Condoman เมื่อ 14 October, 2015 เวลา 22.42 pm
Prop score™: 3.3
คะแนนรีวิว: 3.9
1 รีวิว
ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ เอกมัย The Lofts Ekkamai)
บริษัทผู้สร้าง
Raimon Land Plc.
สถานที่
สุขุมวิท 63 และ 65 แขวงพระโขนง เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
สถานีรถไฟ BTS
BTS เอกมัย Distance 200 เมตร m.
สถานีรถไฟใต้ดิน
-
Airport Rail Link
-
สถานี BRT
-
พื้นที่
1-3-83ไร่
ชั้น
คอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร
ยูนิต
263 ยูนิต
ที่จอดรถ
158 คัน คิดเป็น 60% ถ้ารวมจอดซ้อนคันและรอบอาคาร ประมาณ 80%
ลิฟท์
ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว +Service Lift 1 ตัว
สิ่งอำนวยความสดวก
สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge (พร้อมจากุซซี่),ฟิตเนส และ ซาวน่า, สวนหย่อม และ ลานบารืบีคิว
ประเภทยูนิต
ประเภท
CONDO
studio
28 ตรม.
1 bedroom
35-45 ตรม.
2 bedroom
61-74 ตรม.
3 bedroom
-
Duplex
45 ตรม.
Penthouse
-
ประเภทอื่นๆ
-
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน
2.8 เมตร
ราคาเริ่มต้น / ตรม.
140,000
ราคาเริ่มต้น / ยูนิต
3.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง
40 บาท/ตร.ม./เดือน
Sinking Fund fee
600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สร้างเสร็จ
ปี2559
เว็บไซต์
http://www.theloftsekkamai.com/site/main.html
02-6519600
The Lofts Ekkamai คือคอนโดติดถนนใหญ่ ถนนสุขุมวิทแท้ๆ ในช่วง Mid sukhumvit (สขุมวิทตอนกลาง ไม่เกิน BTS เอกมัย)
ลองย้อนไปดูข้อมูลราคาเปิดขายของคอนโดที่เปิดตัวใน 3-4 ปีหลังสุด คอนโดติดถนนสุขุมวิทตอนกลางถือว่าเป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยมที่มีราคาขายในระดับสูง และไม่ค่อยมี supply ในตลาดให้เลือกมากนัก
The Lofts Ekkamai เป็นหนึ่งในนั่น และเปิดขายในราคาที่ถือว่าถูกกว่าใคร (แต่ก็แลกมาด้วยทำเลที่ตั้งที่ปริ่มๆจะหลุดmid sukhumvit ละ)
The Lofts Ekkamai ห่างจากสถานี BTS เอกมัยเพียง 180เมตร ลงจากสถานีเดินผ่านลานจอดรถของวัดธาตุทอง ผ่าน landscape สวยๆของโรงพยาบาลสุขุมวิทที่สร้างใหม่ ยังไม่ทันเหนื่อยก็ถึงที่หมาย
การที่ใกล้ทั้งวัดและโรงพยาบาล ทำให้หลายๆคนถือเป็นประเด็น แต่บางคนก็บอกนี่แหละข้อดี ใกล้หมอไม่ต้องกังวลเวลาเจ็บป่วย ใกล้วัดไปทำบุญให้จิตใจผ่องใสได้สะดวกๆ อันนี้แล้วแต่ความคิดของแต่ละคนจริงๆครับ
spec ของโครงการสมกับราคาขาย เพดานสูง 2.80 (ไม่มีฝ้ายิบซั่ม) วงกบอลูมิเนียม powder coated อย่างดี ราวกันตกกระจกใสที่ระเบียง fully fitted ที่ดินเกือบ 2 ไร่กับ 263 ยูนิต ที่จอดรถ 60%++ facility ชั้น top floor
หลังจากเปิดขายจนถึงวันนี้ วันที่การก่อสร้างส่วนโครงสร้างอาคารใกล้แล้วเสร็จ ทางโครงการขายได้แล้วมากกว่า 90% โดยโควต้าต่างชาติ 49% เต็มเรียบร้อย แสดงให้เห็นถึง value ในสายตาของชาวต่างชาติ และความนิยมต่อ mid sukhumvit ตัวโครงการ และ Developer อย่าง Raimonland ที่เป็นผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมอันดับ 1 ในใจชาวต่างชาติอยู่แล้ว
Space Matters promotion
ไรมอน แลนด์นำห้องเหลือขายมาร่วมจัดโปรโมชั่น ลดราคาพิเศษ จำนวน 12 ห้อง (วันที่ผมเขียนบทความนี้ขายได้แล้ว4ห้อง)
8 ห้องที่เหลือเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือที่หันเข้าเมือง มองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิท (ผมชอบฝั่งนี้มากกว่าฝั่งที่หันไปพระโขนง)
รายละเอียดดังนี้ครับ
711 กับ 714 ห้องขนาด 51 ตรม. เท่ากัน ราคาโปรโมชั่นคือ 7.72 ล้าน คิดเป็นแค่ 151k ต่อ ตรม.
