ในโครงการนี้ แสนสิริกับ BTS ร่วมทุนกันโดยรูปแบบ ตั้งบริษัทร่วม 50:50 แล้วเอาบริษัทร่วมไปซื้อที่ดินแปลงนี้ซึ่ง BTS เป็นเจ้าของ ในราคา เจ็ดแสนกว่าบาทต่อ ตรม ….ที่ดินประมาณ 5 ไร่ นิดๆ แล้วก็จัดแจงเฉือนตัวที่ดินด้านหน้าที่เป็นตึกแถวประมาณ 5 คูหาออกมา ทำเป็น minimall พร้อมทางเชื่อม skywalk เดินมาจาก bts หมอชิตได้เลย เท้าไม่ติดพื้น 

Skywalk จะวิ่งมาตามแนวเกาะกลางถนน ในระดับพอๆกับราง แล้วยกข้ามรางข้าม รถไฟฟ้า เข้าสู่โครงการ ผมว่านะ ถ้าเราไปยืนตรง skywalk ช่วงที่ยกข้ามราง แล้วมีรถไฟฟ้าวิ่งรอดใต้ตัวเราไป คงได้อารมณ์และภาพที่แปลกตาเร้าใจไม่ธรรมดา

The Line มีระยะห่างจาก BTS หมอชิต 330 เมตร ซึ่งตรงนี้ยังเป็นที่ตั้งสถานี MRT สวนจตุจักรอีกด้วย interchange station กันเลยทีเดียว อีกหน่อยในอนาคต จะมีสถานีสายสีแดงมาผสมผสานด้วย (แต่ต้องเดินไปไกลพอสมควร) อยู่บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว the new cbd ตรงทุกสิ่งอย่างครับ

The Line เป็นส่วนนึงของโครงการของ BTS ซึ่งที่เหลือจะมีอาคารสำนักงาน และ อาจมีโรงแรม ในที่ดินที่เหลืออีกราวๆ 11 ไร่ (BTS จะทำในนาม U city )  อันนี้เป็นภาพเก่าที่เคยออกแบบไว้ครับ

Landscape ของที่นี่ เรียกว่าจัดหนัก เยอะจริงจัง ตั้งใจออกแบบอย่างพิถีพิถันโดน shma ภูมิสถาปนิกเจ้าประจำของแสนสิริที่เคยฝากผลงานใน 39by sansiri / Via 31 / Via 49 และผลงาน masterpiece ระดับโลกอย่าง ​Ashton38 ของอนันดา

สวยแน่นอนครับ แค่ดูแปลนก็กรี๊ดแล้ว

การออกแบบภายในที่นี่ใช้ theme ว่า Newyork loft สะท้อนออกมาด้วยโลหะ หิน กระจก และ หนัง  สวยครับผมชอบ สีจะออกโทน ขรึมๆดูดีมีรสนิยมแบบผู้ใหญ่ แต่ก็แฝงความ สนุกสนานเร้าใจแบบวัยรุ่น

สระน้ำมี design ที่โค้งมนครับ เน้นไม้เป็นองค์ประกอบหลัก สระจะอยู่สูงกว่า mall ด้านหน้าเล้กน้อยครับ แต่ไม่บังกัน

ยัง ยังไม่พอ รอบๆแนวเขตที่ดินของโครงการ แสนสิริยังแบ่งช่องไว้ 1 เลน โดยรอบไว้เป็นที่ jogging (ยาวประมาณ 300 เมตร) อันนี้ไม่เข้าใจว่าจะมีไว้ทำไม ผมว่าคนจะวิ่งเค้าคงข้ามถนนไปวิ่งที่สวนเลยดีกว่า

