โครงการ Ashton Residence 41 เป็นโครงการแรกของแบรนด์ Ashton ที่ทำออกมาเป็น Low rise ครับ แต่ขึ้นชื่อว่าแบรนด์ Ashton ทั้งทีรับรองว่าทางอนันดาไม่ยอมให้ออกมาน้อยหน้าแบรนด์ Luxury condo แบรนด์ไหนแน่นอนครับ ถึงแม้ว่าจะเป็น condo low rise ที่เสียเปรียบในด้าน exposure แต่ที่นี่เต็มไปด้วยจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์หลายอย่างครับ

โดยโครงการนี้เป็นการทำงานร่วมกันระหว่าง A49 และ TROP ซึ่ง landscape และสระว่ายน้ำของโครงการ Ashton Residence 41 ออกแบบโดย TROP ครับ ขั้นแรกทาง A49 ได้มีการกำหนดรูปแบบอาคารและตำแหน่งสระ และทาง TROP รับหน้าที่ในการวาง concept ของ Landscape ทั้งโครงการให้สมบูรณ์ ตอบโจทย์การพักอาศัยในแบบ high end ที่สุดครับ ดังนั้นในบางประโยคที่ผมจะเขียน ผมขออนุญาตเอาแนวคิดจาก TROP มาใช้นะครับ ^^

สระว่ายน้ำได้รับแรงบันดาลใจจาก Barton Springs Pool

• คงปฎิเสธไม่ได้ว่า สระว่ายน้ำของโครงการ Ashton Residence 41 นั้นได้ถูกนำมาใช้เป็นจุดขายหลักของโครงการ แต่จะมีสักกี่คนทีรู้บ้างครับว่า การออกแบบของสระว่ายน้ำที่นี่ถูกออกแบบในสไตล์ Creek Pool ด้วยแนวคิดการออกแบบที่เปรียบอาคารเป็นดั่งภูเขาที่มีสายธารน้ำไหลผ่านระหว่างกลาง ซึ่งสายธารน้ำทำหน้าที่เป็นสระว่ายน้ำที่สร้างพื้นที่ความเป็นส่วนตัวให้แต่ละห้องพักบนพื้นดิน โดยที่ไม่จำเป็นต้องสร้างรั้วให้รู้สึกอึดอัด ภายในสระน้ำนี้ได้มีการออกแบบให้เสมือนมีขั้นโขดหินตามธรรมชาติตลอดแนวขอบสระ เพื่อเป็นการสร้างมิติให้กับสระว่ายน้ำ และผู้ที่ลงไปใช้งานสามารถนั่งหรือนอน เพื่อพักผ่อนได้อย่างอิสระ และในขณะเดียวกันขั้นโขดหินนี้ยังใช้เป็นบันไดส่วนตัวเพื่อลงสู่สระว่ายน้ำของห้อง Duplex ได้อีกด้วย ซึ่งทางผู้ออกแบบโครงการอย่าง A49 และผู้รับผิดชอบ Landscape อย่าง TROP นั้นได้บอกเล่าที่มาของ Creek Pool สุดสวยนี่ว่าได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Barton Springs Pool ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำที่ถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1837 นู้นแหน่ะ ที่เมืองออสติน รัฐเทกซัส สหรัฐอเมริกา โดยสระนี้ได้เชื่อมต่อกับร่องน้ำของ Barton Creek ซึ่งได้รับน้ำที่ไหลมาจาก Barton Spring อีกทีครับ…ความสวยงามของ Barton Springs Pool นั้น ไม่ได้มีอยู่ที่ความกว้าง x ยาวของตัวสระแต่อย่างใด แต่กลับอยู่ที่ความกลมกลืนกับธรรมชาติทั้งต้นไม้ที่ปกคลุมขนาบข้างสระ และโขดหินเก่าแก่ตามธรรมชาติที่เกิดเรียงตัวกันเป็นขั้นบันไดอยู่รอบๆและใต้สระนี้ครับ….ซึ่งผู้เขียนก็ยังไม่รู้ว่าเมื่อสระที่ Ashton Residence 41 สร้างขึ้นมาแล้วจะมีลูกเล่นอะไรสวยงาม เป็นธรรมชาติใต้สระแบบ Barton Springs Pool หรือเปล่าก็ยังไม่แน่ใจครับ