ห้องชั้น7 (ชั้นสวน) เป็นห้อง 1 bed type พิเศษมีระเบียงใหญ่กว่าปกติ ออกไปนั่งชิวชมสวนสวยๆของโครงการที่อยู่ติดกับห้อง เหมาะกับคนชอบธรรมชาติอยากมีพื้นที่ระเบียงมากๆไว้จัดสวนส่วนตัว
แบบห้องต่างกัน ห้อง 711 จะมีพื้นที่ระเบียงใหญ่กว่าทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้อยกว่าห้อง 714 แต่ข้อดีของทั้งสองห้องนี้อีกอย่างคือ เป็นห้องที่มีผนังแชร์กับคนอื่นเพียงด้านเดียว อีกด้านของ 711 เป็นบันไดหนีไฟ ของ 714 เป็นทางลงไปที่สวนส่วนกลาง
วิวของห้อง 711 จะมีวิวหน้าตรงที่โล่งกว่า คือมีส่วนที่มองไปพ้นด้านหลังตึกโรงพยาบาลสุขุมวิท ในขณะที่ 714 จะมองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิทเต็มๆ แต่ถ้าถามผมนะครับวิวไม่ได้ต่างกันมาก เพราะยังไงก็มีต้นไม้เขียวๆมาขวางสายตาให้ก่อนอยู่ดี
12A12 ห้อง studio 29 ตรม. ชั้น 12A ราคา 4.83ล้าน คิดเป็น 166K ต่อ ตรม. คอนโดติดถนนใหญ่สุขุมวิทในช่วงprime ที่ราคาต่ำกว่า 5 ล้าน ผมว่าเหลือแต่ห้องนี้ครับ วิวมองไปหาโรงพยาบาลสุขุมวิทแต่ไม่ได้อึดอัดนัก เพราะระยะห่างระหว่าง 2 ตึก มากพอสมควร
12A10 ห้อง 2 bed 61 ตรม. ชั้น12A ราคา 9.97ล้าน คิดเป็น 163K ต่อ ตรม. ห้องนี้โดยส่วนตัวผมว่าคุ้ม เพราะราคาลดลงมาจากช่วงก่อนโปร สองแสนกว่าบาท Unit plan สวยงาม วิวโล่งไม่บล็อก หน้าต่าง 2 ด้าน ห้องอาบน้ำฝักบัว เป็นหน้าต่างบานใหญ่เปิดมุมมอง sexy shower room และที่สำคัญไม่อับ
12A02 / 1402 > 2 bed 74 ตรม. ราคา 12.09ล้าน/ 12.31ล้าน คิดเป็น 163k/166k ต่อ ตรม.
