My LIFE at Pinklao…พาดูเสน่ห์เมืองเก่าย่านปิ่นเกล้า

นันทเดช สุทธิเดชานัย 03 November, 2015 at 12.14 pm

เมื่อวันอังคารที่ 27 ตุลาคมที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปงาน Sneak Preview Life Pinklao ที่ทาง AP จัดร่วมกับ Propholic มีโอกาสได้ฟังคุณมิ่ง (วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อํานวยการสายงานกลยุทธ์การตลาดของ AP) เล่าถึงที่มาที่ไปเบื้องหลังโครงการ ประเด็นที่ผมเห็นว่าน่าสนใจมากคือแนวคิดทางด้านการตลาดที่ AP ตัดสินใจเข้ามาทำโครงการในทำเลปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ AP จะทำคอนโดมิเนียมในทำเลที่ออกมานอกใจกลางเมือง แถมยังตัดสินใจทำในระดับพรีเมียม คือใช้แบรนด์ Life ซึ่งแตกต่างจากคู่แข่งทั้งหมดในบริเวณซึ่งทำคอนโดระดับล่างลงมาหน่อย หลังจากที่ได้ฟังคุณมิ่งเล่า ผมถึงเห็นว่าทาง AP ได้ทำวิจัยตลาดมาอย่างดีมาก มีกลุ่มเป้าหมายชัดเจน ได้แก่คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแบบรุ่นต่อรุ่น ต้องการขยับขยายแต่ก็ไม่อยากย้ายออกจากถิ่นเนื่องจากติดถิ่น และอีกกลุ่มคือคนที่อาศัยอยู่ย่านเยาวราช ซึ่ง AP มองว่าต้องการที่อยู่แถวฝั่งธนบุรี และกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้มีกำลังซื้อสูง อันที่จริงตัวผมเองน่าจะเรียกได้ว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายของโครงการอย่างชัดเจน เนื่องจากอยู่อาศัยในโซนปิ่นเกล้ามาเกือบ 30 ปี ผมอยู่ใกล้โครงการมากในระยะเดินได้ บ้านที่ผมอยู่เป็นบ้านที่อากงอาม่าซื้อไว้ตั้งแต่ผมยังไม่เกิด เป็นคนติดถิ่น ผมชอบแถวนี้ และถ้าต้องการขยับขยายก็คงเลือกทำเลปิ่นเกล้าตามที่ AP ทำนายไว้แน่นอน

 

ดังนั้นวันนี้ผมจะพาไปดูสถานที่สำคัญในย่านปิ่นเกล้า เพื่อให้เห็นมุมมองในเชิง Life Style ในฐานะคนพื้นที่ ว่าทำไมผมถึงยังอยากอยู่ในทำเลนี้ ผมเชื่อว่าปิ่นเกล้าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก แต่สิบกว่าปีที่ผ่านมาอาจถูกมองข้ามเนื่องจากไม่มีรถไฟฟ้า (แต่ตอนนี้กำลังจะมีแล้ว) มีเสน่ห์ มีความหลากหลายน่าอยู่ที่คนที่ไม่คุ้นเคยกับย่านนี้อาจไม่รู้

Pinklao_Map
แผนที่โครงการ

 

สวนหลวงพระราม 8

DSC_4602
สวนหลวงพระราม 8


สวนหลวงพระราม 8

สวนสาธารณะริมแม่น้ำขนาด 35 ไร่ อยู่เชิงสะพานพระราม 8 ถือเป็นไฮไลท์ของย่านนี้เลยละครับ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการมาก ถึงจะไม่ได้ใกล้ขนาดเดินได้สะดวก แต่ขับรถมาไม่ได้ลำบากและมีที่จอด ตอนเย็นๆ ผมมักพาแม่มาเดินออกกำลังกาย เพราะอยู่ริมน้ำบรรยากาศดีมาก มีคนมาวิ่งมาเดินเยอะเหมือนกัน แต่ไม่ถึงกับแน่นแออัด ถ้ามาจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายทะลุ ซอยจรัญฯ 40 ได้เลย โดยไม่ต้องผ่านถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า จะเป็นระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร ข้ามสะพานไปก็เป็นวังบางขุนพรหม และธนาคารแห่งประเทศไทย