ชั้น 41 ส่วน top floor ของปีกตึกที่เป็นเหนือ – ใต้  เป็น sky lounge ก็ยังอลังการ เป็น triple volume พร้อมที่นั่งdesign เก๋ที่ลดระดับต่ำกว่าผิวน้ำ  และบ่อแช่ตัว jacuzzi แช่ตัวไปเสพย์วิวสวนสวยๆพร้อม skyline กลุ่มตึกย่าน 5 แยกลาดพร้าว เคล้าเสียงดนตรี พร้อมแก้วเครื่องดื่มรสเยี่ยมในมือ สวรรค์ชัดๆ

ตึกนี้ออกแบบสถาปัตย์โดย plan associate แสนสิริไม่เคยใช้ สถาปนิกชื่อดังรายนี้มาก่อน งานนี้เป็นงานแรก ซึ่งทำออกมาได้ว้าววว กรี๊ดดด สวยงามดูดี ดูแพง ดูมีdetails มั่กๆๆๆ (plan เป็นบริษัทที่ทาง bts มอบหมายให้ออกแบบโครงการนี้ตั้งแต่เป็น abstracts@jjpark แล้วครับ)

ห้องตัวอย่างซึ่งเป็นตัวแสดงถึง spec ต่างๆที่ ผู้ซื้อจะได้รับเมื่อตึกเสร็จ (หรือเทียบเท่า 555) ที่สำนักงานขายมี 3 type ครับ 1bed a ที่มีขนาดเล็กประมาณ  25.75  ตรม ห้อง type นี้ก็ธรรมดาทั่วไปนะครับ ผมว่าเล็กไปอ่ะ โดยส่วนตัว ทางแสนสิริทำห้องเป็นกึ่งๆห้องโชว์ เลยการเอากระจกใสมาใส่ในหลายจุด ห้องเลยดูกว้างกว่าความเป็นจริง ของจริงเป็นปูนทึบนะครับ  (มุกนี้ศุภาลัยชอบใช้) ฝ้าก็ไม่ใส่ไว้นะ  อิอิ

แต่ทีเด็ดที่พร้อมกระชากเงินจากกระเป๋า อยู่ที่ ห้องตัวอย่างถัดไป แบบ 1 bed  1b-1 / 1bm-1 ครับ  ประมาณ 34.75 ตรม 

เพื่อการเปิดรับมุมมองที่กว้างกว่าโดยเฉพาะ วิวสวน ทางโครงการเลยจัดกระจกในห้องนอนให้ เข้ามุมต่อเนื่องแบบบานกระจกชนกระจก สร้างความแปลกใหม่ สร้างความรู้สึกโปร่ง ความรู้สึกแพง รู้สึกหรู ดูดีจริงๆครับ ชอบมากกกกกกกกกก

กระจกที่เป็นพื้นทะลุฝ้า floor to beyond ceiling  ดูดีดูแพงดูหรูดูว้าว oh my god  บรรยายไม่ถูก

เพดาน 2.70 เมตร แอร์ฝังใต้ฝ้าในโซน living และแอร์แขวนในโซน bed room

ทางโครงการ ดันฝ้าให้สูงขึ้นไปอีกในส่วนริมหน้าต่างเพื่อซ่อนรางม่านไม่ให้เห็นครบ ตามแบบฉบับคอนโดราคาแพง

aluminium แบบ powder coated สีเทาเข้ม ดูมีราคาและให้สัมผัสที่ดีเวลาจับ มีน้ำหนัก ผมชอบแบบนี้มากกว่า บานอลูมิเนียมเบาๆที่หลายๆโครงการพักหลังนิยมใช้ อันนั้นดูก๋องแก๋งกิ๊กก๊อกอ่ะ (ที่จำได้ก็ rhythm 44/1)

ชุดบานอลูมิเนียมทั้งออกระเบียง และกั้น sky kitchen เป็นแบบบานเลื่อนแบ่ง 3 ครับ ทำให้พับเก็บไปที่มุมแล้วหลบสายตาไม่เกะกะ เปิดได้กว้าง ดูสวยงามกว่าแบบแบ่ง 2 ทั่วไป

