เมื่อวันอังคารที่ 27 ตุลาคมที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปงาน Sneak Preview Life Pinklao ที่ทาง AP จัดร่วมกับ Propholic มีโอกาสได้ฟังคุณมิ่ง (วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อํานวยการสายงานกลยุทธ์การตลาดของ AP) เล่าถึงที่มาที่ไปเบื้องหลังโครงการ ประเด็นที่ผมเห็นว่าน่าสนใจมากคือแนวคิดทางด้านการตลาดที่ AP ตัดสินใจเข้ามาทำโครงการในทำเลปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ AP จะทำคอนโดมิเนียมในทำเลที่ออกมานอกใจกลางเมือง แถมยังตัดสินใจทำในระดับพรีเมียม คือใช้แบรนด์ Life ซึ่งแตกต่างจากคู่แข่งทั้งหมดในบริเวณซึ่งทำคอนโดระดับล่างลงมาหน่อย หลังจากที่ได้ฟังคุณมิ่งเล่า ผมถึงเห็นว่าทาง AP ได้ทำวิจัยตลาดมาอย่างดีมาก มีกลุ่มเป้าหมายชัดเจน ได้แก่คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแบบรุ่นต่อรุ่น ต้องการขยับขยายแต่ก็ไม่อยากย้ายออกจากถิ่นเนื่องจากติดถิ่น และอีกกลุ่มคือคนที่อาศัยอยู่ย่านเยาวราช ซึ่ง AP มองว่าต้องการที่อยู่แถวฝั่งธนบุรี และกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้มีกำลังซื้อสูง อันที่จริงตัวผมเองน่าจะเรียกได้ว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายของโครงการอย่างชัดเจน เนื่องจากอยู่อาศัยในโซนปิ่นเกล้ามาเกือบ 30 ปี ผมอยู่ใกล้โครงการมากในระยะเดินได้ บ้านที่ผมอยู่เป็นบ้านที่อากงอาม่าซื้อไว้ตั้งแต่ผมยังไม่เกิด เป็นคนติดถิ่น ผมชอบแถวนี้ และถ้าต้องการขยับขยายก็คงเลือกทำเลปิ่นเกล้าตามที่ AP ทำนายไว้แน่นอน

ดังนั้นวันนี้ผมจะพาไปดูสถานที่สำคัญในย่านปิ่นเกล้า เพื่อให้เห็นมุมมองในเชิง Life Style ในฐานะคนพื้นที่ ว่าทำไมผมถึงยังอยากอยู่ในทำเลนี้ ผมเชื่อว่าปิ่นเกล้าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก แต่สิบกว่าปีที่ผ่านมาอาจถูกมองข้ามเนื่องจากไม่มีรถไฟฟ้า (แต่ตอนนี้กำลังจะมีแล้ว) มีเสน่ห์ มีความหลากหลายน่าอยู่ที่คนที่ไม่คุ้นเคยกับย่านนี้อาจไม่รู้

สวนหลวงพระราม 8

สวนหลวงพระราม 8

สวนสาธารณะริมแม่น้ำขนาด 35 ไร่ อยู่เชิงสะพานพระราม 8 ถือเป็นไฮไลท์ของย่านนี้เลยละครับ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการมาก ถึงจะไม่ได้ใกล้ขนาดเดินได้สะดวก แต่ขับรถมาไม่ได้ลำบากและมีที่จอด ตอนเย็นๆ ผมมักพาแม่มาเดินออกกำลังกาย เพราะอยู่ริมน้ำบรรยากาศดีมาก มีคนมาวิ่งมาเดินเยอะเหมือนกัน แต่ไม่ถึงกับแน่นแออัด ถ้ามาจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายทะลุ ซอยจรัญฯ 40 ได้เลย โดยไม่ต้องผ่านถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า จะเป็นระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร ข้ามสะพานไปก็เป็นวังบางขุนพรหม และธนาคารแห่งประเทศไทย

แหล่ง Shopping

เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เป็นห้างใหญ่สุดในย่านปิ่นเกล้า ตอนนี้อยู่ระหว่างปรับปรุงแปลงโฉม ขยายพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้น และเพิ่มพื้นที่จอดรถ ซึ่งมีกำหนดเสร็จภายในสิ้นปีนี้ครับ ห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อยู่ห่างจากโครงการ Life Pinklao ประมาณ 1.2 กิโลเมตร หรือ 2 ป้ายรถเมล์ครับ

