ในความคิดของคนส่วนใหญ่ห้างอันดับ 1 ของประเทศไทยคือสยามพารากอน ด้วยขนาดที่ใหญ่อลังการ การออกแบบของห้างที่ทันสมัยดูดีมีรสนิยม และทำเลที่ตั้งที่ติดสถานีรถไฟฟ้าสยามศูนย์กลางของสถานี BTS ทั้งระบบ จะจัดว่าเป็นศูนย์กลางของกรุงเทพและประเทศไทยก็ว่าได้ (ทุกสำนักเวลาพูดถึงที่ดินที่แพงที่สุดก็จะอ้างอิงถึงสถานีสยาม)

ในรัศมี 600 เมตร จากสถานีสยาม นอกจากถนน วัง สถานที่ราชการ สถานศึกษาและวัดแล้ว ทุกตารางนิ้วเป็นพื้นที่การค้าทั้งหมดก็ว่าได้ จะมีก็แต่ “Wish Signature II Midtown Siam” (วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม) ที่เป็นคอนโดเพียงแท่งเดียว (ยิ่งถ้าวาดวงกลมโดยให้ศูนย์กลางคือพารากอนยิ่งเห็นได้ชัด อย่าว่าแต่ระยะเดินถึงเลย แค่ตัวตึกส่วนหนึ่งส่วนใดของคอนโดอื่นๆ ก็ไม่ได้เข้ามาในพื้นที่วงกลม)

ห่างเพียง 350 เมตรจากสยามพารากอน (เดินทะลุด้านหลังมาเข้าข้างโครงการ) 450 เมตรจากสถานี BTS ราชเทวี และแค่ 600เมตรจาก BTSสยาม 0 เมตรจากสถานีสายสีส้มในอนาคต แสดงความสุดยอดของ location ได้เป็นอย่างดี

นอกจากนี้ทำเลรอบสถานี BTS ราชเทวี ยังจะมีพัฒนาการในอนาคตอีกมาก นอกจากคอนโดที่ผุดขึ้นมาหลายแท่งหลายโครงการ ยังมีอาคารสำนักงานอย่าง ASPIRATION 1 , โรงแรม+serviced apartment ในเครือchatrium และโครงการ mixed use ราชเทวีโฮเทลของกลุ่มจุฬางกูรอีกด้วย

ภาพโครงการ Aspiration 1 ออฟฟิศเกรดพรีเมียมภายใต้การร่วมทุนของ เสนา-แสงฟ้า-ไอร่า ตั้งอยู่ที่หัวมุมสี่แยกราชเทวี

ภาพโครงการ Chatrium ปทุมวัน (เครดิต ph200)

ภาพโครงการ mixed-use ของกลุ่มจุฬางกูร บนหัวมุมแยกราชเทวีตรงสำนักงานขายของ Ideo Q ตอนนี้ (credit pic: chaisan)

** ทำเลนี้สะดวกมากถ้าใช้ bts การขับรถก็สะดวกเช่นกันใกล้ทางด่วนมีทางเลือกในการใช้รถได้หลายทาง แต่คงต้องศึกษาหาเส้นทางกันสักหน่อย ที่สำคัญมีสภาพการจราจรที่ติดขัดในบางช่วงเวลา **

ต่อยอดความสำเร็จจาก Wish Signature 1 

เมื่อ 3 ปีก่อน Wish Signature 1 สร้างกระแสสั่นสะเทือนวงการ ด้วย spec จัดเต็มตึกกระจกล้วน private lift ในราคาขายที่หลายๆคนบอกว่า ทำไปได้ไงเนี่ย (เริ่มต้นตั้งแต่ 125k ชั้นกลางๆ 145-155k) ทำให้หลายคนกล้าเข้ามาซื้อ สร้างยอดขายไปได้กว่า 85%

