ถ้าหากสำรวจความคิดเห็นของคนทั่วไปที่อยู่ในวัยเรียนมหาวิทยาลัยหรือวัยทำงาน ว่าคอนโดในฝันของคนเหล่านั้นเป็นแบบไหน ทุกคนคงมีความคิดเห็นไปในแนวเดียวกันว่าอยากได้คอนโดใกล้ย่านไลฟ์สไตล์ที่ตัวเองคุ้นชิน เดินไปสถานีรถไฟฟ้าได้ง่าย ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง อยู่ใจกลางเมืองด้วย และไม่น่าแปลกใจเลยว่าคอนโดที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกพูดถึงไปนั้นได้รับความนิยมมากขึ้นทุกๆ วัน โดยที่ยังมีอีกหลายแห่งที่รอให้ทุกคนได้มาจับจองกันเป็นเจ้าของ

และคอนโดที่อยู่ใกล้กับจุฬาฯ และสยาม คงไม่ต้องบอกเลยว่าเป็นที่น่าสนใจมากแค่ไหน ทุกคนต่างต้องการอยากได้มาครอบครองไว้สักหนึ่งยูนิตก็ยังดี ไม่ว่าจะด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย พร้อมไปด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถขนส่งสาธารณะที่วิ่งไปมาอย่างไม่ขาดสาย ทั้งใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งชื่อดังทั้ง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์ และ MBK ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยวในไทยอีกด้วย

ซึ่งเมื่อก่อนนั้นในทำเลแถวสยามและสามย่านมีทั้งคนไทยเชื้อสายจีนและคนจีนมาเช่าที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และเปลี่ยนเป็นการทำมาค้าขายในรูปแบบของอาคารพาณิชย์ และอยู่กันมาอย่างยาวนาน เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองจึงทำให้แถวนี้ค่อยๆ ถูกพัฒนาขึ้นเรื่อยๆ จนขยายตัวกลายเป็นย่าน Edubiz และบริเวณโดยรอบจุฬาฯ ส่วนใหญ่เป็นของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ทั้งหมด จึงหาที่ดินที่เป็น Free Hold ในแถวนี้ยากหน่อย นักลงทุนที่ต้องการหาที่ดินสักผืนเพื่อลงทุนทำธุรกิจของตัวเอง ทั้งขยายร้านทำธุรกิจ และอยู่อาศัยอาจจะต้องขยับไปแถวๆ ราชเทวี หรือย่านโบ๊เบ๊กันเป็นส่วนใหญ่

จากเดิมที่ที่ดินหายากอยู่แล้ว กลายเป็นยากยิ่งขึ้นกว่าเดิม เพราะตั้งแต่เมื่อ 5 ปีที่แล้วแต่เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ทางสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ได้ขอเวนคืนที่ดินที่เป็นของจุฬาฯ และเป็นที่ที่ดินในย่านพระราม 1,พระรามสี่, บรรทัดทอง, สามย่าน แล้วก็ในอนาคตทางสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ มีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหญ่ๆ หลายโครงการ เช่น สามย่านมิตรทาวน์, อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และ Stadium One นั่นเอง

สามย่านมิตรทาวน์ คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้

โครงการสามย่านมิตรทาวน์ ภายใต้คอนเซ็ปท์ “Urban Life Library” หรือ “คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้” รีเมคตำนานสามย่านบทใหม่ ชูจุดเด่น 3 ย่าน 3 Library ที่ลงตัวเพียงแห่งเดียวในประเทศไทย ของบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ ด้วยมูลค่าลงทุน 8,500 ล้านบาท บนเนื้อที่ 14 ไร่ ซึ่งประกอบด้วย 3 ส่วน คืออาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และศูนย์ค้าปลีก และทางบริษัทฯ ยังได้ลงทุนสร้างทางเชื่อมใต้ดินกับสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ซึ่งจะเป็นทางออก 3 ในอนาคต เพื่อเป็นการเชื่อมโยงให้ประชาชนเดินทางเข้ามาได้อย่างสะดวก และเป็นจุดดึงดูดให้ประชาชนเข้ามาในโครงการสามย่านมิตรทาวน์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ภาพจาก : http://www.samyan-mitrtown.com/Overview/