พาต้า ปิ่นเกล้า

ห้างสรรพสินค้าในตำนาน เป็นห้างแรกในย่านนี้เลยครับ เปิดตั้งแต่ปี 1982 เป็นห้างที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือ 700 เมตร ผมลองเดินแล้วก็เดินได้ครับ แต่ตอนนี้เดินลำบากนิดหน่อยเพราะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า ห้างพาต้าไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจเท่าไหร่ แต่ชั้นใต้ดินจะเป็นเทสโก้ โลตัสครับ เดินมาซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ นอกจากนั้นตรงหน้าห้างจะเป็นป้ายรถเมล์ใหญ่มีรถเมล์หลายสายผ่าน และมีท่ารถตู้ไปได้หลากหลายที่

เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า (เมอรี่คิงเก่า)

อยู่ก่อนถึงเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เดิมเป็นห้างเมอรี่คิงเก่าสูงประมาณ 5 ชั้น ปรับปรุงเป็นเทสโก้ โลตัส ชั้น 1-2 จะเป็นเทสโก้ โลตัส ซึ่งมีขนาดใหญ่ สินค้ามาก ส่วนชั้น 3 ขึ้นไปจะเป็นพื้นที่เช่า ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหาร และชั้นบนสุดเป็นสำนักงานหนังสือเดินทาง อยู่ห่างจากโครงการ Life Pinklao 1 กิโลเมตรพอดี

The Sense ปิ่นเกล้า

เป็น Community Mall เพิ่งเปิดใหม่ อยู่เกือบจะติดเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่นี่จะเน้นพวกร้านอาหารซะเยอะครับ

Major Cineplex ปิ่นเกล้า
อยู่ตรงข้ามเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าพอดี ข้างๆ จะมีตลาดนัดขายเสื้อผ้าสินค้าราคาถูก

Foodland

แถวนี้จะมี Foodland ถึง 2 ที่เลยครับ ที่แรกสาขาจรัญสนิทวงศ์ ถึงจะออกมาไกลหน่อย (2.6 กิโลเมตรจากโครงการ) แต่ผมก็มาซื้อของและทานอาหารที่นี่เป็นประจำ ถ้ามาจากโครงการลงอุโมงค์ตรงอย่างเดียว ช่วงนี้ก่อสร้างรถไฟฟ้ารถจะติดหน่อย ที่จอดรถเยอะดี เปิด 24 ชั่วโมง และมีร้านอาหาร “ถูกและดี” ซึ่งถูกและดีสมชื่อ ส่วนอีกสาขาคือ Foodland ปิ่นเกล้า อยู่ในชั้นใต้ดินอาคารธนาลงกรณ์ ตรงข้ามเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อยู่ใกล้กว่าแต่ต้องไปกลับรถไกลครับ

ท่ามหาราช

คอมมิวนิตี้มอลล์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ บรรยากาศคล้ายๆ Asiatique แต่เล็กกว่า มีร้านอาหารหลากหลาย เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาแล้วขับวนมาทางธรรมศาสตร์ เข้าถนนมหาราชครับ จะอยู่ทางขวามือครับ

แหล่งช็อปปิ้งอื่นๆ เช่น ตั้ง ฮั่ว เส็ง ซึ่งตอนนี้ปรับปรุงใหม่แล้ว และ แมคโคร จรัญฯ ครับ

สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ และย่านเมืองเก่า

เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาจะเป็นเกาะรัตนโกสินทร์ย่านเมืองเก่า มีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย, พิพิธภัณฑ์ และหอศิลป์ต่างๆ เยอะมากๆ สมัยที่ผมเรียนมหาวิทยาลัย หัดใช้กล้องถ่ายภาพใหม่ๆ วันไหนไม่มีเรียนก็จะข้ามมาถ่ายรูปเล่นแถวนี้ มีสถานที่สำคัญเช่น วัดพระแก้ว, วัดโพธิ์, สนามหลวง, อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย, ป้อมพระสุเมรุ, สวนสันติชัยปราการ, ป้อมมหากาฬ, โลหะปราสาท เป็นต้น แหล่งเรียนรู้ที่น่าสนใจก็มี เช่น นิทรรศน์รัตนโกสินทร์, มิวเซียมสยาม และพิพิธบางลำพู ซึ่ง 3 ที่นี้เพิ่งเปิดได้ไม่นาน และยังมีหอศิลป์ร่วมสมัยราชดำเนิน และ The Queen’s Gallery ถ้าวันหยุดไม่รู้จะไปไหนและเบื่อใช้ชีวิตแบบวันหยุดเดินห้างก็ลองเที่ยวแนวนี้ดูครับ

