[1st Impression] ‘SCOPE Promsri’ คอนโดรุ่มรวยรสนิยม ที่เป็น First in Class สำหรับ Young International Premium

เกริก บุณยโยธิน 09 May, 2023 at 13.59 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


“SCOPE Promsri ไม่ได้เป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวที่ใช้อยู่เองของกลุ่มผู้ซื้อคอนโดหรูทั่วไปในกรุงเทพฯ แต่เป็นคอนโดที่พร้อมจะสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่ากลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่นได้ไม่ยาก ไม่วุ่นวายในการ Customized อะไรเพิ่ม ในขณะเดียวกันก็น่าจะเป็นคอนโดหรูแห่งแรกของกลุ่ม Young Affluent ผู้ฉลาดเลือกที่ต้องการมอบรางวัลให้กับตัวเอง และมองหาเพื่อนบ้านที่มีรสนิยมและไลฟ์สไตล์ในแบบเดียวกันได้อย่างสมบูรณ์แบบ” นี่คือคำตอบแบบสรุปรวบรัดของผมหากถามว่าคนที่ซื้อที่นี่ควรจะเป็นคนสไตล์ไหน และมีทัศนคติในการใช้ชีวิตอย่างไร

สำหรับ SCOPE Promsri (สโคป พร้อมศรี) นั้นสร้างเสร็จมาตั้งแต่ประมาณช่วงปลายปีที่ผ่านมาแล้วครับ แต่ตัวผมเองเพิ่งจะมีโอกาสได้เดินชมแบบเต็มๆในคราวนี้เอง อาจเป็นเพราะว่าไม่ได้เป็นกลุ่ม Young International Premium Influencer ครับ (ฮา) แต่ยังไงวันนี้ได้โอกาสรับเชิญให้มาดูร่วมกับกลุ่ม Publisher อื่นๆแล้วก็คงต้องขอบอกเล่าความประทับใจในมุมมองของผมสักนิดบ้างครับ อาจจะดู Outdate ไปหน่อยสำหรับคนที่เคยมาส่วนใหญ่แล้วแต่ได้ดีเทลครบแน่นอนครับ

 

หากดูโดยเผินๆในสายตาคนทั่วไปแล้วอาจจะคิดว่าที่นี่เป็น Luxury Lowrise Condo ที่เน้น Package ราคาเป็นหลักเพื่อเข้าถึงตลาด Luxury แบบฐานกว้างสไตล์ Masstige Product ด้วยการทำแต่ห้องขนาด 1 Bed Compact ที่ราคารวมแม้ต่อตรม.จะสองแสนกว่าบาท แต่เมื่อทำออกมาเป็น 4 Type 4 ขนาดในเลย์เอาท์ใกล้เคียงกันอย่าง 1 Bed M 28 ตรม., L 30 ตรม., XL 32 ตรม. และ XXL 34 ตรม. ก็มีราคาต่อห้องเริ่มต้นอยู่ใน Range เพียงแค่ 6 – 9 ล้านนิดๆเท่านั้น