DSC_4611
บรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวนหลวงพระราม 8

 

DSC_4637
ผู้คนที่อยู่อาศัยแถวนั้นนิยมมาวิ่งออกกำลังกายริมแม่น้ำตอนเย็น


แหล่ง Shopping

DSC_4690
ความคืบหน้าการปรับโฉมเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ซึ่งจะแล้วเสร็จปลายปีนี้

เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เป็นห้างใหญ่สุดในย่านปิ่นเกล้า ตอนนี้อยู่ระหว่างปรับปรุงแปลงโฉม ขยายพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้น และเพิ่มพื้นที่จอดรถ ซึ่งมีกำหนดเสร็จภายในสิ้นปีนี้ครับ ห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อยู่ห่างจากโครงการ Life Pinklao ประมาณ 1.2 กิโลเมตร หรือ 2 ป้ายรถเมล์ครับ

พาต้า ปิ่นเกล้า

DSC_4761
พาต้า ปิ่นเกล้า

ห้างสรรพสินค้าในตำนาน เป็นห้างแรกในย่านนี้เลยครับ เปิดตั้งแต่ปี 1982 เป็นห้างที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือ 700 เมตร ผมลองเดินแล้วก็เดินได้ครับ แต่ตอนนี้เดินลำบากนิดหน่อยเพราะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า ห้างพาต้าไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจเท่าไหร่ แต่ชั้นใต้ดินจะเป็นเทสโก้ โลตัสครับ เดินมาซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ นอกจากนั้นตรงหน้าห้างจะเป็นป้ายรถเมล์ใหญ่มีรถเมล์หลายสายผ่าน และมีท่ารถตู้ไปได้หลากหลายที่

DSC_4691_2
เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า

เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า (เมอรี่คิงเก่า)

อยู่ก่อนถึงเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เดิมเป็นห้างเมอรี่คิงเก่าสูงประมาณ 5 ชั้น ปรับปรุงเป็นเทสโก้ โลตัส ชั้น 1-2 จะเป็นเทสโก้ โลตัส ซึ่งมีขนาดใหญ่ สินค้ามาก ส่วนชั้น 3 ขึ้นไปจะเป็นพื้นที่เช่า ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหาร และชั้นบนสุดเป็นสำนักงานหนังสือเดินทาง อยู่ห่างจากโครงการ Life Pinklao 1 กิโลเมตรพอดี

The Sense ปิ่นเกล้า

DSC_4697
The Sense ปิ่นเกล้า

เป็น Community Mall เพิ่งเปิดใหม่ อยู่เกือบจะติดเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่นี่จะเน้นพวกร้านอาหารซะเยอะครับ

Major Cineplex ปิ่นเกล้า
อยู่ตรงข้ามเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าพอดี ข้างๆ จะมีตลาดนัดขายเสื้อผ้าสินค้าราคาถูก

Foodland

แถวนี้จะมี Foodland ถึง 2 ที่เลยครับ ที่แรกสาขาจรัญสนิทวงศ์ ถึงจะออกมาไกลหน่อย (2.6 กิโลเมตรจากโครงการ) แต่ผมก็มาซื้อของและทานอาหารที่นี่เป็นประจำ ถ้ามาจากโครงการลงอุโมงค์ตรงอย่างเดียว ช่วงนี้ก่อสร้างรถไฟฟ้ารถจะติดหน่อย ที่จอดรถเยอะดี เปิด 24 ชั่วโมง และมีร้านอาหาร “ถูกและดี” ซึ่งถูกและดีสมชื่อ ส่วนอีกสาขาคือ Foodland ปิ่นเกล้า อยู่ในชั้นใต้ดินอาคารธนาลงกรณ์ ตรงข้ามเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อยู่ใกล้กว่าแต่ต้องไปกลับรถไกลครับ

DSC_4764

ท่ามหาราช

คอมมิวนิตี้มอลล์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ บรรยากาศคล้ายๆ Asiatique แต่เล็กกว่า มีร้านอาหารหลากหลาย เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาแล้วขับวนมาทางธรรมศาสตร์ เข้าถนนมหาราชครับ จะอยู่ทางขวามือครับ