ภาพจำลองอาคารแล้วเสร็จ ซึ่งคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2562

ภาพจาก : http://www.samyan-mitrtown.com/Overview/

ภายในพื้นที่ของโครงการสามย่านมิตรทาวน์มีรถบรรทุกเข้า-ออกอยู่ตลอดเวลา

อยู่ใกล้กับบริเวณสี่แยกสามย่านที่มีผู้คนพลุกพล่านอยู่ตลอด และในอนาคตก็จะกลายเป็นย่านเศรษฐกิจที่พร้อมจะโตขึ้นได้เรื่อยๆ อีกด้วย

อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เมืองแห่งการเรียนรู้

ซึ่งจะมีโครงการพัฒนาหมอน 33 หรือบล็อก 33 ข้างอุทยานจุฬาฯ 100 ปี และถนนจุฬาฯ 9 มีเนื้อที่กว่า 13 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง 6 ชั้น 3 อาคาร และอาคารสูง 23 ชั้น 2 อาคาร 29 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่อาคารทั้งหมดรวม 151,400 ตารางเมตร โดยทางจุฬาฯ วางแผนสร้างเป็นอาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย ร้านค้า และที่จอดรถภายใต้คอนเซ็ปต์ Smart Intellectual Society โดยธุรกิจที่จะมาอยู่ในโครงการนี้มีทั้งธุรกิจสุขภาพ เช่น เวลเนสเซ็นเตอร์ ศูนย์การแพทย์เฉพาะทาง และศูนย์กายภาพบำบัด ธุรกิจเกี่ยวกับการเรียนรู้และนวัตกรรมใหม่ ความคิดสร้างสรรค์ และที่สำคัญบล็อก 33 จะเป็นจิ๊กซอว์เติมเต็มความเป็นเมืองแห่งการเรียนรู้อย่างสมบูรณ์แบบด้วย

บริเวณข้างๆ กับอุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทางทีมงานคาดว่าน่าจะเป็นพื้นที่ของโครงการพัฒนาหมอน 33 หรือบล็อก 33

ติดกับอุทยาน 100 ปี จุฬาฯ ฝั่งขวามือก็เป็นโครงการ I’m Park คอมมูนิตี้มอลล์ สูง 3 ชั้น ที่มีทั้งร้านอาหาร ร้านขนม และซุปเปอร์มาร์เก็ต สะดวกสบายต่อผู้คนในละแวกนั้นโดยไม่ต้องฝ่ารถติดไปเข้าห้างแถวสยามเลยมีที่จอดรถให้อีกด้วย

Stadium One New Landmark of Bangkok

โครงการ STADIUM ONE ซึ่งเปิดตัวในฐานะคอมมูนิตี้คอนเซ็ปต์ใหม่ “Sport Community” โดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อยู่บริเวณระหว่างถนนบรรทัดทองกับจุฬาฯ ซอย 5 และระหว่างถนนพระราม 1 กับจุฬาฯ ซอย 6 มีขนาดพื้นที่ประมาณ10 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา มีบริษัท เดอะ สปอร์ต โซไซตี้ จำกัด เป็นผู้ได้รับสิทธิในการเช่าและปรับปรุงอาคาร

สถานที่แรกที่รวบรวมร้านค้าถึง 129 ร้าน สปอร์ตแบรนด์มากกว่า 50 ร้าน สตูดิโอออกกำลังกายชั้นนำกว่า 30 แห่ง เอาใจคนรุ่นใหม่ที่ไม่ชอบอยู่นิ่งและมองหาประสบการณ์ในการเวิร์คเอาท์สนุกๆ รวมถึงอีเวนท์เรียกเหงื่อสุดมันส์ที่จะเกิดขึ้นทุกสุดสัปดาห์และพื้นที่กว้างขวางสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง ลู่วิ่ง และเลนจักรยานที่ใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วในโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุดเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ไร้ขีดจำกัดของคนยุคนี้

