The Ritz-Carlton Residences, Bangkok มองหาห้องราคาดีต้องที่ Richmont’s เท่านั้น

เกริก บุณยโยธิน 14 June, 2022 at 11.23 am

โครงการอภิมหาโปรเจค Mixed Use ซึ่งเป็นที่กล่าวขวัญมากที่สุดในประเทศไทยในรอบทศวรรษที่ผ่านมา คงหนีไม่พ้น โครงการ King Power Mahanakhon ซึ่งเป็น Iconic Landmark แห่งสำคัญของกรุงเทพฯที่ได้รับการจับตามองตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง จนถึงวันนี้ก็ยังคงเป็นโครงการที่อยู่ในกระแสมาโดยตลอด มีความโดดเด่นด้วยฟีเจอร์ที่เป็นเอกลักษณ์อย่าง ‘พิกเซล’ ล้อมรอบตลอดความสูงของตัวอาคาร 314 เมตร ก่อให้เกิดรูปลักษณ์พิเศษ เป็นยูนิตพิเศษซึ่งล้อมรอบไปด้วยกระจกราวกับลอยอยู่บนฟ้า บนพื้นที่ใช้สอยทั้งอาคารเกือบ 150,000 ตรม.แห่งนี้ประกอบด้วยโครงการ Super Luxury Branded Residence และตัว Top ของเชน Marriott อย่าง The Ritz-Carlton Residences, Bangkok (เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก) ในแบบ Freehold แห่งแรกของเมืองไทย อยู่ประมาณ 60% พร้อมด้วยพื้นที่ Retail และ Sky Observation Deck 4 ชั้นบนสุดที่ถูกบริหารจัดการโดยกลุ่ม King Power ซึ่งเป็นเจ้าของอาคารในปัจจุบัน และด้วยการที่โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ช่วงระหว่างถนนสีลมและสาทร ติด BTS ช่องนนทรี ซึ่งเป็นศูนย์กลางระหว่าง Inner CBD 2 แห่งของกรุงเทพฯ จึงอาจกล่าวได้ว่านี่คือโครงการที่พักอาศัยในแบบ Freehold ที่เปี่ยมไปด้วย Element ของคำว่า Super Luxury Rare Item อย่างสมบูรณ์แบบ ชนิดที่นานๆทีจะมีโครงการแบบนี้เกิดขึ้นมาได้สักครั้ง

ในการพัฒนาคอนโดระดับ Super Luxury ปัจจัยที่จะช่วยชี้วัดความหรูหรา นอกจากทำเลที่ตั้ง ที่เป็น Super Prime มองเห็นวิวโล่งอันเป็นทัศนียภาพที่ดีให้กับผู้พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นวิวแม่น้ำ หรือวิวสวนสาธารณะขนาดใหญ่ design & function ความประณีตในการก่อสร้าง การคัดสรรวัสดุระดับโลก และบริการสุดพิเศษสำหรับไลฟ์สไตล์เหนือระดับที่แตกต่างกันของลูกบ้านแล้ว อีกหนึ่งปัจจัย ที่จะเป็นตัวชี้วัดว่าโครงการนั้น ๆ ได้รับการยอมรับนับถือมากน้อยแค่ไหนในสายตาของกลุ่มผู้มีกำลังซื้อในแบบ High Net Worth Individuals ที่ถวิลหาความเป็น New Luxury ก็คือ ความหายาก เปี่ยมไปด้วยเอกลักษณ์อันยากจะหาใครเลียนแบบ มีมูลค่าสูงขึ้นตามกาลเวลา จนทำให้แบรนด์นั้น ๆ มี Follower ที่พร้อมจะตามซื้อสินค้าใหม่ในทุก ๆ Collection ที่ออกมา บนความพึงพอใจที่จะซื้อ (Pleasure) และซื้อเพื่อแสดงซึ่งอำนาจ บารมี และสถานะทางสังคมที่โดดเด่นเหนือใคร (Accomplishment) กล่าวคือคุณค่าที่เกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของนั้นมีมากกว่าแค่การพักอาศัย นั่นคือสาเหตุที่ทำไมคอนโดระดับ Super Luxury ทั่วโลกจึงขายได้อยู่เสมอ แม้ในยามที่เศรษฐกิจสั่นคลอน

