนทำงานก็ได้ ถือว่าเป็นแบบห้องที่ใหญ่ที่สุดและลงตัวในการอยู่อาศัยดีครับ

เหตุผลที่เราควรซื้อ  a space mega 2 เพราะดีกว่าคอนโดมิเนียมอื่นๆ ในย่านบางนา

บางคนที่ไม่ได้อยู่ทำเล Mega Bangna อาจสงสัยและมีมุมมองว่าทำไมถ้าจะอยู่คอนโดมิเนียมทั้งทีทำไมเราจะต้องออกไปอยู่ไกลถึงบางนา อยู่บางนาทำไมไม่ซื้อบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ไปเลยละ แถมทำไมต้องอดทนกับรถยนต์เยอะแยะใน Mega Bangna กันอีกเหรอ คำตอบของคนที่ซื้อโครงการคอนโดมิเนียมอย่าง  a space mega และ  a space mega 2 พวกเขาก็จะตอบว่า…ก็เพราะติด Mega Bangna และรถยนต์เยอะนี่แหละถึงได้ซื้อ คอนโดมิเนียมใดที่อยู่ในย่านที่ยิ่งรถยนต์เยอะๆ นั่นหมายถึงความคึกคักยิ่งเยอะ การมองเห็นจากสายตาคนหลายๆ คนต่อวัน ยิ่งตั้งอยู่นานยิ่งคนรู้จักเยอะปากต่อปากยิ่งมีคนมาอยู่เยอะมาเช่าเยอะ และความใกล้ห้างใหญ่ที่อยู่แล้วสบายไปหลายอย่าง แม้จะคนเยอะแยะ แม้จะรถมากมายก็ไม่กลัว เพราะมันคือหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้คนตัดสินใจซื้อ เรียกได้การซื้อที่อยู่อาศัยนี้เป็นนานาจิตตัง ใครชอบอะไรก็จะอยู่แบบนั้น คัดค้านและตัดสินใจแทนกันไม่ได้

a space mega 2 เป็นโครงการที่แตกต่างจากโครงการคอนโดมิเนียม High-rise อื่นๆ อย่างเห็นได้ชัดคือที่นี่จะตอบโจทย์ กลุ่มคนที่มี Lifestyle “ไม่ง้อเมืองและไม่ต้องแย่งใช้ถนนกับคนอื่นๆ” เช่น คนที่ทำงานในย่านบางนาที่ไม่จำเป็นต้องเข้าเมือง หรือบางคนอาจจะทำงานออนไลน์อยู่บ้านโดยไม่ต้องเดินทาง บางคนที่อยากอยู่ในทำเลสะดวกที่วิ่งออกไปภาคตะวันออกได้ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานไม่เป็นเวลา ไม่ต้องรีบบึ่งเข้าเมืองไปทำงานตอนเช้าเหมือนคนอื่นๆ เช่น ออกจากบ้าน 10 โมงซึ่งไม่ต้องทนรถติดเหมือนคนอื่น หรือคนที่ทำงานเป็นกะหรือเป็นเวลาไม่แน่นอน เช่น พนักงานต้อนรับบนเครื่องบิน พนักงานภาคพื้นดิน (Ground Staff) หรือทำงานในโรงงานอุตสาหรรมบางเนื้องาน นอกจากนี้  a space mega 2 เหมาะกับคนที่มีความสุขกับชีวิตที่ไม่ต้องเร่งรีบ ไม่ต้องเข้าเมืองตลอดเวลา เพราะมีทุกอย่างให้กับทุกโจทย์ชีวิตแล้วเรียบร้อยด้วย Facility ส่วนกลางภายใน  a space mega 2 หรือถ้าเบื่อๆ หิวๆ ก็เดินออกจากบ้านไป Mega Bangna ไปนั่งเล่นใน IKEA ก็ได้ หมุนกลิ้งม้วนหน้าไปก็ถึงแล้ว (ฮา)

สิ่งที่ต้องรู้ในการอยู่อาศัยและประกอบการตัดสินใจก่อนที่จะเลือกอยู่ที่  a space mega 2 คือช่วงฝนตกหนัก ภายในโครงการ Mega Bangna อาจมีน้ำท่วมรอระบายเป็นบางจุด ซึ่งปัญหานี้กำลังได้รับการแก้ไขอยู่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งการแก้ไขนั้นดำเนินการโดยเอกชนซึ่งจะมีความรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากกว่าการดำเนินงานโดยหน่วยงานรัฐ นอกจากนี้ปัญหาที่เกิดขึ้นคือรถยนต์ของผู้คนที่มาใช้บริการ Mega Bangna ช่วงเสาร์-อาทิตย์จะมีจำนวนมากเป็นพิเศษ อาจทำให้การเข้าออกโครงการ  a space mega 2 ไม่สะดวกมากนัก ส่วนเวลาอื่นๆ ก็ปกติครับไม่เยอะมากเท่าเสาร์-อาทิตย์ อีกปัญหาที่ต้องเตรียมใจคือจำนวนที่จอดรถภายในโครงการ  a space mega 2 อาจไม่เพียงพอเพราะมีเพียง 31% เท่านั้น แต่ด้วยทำเลของ  a space mega 2 อยู่ภายในอาณาเขตของ Mega City Bangna ซึ่งมีที่จอดรถเยอะมาก ซึ่งถ้าสมมุติที่จอดรถภายในโครงการเต็มหมดแล้วนิติบุคคลอาจมีการเจาจาขอเช่าพื้นที่จอดรถพิเศษในช่วงกลางคืนจากห้าง Mega Bangna ก็อาจเป็นไปได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเป็นเรื่องของอนาคตครับ