ถนนตัดใหม่ด้านหน้า STADIUM ONE

ใกล้ๆ กับโครงการ STADIUM ONE มีโครงการ สวนหลวง สแควร์ ที่เป็นทั้งที่เดินช้อป ชิม ชิล ขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ตอบโจทย์ Lifestyle ของวัยรุ่นได้อย่างชัดเจน

วกกลับมาที่ซอยรองเมือง 5 แถวถนนบรรทัดทองที่ไม่ไกลจากสยามมากนัก เรียกได้ว่าถ้าเบื่อๆ ก็เดินชิลๆ ออกมาตากแอร์ที่ห้างได้เลย ซึ่งตอนนี้กำลังมีคอนโดที่กำลังจะเกิดขึ้นใหม่อีกหนึ่งโครงการของบริษัท คูน เอสเตท จำกัด ภายใต้ชื่อว่า “Cooper Siam (คูเปอร์ สยาม)” และเป็นคอนโด High Rise เกรดพรีเมียมในราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 4 ล้านบาท ถือว่าเป็นคอนโดที่มีราคาถูกมาก สำหรับคอนโดเปิดใหม่ชั่วโมงนี้ และยิ่งเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้จุฬาฯ และสยาม ยิ่งแทบเป็นไปไม่ได้ที่จะหาได้ในราคานี้ เพราะที่ดินมีจำกัดถึงมีก็จะแพงมากเช่นกัน

ซึ่งการเดินทางนั้นก็แสนสะดวกสบาย เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้าสำคัญหลายห้าง และสถานที่สำคัญๆ ที่มีผู้คนพลุกพล่านอยู่ตลอดเวลาไม่ว่าจะเป็นชาวไทยและชาวต่างชาติต่างก็แวะเวียนกันมาเดินเล่น ช้อปปิ้งในย่านนี้อยู่เสมอ สามารถเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถขนส่งสาธารณะอีกหลายสาย

ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ไม่ถึง 10 นาที ก็ได้เดินเล่นแถวสยามอย่างสบายๆ หรือจะเดินเท้าก็ได้นะถือว่าได้ออกกำลังไปด้วย

สยามเซ็นเตอร์และสยามพารากอนที่มีพื้นที่เชื่อมหากัน ไม่ว่าจะเข้าออกห้างไหนก็สะดวก

หรือจะเดินมาที่สยามสแควร์ วัน ก็ได้นะ ตอนนี้มีร้านกาแฟ STARBUCKS สาขาใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเปิดอยู่ที่นี่แล้ว

ส่วนถนนด้านหลังสยามสแควร์เต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า ร้านเครื่องสำอางดังๆ ที่ใครมาแถวนี้ต้องแวะทั้งนั้น

ข้ามมาทางแยกปทุมวันก็จะพบกับ Skywalk ที่เชื่อมทั้งสยามดิสคัพเวอรี่ MBK และหอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร

และโครงการ COOPER SIAM ใกล้บีทีเอสสถานีสนามกีฬาแห่งชาติเพียงแค่ 750 เมตรเท่านั้น

ใครเป็นพนักงานออฟฟิศก็ไปทำงานเส้นสีลม สาธร หรือฝั่งธน ได้สะดวกเช่นกัน คือนั่งบีทีเอสยาวไปลงได้ถึงบางหว้าเลย

แต่ถ้าใครเดินมาที่บีทีเอสไม่ไหว ความสะดวกยังมีมากกว่านั้นคือ ทั้งวินมอไซด์ รถตุ๊กตุ๊ก และรถเมล์เพียบ การเดินทางสะดวกแบบนี้หาจากไหนไม่ได้อีกแล้ว

เดินมาทางกรมการพลศึกษาที่อยู่ติดกับ MBK และเลียบขึ้นมาทางถนนพระราม 1 พอใกล้ถึงแยกถนนบรรทัดทองก็จะมองเห็น Tesco Lotus อยู่ฝั่งขวามือ