เยาวราช

อ้างอิงจาก AP คนย่านเยาวราชเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มหนึ่งของโครงการ Life Pinklao เพราะอันที่จริงแล้วระยะทางระหว่างปิ่นเกล้าและเยาวราชไม่ได้ไกลอย่างที่คิด ถ้าขับรถเพียงข้ามสะพานปิ่นเกล้ามา และขับตรงมาตามถนนอัษฎางค์เลียบคลองหลอดเรื่อยๆ ถนนเส้นนี้จะตัดกับถนนเจริญกรุง ก็เลี้ยวซ้ายเข้าเจริญกรุง ย่านเยาวราชก็อยู่ไม่ไกลแล้วครับ

แหล่ง Hang Out และของกินมีชื่อ

จากปิ่นเกล้าเพียงแค่ข้ามแม่น้ำมาจะมีถนนข้าวสาร และถนนพระอาทิตย์ มีแหล่ง Hang Out มากมาย ที่โปรดของผมคือ Jazz Happens! บริเวณถนนพระอาทิตย์ ที่นี่จะมีดนตรี Jazz เล่นกันสดๆ เลยครับ นอกจากนั้นตรงบางลำพูยังมีของกินมีชื่อมากมายราคาไม่แพง
ถนนราชพฤกษ์ อาจจะอยู่ออกมาไกลซักหน่อย แต่ขับรถมาง่ายใช้เวลาไม่นานเลยครับ มีร้านอาหารและห้างสรรพสินค้ามากมายทั้งเส้น

โรงพยาบาล
การที่โซนปิ่นเกล้ามีโรงพยาบาลที่เพียบพร้อมทุกระดับ เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่คนแถวนี้อยู่ติดถิ่น โดยเฉพาะผู้สูงอายุ โรงพยาบาลรัฐก็มีศิริราช โรงพยาบาลเอกชนระดับกลางๆ มี รพ.ธนบุรี, รพ.เจ้าพระยา ส่วนโรงบาลระดับหรูก็มีโรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาการุณย์ (SiPH) โรงพยาบาลเฉพาะทางมีโรงพยาบาลตา หู คอ จมูก แม้แต่โรงพยาบาลสัตว์ก็ยังมีหลากหลายที่

สำหรับคนชอบปั่นจักรยาน

ถ้าชอบปั่นจักรยานในบรรยากาศเมืองเก่ายามค่ำคืน เพียงแค่นำจักรยานใส่รถยนต์ขับข้ามสะพานพระราม 8 และมาจอดบริเวณถนนศรีอยุธยาข้างๆ สวนอัมพร และเริ่มปั่นจากพระบรมรูปทรงม้ามาตามถนนราชดำเนิน ไปทางเสาชิงช้า วนมาทางกระทรวงกลาโหมและสนามหลวง แล้ววนกลับมาทางถนนราชดำเนิน บริเวณเมืองเก่านี้จะมีเลนจักรยานและตอนกลางคืนมีคนมาปั่นเยอะเหมือนกันครับ วิวสวยบรรยากาศดี สองข้างทางเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์
แต่ถ้าไม่อยากปั่นถนนใหญ่สามารถเอาจักรยานขึ้นรถยนต์ไปปั่นที่พุทธมณฑลซึ่งเป็นสวนร่มรื่นกว้างใหญ่มาก เพียงแค่ขึ้นทางลอยฟ้า ถนนบรมราชชนนีวิ่งไปจนสุดสายใช้เวลาไม่นาน

จะเห็นได้ว่าปิ่นเกล้าเป็นย่านเมืองเก่าที่น่าอยู่ มีกิจกรรมให้ทำหลากหลายถึงแม้สถานที่ส่วนใหญ่ที่ผมกล่าวมานั้นจะไม่อยู่ในระยะเดินได้จากโครงการ Life Pinklao และยอมรับว่าของกินส่วนใหญ่ในระยะเดินได้ไม่ค่อยมีคุณภาพ แต่ผมเชื่อว่าปัจจัยเหล่านี้จะเปลี่ยนไปเมื่อรถไฟฟ้าและโครงการสร้างเสร็จ จะมีคนอยู่อาศัยในบริเวณนี้มากขึ้นเนื่องจากใกล้สี่แยกใหญ่ด้วย ของกินและ Retail หรือแม้แต่ Community Mall จะพัฒนาตามมาเองตามหลักการที่ว่า ที่ไหนมี Demand ที่นั่นย่อมมี Supply