หลังจากที่คุณคอนโดแมนได้บอกเล่าเรื่องราวดีๆเกี่ยวกับโครงการ Siamese Exclusive มาแล้วใน siamese-exclusive-by-condoman … เมื่อวานนี้ผมได้มีโอกาสไปร่วมงานแถลงข่าวของโครงการมาครับเลยเก็บข้อมูล รวมถึงภาพห้องตัวอย่างจริงมาฝากกันครับ (ห้องตัวอย่างมี 3 แบบ แต่ทาง Siamese Asset อนุญาตให้ถ่ายรูปได้แค่แบบเดียวคือขนาดสองนอน 70 ตรม. แบบปกติที่มีเพดานสูง 3.2 เมตรครับ น่าเสียดายมากที่ไม่ได้เอารูปห้องเพดานสูงขนาด 4.45 เมตรมาฝากครับ สวยมว้ากกกก แต่ไว้วันหลังจะไปถ่ายรูปมาให้ดูใหม่ครับ)

“ไซมิส แอสเสท” แถลงข่าวเปิดตัวโครงการ “Siamese Exclusive” คอนโดมิเนียมหรู บนถนนสุขุมวิท 31 ในเดือนสิงหาคมนี้ มั่นใจทำยอดพรีเซลได้ตามเป้าหมาย ซึ่งขณะนี้มีลูกค้ากลุ่ม Exclusive Member ของบริษัทฯ ลงชื่อจองสิทธิ์แล้วกว่า 190 ราย จากทั้งโครงการที่มีจำนวนทั้งหมด 192 ยูนิต ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อโครงการ โดยไซมิส แอสแสทนั้น ให้ความสำคัญทางด้านความโดดเด่นของการออกแบบที่เหมาะกับการใช้งาน ด้านทำเลของโครงการที่อยุ่ใจกลางเมืองเดินทางสะดวก คุณภาพงานก่อสร้างระดับสูง ขณะที่กำหนดราคาขายต่ำกว่าโครงการอื่น ๆ ที่อยู่ในบริเวณทำเลเดียวกัน

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานกรรมการ และรักษาการณ์กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (SA) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในงานแถลงข่าวว่า โครงการ Siamese Exclusive เป็นคอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น มูลค่าโครงการประมาณ 2,450 ล้านบาท ถือเป็นโครงการ Flagship ของบริษัทในปีนี้ เน้นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ด้วยราคาเริ่มต้นประมาณ 8 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งมั่นใจและขอบคุณลูกค้าที่ให้การตอบรับที่ดีเช่นเดียวกับโครงการอื่น ๆ ของไซมิส แอสเสท ที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้

เพดานสูงสุดถึง 4.45 เมตร

นอกจาก Siamese Exclusive จะตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท 31 ซึ่งการคมนาคมสะดวกทุกเส้นทางเข้า-ออก ทั้งสุขุมวิท อโศก เพชรบุรีตัดใหม่และทองหล่อ รวมถึงใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT กลุ่มห้างสรรพสินค้าชั้นนําระดับโลก โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนํา รวมถึงโรงพยาบาลมาตรฐานระดับโลก และทองหล่อย่านไลฟ์สไตล์คนเมืองแล้ว ยังมีจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์คือ ห้องชุดมีความสูง 3.20 เมตร และ 4.45 เมตร ในขนาด 1 ห้องนอน 46-65 ตารางเมตร หรือห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนที่ขนาด 69-85 ตารางเมตร และพิเศษกับห้องชุดแบบ 3 ห้องนอนขนาด 115-135 ตารางเมตร และห้องชุดแบบ Penthouse 3 ชั้น เริ่มต้นที่ 181-207 ตารางเมตร (ชั้นที่มีเพดานสูง 4.45 เมตรจะอยู่ที่ชั้น 3-9 และ 18 ส่วนชั้นอื่นๆจะมีความสูงที่ 3.2 เมตร)