แต่ในมุมมองผู้พัฒนาโครงการโดยคุณยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ซีอีโอ บริษัท สโคป จำกัด ได้วางตำแหน่งของแบรนด์ที่ล้อไปกับ Corporate Brand SCOPE ที่เน้นพัฒนาโครงการเพื่อกลุ่ม International Premium Buyers ซึ่งมี Purchasing Trigger ที่ค่อนข้างละเอียดแยบยลมากกว่ากลุ่มผู้ซื้อคอนโดระดับ Premium ทั่วไป ภายใต้กรอบแนวคิด “Quality of Thought” ‘คุณภาพของความคิด’ ที่เน้นความสมบูรณ์แบบทั้งในด้านทำเล คุณภาพ และงานดีไซน์ โดย SCOPE Promsri วางตัวเองให้เป็น First in Class ในกลุ่มเซกเมนท์ Young International Premium คนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จในช่วงอายุ 20-30 ปี ที่ให้ความสําคัญที่สุดกับ คุณภาพและดีไซน์ มีไลฟ์สไตล์ที่ดูเด็ก ปราดเปรียว รักอิสระ ทันสมัย และรักใน Lifestyle ของ Mid-Sukhumvit มากกว่าที่โครงการ SCOPE Langsuan หรือ SCOPE Thonglor ซึ่งทางคุณยง ได้ให้ความสำคัญกับงานดีไซน์ที่เป็น Signature ของแต่ละโครงการมากเป็นพิเศษดังจะเห็นว่าทุกโครงการของ SCOPE จะมีการร่วมมือสร้างสรรค์กับบริษัท หรือแบรนด์ดังระดับโลกในการออกแบบ ซึ่งการร่วมมือสร้างสรรค์กันนั้นไม่ใช่เพียงการสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์จากแคตตาล็อก แต่คือการร่วมกันเลือกสรรขนาด วัสดุ และสีพิเศษที่สามารถแสดงออกได้ถึงแนวคิดของโครงการได้ออกมาอย่างครบสมบูรณ์

โดยที่ผ่านมาเราได้เห็น SCOPE Langsuan กับการ Collaborate กับ Design Consultant ระดับโลกอย่าง Kohn Pedersen Fox (New York) และ Interior designer Thomas Juul-Hansen (New York) มาแล้ว และสำหรัยที่นี่ก็เป็นการร่วมมือสร้างสรรค์ กับ Ligne Roset แบรนด์ระดับโลก จากฝรั่งเศส เพื่อตกแต่งโครงการโดยเฟอร์นิเจอร์ของ Ligne Roset ทั้งส่วนกลางและในห้องพักที่ผลิตพิเศษจากฝรั่งเศสเพื่อโครงการ SCOPE Promsri เท่านั้น….หรือพูดอีกอย่างว่าที่นี่แทบจะเรียกอีกชื่อนึงว่าเป็น Lingne Roset Residences เลยก็ว่าได้ ซึ่ง Ligne Roset เป็นแบรนด์ชั้นนำระดับโลกที่มีอายุเก่าแก่กว่า 160 ปี เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นผลิตและผ่านการควบคุมคุณภาพจากโรงงานที่ฝรั่งเศส จุดเด่นของ Ligne Roset คือการออกแบบที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร และเน้นความสบายตามปรัชญาการใช้ชีวิตแบบฝรั่งเศส

โครงการ SCOPE Promsri เป็นคอนโดมิเนียมระดับ International Premium สูง 8 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท ทําเลตั้งอยู่ในซอยพร้อมศรี ติดสถานฑูตอิหร่าน ซึ่งเป็นทางหลักในการเดินทางระหว่าง 3 ซอยที่เป็น ศูนย์กลางเชื่อมต่อทําเลที่แพงที่สุดบนสุขุมวิทเข้าด้วยกัน ตั้งแต่ ซอยพร้อมพงศ์ (สุขุมวิท 39) ซอยกลาง (สุขุมวิท49) และ ซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) มอบความส่วนตัวสูงมีห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ห้อง และห้องชุดพักอาศัย 146 ห้อง มีขนาดตั้งแต่ 28 ถึง 34.99 ตารางเมตร

ห้องทุกห้องที่ SCOPE Promsri มาพร้อมกับวัสดุอุปกรณ์เครื่องใช้คุณภาพ International Premium ตามมาตรฐานของสโคป เช่น ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวจาก MÍELE แบรนด์ชั้นนำจากเยอรมนี ทั้ง Built-in Combi Oven Microwave เตาไฟฟ้าระบบ Induction และ เครื่องดูดควัน ตู้เย็น Built-in แบรนด์ Liebherr อีกทั้งสุขภัณฑ์ Wall-hung Washlet จาก Kohler รวมถึงกระจก Reflective Glass ติด Acoustic Film และม่าน Motorised Blackout Blind