Credit รูปภาพจาก: http://www.austintexas.gov/faq/barton-springs

และ http://www.sosalliance.org/community/newsletter/current-newsletter/407-last-chance-to-donate-first-splash-into-barton-springs

มุมมองที่เป็นมิตรกับสายตาพร้อมเพิ่มระยะห่างถึง 21 เมตร

• จริงอยู่ครับว่าโครงการนี้ได้มีการออกแบบให้ทั้งตึก A และ B วางอยู่ขนานกัน โดยมี Creek Pool ผ่ากลางตึกทั้งสอง ซึ่งการออกแบบเช่นนี้ย่อมทำให้ คนที่อยู่ในห้องตรงข้ามตึกกันมองเห็นซึ่งกันและกันแน่นอน (หลายๆคนบอกว่าเสียตังหลาย สิบล้านเพื่อมาดู วิวห้องฝั่งตรงข้ามเนี่ยนะ) แต่ที่นี่ออกแบบได้พิเศษกว่าครับ กล่าวคือระยะห่างระหว่างตึกทั้งสองโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 12 เมตร เท่ากับความกว้างของ Creek Pool แต่ด้วยการจัดวาง Lay out ของตึกในแบบพิเศษ ซึ่งมีการจัดเรียงให้มุมหน้าต่างห้อง และระเบียงห้องทำมุม 45 องศากับห้องฝั่งตรงข้าม ทำให้ระยะห่างถ้าเรามองจากห้องของเราเองจะอยู่ที 21 เมตรครับ!!! ได้ระยะไกลกว่าเดิมถึงเกือบ 1 เท่า และนอกจากนั้นหากมองด้วย มุมมองปกติ ไม่ได้ชะโงกมอง วิวที่ได้ก็จะเป็นวิวของ Vertical Garden ของห้องฝั่งตรงข้ามครับ หาใช้ระเบียงห้องแต่อย่างใด…..น่าสนใจใช่ไหมครับ (ถ้าทำ Vertical Garden ออกมาดูดีนะ)

Cliff Garden ที่สูงถึง 8 ชั้น

• ตัวผมเองก็ยังไม่เคยเห็นตึก Low rise ที่ทำ Vertical Garden สูงระดับตึก 8 ชั้นมาก่อนเลยครับ ด้วยความที่มันสูงขนาดนี้ทางทีมออกแบบ (TROP) ก็เลยให้นิยามมันว่าเป็น Cliff Garden ซะเลยครับ ซึ่งคอนเซปท์ในการทำ Cliff Garden นี้จะเป็นการออกแบบให้ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้น 8 เพื่อลดความแข็งกระด้างของเปลือกอาคารด้วยความเขียวชะอุ่มของต้นไม้ เป็นการสร้างมุมมองที่สดชื่นให้แต่ละห้องพัก และเพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัวจากสายตาของผู้พักอาศัยของอาคารฝั่งตรงข้ามให้แก่ผู้พักอาศัยภายในโครงการเดียวกัน นอกจากนี้ยังเป็นการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่สระว่ายน้ำที่อยู่ชั้นล่างสู่สวนที่อยู่บนชั้นดาดฟ้า เหมือนดั่งว่า มีสายธารน้ำเบื้องล่างที่คอยล่อเลี้ยงพืชพรรณให้เติบโตเป็นขุนเขาที่สงบและร่มเย็นอยู่เบื้องบน พื้นที่โดยรอบอาคารออกแบบให้อาคารเชื่อมต่อกับสวนด้วยทางเดินไม้ที่สามารถเดินต่อเนื่องได้รอบอาคาร เปรียบเป็นระเบียงบ้านที่ทุกคนสามารถเข้ามาทำกิจกรรมพักผ่อนได้…อ่านแล้วเคลิ้มตามเลยใช่ไหมครับ ฮา…