แหล่งช็อปปิ้งอื่นๆ เช่น ตั้ง ฮั่ว เส็ง ซึ่งตอนนี้ปรับปรุงใหม่แล้ว และ แมคโคร จรัญฯ ครับ

สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ และย่านเมืองเก่า

DSC_4738_16-9
ป้อมพระสุเมรุและพิพิธบางลำพู ริมถนนพระอาทิตย์

เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาจะเป็นเกาะรัตนโกสินทร์ย่านเมืองเก่า มีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย, พิพิธภัณฑ์ และหอศิลป์ต่างๆ เยอะมากๆ สมัยที่ผมเรียนมหาวิทยาลัย หัดใช้กล้องถ่ายภาพใหม่ๆ วันไหนไม่มีเรียนก็จะข้ามมาถ่ายรูปเล่นแถวนี้ มีสถานที่สำคัญเช่น วัดพระแก้ว, วัดโพธิ์, สนามหลวง, อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย, ป้อมพระสุเมรุ, สวนสันติชัยปราการ, ป้อมมหากาฬ, โลหะปราสาท เป็นต้น แหล่งเรียนรู้ที่น่าสนใจก็มี เช่น นิทรรศน์รัตนโกสินทร์, มิวเซียมสยาม และพิพิธบางลำพู ซึ่ง 3 ที่นี้เพิ่งเปิดได้ไม่นาน และยังมีหอศิลป์ร่วมสมัยราชดำเนิน และ The Queen’s Gallery ถ้าวันหยุดไม่รู้จะไปไหนและเบื่อใช้ชีวิตแบบวันหยุดเดินห้างก็ลองเที่ยวแนวนี้ดูครับ

เยาวราช

อ้างอิงจาก AP คนย่านเยาวราชเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มหนึ่งของโครงการ Life Pinklao เพราะอันที่จริงแล้วระยะทางระหว่างปิ่นเกล้าและเยาวราชไม่ได้ไกลอย่างที่คิด ถ้าขับรถเพียงข้ามสะพานปิ่นเกล้ามา และขับตรงมาตามถนนอัษฎางค์เลียบคลองหลอดเรื่อยๆ ถนนเส้นนี้จะตัดกับถนนเจริญกรุง ก็เลี้ยวซ้ายเข้าเจริญกรุง ย่านเยาวราชก็อยู่ไม่ไกลแล้วครับ

แหล่ง Hang Out และของกินมีชื่อ

จากปิ่นเกล้าเพียงแค่ข้ามแม่น้ำมาจะมีถนนข้าวสาร และถนนพระอาทิตย์ มีแหล่ง Hang Out มากมาย ที่โปรดของผมคือ Jazz Happens! บริเวณถนนพระอาทิตย์ ที่นี่จะมีดนตรี Jazz เล่นกันสดๆ เลยครับ นอกจากนั้นตรงบางลำพูยังมีของกินมีชื่อมากมายราคาไม่แพง
ถนนราชพฤกษ์ อาจจะอยู่ออกมาไกลซักหน่อย แต่ขับรถมาง่ายใช้เวลาไม่นานเลยครับ มีร้านอาหารและห้างสรรพสินค้ามากมายทั้งเส้น

โรงพยาบาล
การที่โซนปิ่นเกล้ามีโรงพยาบาลที่เพียบพร้อมทุกระดับ เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่คนแถวนี้อยู่ติดถิ่น โดยเฉพาะผู้สูงอายุ โรงพยาบาลรัฐก็มีศิริราช โรงพยาบาลเอกชนระดับกลางๆ มี รพ.ธนบุรี, รพ.เจ้าพระยา ส่วนโรงบาลระดับหรูก็มีโรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาการุณย์ (SiPH) โรงพยาบาลเฉพาะทางมีโรงพยาบาลตา หู คอ จมูก แม้แต่โรงพยาบาลสัตว์ก็ยังมีหลากหลายที่