มาถึงวันนี้คนที่ถือห้องไว้แต่แรกคงจะอมยิ้มไม่หุบด้วยราคาห้องที่ค่อนข้างถูกกว่าใครใน spec ที่ดีกว่า แถมสบายใจที่ตัวตึกสร้างขึ้นมาเกินครึ่งทางแล้ว  หลังจากต้องกังวลกับความคืบหน้างานก่อสร้างมาช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยสาเหตุที่สร้างช้ากว่าคอนโดอื่นๆทางสยามนุวัตรให้เหตุผลว่า eiaล่าช้าและการที่มีชั้นใต้ดินถึง 7 ระดับ ทำให้ก่อสร้างยากกว่า

Wish Signature เฟสแรกที่ออกแบบโดย TANDEM architect  ยังคว้า 2รางวัล Best residential high -rise architecture ของประเทศไทยและเอเชียแปซิฟิค จากเวที Asia pacific property awards 2015-2016 เป็นเครื่องการันตีผลงานความสุดยอด (แต่ตัวตึกจริงต้องพิสูจน์อีกทีเมื่อเสร็จ)

Wish Signature II Midtown Siam ทางสยามนุวัตรเปลี่ยนบรรยากาศมาใช้ somdoon architect อีกหนึ่งสำนักออกแบบระดับนานาชาติของไทย เป็นสถาปนิกหลักเพิ่มความสูงของเพดานและ spec วัสุภายในห้องไปอีกขั้น (เสียดายที่ตัด private lift ออก) แถมเลือกที่จะใส่ facility สวยๆไปที่ 4 ชั้นบนสุดต่อเนื่อง

ตัวตึกใช้สีทันสมัยแบบ champaign gold เป็นสีหลัก รับประกันความโดดเด่นสวยงามดูแพงเมื่อสร้างเสร็จ

ที่ดินอยู่ด้านข้างของเฟส 1 ถอยร่นลงมาจากถนนใหญ่เล็กน้อย ทำให้ตัวตึกไม่บังกันเองกับเฟสแรก

ลองเอาทั้ง 2 เฟสมาวางคู่กันก็สวยเข้ากันดีนะครับ (not to scale ,ตำแหน่งไม่เป๊ะ)

ที่ดินขนาดเกือบๆ 2 ไร่  ( 1-  3 – 75  ไร่) ตึกสูง 40 ชั้น แต่มีเพียง 333 ยูนิต ลิฟท์ 3+1 ตัว ที่จอดประมาณ 60% สัดส่วนตัวเลขดูดีใช้ได้ในยุคนี้สมัยนี้

ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 1 bed 30 ตารางเมตรไปจนถึง 3 ห้องนอน 96.75 ตารางเมตร

แปลนอาคารเป็นแบบนี้ครับ วิวหลักคือเหนือใต้ มีปล่องลิฟท์อยู่กลาง มีช่องแสงที่โถงลิฟท์

แปลนห้องออกแบบลงตัว มีการบิดแนวกระจกไม่ให้เป็นเส้นตรงเปิดมุมมองและเพิ่มความเท่ห์ ผมชอบ 2 bed ห้องมุม 48 ตารางเมตร

ลองเทียบกับ 2 bed ขนาดใกล้เคียงกันของเฟส 1 ดูครับ การที่ไม่มี private lift ทำให้ไม่เสียพื้นที่โถงหน้าลิฟท์ เอาครัวมาอยู่หน้าห้องแทน function การใช้สอยลงตัวมากขึ้น

ห้อง1 bed 30 ,  34ตารางเมตร ที่ด้านหน้าโครงการ(ทิศเหนือ) เรียงตัวกัน 4 ห้อง กระจกบางช่วงเอียงตัวจากแนวหลังทำให้เกิดมิติที่ผิวอาคาร

4 ชั้นบนสุดเป็น facility สระเป็นรูปตัว U เลาะตามวงรอบอาคาร

โดยชั้นส่วนกลางทั้ง 4 ชั้นนี้จะเรียกว่า Lifestyle Pods อันประกอบด้วย

Pool Pod / Swimming Pool / Jacuzzi / Kid Pool บนชั้น 38

Body & Mind Pod / Fitness / Boxing Ring / Yoga Room / Steam & Sauna บนชั้น 39

Chill & Work Pod / Lounge / Co-Working Space / Amphitheater / Mini Theater / Golf Simulator บนชั้น 40

และบนชั้นดาดฟ้ากับ Sky Pod / BBQ Area / Rooftop Half Court Basketball

ตัวตึกถอยร่นจากถนนเพชรบุรี มีพื้นที่ของเล้งนาฬิกาขวางหน้าอยู่ ในอนาคตก็เป็นไปได้ว่าจะสร้างอะไรขึ้นมาบังแต่คงได้ไม่สูงมาก

ดูวิวทิศต่างๆ

propholic เราส่งโดรนขึ้นไปเก็บภาพมาฝากกันตามระดับความสูงต่างๆ เริ่มจาก

ทิศเหนือเห็น Ideo Q Siam Ratchethewi  มองผ่านพื้นที่ของเล้งนาฬิกา ถ้าชั้นสูงๆวิวจะเป็นกลุ่มตึกย่านพญาไท ไปถึงพหลโยธิน

ทิศใต้จะเจอ Chatrium ที่กำลังก่อสร้าง (ว่ากันว่าต้องชั้น 30 ถึงจะสูงพ้น) แต่ภาพรวมแล้วสวยดีครับมีพื้นที่เขียวๆเยอะ ถ้ามองเฉียงๆก็เห็นแนว skyline city view

ทิศตะวันตก และตะวันออก (ด้านข้างตึก)

ห้องที่หัน 2 ด้านนี้นอกจาก 2 bed ห้องมุมที่ได้หน้าต่าง2ด้านแล้วก็เป็นห้อง 1 bed 34.6 ตารางเมตรที่ได้ double access bathroom แต่กระจกหน้าต่างจะเป็นแนวตรงไม่บิดองศา

วิวทิศตะวันตกจะเจอกลุ่มเพื่อนบ้านยืนขวางกันเต็ม ตัวอาคารถอยร่นจากเฟส 1 ไม่ได้บังกันระยะประชิดก็จริงแต่ก็เกะกะสายตาพอสมควร  แต่ก็พอมองเฉียงเห็นสวนสวยๆได้เหมือนกัน

ทิศตะวันออกเป็นกลุ่มตึกย่านประตูน้ำ เห็นตึกใบหยกและ central world สวยอ่ะผมชอบ

เทียบสเปค Wish Signature II Midtown Siam  กับ 1

เฟส 1 มีดีที่ private lift กับสระที่ยื่นออกจากตัวตึก เฟส 2 ทางสยามนุวัตรวางให้พรีเมียมกว่าด้วยเพดานสูงถึง 3 เมตร สูงกว่า 2.6 เมตรของเฟสแรก 40 เซน  วัสดุต่างๆก็ให้ของดีกว่า โดยเฉพาะห้องน้ำที่ทาง developer ภูมิใจสุดๆว่าให้สุขภัณฑ์แบรนด์ระดับ super premium  และที่สำคัญจำนวนยูนิตน้อยกว่าครึ่งต่อครึ่ง (เฟสแรกจะมีที่ดินมากกว่า 1 ไร่)  บนสัดส่วนเปอร์เซนต์ที่จอดรถมากกว่า

ราคาขายเริ่มที่ประมาณ 180K ต่อตารางเมตร  สูงกว่าราคาของเฟสแรกพอสมควร แต่ก็ถือว่ายังถูกกว่าบางโครงการในทำเลเดียวกันอย่าง The Line Ratchathewi ที่ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 230K  หรือโครงการในอนาคตอีกหลายโครงการ (Ideo Q Victory บางห้องวิ่งไปแตะ 250k แล้วด้วยซ้ำ)

ตอนนี้ใครอยากไปสัมผัสที่ดินจริง ก็เดินจากพารากอนเข้าไปในโรงเรียนกรุงเทพการบัญชี ที่จะเป็นสถานที่ก่อสร้างคอนโดนี้ในอนาคตได้เลยครับ

Wish Signature II Midtown Siam

โครงการพร้อมเปิดขาย Pre-sale ในงาน “Your Life, Your Signature” วันที่ 18-20 สิงหาคม นี้ ที่ลานอีเดน เซ็นทรัลเวิลด์

ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://www.siamnuwat.com/wishsignature2

งานเริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 น. โดย 50 ท่านแรกในงานลุ้นรับ IPAD PRO