การที่ใกล้ทั้งวัดและโรงพยาบาล ทำให้หลายๆคนถือเป็นประเด็น แต่บางคนก็บอกนี่แหละข้อดี ใกล้หมอไม่ต้องกังวลเวลาเจ็บป่วย ใกล้วัดไปทำบุญให้จิตใจผ่องใสได้สะดวกๆ อันนี้แล้วแต่ความคิดของแต่ละคนจริงๆครับ

spec ของโครงการสมกับราคาขาย เพดานสูง 2.80 (ไม่มีฝ้ายิบซั่ม) วงกบอลูมิเนียม powder coated อย่างดี ราวกันตกกระจกใสที่ระเบียง fully fitted ที่ดินเกือบ 2 ไร่กับ 263 ยูนิต ที่จอดรถ 60%++  facility ชั้น top floor

หลังจากเปิดขายจนถึงวันนี้ วันที่การก่อสร้างส่วนโครงสร้างอาคารใกล้แล้วเสร็จ ทางโครงการขายได้แล้วมากกว่า 90% โดยโควต้าต่างชาติ 49% เต็มเรียบร้อย แสดงให้เห็นถึง value ในสายตาของชาวต่างชาติ และความนิยมต่อ mid sukhumvit ตัวโครงการ และ Developer อย่าง Raimonland ที่เป็นผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมอันดับ 1 ในใจชาวต่างชาติอยู่แล้ว

Space Matters promotion 

ไรมอน แลนด์นำห้องเหลือขายมาร่วมจัดโปรโมชั่น ลดราคาพิเศษ จำนวน 12 ห้อง  (วันที่ผมเขียนบทความนี้ขายได้แล้ว4ห้อง)

8 ห้องที่เหลือเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือที่หันเข้าเมือง มองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิท (ผมชอบฝั่งนี้มากกว่าฝั่งที่หันไปพระโขนง)

รายละเอียดดังนี้ครับ

711 กับ 714 ห้องขนาด 51 ตรม. เท่ากัน ราคาโปรโมชั่นคือ 7.72 ล้าน  คิดเป็นแค่ 151k ต่อ ตรม.  

ห้องชั้น7 (ชั้นสวน) เป็นห้อง 1 bed type พิเศษมีระเบียงใหญ่กว่าปกติ ออกไปนั่งชิวชมสวนสวยๆของโครงการที่อยู่ติดกับห้อง   เหมาะกับคนชอบธรรมชาติอยากมีพื้นที่ระเบียงมากๆไว้จัดสวนส่วนตัว 

แบบห้องต่างกัน ห้อง 711 จะมีพื้นที่ระเบียงใหญ่กว่าทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้อยกว่าห้อง 714 แต่ข้อดีของทั้งสองห้องนี้อีกอย่างคือ เป็นห้องที่มีผนังแชร์กับคนอื่นเพียงด้านเดียว อีกด้านของ 711 เป็นบันไดหนีไฟ ของ 714 เป็นทางลงไปที่สวนส่วนกลาง

วิวของห้อง 711 จะมีวิวหน้าตรงที่โล่งกว่า คือมีส่วนที่มองไปพ้นด้านหลังตึกโรงพยาบาลสุขุมวิท ในขณะที่ 714 จะมองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิทเต็มๆ แต่ถ้าถามผมนะครับวิวไม่ได้ต่างกันมาก เพราะยังไงก็มีต้นไม้เขียวๆมาขวางสายตาให้ก่อนอยู่ดี

12A12 ห้อง studio 29 ตรม. ชั้น 12A  ราคา 4.83ล้าน คิดเป็น 166K  ต่อ ตรม. คอนโดติดถนนใหญ่สุขุมวิทในช่วงprime ที่ราคาต่ำกว่า 5 ล้าน ผมว่าเหลือแต่ห้องนี้ครับ วิวมองไปหาโรงพยาบาลสุขุมวิทแต่ไม่ได้อึดอัดนัก เพราะระยะห่างระหว่าง 2 ตึก มากพอสมควร

12A10 ห้อง 2 bed 61 ตรม. ชั้น12A ราคา 9.97ล้าน คิดเป็น 163K ต่อ ตรม. ห้องนี้โดยส่วนตัวผมว่าคุ้ม เพราะราคาลดลงมาจากช่วงก่อนโปร สองแสนกว่าบาท Unit plan สวยงาม วิวโล่งไม่บล็อก หน้าต่าง 2 ด้าน ห้องอาบน้ำฝักบัว เป็นหน้าต่างบานใหญ่เปิดมุมมอง sexy shower room และที่สำคัญไม่อับ 

12A02 / 1402  > 2 bed 74 ตรม. ราคา 12.09ล้าน/ 12.31ล้าน คิดเป็น 163k/166k ต่อ ตรม. 