นอกเหนือจากวัสดุและอุปกรณ์ของแบรนด์ชั้นนำระดับโลกจำนวนมากแล้ว ห้องทุกห้องที่ ‘SCOPE Promsri’ ก็ยังถูกตกแต่งเพิ่มเติมภายใต้รูปแบบ ‘Promsri Edition Fully-Furnished Package’ ที่สะท้อนถึงรสนิยมของผู้อยู่อาศัยแบบเต็มที่ อาทิ

 

– โซฟา ‘Prado’ ออกแบบโดย Christian Werner ที่เราให้ลูกค้าสามารถเลือกสีได้ตามใจชอบ (Bespoke)

– โต๊ะรุ่นพิเศษ ‘Promsri Table by Ligne Roset’ ที่ผลิตพิเศษให้ ‘SCOPE Promsri’ ที่เดียวในโลก

– ที่นอนจากแบรนด์ระดับโลก Simmons ที่ใช้ในโรงแรม 6 ดาวทั่วโลก

 

นอกจากนั้นยังรวมถึงคอนโซล Built-in วางทีวี พร้อมทีวี 75 นิ้ว เตียง พร้อมผนังตกแต่ง รวมไปถึงชุดเครื่องนอนผ้าฝ้ายทอพิเศษ 400 เส้น และอีกมากมาย

ทางด้านของคุณภาพ ‘SCOPE Promsri’ ได้คำนึงถึง ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยเป็นอันดับแรก โดยติดตั้ง Sprinkler ในทุกห้องพักซึ่งไม่ได้อยู่ในข้อบังคับของของอาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น แต่ ‘SCOPE Promsri’ ได้ให้ส่วนนี้มาเพราะความปลอดภัยคือรากฐานของการอยู่อาศัยที่ดี เช่นเดียวกับงานดีไซน์รูปลักษณ์ภายนอกของโครงการ ซึ่งไม่เพียงเพื่อความสวยงามแต่ให้ความคงทนและดูแลรักษาได้ง่าย ด้วยกระจกพิเศษแบบ Reflective Glass Acoustic Film เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัย และลดความร้อนจากภายนอกช่วยประหยัดพลังงาน และ Acoustic Film นั้นสามารถลดเสียงจากภายนอกได้เพิ่มเติมได้อีก 30% เพื่อความเงียบสนิท และยังติดตั้ง Motorised Blackout Blind ที่ควบคุมด้วยรีโมทคอนโทรล ทำให้มืดสนิทเต็มที่

 

สำหรับลูกค้ากลุ่ม Young International Premium ที่ต้องการการพักผ่อนที่มีคุณภาพสูง ด้วยไลฟ์สไตล์ที่ Workhard High-income ปริมาณของการพักผ่อนอาจไม่มีมากนัก ฉะนั้นคุณภาพจึงสำคัญมาก นอกจากนั้นยังเป็นการควบคุมรูปลักษณ์ภายนอกของอาคารด้วย และสโคปยังให้ความสำคัญกับลูกค้าที่จะเข้ามาพักอาศัยทั้งบริหาร การบริการ การรับ-ส่งสินค้า อาหารที่ปลอดภัย บริการทำความสะอาด หรือการเป็นคอนโดมิเนียมที่ Pet-friendly อย่างแท้จริง ซึ่งต่างจากการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-allowed) เพราะ ถูกพัฒนา ออกแบบ และวางกฏเกณฑ์เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยที่มีและไม่มีสัตว์เลี้ยงอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข โดยสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ห้องละ 2 ตัวแบบไม่จำกัดน้ำหนักแต่ต้องได้รับการฉีดวัคซีนและเทรนมาในระดับนึง โดยจะเสียค่าลงทะเบียนแรกเข้าครั้งเดียวที่ 1,000 บาท และรายเดือนอีกตัวละ 300 บาท