สำหรับกลุ่ม Super Luxury Condo แล้ว Branded Residence คือคำตอบที่น่าจะลงตัวที่สุด โดย Branded Residences ทั่วโลก แบ่งได้เป็น 2 กลุ่มหลัก ๆ คือ Non Hotel Brand ที่มักจะเป็นการสร้างสรรค์โครงการที่มีการ Collaboration กับสินค้าในกลุ่ม Design & Fashion รวมถึงกลุ่ม Designer & Firm ชั้นนำ จนออกมาเป็น Non Hotel Branded Residences แบรนด์ต่าง ๆ อย่างเช่น Ralph Lauren Residence, LV Residences, Bulgari Residences, Aston Martin Residences, Fendi Private Residence หรือ Armani Hotel ที่ต่างก็มีฐาน Brand Followers อันแข็งแกร่งอยู่ทั่วโลก และอีกกลุ่มคือ Super Luxury Condo ที่ใช้ Worldwide Chain Hotel ชื่อดังมาบริหารจัดการโครงการ รวมถึงในส่วนของบริการระดับมาตรฐานโลกของแบรนด์นั้น ๆ ซึ่งในปัจจุบันเรามักจะคุ้นกันดีในหลาย ๆ แบรนด์ที่มีอยู่ ทั้ง The Ritz-Carlton Residences, The Residences at Mandarin Oriental Bangkok, Waldorf Astoria Bangkok, Four Seasons Private Residences, The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok และโครงการระดับ Super Luxury อื่น ๆ ที่กระจายตัวอยู่ในย่าน Super Prime ทั่วกรุงเทพ ทั้ง ลุมพินี วิทยุ ทองหล่อ และริมแม่น้ำเจ้าพระยา

 

โดยหากพิจารณา Branded Residences เฉพาะในแบบ Worldwide Chain Hotel ในประเทศไทยต้องบอกว่าห้องเหลือขายมีเหลือน้อยมาก และที่ยังเหลือก็มักจะเป็นโครงการประเภท Leasehold ส่วนถ้าใครต้องการเป็นเจ้าของโครงการที่เป็น Freehold แต่อยู่ในกลุ่ม Brand Residences ก็มักจะต้องเป็นแบรนด์จากกลุ่ม Non Hotel Brand ซึ่งไม่ค่อยมี Supply ในตลาดเท่าไหร่ และอาจจะไม่ตอบโจทย์คนที่ต้องการการบริการตามมาตรฐานของโรงแรมระดับโลกที่ตัวเองคุ้นชินเท่าไหร่นัก

The Ritz-Carlton Residences, Bangkok at King Power Mahanakhon เป็น Branded Residences ในกลุ่ม Worldwide Chain Hotel เพียงไม่กี่แห่งในตลาดตอนนี้ที่เป็นโครงการ Freehold และยังเหลือห้องขายอยู่จำนวนหนึ่ง ซึ่งในอนาคตทางกลุ่มโรงแรม RITZ-CARLTON ก็กำลังจะเปิด Branded Residences ในโครงการ ONE Bangkok ที่ถึงแม้จะมีจุดเด่นกับคอนโดที่ได้วิวสวนลุมเต็มตาที่สุด แต่ตัวโครงการก็ยังเป็นแบบ Leasehold

 

ฉะนั้นหากใครอยากครอบครอง Super Luxury Condo ในรูปแบบ Branded Residence ที่เป็นโครงการ Freehold ภายใต้แบรนด์ The Ritz-Carlton Residences ในตอนนี้และในอนาคตก็คงต้องนึกถึง The Ritz-Carlton Residences, Bangkok at King Power Mahanakhon เพียงแค่แห่งเดียวเท่านั้น