ห้อง 2 bed แบบพิเศษได้แผงกระจก glass curtain wall ยาวต่อเนื่องเข้ามุม floor to ceiling ห้องน้ำ 2 ห้อง มีห้องนึงเป็นผนังกระจก super sexy shower room  

หน้าต่าง 2 ทิศวิวเปิดโล่ง ด้านหน้ามองไปถนนสุขุมวิทดูรถไฟฟ้าวิ่ง อีกด้านเป็น city view สวยๆ มีตึกโรงพยาบาลสุขุมวิท มาขวางสายตาเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

2 ห้องนี้ราคาต่างกันสองแสนกว่าบาท สำหรับคนชอบความคุ้มที่ไม่มายด์เรื่องตัวเลข 12A ดูจะคุ้มค่ากว่านะครับ

อีก 2 ห้องเป็น PENTHOUSE  สำหรับผู้มีฐานะมั่นคงมากกก Penthouse ที่ mid sukhumvit มีแค่ไม่กี่ห้อง สองห้องนี้เป็นห้องใหญ่ที่แพงที่สุดของโครงการนี้เลย premium สุดขีด ultimate luxury life

2601 penthouse 4 bedroom ขนาด 173 ตารางเมตร ชั้น 26-27  double volume  ราคา 32.2ล้าน ลดลงมาจาก 34.6 ล้าน  คิดเป็นราคาต่อตรม.แค่ 186K ถูกอย่างไม่น่าเชื่อ (ปกติ penthouse จะราคาเกิน 200Kต่อ ตรมนะครับ) 

2607 penthouse 4 bedroom ขนาด 166 ตารางเมตร ชั้น 26-27  double volume  ราคา 30.1ล้าน ลดลงมาจาก 33.2 ล้าน คิดเป็นราคาต่อตรม.แค่ 181K จัดเป็น penthouse ที่ราคาต่อ ตรม. ถูกจริงๆครับ

ไม่ต้องบรรยายข้อดีนะครับ this is penthouse !!!!!!  ข้อเสียเท่าที่ผมเห็นคือมีถึง 4-5 ห้องน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำมาให้ซักห้อง  แต่เท่าที่ดูจากขนาดห้องน้ำที่ใหญ่ราวกับห้องนอน ติดอ่างเพิ่มเองสบายๆครับ

ห้อง penthouse ที่ mid sukhumvit หายากมากแทบจะไม่มีของขายเลย แถมราคาต่อตรม. 181K  ตั้งราคาผิดปะครับ ยกตัวอย่างห้อง duplex 180ตรม. ของ HYDE สุขุมวิท ราคาโครงการขายอยู่ที่ 332K ต่อ ตรม. 

ถ้าใครกำลังมองหาห้อง penthouse อยู่ ที่นี่ highly recommendครับ ถูกและดี

The Lofts Ekkamai เป็นคอนโดที่ราคาถือว่าน่าซื้อมาก ตอนเปิดตัวมีห้องต่ำกว่า 140K ต่อ ตรม. ด้วยซ้ำ จะซื้อรีเซลล์ หรือซื้อกับโครงการโดยตรงในช่วงนี้ น่าสนใจทั้งสองทางครับ

เพิ่มเติมภาพให้เห็นว่า มุมมองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิทถ้าห้องท้ายๆจะพ้นแนว

วิวฝั่งโรงพยาบาลสุขุมวิทห้องด้านหน้าถ่ายจากสถานที่จริง

ความคืบหน้าก่อสร้างล่าสุด

ราคาก่อนลด กับ เงื่อนไขการจ่ายเงิน

**นอกจากจะลดราคาห้องแล้ว Raimon Land ยังร่วมกับธนาคารชั้นนำ 3 แห่งจัดโปรโมชั่นทางการเงินพิเศษด้วยครับ**