แล้วก็มาถึงแยกเจริญผลที่เป็นถนนบรรทัดทอง สามารถไปทางถนนพระราม 4 ได้

ฝั่งขวามือก็สามารถตัดผ่านไปยังถนนเพชรบุรีได้เช่นกัน

เดินจากแยกเจริญผลเพียงแค่ 1 นาที (95 ม.) ก็ถึงปากซอยรองเมือง 5 ใกล้จริงๆ

สังเกตได้ง่ายๆ คือมีธนาคารกรุงเทพตั้งอยู่หน้าปากซอยพอดี

วัดชัยมงคลอยู่ตรงข้ามกับซอยรองเมือง 5

บรรยากาศภายในซอยรองเมือง 5 ก็มีทาวน์เฮาส์สูง 3 ชั้น เรียงรายอยู่เต็มสองข้างทาง บ้างเป็นตึกเก่าเพราะละแวกนี้มีคนอยู่อาศัยมานาน

ศูนย์บริการ Kerry Express อยู่ภายในซอย

เดินเข้าซอยมาไม่ไกลก็จะเห็นป้ายบิลบอร์ดชื่อโครงการ Cooper Siam อยู่ขวามือ

ส่วนตึกที่อยู่ข้างๆ ติดกับโครงการ Cooper Siam ที่มีการรีโนเวทเป็นสำนักงานแห่งใหม่ของ Humanica ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาซอฟต์แวร์ที่เพิ่งเข้าตลาดหุ้นได้ไม่นาน

ตรงกับกับตึกที่มีการรีโนเวท ก็เป็นตึกที่ถูกออกแบบด้วยบริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทออกแบบชั้นนำของประเทศ

ด้านหน้าของโครงการฯ มีการขึ้นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ไว้เรียบร้อยแล้ว

จากโฆษณาที่เห็นหน้าโครงการพบว่าใช้ Key Message ว่า Lofts that Work อาจจะหมายความว่าโครงการนี้มีจุดขายในเรื่องของรูปแบบห้องที่เป็นห้องแบบ Loft เพดานสูง เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานแนวตั้งแบบที่ในหลายๆ โครงการสมัยใหม่นิยมทำกัน แถมยังยกพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำขึ้นไปไว้ในชั้นสูงเพื่อเปิดรับวิวจากสนามศุภชลาศัยได้อย่างเต็มที่

และถือว่าย่านนี้เป็นย่านที่เริ่มเป็นแหล่งของคนรุ่นใหม่ เพราะเดินถัดจากโครงการฯ มาไม่ไกล ก็มีทั้งร้านกาแฟ AMAZON, ที่ทำการไปรษณีย์, สำนักงานเขตปทุมวัน และร้านอาหารอยู่ทั่วซอยเต็มไปหมด

สำนักงานเขตปทุมวันที่อยูในตึกไทยยานยนต์

โดยโครงการ COOPER SIAM เป็นคอนโดที่ถือได้ว่าอยู่ภายใต้ความสะดวกสบายของใจกลางเมืองอย่างแท้จริง และราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 4 ล้านบาท สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ง่ายๆ ซึ่งเหมาะสำหรับกลุ่มนักศึกษาที่เรียนที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สามารถเดินทางระหว่างคอนโดและมหาวิทยาลัยได้อย่างสะดวกด้วยระยะทางไม่ถึง 3 กิโลเมตร และกลุ่มคนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่าให้กับกลุ่มชาวต่างชาติที่แวะเวียนมาที่สยามผ่านสถานีสนามกีฬาแห่งชาติบ่อยๆ

และเหมาะกับกลุ่มสุดท้ายคือ จากการสังเกตจะเห็นว่าผลกระทบที่มาจากการพัฒนา mega project หลายๆ อย่างของจุฬาฯ ทำให้กลุ่มคนที่เคยอยู่ในย่านนี้แต่เดิมต้องย้ายออกจากแถวนี้ไป เป็นคนที่มีอายุค่อนข้างมาก และหลายคนเป็นคนติดถิ่นไม่อยากจากไปอยู่ที่ใหม่ ดังนั้นหากมีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในบริเวณนี้ก็น่าจะดึงดูด Local Demand ให้กลับมาอยู่ที่เดิมได้เช่นกัน

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมและลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษและข้อมูลข่าวสารอัพเดทใหม่ๆ ได้ที่ http://coopersiam.com/ โทร. 089-459-5399 และ LINE @CooperSiam โดยโครงการพร้อมเปิด Pre Sales ในช่วงเดือน ก.พ. นี้แล้ว