The Ritz-Carlton Residences, Bangkok เป็นความสมบูรณ์แบบในสไตล์ The Ritz-Carlton ที่เกิดขึ้นจากความตั้งใจและทุ่มเทในการปฏิบัติตาม กฎปฏิบัติที่ใช้เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วโลก เพื่อตอกย้ำ “ความสมบูรณ์แบบระดับห้าดาว” ด้วยมาตรฐาน Gold Standard ของเดอะ ริทซ์ คาร์ลตันจึงมั่นใจได้ว่าลูกบ้านจะได้รับการบริการที่อบอุ่นเป็นกันเองอย่างมืออาชีพ ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านบริการ ความสะดวกสบาย อาทิ ข้อกำหนดเรื่องเวลาในการรอลิฟต์สำหรับแขกที่เข้าพัก จนถึงคุณภาพของสุดยอดการบริการและการใส่ใจในทุกรายละเอียด ความปลอดภัย อาทิ ข้อปฏิบัติเกี่ยวกับโครงสร้างเพื่อเตรียมพร้อมรับทุกสถานการณ์ฉุกเฉิน รวมทั้งดีไซน์ ข้อกำหนดมาตรฐานด้านการออกแบบ ตลอดจนถึงวัสดุคุณภาพตามมาตรฐานและผ่านการตรวจสอบจากทีมงานเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน และทิวทัศน์ที่เหนือระดับ ผสานรวมเข้ากับสุดยอดสถาปัตยกรรมอย่างตึกคิง เพาเวอร์ มหานคร ที่มีความสูงพิเศษของตัวอาคาร ประกอบกับทำเลที่ตั้ง ณ ใจกลางกรุงเทพฯ และไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา จึงได้มุมมองของกรุงเทพฯ  ที่สวยงามครบทุกองค์ประกอบ ทั้งวิวเมืองและแม่น้ำ จนถึงบางกระเจ้า กว้างไกลถึงอ่าวไทยและปริมณฑล

โครงการตั้งอยู่ ณ ทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองย่านสีลม-สาทร สามารถเข้าออกได้ 3 เส้นทาง ได้แก่ สีลมซอย 9 สาทรซอย 10 และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสช่องนนทรี และยังสะดวกสบายด้วยทางเลือกร้านอาหารและบริการภายในโครงการคิง พาวเวอร์ มหานคร ที่มีการออกแบบระดับโลก

นอกจากรูปทรงอาคารที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใครแล้ว ภายในเรสซิเดนซ์และส่วนกลางยังได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบโดยสตูดิโอระดับโลก เดวิด คอลลินส์ สตูดิโอ นอกจากนี้ การออกแบบพิเศษของตัวอาคารและวัสดุที่เลือกใช้ ยังช่วยเพิ่มระดับการรับชมวิวที่สวยงามยิ่งขึ้น ด้วยบานกระจกที่สูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน และฟีเจอร์พิเศษ ‘พิกเซล’ ที่ใช้การเล่นระดับความล้ำและเหลื่อมของพื้นที่และการจัดวางเลย์เอ้าท์ที่ไม่ซ้ำกันในแต่ละชั้น จึงได้ออกมาเป็น สกาย บ็อกซ์ (Sky box) ที่ล้อมรอบด้วยกระจก 3 ด้าน และเทอร์เรซที่สามารถเปิดออกเพื่อรับชมวิว 270 องศาได้อย่างไม่มีอะไรบดบังเสมือนลอยอยู่บนฟ้า ทำให้ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok เป็นที่สุดในทุก ๆ ด้านเพื่อการพักอาศัย

โครงการประกอบด้วยห้องพักสุดหรู จำนวน 209 ห้อง ขนาดตั้งแต่ 125 – 844 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ใช้สอยอันกว้างขวางและเพดานอันสูงโปร่ง โดยแบ่งออกเป็น 2 โซน ได้แก่ เรสซิเดนซ์ ตั้งแต่ชั้น 23 – 54 และ สกาย เรสซิเดนซ์ ตั้งแต่ชั้น 57 – 73 ที่นับได้ว่าเป็นห้องชุดพักอาศัยที่มีความสูงเหนือพื้นดินเริ่มต้นที่ 216 – 300 เมตร ซึ่งเป็นระดับความสูงพิเศษที่สูงกว่าคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury แห่งอื่น ๆ และมุมมองที่ได้จากห้องพักสกาย เรสซิเดนซ์จึงมีความพิเศษที่หาไม่ได้จากที่พักอาศัยใด ๆ ในกรุงเทพฯ