ห้อง 2 bed แบบพิเศษได้แผงกระจก glass curtain wall ยาวต่อเนื่องเข้ามุม floor to ceiling ห้องน้ำ 2 ห้อง มีห้องนึงเป็นผนังกระจก super sexy shower room
หน้าต่าง 2 ทิศวิวเปิดโล่ง ด้านหน้ามองไปถนนสุขุมวิทดูรถไฟฟ้าวิ่ง อีกด้านเป็น city view สวยๆ มีตึกโรงพยาบาลสุขุมวิท มาขวางสายตาเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
2 ห้องนี้ราคาต่างกันสองแสนกว่าบาท สำหรับคนชอบความคุ้มที่ไม่มายด์เรื่องตัวเลข 12A ดูจะคุ้มค่ากว่านะครับ
อีก 2 ห้องเป็น PENTHOUSE สำหรับผู้มีฐานะมั่นคงมากกก Penthouse ที่ mid sukhumvit มีแค่ไม่กี่ห้อง สองห้องนี้เป็นห้องใหญ่ที่แพงที่สุดของโครงการนี้เลย premium สุดขีด ultimate luxury life
2601 penthouse 4 bedroom ขนาด 173 ตารางเมตร ชั้น 26-27 double volume ราคา 32.2ล้าน ลดลงมาจาก 34.6 ล้าน คิดเป็นราคาต่อตรม.แค่ 186K ถูกอย่างไม่น่าเชื่อ (ปกติ penthouse จะราคาเกิน 200Kต่อ ตรมนะครับ)
2607 penthouse 4 bedroom ขนาด 166 ตารางเมตร ชั้น 26-27 double volume ราคา 30.1ล้าน ลดลงมาจาก 33.2 ล้าน คิดเป็นราคาต่อตรม.แค่ 181K จัดเป็น penthouse ที่ราคาต่อ ตรม. ถูกจริงๆครับ
ไม่ต้องบรรยายข้อดีนะครับ this is penthouse !!!!!! ข้อเสียเท่าที่ผมเห็นคือมีถึง 4-5 ห้องน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำมาให้ซักห้อง แต่เท่าที่ดูจากขนาดห้องน้ำที่ใหญ่ราวกับห้องนอน ติดอ่างเพิ่มเองสบายๆครับ
ห้อง penthouse ที่ mid sukhumvit หายากมากแทบจะไม่มีของขายเลย แถมราคาต่อตรม. 181K ตั้งราคาผิดปะครับ ยกตัวอย่างห้อง duplex 180ตรม. ของ HYDE สุขุมวิท ราคาโครงการขายอยู่ที่ 332K ต่อ ตรม.
ถ้าใครกำลังมองหาห้อง penthouse อยู่ ที่นี่ highly recommendครับ ถูกและดี
The Lofts Ekkamai เป็นคอนโดที่ราคาถือว่าน่าซื้อมาก ตอนเปิดตัวมีห้องต่ำกว่า 140K ต่อ ตรม. ด้วยซ้ำ จะซื้อรีเซลล์ หรือซื้อกับโครงการโดยตรงในช่วงนี้ น่าสนใจทั้งสองทางครับ
เพิ่มเติมภาพให้เห็นว่า มุมมองไปทางโรงพยาบาลสุขุมวิทถ้าห้องท้ายๆจะพ้นแนว
วิวฝั่งโรงพยาบาลสุขุมวิทห้องด้านหน้าถ่ายจากสถานที่จริง
ความคืบหน้าก่อสร้างล่าสุด
ราคาก่อนลด กับ เงื่อนไขการจ่ายเงิน
**นอกจากจะลดราคาห้องแล้ว Raimon Land ยังร่วมกับธนาคารชั้นนำ 3 แห่งจัดโปรโมชั่นทางการเงินพิเศษด้วยครับ**
ลองย้อนไปดูข้อมูลราคาเปิดขายของคอนโดที่เปิดตัวใน 3-4 ปีหลังสุด คอนโดติดถนนสุขุมวิทตอนกลางถือว่าเป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยมที่มีราคาขายในระดับสูง และไม่ค่อยมี supply ในตลาดให้เลือกมากนัก
PROPSCORE™ 3.3
3.9
1 รีวิว รูป
ข้อเท็จจริง และความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน ระหว่างอสังหาฯรูปแบบ Freehold และ Leasehold
คัดสรรให้! งบ 7 ลบ. ก็หาซื้อคอนโดหรูพร้อมอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ได้
เคาะแล้ว! แพคเกจกระตุ้นตลาดอสังหาฯ โดยกระทรวงการคลัง
RML เปิดตัว CEO ใหม่ มากประสบการณ์การออกแบบธุรกิจอสังหาฯระดับโลก พร้อมมุ่งสู่ระดับสากล เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน ในฐานะผู้นำอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ของไทย
บริษัท ดิ ไอโคนิค พรอพเพอร์ตี้ จำกัด จับมือ บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด จัดงานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ SOL MIDTOWN เพชรเกษม – สาทร ชูจุดขายทาวน์โฮมหรู 3 และ 4 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