คอมแอร์ เป่าเข้าหาตัว หลายคนไม่ชอบผมเฉยๆนะ ตากผ้าแห้งดี ก็ตามปกติผมไม่ได้ออกไปยืนที่ระเบียงในช่วงหน้าร้อนนิ มันร้อนอ่ะ หน้าหนาวผมก็ไม่เปิดแอร์ เลยไม่ใช่ประเด็นเท่าไหร่

สวิชไฟใช้แบบสีเทาแบบนี้ครับ ดูดีกว่าแบบสีขาวทั่วไป

ห้องตัวอย่างอีกแบบ เป็น 2 ห้องนอน เอาอีกแล้วครับ แสนสิริเลือกห้องแบบ หน้าต่างทิศเดียวมาโชว์อีกแล้ว เค้าว่าห้อง type 2 b ขนาด 53 ตรม นี้หน้ากว้าง เพื่อให้ความรู้สึกโอ่โถงกว้างขวาง เลยเลือกมาครับ

ก็โอเคครับ แต่ไม่ว้าว ที่ชอบคือมี double access bathroom ซึ่งไม่ค่อยเห็นในคอนโดแสนสิริ

1 bed แบบ 1d 1e มีขนาดใหญ่ 39.5 – 43.75 ตรม หน้ากว้างอยู่อาศัยเป็นประจำไม่อึดอัด มี double access bathroom ห้อง 1d จะอยู่ด้านหลังของโครงการ หันไปถนนวิภาวดี ทิศตะวันออก วิวตึกการบินไทยและกลุ่มตึกตรงแถวๆ แยกรัชดาลาดพร้าว  ด้านนี้ระวังนะครับอาจมี ตึกของ u city (BTS+Npark) ขึ้นมาบังได้ ห้อง 1e จะหันหาสวนอยู่ตรงกึ่งกลางของตึกเลย เป็นห้องที่ใกล้ลิฟท์ที่สุด ซึ่งที่นี่ ดันมีช่องแสง 2 ช่องที่ลิฟท์เท่านั้น ห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์ก็จะ อากาศถ่ายเท มีแสงธรรมชาติ ไม่อับ

จะพิเศษก็คือ ห้อง 1e -1(ห้อง11) มีระเบียงขนาดใหญ่โค้งมนสำหรับคนชอบออกไปนั่งชิวที่ระเบียง(เสพย์วิวสวน และวิวสระว่ายน้ำ) เพิ่มขึ้นมาจาก 1e ธรรมดา มีที่ชั้น 11 ,16 , 21 , 26 , 31 , 36 ทั้งตึกมีแค่ 6 ห้องครับ

2 bed ของที่นี่ มีห้องพิเศษที่มีกระจกแนวเว้า กระจกแนวโค้ง แบบ 2a-1 / 2d-1  มีลูกเล่นครับ แต่ก็ต้องจ่ายเงินเพิ่มจากพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นมา 4-6 ตรม คิดเป็นเงินก็ 5 แสนถึงล้านอ่ะ ที่ต้องจ่ายเพิ่มจากห้อง 2a / 2d ปกติ ห้องพิเศษโค้งๆนี้มีไม่กี่ห้องครับ สำหรับ

2a-1 มีที่ชั้นเดียวกับ 1e-1 คือ 11 ,16 , 21 , 26 , 31 , 36 และมีที่ชั้น 41

2d-1 มีที่ชั้น 13,18,23,28,33,38

ตำแหน่งของ 2 bed ทั้งหมดได้วิวสวนสวยๆครับ มีทั้งแบบห้องมุมได้หน้าต่าง 2 ทิศ แล้วก็แบบห้องไม่มุมหน้าต่างทิศเดียว