 

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 7 และชั้น 54 ซึ่งจะแยกจากพื้นที่ส่วนกลางของโรงแรม The Standard, Bangkok Mahanakhon ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 6 โดยที่ชั้น 7 ซึ่งเป็น Leisure Amenities คุณจะได้พบกับ Lounge Mini-Bar

สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมพื้นที่สำหรับอาบแดดริมสระว่ายน้ำ จากุซซี่ Sundeck  ห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ ล็อคเกอร์ ห้องอาบน้ำและห้องแต่งตัว

ฟิตเนสเซ็นเตอร์ เพียบพร้อมด้วยเครื่องเล่นแบรนด์นำเข้าชั้นนำ และสตูดิโอโยคะ

ห้องเล่นสำหรับเด็กเล็ก ห้อง Billiard room Games room

ห้องฉายภาพยนตร์ส่วนตัว 12 ที่นั่ง

ส่วนที่ชั้น 54 Residential Club Lounge ก็จะพบกับ Reception Library Bar Lounge พร้อมวิวพาโนรามา ที่เพียบพร้อมด้วยพื้นที่ Dining area สำหรับการสังสรรค์และทานอาหาร พร้อมบริการจัดเลี้ยงพิเศษ ที่มี Kitchen ไว้รองรับ Boardroom และ T.V. Room ห้องประชุมผู้บริหาร ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับทุกการประชุม

นอกจากนี้ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ยังได้นำเสนอการบริการสุดเอ็กซ์คลูซีฟในหลายรูปแบบ อาทิ รูมเซอร์วิส มาตรฐานโรงแรม 5 ดาว พนักงานต้อนรับ Full-Service และ Concierge 24 ชั่วโมง พร้อมบริการจอดรถ 24-hour Valet Parking และพนักงานอำนวยความสะดวกเปิดประตูและยกกระเป๋า รวมถึงกิจกรรมพิเศษที่พร้อมจัดหาบริการให้สำหรับลูกบ้าน อาทิ อาหารเช้ามื้อพิเศษ จิบไวน์ยามเย็น คลาสออกกำลังกายและโยคะ ซักรีด ดูหนังมาราธอน หรือจัดงานเลี้ยงพิเศษ

 

ซึ่งหากต้องการยูนิตในโครงการ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ที่เป็นห้องล๊อตสุดท้ายตอนนี้ ก็คงต้องติดต่อ Richmont’s Christie’s International Real Estate บริษัทในเครือของ Christie’s International Real Estate ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลกด้วยบริการชั้นนำในการให้บริการอสังหาริมทรัพย์สุดหรูระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายจากทั่วทุกมุมโลก มีเครือข่ายความสัมพันธ์กับโลกศิลปะและธุรกิจ พร้อมเข้าถึงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลกและองค์กรทั้งในนครนิวยอร์ก ลอนดอน ฮ่องกง ลอสแองเจลิส ชิคาโก และปาล์มบีช

 

ปัจจุบัน Richmont’s เป็น Principal Agency ให้กับหลายโครงการในไทย อาทิ

Muniq Sukhumvit 23, Sasara Huahin, The Element Rama 9, S47 และ The Ritz Carlton Residences, Bangkok รวมทั้งมีบริการ Resale, Rental units และ service Furnishing & Interior Design อีกด้วย

โดย Units ของ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ที่ทาง Richmont’s รับหน้าที่บริหารการขายซึ่งมีด้วยกัน 4 units ซึ่งได้นำมาจัด Promotion Hot Deal ขายราคาพิเศษเริ่มต้น 47.9 ล้านบาท* แถม free furniture package by Chanintr Living กับขนาดห้อง 140.99 และ 145.55 Sq.m.