สำหรับคนชอบปั่นจักรยาน

DSC_4718_235-1
บรรยากาศสนามหลวงยามพระอาทิตย์ตกดิน

ถ้าชอบปั่นจักรยานในบรรยากาศเมืองเก่ายามค่ำคืน เพียงแค่นำจักรยานใส่รถยนต์ขับข้ามสะพานพระราม 8 และมาจอดบริเวณถนนศรีอยุธยาข้างๆ สวนอัมพร และเริ่มปั่นจากพระบรมรูปทรงม้ามาตามถนนราชดำเนิน ไปทางเสาชิงช้า วนมาทางกระทรวงกลาโหมและสนามหลวง แล้ววนกลับมาทางถนนราชดำเนิน บริเวณเมืองเก่านี้จะมีเลนจักรยานและตอนกลางคืนมีคนมาปั่นเยอะเหมือนกันครับ วิวสวยบรรยากาศดี สองข้างทางเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์
แต่ถ้าไม่อยากปั่นถนนใหญ่สามารถเอาจักรยานขึ้นรถยนต์ไปปั่นที่พุทธมณฑลซึ่งเป็นสวนร่มรื่นกว้างใหญ่มาก เพียงแค่ขึ้นทางลอยฟ้า ถนนบรมราชชนนีวิ่งไปจนสุดสายใช้เวลาไม่นาน

DSC_4756
การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบริเวณแยกบรมราชชนนี

จะเห็นได้ว่าปิ่นเกล้าเป็นย่านเมืองเก่าที่น่าอยู่ มีกิจกรรมให้ทำหลากหลายถึงแม้สถานที่ส่วนใหญ่ที่ผมกล่าวมานั้นจะไม่อยู่ในระยะเดินได้จากโครงการ Life Pinklao และยอมรับว่าของกินส่วนใหญ่ในระยะเดินได้ไม่ค่อยมีคุณภาพ แต่ผมเชื่อว่าปัจจัยเหล่านี้จะเปลี่ยนไปเมื่อรถไฟฟ้าและโครงการสร้างเสร็จ จะมีคนอยู่อาศัยในบริเวณนี้มากขึ้นเนื่องจากใกล้สี่แยกใหญ่ด้วย ของกินและ Retail หรือแม้แต่ Community Mall จะพัฒนาตามมาเองตามหลักการที่ว่า ที่ไหนมี Demand ที่นั่นย่อมมี Supply

IMG_0067
สถานีรถไฟฟ้ากำลังก่อสร้าง อยู่ห่างจากโครงการ Life Pinklao เพียง 40 เมตร
นันทเดช สุทธิเดชานัย

นันทเดช สุทธิเดชานัย

จบปริญญาโทด้านบริหารธุรกิจจากมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และเริ่มงานด้านที่ปรึกษาการตลาดในบริษัท ไอเดีย 360 จำกัด จนได้เรียนรู้ประสบการณ์จากหลายกลุ่มธุรกิจ จึงตัดสินใจออกมาเปิดธุรกิจส่วนตัวด้านออกแบบภายใน และที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯแบบครบวงจร โดยมีความเชี่ยวชาญเฉพาะในด้านการออกแบบภายในที่อยู่อาศัย และมีพันธมิตรที่สำคัญคือบริษัท ฮาว บิวเดอร์ จำกัด รับผิดชอบในส่วนรับเหมาก่อสร้าง และต่อเติมอาคาร เพื่อให้บริการลูกค้าได้ครบวงจรมากยิ่งขึ้น

เว็บไซต์

โนเบิล บี 33

ณ รีวา เจริญนคร

ควอลิเทีย สุขุมวิท 62

ในปีนี้มีการคาดการณ์จากหน่วยงานวิจัยหลายๆแห่งว่า จะเ...

11 March, 2020

คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23

CLOUD Residences - SKV23 จากดีเวลลอปเปอร์ที่มีชื่อเส...

7 March, 2020

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ

The EXTRO Phayathai-Rangnam เป็นโครงการระดับลักซ์ชัว...

19 February, 2020

เดอะ ทรี ดินแดง – ราชปรารภ

แนวคิดที่อยู่เบื้องหลังของ THE TREE DINDAENG-RATCHAP...

8 February, 2020