The line ยังมีห้องขนาดใหญ่คือ 3 bed และ 2 bed duplex อีกครับ

3 bed ที่ได้กระจกโค้งจะอยู่ที่ชั้น 9 ,14,19,24,29,34,39 ห้อง 3 bed จะหันหน้าไปทางทิศเหนือวิวสวนสวยๆแนวยาว และ  skyline ของกลุ่มตึกที่ 5 แยกลาดพร้าว the new cbd

3bed แบบพิเศษนี้มีพื้นที่เพิ่มขึ้นมาเกือบ 8 ตรมจาก 3 bed แบบธรรมดาที่ แปลนเหมือนกันแทบจะทุกอย่าง ยกเว้นกระจกแนวโค้งระเบียงแนวโค้ง คิดเป็นตัวเงินก็หลักล้านครับ >< พรีเมี่ยมจริงๆ

ภาพรวมของแปลน ทำไมเอาหน้าต่างช่องแสงระบายอากาศที่ปลาย 2 ด้านของ corridor แปลงร่างเป็นพื้นที่ขายครับ แบบนี้ตามทางเดินก็อับสิครับ ยิ่งไกลลิฟท์ยิ่งอับ ห้องขยะจะอยู่ตรงด้านหน้า lift service

ที่จอดรถ 50% ในช่อง 60% ซ้อนคัน ยุคนี้สมัยนี้ก้โอเคอ่ะไม่น่าเกลียด กับระยะใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้

ภาพรวมของตึกที่สวยมาก facility เอย landscape เอย กระจกพื้นทะลุฝ้าเอย ชวนผันจริงๆ

ราคา 4-20 ล้าน  กับพื้นที่ 25.25-105.75 ตรม เฉลี่ยประมาณ 160k ต่อตรม เหมือนจะโอเคนะครับ แพงแต่ก็รับได้อ่ะ ยังฝันถึงอนาคตแบบ ชีวิตดี๊ดีได้อยู่

แต่ช้าก่อน…….แม้ราคายังไม่นิ่งแต่ได้ข่าวว่าฝั่งสวนจะเริ่ม 175K ความฝันพังทลายเลยใช่มั๊ยครับ T-T ชอบสวนนักใช่มั๊ย อยากได้ฝั่งนี้ก็ต้องแลกมาซึ่งราคาพรีเมี่ยม  ใครๆก็จะเอาสวนเดี๋ยววิวอื่นจะขายไม่ออก ตั้งราคาให้มันถูกกว่าแบบมีนัยยะสำคัญไปเลยดีกว่า คือฝั่งไม่เห็นสวนจะเริ่มประมาณ 155K ต่อตรม (ซึ่งก็แพงชะมัด)

ฮือๆๆๆๆ ฝั่งสวนเริ่ม 175K เผลอๆชั้นบนๆมี 190K แต่ได้พื้นลามิเนต 8 มิล เนี่ยนะ

ราคานี้มันราคา edge ตอนนั้นเลยนี่ครับ

แสนสิริบอกผมว่า เดี๋ยวตอนตึกเสร็จราคานี้ก็จะถูกไปเอง และไม่มีโปรจี๊ดแน่นอน (โดนด่าหูระบมกันทั้งบริษัท เข็ดแล้ว) เรียกได้ว่าไม่ยอมตั้งราคาผิดแบบ The xxxix กับ HQ  แล้วแหละ ซึ่งสองโครงการนี้สร้างผลกำไรให้นักลงทุนมหาศาล

ผมชอบนะกับหลายสิ่งอย่างของโครงการนี้ เรียกว่าจะจองแน่ๆ มีห้องในใจแล้วแหละ แต่ราคาที่หลุดมา ถ้าไม่เปลี่ยนแปลง ผมยังทำใจไม่ได้ครับ ><

ส่วน bts ฟรี 10 ปี ที่ทุกคนจิ้นไว้แล้วว่าต้องแถมให้แน่ๆ หุหุหุหุ งานนี้ไม่มีครับ เสียจายยยยยย 55555