 

หากเทียบกับราคา resale ที่มีขายอยู่ในตลาดตอนนี้ก็มีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 59.9 ล้านบาท* หรือราวตารางเมตรละสี่แสนกว่าบาทไปแล้ว ถือว่าห้องล๊อตนี้จาก Richmont’s Christie’s International Real Estate มีราคาที่ดีกว่ามาก เริ่มต้นเพียงตารางเมตรละ 339,740 บาท เป็นห้องใหม่ และยังได้ free furniture package by Chanintr Living อีกด้วย (รายการ furniture package ต้องสอบถามทางทีมเซลล์ที่โครงการอีกที)

 

ในด้านความคุ้มค่าต่อการลงทุนปล่อยเช่า ส่วนใหญ่แล้วกลุ่มลูกค้าในเซกเมนท์นี้ไม่ได้มองในเรื่องนี้สักเท่าไหร่นัก เพราะมักซื้อ Branded Residences ภายใต้แบรนด์ที่ตัวเองชื่นชอบ คุ้นเคยกับการบริการไว้เป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่สอง ในแบบที่แม้ไม่ได้อยู่ห้องก็ยังมีพนักงานมาช่วยดูแลรักษาความสะอาดให้ตลอดเวลา โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติที่นาน ๆ ครั้งจะแวะมาพักผ่อนที่เมืองไทย แต่ถ้ามองในระยะยาว The Ritz-Carlton Residences, Bangkok น่าจะเป็นสมบัติล้ำค่าที่สามารถส่งต่อเป็นมรดกจากรุ่นสู่รุ่นได้ไม่ยาก ด้วยการที่เป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์ The Ritz-Carlton เพียงหนึ่งเดียวในกรุงเทพฯที่เป็นแบบ Freehold อีกทั้งราคาของ Super Luxury Condo ในย่านใกล้เคียงกันที่ทำเลดูดรอปกว่า ดีไซน์ไม่หวือหวาเท่านี้ ก็ยังทำราคาขายกันที่ตารางเมตรละสามแสนบาทขึ้นไปได้ จึงมั่นใจได้ว่านี่คือโครงการที่จะทวีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นอย่างมหาศาลในอนาคตแน่นอน

 

ที่สำคัญมากๆก็คือ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok คือส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed Use คิง พาวเวอร์ มหานคร ซึ่งเป็น Landmark ใจกลางย่านธุรกิจที่มีวิวที่สวยงาม เพียบพร้อมด้วย Facilities และพื้นที่ช้อปปิ้ง ทานอาหาร ให้ได้เดินเล่น บนชั้น Observation Deck และที่ขาดไม่ได้คือการบริการเหนือระดับมาตรฐาน Gold Standard จาก The Ritz – Carlton ที่น่าจะตอบโจทย์เหล่าเศรษฐีกระเป๋าหนักจากทั่วทุกมุมโลกได้เป็นอย่างดี

 

ซึ่งอย่างที่กล่าวไป หากใครอยากเป็นเจ้าของ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ห้องล๊อตสุดท้าย ราคาพิเศษในตอนนี้ ก็คงต้องรีบติดต่อทาง Richmont’s Christie’s International Real Estate บริษัทในเครือของ Christie’s International Real Estate ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลก ที่มียูนิตพร้อมขาย และมี Option รวมทั้ง Promotion ให้เลือกพร้อมจบทุกดีลมากที่สุด…เพราะห้องล๊อตนี้น่าจะเป็นโอกาสสุดท้ายแล้วในการเป็นเจ้าของห้องมือหนึ่งของโครงการนี้ครับ

 

ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อสอบถามข้อมูล และนัดหมายเยี่ยมชมห้องจริงได้ที่

Richmont’s Christie’s International Real Estate

https://www.richmonts.com/new-developments/ritz-carlton/

โทร +66(0)95 532 4695 หรือ pawan@richmonts.com

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่

เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส

โนเบิล ครีเอท

ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา เป็นทำเลที่มีความ...

2 June, 2022

ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง

ถ้าพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมแบบดั้งเดิมของกรุงเท...

30 May, 2022

นิว โนเบิล คูคต สเตชั่น

ถ้าหากจะพูดถึงเรื่องข้อดีของการมีที่อยู่อาศัยที่อยู่...

12 May, 2022

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร

มีผู้คนจำนวนไม่น้อยทีเดียวที่ปักใจหลงใหลในเสน่ห์ของก...

20 April, 2022