สำหรับห้องตัวอย่างมีขนาดประมาณ 70 ตรม. ครับ เป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตามแปลน 2B1-2-B ด้านล่างครับ มีความสูงของเพดาน 3.2 เมตร มีไฮไลท์คือลิฟท์ส่วนตัว ที่มีพื้นที่ storage และ Foyer ส่วนตัว และระเบียงที่มีต้นไม้ส่วนตัวด้วยครับ ด้วยชื่อเฉพาะตัวอันเป็นเอกลักษณ์ว่า “Retreat Balcony”… ที่ออกแบบให้ความหรูหราและธรรมชาติมาบรรจบกันอย่างลงตัว ผ่านการดีไซน์โดยบริษัท สถาปนิกสมดุล จํากัด ภายใต้แนวความคิด “Living in the garden” ภายใน Retreat Balcony ประกอบด้วยพื้นที่สีเขียวส่วนตัวบริเวณระเบียงของห้องพัก ที่ออกแบบให้การอยู่อาศัยเปี่ยมไปด้วยความร่มรื่นภายใต้ร่มเงาของต้นไม้ใหญ่และ ไม้เลื้อยสลับสี สะท้อนออกมาเป็น รูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีการสลับกันของสีสันพรรณไม้และรูปด้านอาคาร ซึ่งช่วยทําให้ระเบียงมีความสูงเพิ่มขึ้นรองรับการเจริญเติบโตของต้นไม้ใหญ่ในอนาคต

ยืนเทียบให้ดูเพดานสูง 3.2 เมตร แหม่ถ้ากระจกได้สูงถึงเพดานก็จะเลอค่ามากสุดๆเลยนะครับ

พื้นระเบียงเป็นไม้สังเคราะห์ครับ ดูสวยงามธรรมชาติมากครับ

ขออภัยถ่ายติดช่างภาพคนอื่นมาด้วยครับ ^^ อันนี้มองจาก compressor แอร์ไปที่มุมนั่งเล่นพร้อมต้นไม้ส่วนตัว ราวกันตกเป็นกระจกใส

ดูบรรยากาศส่วนอื่นๆของห้องกันบ้าง…ออกจากโถงลิฟท์ส่วนตัวมาก็จะเลือกได้ครับว่าจะเข้าห้องเลย หรือจะเดินไปส่วนของห้องเก็บเครื่องซักผ้า และในส่วน storage

เปิดให้ดูครับว่ามีเครื่องซักผ้าพร้อมอบในตัว และหม้อต้มน้ำขนาดใหญ่ครับ (ไม่แน่ใจว่าเครื่องซักผ้าอันนี้ให้หรือเปล่านะครับ แต่น่าจะไม่แถมให้)

ประตูเป็นมือจับก้านโยกและมี sub lock เป็นคีย์การ์ดครับ

เข้ามาในห้องก็จะมีช่องเสียบคีย์การ์ดเพื่อเป็น master power controller ครับ

โครงการให้เป็นแบบ partly furnished นะครับ เฟอร์นิเจอร์ได้บางอย่าง แต่ก็เกือบครบ พวกโซฟา โต๊ะทานข้าว ครัวอะไรพวกนี้ได้หมด ยกเว้นตู้เย็น และ Prop ส่วน wallpapaer ได้เป็นลายสีขาวธรรมดา และงานไม้ด้านขวานั้น ของจริงเป็นปูนและปิดทับด้วย wallpaper สีขาวครับ (ถ้าอยากทราบ spec จริงที่ได้ทั้งหมด สอบถามทางพนักงานผู้ใจดีได้เลยครับ)

โซนครัวและห้องรับแขกเป็นแอร์แบบฝังฝ้าครับ… ชุดครัวยี่ห้อ Starmark เป็นแบบ Full Function เตาไฟฟ้า 4 หัว พร้อมที่ดูดควันยี่ห้อ Teka…Top เป็นหินสังเคราะห์เชื่อมต่อทำเป็น back splash ไปเลยครับ สวยงามเนี้ยบมาก

ห้องนอนเล็กครับมีกระจกใสแทนผนังปูนทึบ หัวเตียงมีหน้าต่างนิดนึง แต่โครงการทำผ้าม่านปิดไว้ครับ

ตู้เสื้อผ้าโครงการก็ให้นะครับ ส่วนของห้องนอนเป็นแอร์แบบติดผนัง

มาดูห้องน้ำกันครับ สวยงามสมฐานะมากกกก…ผมสอบถามพนักงานดูพบว่าเป็นแกรนิตโต้ลายหินอ่อนครับ ไม่ได้ให้หินอ่อนจริง (ผิดถูกประการใดรบกวนผู้รู้แจ้งมาได้นะครับ)

ตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือของจริงได้เป็นลายไม้ธรรมดาครับ ไม่ใช่กระจกแบบในห้องตัวอย่าง

มีตู้เก็บของในห้องน้ำให้ด้วยครับ ใหญ่มาก (ของจริงเป็นลายไม้เหมือนอย่างชุดครัวครับ) ไว้เก็บพวกผ้าเช็ดตัวและอุปกรณ์ต่างๆ

Auto washlet ยี่ห้อ Toto ครับ

เปิดกระจกออกมาเป็นชั้นวางของได้

อ่างอาบน้ำตามสไตล์นั่งอาบของคนญี่ปุ่นครับ

ชุดฝักบัวของ American Standard

มาดูห้อง master bedroom กันบ้างครับ…ห้องนี้แอร์เป็นฝังฝ้าแบบห้องรับแขกครับ หัวเตียงของจริงเป็นปูนติดด้วย wallpapaer สีขาวครับ

มาดูภาพ perspective กันบ้างครับ

จุดเด่นอีกจุดคือด้วย Exclusive Lift ที่สามารถเข้าถึงห้องพักอาศัยโดยตรง ทีละครอบครัวเท่านั้น พร้อม Intelligent Parking ที่จอดรถอัจฉริยะที่สะดวกสบาย และตอบสนองการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว และยังมี Library Loft ห้องสมุดพร้อมมุมทํางานบริเวณชั้นลอยด้วย รวมถึง Naturalux Pool สระว่ายน้ำพร้อมระบบจากุซซี่ หรือ Exclusive Gym ห้องออกกําลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ชมพระอาทิตย์ตกดินที่เส้นขอบฟ้าใจกลางสุขุมวิทบน Sky Garden ชั้นสูงสุด สวนดาดฟ้าเพื่อการพักผ่อนพร้อม พื้นที่สําหรับกิจกรรมสังสรรค์ต่าง ๆ

Floor Plan ชั้นส่วนกลาง

Typical Floor Plan โซนชั้นเตี้ย…จะเห็นว่านอกจาก Private Lift แล้วก็จะมี Lift ส่วนกลาง 1 ตัวครับ

ส่วน High Zone ก็จะมีพวกห้องใหญ่ๆแบบสามนอน – Penthouse ครับ

ห้องนี้สุดอ่ะครับ Triplex 3 ชั้น 19 – 21 ทั้งตึกมีแค่สองห้อง 206.44 ตรม.!!!

โครงการน่าสนใจโครงการอื่นๆในปีนี้ของ Siamese Asset

ภายในงานแถลงข่าวทางคุณขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ได้ให้ข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการอื่นๆในปีนี้ได้แก่ Siamese สาทร เจริญราษฎร์ / Siamese อ่อนนุช/ Siamese Queen ด้วยเช่นกัน ซึ่งผมค่อนข้างจะสนใจโครงการ Siamese สาทร เจริญราษฎร์เป็นพิเศษครับ…โครงการนี้ทาง Siamese Asset เพิ่งควักเงิน 500 ล้านบาทมาซื้อที่ดินเมื่อไม่นานมานี้ ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญราษฎร์ใกล้ถนนสาทรชนิดที่ว่าลงมาจากทางด่วน ก็จะเจอเลย และอยู่ห่างจาก BTS สถานีสุรศักดิ์ประมาณ 900 เมตร… คุณขจรศิษฐ์บอกว่าโครงการนี้จะขายแบบจัดเต็ม Fully Furnished ในราคาตรม.ละ 68,000 บาท สำหรับห้องที่มีขนาดเริ่มต้นที่ 35 ตรม.