จุดสำคัญที่ทำให้เราตัดสินใจซื้อ  a space mega 2 คือ ได้มีชีวิตติดห้าง แค่ก้าวเท้าเดินไปก็ถึง แค่ 350 เมตร ลองนึกภาพเรามีเพื่อนบ้านเป็น Mega Bangna และ IKEA คงจะดีมากทีเดียว และยังอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ของบางนา อยู่ในทำเลเดินทางรถยนต์สะดวก มีทางขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบกรุงเทพ มีทางออกไปบางนา-ตราดเข้าหรือออกกรุงเทพได้สะดวก ถนนบางนา-ตราดคือถนนสายธุรกิจเชื่อมต่อกรุงเทพกับพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญในภาคตะวันออก ตั้งอยู่ทำเลที่มีศักยภาพที่ดีที่สุดในย่านบางนาเพราะอยู่ใน Mega City ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วน ในอนาคตใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย

เหตุผลด้านการลงทุนก็มีครับ คือ ปล่อยเช่าง่าย ขายต่อในอนาคตก็มีดีมานด์ เพราะ  a space mega 2 เป็นโครงการที่ใครผ่านมา Mega Bangna ก็ต้องมองเห็น ต้องสะดุดตาซึ่งทำให้ยอด walk-in เพิ่มมากขึ้นหลังจากตึกสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หาคนเช่าก็ง่ายขึ้นเพราะความโดดเด่นของอาคารช่วยทำการตลาดไปให้ในตัว ส่วนในมุมมองของคนเช่าก็ต้องการความสะดวกสบายขั้นสูงสุดและความเป็นคอนโดมิเนียมติดห้าง Mega Bangna ก็ตอบโจทย์ผู้เช่าได้มาก ในฝั่งของนักลงทุนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่า ค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม High-rise ย่าน Mega Bangna ปัจจุบันข้อมูลช่วงเดือนตุลาคม 2018 อยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 288 บาท เพราะฉะนั้นถ้าห้องขนาด 25 ตร.ม. ก็ประมาณ 7,000 บาทขึ้นไปขึ้นอยู่กับการตกแต่งภายในห้องและทิศทาง อ้างอิงราคาจากโครงการพร้อมอยู่ใกล้เคียงคือ a space Me Bangna ครับ แต่เนื่องจากลักษณะของทำเล  a space mega 2 นั้นแตกต่างจาก  a space Me Bangna แบบลิบลับเพราะ  a space mega 2 สะดวกกว่าเยอะจึงจะทำให้ค่าเช่าที่ได้จะสูงกว่าครับ ซึ่งจะสูงกว่าเท่าไหร่ยังตอบไม่ได้ ต้องรอให้ Demand ในอนาคตตอบได้เท่านั้น ซึ่งคงต้องรอให้  a space mega 1 เสร็จก่อนครับ ถึงจะรู้ข้อมูลจริงๆ ออกมา ส่วนตอนนี้ก็ลองจินตนาการไปก่อนก็แล้วกันครับ แต่อย่างไรก็ตามระยะยาวปัจจัยความเจริญและแผนการลงทุนโครงการรูปแบบต่างๆ ภายใน Mega City ก็ช่วยให้เรามั่นใจได้ว่าทรัพย์สินที่เราจะลงทุนนั้นจะไม่ด้อยค่าลงแน่นอนครับ เพียงแค่ต้องอดทนรอ ใช้เวลานานหน่อยเท่านั้นเอง

a space mega 2 ตอบโจทย์ทั้งการทำงานและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ด้วยห้อง Co-Living space และมี Co- kitchen space ให้คุณมีพื้นที่ทำอาหาร บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน พร้อม Free internet 1,000 MB เร็วที่สุดในประเทศไทยภายในพื้นที่ส่วนกลาง เหมาะสมกับการทำงานออนไลน์ในพื้นที่ส่วนกลาง และต้องร้องว้าวกับสระว่ายน้ำชั้น Rooftop ด้วย Sky Infinity Edge Swimming Pool วิวสวย 360 องศา วิวสูงที่สุดในย่านบางนา!

สุดท้ายนี้ผู้เขียนหวังว่าข้อมูล เหตุผลและข้อเท็จจริงต่างๆ ที่ Propholic.com ได้ให้ความเห็นเหล่านี้จะมีประโยชน์ต่อผู้สนใจซื้อ  a space mega 2 โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Areeya นะครับ

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/