SCULPTURAL GREEN ROOF

• พื้นที่สวนดาดฟ้าขนาดเต็มพื้นที่ทั้งสองอาคาร ได้มีการออกแบบให้เป็นดั่งเนินเขาที่เขียวขจีซึ่งมีพื้นที่การใช้งานแทรกอยู่  โดยมีการจัดแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับงานระบบต่างๆ ของโครงการที่จำเป็นต้องจัดตั้งไว้บนชั้นดาดฟ้าเพื่อประสิทธิภาพที่สูงสุด  พื้นที่สวนสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมของทุกคนในโครงการ และสำหรับคนที่ซื้อห้อง Duplex ชันบน ผมว่าเหมือนได้ space โบนัสเลยครับ เพราะว่ามีพื้นที่สวนส่วนตัวสำหรับห้องพัก Duplex โดยมีแนวเนินต้นไม้ที่ให้ความร่มรื่นเป็น SCULPTURAL กั้นระหว่างพื้นที่การใช้งานเหล่านี้ ทั้งนี้เพื่อสร้างมุมมองที่สวยงามและสร้างขอบเขตของแต่ละพื้นที่ได้อย่างชัดเจนยิ่งขึ้น (แต่ผมก็ยังไม่เห็น Plan ที่ชัดเจนนะครับว่าจะกั้นพื้นที่อย่างไร เท่าที่เห็น Plan คร่าวๆ ก็เหมือนว่าชั้นดาดฟ้าต้องเดินขึ้นบันไดไป และพื้นที่ก็เปิดให้คนทั้งตึกมาใช้งานได้ครับ ไม่ได้กั้น space เฉพาะห้อง duplex…จะเป็นแบบไหน คนในอนันดา หรือทาง TROP ช่วยกระซิบมาทางผมหน่อยนะครับ please) >> ล่าสุดมีคนบอกว่าห้อง duplex ชั้นบน จะมีบันไดเดินไปดาดฟ้าได้ครับ

ที่จอดรถ 202% โดยมี Mechanical Parking ด้วย

• โครงการนี้จะเป็นโครงการแรกของกลุ่มอนันดาฯครับ ที่ทำที่จอดรถเกิน 100% ซึ่งที่นี่ปาเข้าไป 202% หรือ 160 คัน จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 79 ยูนิต นอกจากนั้นระบบ Mechanical parking ที่มีหลายๆ developer นำมาใช้ก็ได้ถูกเอามาใช้ที่นี่ด้วยครับ ซึ่งระบบจอดรถอัตโนมัติจะอยู่ที่ชั้นใต้ดินตึก B และตึก A จะเป็นระบบวนจอดครับ แบ่งเป็นสัดส่วนคือ (ตึก B จอดได้ 108 คัน และตึก A จอดได้ 52 คัน…แต่เห็นมีบางคนบอกว่าได้รวมกัน 135 คัน? ที่ถูกต้องเป็นยังไงก็ช่วยบอกอีกทีนะครับ แต่ยังไงก็เกิน 100% แน่ๆหละ)

Credit ภาพ: ซื้อมาถูกต้องจาก Shutterstock 

เลี้ยงสัตว์ได้นะจ๊ะ

• ระยะหลังเริ่มมีคอนโดเกาะกระแส Niche Market สำหรับกลุ่ม Pet Lovers กันมากขึ้นครับ ซึ่งโครงการนี้จะเป็นโครงการที่สองของอนันดาฯ ที่ให้ผู้พักอาศัยสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ต่อจากโครงการ Ashton Sukhumvit 38 (ตัวเล็กๆนะไม่น่าเกิน 15 กิโลฯ ไม่ใช่เอาหมูป่า หรือยีราฟ หรือเสือมาเลี้ยง) แหม..น่าทางสัตว์เลี้ยงแสนรักจะชอบที่นี่แน่นอนครับ เพราะมีทั้งสระทั้งสวนให้ว่ายน้ำพักผ่อนหย่อนใจ (ห้ามเอาสัตว์เลี้ยงว่ายน้ำร่วมกับคนนะครับ มีการออกแบบให้มีพื้นที่ขับถ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยง ซึ่งทางผู้ออกแบบได้มีการคำนึงแล้วว่าพื้นที่นี้จะไม่ทำความรบกวนให้กับห้องพักอาศัยใดๆ) ที่สำคัญครับจากสถิติที่ผมดูหากใครซื้อปล่อยเช่าให้กับคนที่มีสัตว์เลี้ยงนี่ สามารถบวกค่าเช่าเพิ่มได้อีกเดือนละ 3,000 – 10,000 บาทต่อห้องเชียวนะครับ

Credit ภาพ: ซื้อมาถูกต้องจาก Shutterstock 

ปิดท้ายด้วย Mood & Tone การแต่งห้องตัวอย่างของ PIA ครับ มี inspiration จากศาสตร์แห่งจักรา