สิ่งที่พิเศษก็คือโครงการ Siamese สาทร เจริญราษฎร์ มีพื้นที่โครงการ 7 ไร่ 1 งาน มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท (พื้นที่ขาย 50,000 ตรม)…จริงๆสามารถใช้ FAR ได้ 1-8 แต่ทางโครงการเลือกที่จะสร้างเพียงแค่ FAR 1-5 เป็นตึก Low rise 8 ชั้น จำนวน 5 ตึก (เป็นคอนโด 4 ตึกประมาณ 700 ยูนิต และ Condo Office 1 ตึกครับ) โดยจะสร้างเป็นคอนเซปท์เดียวกับโครงการสุดฮิตในการปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นอย่าง Siamese Gioia (แสดงว่าชั้น Ground จะเป็นห้อง type duplex และก็จะมีห้อง penthouse ที่มี rooftop access แน่นอนครับ ว้าวๆๆๆๆ) แต่โครงการนี้น่าจะเปลี่ยนเป็นจับกลุ่มลูกค้าคนจีนแทนครับ เนื่องจากว่าทางคุณขจรศิษฐ์ เตรียมที่จะเปิดขายในวันที่ 1 ตค. นี้ซึ่งเป็นวันชาติจีนครับ!!! ไม่ต้องแปลกใจครับเพราะว่าโครงการนี้ถูกนักลงทุนชาวจีนเหมาซื้อไปแล้วถึง 2 ตึก 1,200 ล้านบาท (ประมาณ 40% ของโควต้าต่างชาติทั้งหมด)

ทาง Siamese Asset เล็งเห็นถึง supply ที่ค่อนข้างขาดแคลนสำหรับตลาด Condo Office ใจกลางเมืองครับ…ถึงได้แยกตึก Condo Office ไว้อีกตึกนึงในโครงการ… โดยคุณขจรศิษฐ์ได้เล่าถึง case ของส่วน Condo Office ที่โครงการ Siamese ราชครูว่าขายดีมากจนตอนนี้เหลือเพียงแค่ห้องสุดท้าย นอกนั้นต้องไปหาเช่าต่อ หรือไม่ก็ซื้อรีเซลกันเอาเอง…และ feedback ในการบริหารส่วนกลางของทาง Siamese Asset ค่อนข้างดี ลูกบ้านส่วนใหญ่ค่อนข้างพอใจในการดูแลรักษาส่วนกลางของนิติบุคคลฯ โดยราคาขายของส่วน Condo Office ก็จะเริ่มต้นเท่ากันกับคอนโดคือตรม.ละ 68,000 บาท (ซื้อแบบ bareshell ก็ได้นะครับ โดยที่ราคาจะถูกลงอีก!!!) มีขนาดตั้งแต่ 30 – 70 ตรม. สามารถ combined ห้องได้

ส่วนโครงการ Siamese อ่อนนุช ซื้อที่ดินมาในราคา 400 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท เยื้องๆกับทางเข้าถนนอ่อนนุช ลงจากสะพานข้ามคลองพระโขนงจะอยู่ทางขวามือข้างๆคอนโด Diamond สุขุมวิท มูลค่าโครงการประมาณ 1,400 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตรม.ละ 120,000 บาท สำหรับห้องขนาด 45 ตรม. คาดว่าจะเปิดขายปีหน้า

ส่วนโครงการสุดท้ายที่รอมานานถึง 3 ปีคือ Siamese Queen ติดรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์สิริกิต์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท บนพื้นที่ 2 ไร่ กลับมาขายพร้อมกับความสูง 35 ชั้น ประมาณ 300 ยูนิต ขายราคาเฉลี่ยที่ตรม.ละ 130,000 – 140,000 บาท พร้อมเปิดขายปลายปีนี้ หรืออย่างช้าสุดต้นปีหน้า

….พิเศษกับการเป็นเจ้าของห้องชุดของโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ จองสิทธิ์ 50,000 บาท เพื่อรับสิทธิ์เข้าเลือกห้องเลือกห้องชุด ทำเลสวยก่อนใครในงาน Exclusive Day สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 08-9202-1411 และ
09-3584-1411 หรือ www.siameseasset.co.th

บริษัท ไซมิส แอสเสท ก่อตั้งขึ้นในปี 2553 โดยกลุ่มบริษัทฤทธา จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญในงานรับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ในไทย ด้วยประสบการณ์ยาวนานถึง 26 ปี โดยไซมิสฯ ได้ประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยย่าน CBD อย่างมาก อาทิเช่น Siamese Gioia, Siamese Thirty-Nine, Siamese Ratchakru, Siamese Nanglinchee, Siamese Blossom@Fashion เป็นต้น