อีกเรื่องนึงที่ไม่พูดถึงไม่ได้ก็คือดีเทลในการออกแบบสระว่ายน้ำสไตล์ Relaxing Pool ที่ตั้งอยู่แทรกกลางโครงการ ที่มอบบรรยากาศการพักผ่อนที่แปลกตาแต่ร่มรื่นแตกต่างจากสระอื่นๆในคอนโดโลว์ไรส์มากๆ เพราะเค้าจำลองบรรยากาศมาจากบ่อน้ำหินปูนยุบที่มีความลึกถึง 90 เมตร ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติ “ซิโนเต อิค คิล” (Cenote-Ik-Kil) อยู่ในเขตยูคาทาน ของประเทศเม็กซิโก ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่เหล่า Young Affluent สาย Extreme ต้องไปเยือนให้ได้ครั้งหนึ่งในชีวิต

เเอบเหลือบไปเห็นราคาค่าเช่าแนะนำรวม Services จาก ACQUA Hospitality and Beyond ต้องบอกว่าแวบแรกแอบตกใจเพราะราคาได้สูงมากจริงๆ Yield 6% กว่าๆ 35,500 – 43,500 บาทต่อเดือน แต่ต้องบอกว่าราคานี้คือต้องหักค่าสารพัด Services ออกไปอีกประมาณเดือนละ 9,000 บาทครับ แต่ก็ได้เรตดีอยู่ดีล่ะครับ เพราะจากข้อมูลพบว่าบริเวณนี้ยังไม่มีห้องเพื่อคนญี่ปุ่นอายุน้อยที่มีงบประมาณเช่าเดือนละ 30,000-35,000 บาท ซึ่งผู้เช่ากลุ่มนี้มักจะจำเป็นต้องไปเช่าห้องในบริเวณที่ไกลออกไป หรือต้องจำใจเช่าห้องสภาพไม่ดีเท่าไหร่เพื่ออยู่ในทำเลที่ดีขึ้น ตรงนี้เองที่ห้องขนาด 34 ตารางเมตรที่ ‘SCOPE Promsri’ เข้ามาตอบ demand ได้พอดีเพราะเป็น โครงการไฮเอนด์ที่ห้องพักเพียบพร้อม ใกล้ทั้ง Fuji UFM กับ Tops Fine Food เลี้ยงสัตว์ได้ มีอ่างอาบน้ำสำหรับห้อง Type ใหญ่สุดที่หันไปหน้าโครงการถนนพร้อมศรี และยังได้ห้องที่ตกแต่งครบพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูงรวมถึงทีวีขนาด 75 นิ้ว หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้ามาก็อยู่ได้เลย พร้อมบริการทำความสะอาด พื้นที่ส่วนกลางเยอะ (Gym ค่อนข้างใหญ่เลยครับ) รวมถึงออนเซ็นถึง 2 ห้องด้วยเช่นกัน

 

ตอนนี้โครงการขายได้เกือบๆ 60% แล้วครับ ห้องที่ถูกที่สุดคือ 32 ตรม. 7.4 ลบ. ส่วนห้อง 34.99 ตรม. 9.1 ลบ.แม้จะดูแพงสุดแต่เหลือน้อยมากแล้วล่ะครับ…ย้ำอีกรอบว่าคนที่เข้ามาพร้อมกับตั้งธงว่า Luxury is Space อาจจะไม่ค่อยโดนใจเท่าไหร่ครับ แต่ถ้าคุณเป็นกลุ่มคนซื้อในแบบ Young International Premium ชอบอยู่คนเดียวพร้อมสัตว์เลี้ยงในหลายช่วงเวลาที่ต้องการฮีลใจ ที่นี่น่าจะถูกจริตคุณไม่มากก็น้อยครับ

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

แชปเตอร์ วัน สปาร์ค จรัญ

ย่านจรัญเป็นย่านที่มี transformation หรือมีการเปลี่ย...

13 November, 2023

ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์

โครงการ Supalai Sense Srinakarin แบรนด์ใหม่ ถูกใจผู้...

9 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง