Source: www.ddproperty.com

Date: 15/2/2016

เฟรเกรนท์ หวั่นใจสถานการณ์การตลาดอสังหาฯ ชะลอแผนเข้าตลาด เตรียมผุดบิ๊กโปรเจค คอนโดหรูขายตารางเมตรละ 4 แสนบาท/ตร.ม.

มร.เจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ในภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทยปี 2559 ยังอยู่ในช่วงชะลอตัว แต่หากพิจารณาจากราคาอสังหาริมทรัพย์ของไทยไม่ได้ลดลงเลยโดยเฉพาะ คอนโดมิเนียมในเขตซีบีดี อีกทั้งค่าบริการหรือค่าเช่าศูนย์การค้ายังมีอัตราการเติบโตอยู่ และการท่องเที่ยวของไทยยังได้รับการตอบรับจากนักท่องเที่ยวต่างชาติและนัก ท่องเที่ยวชาวไทยเป็นอย่างดี ดังนั้นจึงเชื่อว่าเศรษฐกิจประเทศไทยจะชะลอตัวเพียงชั่วระยะเวลาหนึ่งและจะ กลับมาฟื้นตัวได้อีก โดยตลาดอสังหาฯ คาดว่าจะเติบโตประมาณ 3-5% จากปีก่อน

สำหรับแผนลงทุนในปี 2559 บริษัทเน้นลงทุนตามสถานการณ์ตลาด หากเศรษฐกิจไม่ดี จะหันมาดูเรื่องการบริหารจัดการภายในองค์กรให้แข็งแกร่งเมื่อตลาดฟื้นตัวก็ พร้อมจะลงทุนทันที ซึ่งในปีนี้บริษัทฯจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่อย่างน้อย 1 โครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ บริเวณซอยสุขุมวิท 36 มูลค่า 23,000 ล้านบาท โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟสๆ แรก จะเป็นอาคารสูง 30 ชั้น ส่วนอาคาร 2 ขณะนี้อยู่ในรหว่างการออกแบบ โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300,000-4000,000 บาท/ตารางเมตร คาดว่าจะเปิดตัวในต้นไตรมาส 3 ปีนี้ โดยเตรียมยืนรายงามผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ช่วงของกลางปีนี้

ส่วนการลงทุนโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่ประเทศเมียนมาร์นั้นคาดว่าจะเข้า ไปเจรจากับรัฐบาลชุดใหม่อีกรอบในเดือนเมษายนนี้ หากได้รับการอนุมัติก็สามารถพัฒนาได้ทันที

ทั้งนี้ ทางบริษัทฯได้ตั้งเป้ายอดขายอยู่ที่ 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีห้องชุดที่ขายไปแล้วรอการรับรู้เป็นรายได้ (backlog) อยู่ 6,000 ล้านบาทซึ่งหลักๆมาจากโครงการเซอร์เคิล 1, โครงการ เซอร์เคิล ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์(เซอร์เคิล 2) และโครงการเซอร์เคิล สุขุมวิท 11 โดยจะรับรู้เป็นรายได้ในอีก 1-3 ปีข้างหน้า

อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทยังเน้นการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยเพื่อให้ความเป็นอยู่สะดวกสบาย ขึ้น เช่น ระบบจอดรถอัตโนมัติ ระบบเครื่องกรองน้ำที่ได้มาตรฐาน ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและเวลาในการขนย้ายขวดน้ำขึ้นคอนโด, โดยเลือกใช้ Double Glazed Facade กระจก 2 ชั้นช่วยลดความร้อนที่เข้ามาภายในห้อง การใช้เครื่องปรับอากาศที่มีน้ำยาเย็น R32 ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกด้วย

ทั้งนี้ ในส่วนของความคืบหน้าในการนำบริษัทฯเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯนั้น เนื่องจากในปีนี้สภาวะเศรษฐกิจยังไม่เอื้ออำนวย คงต้องชะลอแผนการยื่นไฟลิ่งออกไปในปี 2560