THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN

  

ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร


THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN เป็นพรีเมี่ยมคอนโดราคาประหยัดเปิดใหม่เพียงไม่กี่แห่งในย่านลาดพร้าว-สุทธิสาร-โชคชัย 4 ตั้งอยู่ใจกลางย่านชุมชน ท่ามกลางอพาร์ทเมนต์หลายแห่งใกล้ตลาดโชคชัย 4 อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีโชคชัย 4 ประมาณ 950 เมตร ขายแบบ Fully Furnished

ต่อทอง ทองหล่อ on June 24, 2019 at 5:42 pm

Prop score™: 3.5

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN

บริษัทผู้สร้าง

All Inspire Development Co., Ltd

สถานที่

ซอย ลาดพร้าว 62

สถานีรถไฟ BTS

โชคชัยสี่ Distance 950 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

3-1-41 ไร่

ชั้น

8 ชั้น

ยูนิต

420 ยูนิต

ที่จอดรถ

40% (รวมจอดซ้อนคัน)

ลิฟท์

ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

Double Gate, Co - Working Space, Fitness & Boxing, Swimming Pool, Lobby, Access Card Control (RFID), CCTV


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์/CONDO

studio

-

1 bedroom

24.5 - 30.1 ตร.ม., 1 bed plus 34.7 ตร.ม.

2 bedroom

-

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.4 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

70,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

1.39 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

n/a

Sinking Fund fee

n/a

สร้างเสร็จ

2021

เว็บไซต์

https://allinspire.co.th/newproject/condo-details/ladpraosutthisan

02-029-9999




จ่ายแพงกว่าทำไม? อยู่ลาดพร้าวถูกกว่า รออีกแป๊บนึงก็ได้นั่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้ว แนะนำคอนโดใหม่ THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN

 

ราคาที่ดินรัชดาสูงขึ้น แพงขึ้น คนเลยย้ายออกไปลาดพร้าว

ปัจจุบันราคาคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยในย่านรัชดานั้นก็ราคาสูงถึงตารางเมตรละหนึ่งแสนบาทไปแล้วเรียบร้อย เนื่องจากความเจริญต่างๆ มากมายทั้งห้าง อาคารสำนักงาน แหล่งไลฟ์สไตล์สำหรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่ถาโถมเข้ามาในย่านรัชดาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินในย่านรัชดาที่สูงขึ้นส่งผลให้คอนโดมิเนียมก็ต้องแพงขึ้นไปเป็นเงาตามตัว เมื่อราคารวมของคอนโดแพงขึ้นแตะไปถึงราคาสามสี่ล้านขึ้นไปแบบนี้ทำให้กลุ่มคนที่มีรายได้ปานกลาง (Middle Class) ที่เป็นคนทำงานประจำทั่วไปไม่สามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในย่านรัชดาได้และตัดสินใจเช่าแทนไปก่อน แต่สำหรับคนที่อยากได้ความรู้สึกเป็นเจ้าของ (Ownership) และอยากได้ความรู้สึกที่บ้านของเราเองมีความรู้สึกมั่นคงทางที่อยู่อาศัย ไม่ต้องกลัวว่าวันใดวันหนึ่งเจ้าของห้องจะขอยุติสัญญาเพราะจะเตรียมขายห้องต่อ คนกลุ่มนี้ก็ตัดสินใจขยับขยายออกไปเลือกย่านที่ใช่สำหรับตัวเองตามเงินที่มีในกระเป๋า

 

ปัจจุบันเราจึงเห็นภาพคนทำงานในย่านรัชดาเริ่มมีความคิดย้ายออกจากห้องเช่าที่รัชดาไปเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในย่านลาดพร้าวกันมากขึ้น ทำให้เราเห็นในละแวกลาดพร้าวตอนต้นช่วงห้าแยกลาดพร้าวมาถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าวมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นจำนวนมาก ซึ่งราคาจะอยู่ที่เกิน 2 ล้านบาท มีกำลังผ่อนมากถึงเดือนละ 14,000 บาทขึ้นไป

 

แต่สำหรับคนที่มีงบผ่อนต่อเดือนน้อยกว่านั้นและมองหาคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทจะเลือกที่อยู่ย่านลาดพร้าวที่มีเลขซอยตัวเลขมากขึ้นเริ่มตั้งแต่แยกรัชดาลาดพร้าวไปทางทิศตะวันออก เช่น ย่านภาวนา โชคชัย 4 ไปจนถึงบางกะปิ ซึ่งย่านลาดพร้าวก็ยังถือว่าเป็นทำเลที่ใกล้รัชดา มีทางลัดที่ขับรถไปมาหาสู่กันได้ นอกจากนี้ลาดพร้าวยังเป็นย่านที่กำลังจะรอเติบโตแบบก้าวกระโดดด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองเสร็จเปิดใช้งานเมื่อใดจะทำให้ย่านลาดพร้าวเปลี่ยนโฉมเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ดีแห่งหนึ่งเลย เพราะด้วยจุดแข็งของทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่าง CBD ในย่านรัชดา-พระรามเก้า ย่านสำนักงานแถวห้าแยกลาดพร้าว กับแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ย่านบางกะปิ เหตุผลนี้ทำให้ลาดพร้าวจะกลายเป็นทำเล connecting area ระหว่างจุดสำคัญแต่ละจุดในกรุงเทพ

 

ปัจจุบันปี 2019 รถไฟฟ้าสายสีเหลืองยังไม่เสร็จจึงเป็นโอกาสที่ดีในการมาจับจองปักหลักซื้อเพราะราคาที่ดินยังไม่สูงมาก เราจึงได้คอนโดมิเนียมราคาถูกกว่าตอนรถไฟฟ้าเปิดในอนาคตอย่างแน่นอน ต้องกัดฟันอดทนรอความรุ่งเรืองในอนาคตกันนิดหน่อยนะครับ ซื้อตอนนี้เพื่อรอวันข้างหน้าที่ดีขึ้น ถ้าไม่ซื้อช่วงจังหวะนี้ก็ต้องยอมรับว่าถ้าอยากซื้อราคาเดียวกับวันนี้เราจะต้องยอมออกไปอยู่ทำเลที่ไกลออกจากวันนี้อีกครับ ลองชั่งใจกันเองครับว่าจะเข้าซื้อจังหวะไหน

 

ทำไมย่านลาดพร้าว-สุทธิสาร-สถานีโชคชัย 4 ถึงได้รับความนิยมสำหรับกลุ่มคนทำงาน Middle Class

เมื่อพูดถึงลาดพร้าวในวันนี้ ถ้า Prime Area ของลาดพร้าวจริงๆ คือแถวลาดพร้าวตอนต้นที่ใกล้สถานี MRT พหลโยธินและ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ใกล้ Union Mall ครับเพราะตรงนั้นใกล้ห้างใกล้โรงแรม มีออฟฟิศ แต่ย่านนั้นมีคอนโดมิเนียมมาเปิดน้อยเหลือเกิน เพราะที่ดินหายาก หรือเจ้าของที่ดินก็ยังไม่ตัดสินใจขายเพราะศักยภาพในอนาคตสูงมาก

 

ถัดมาคือรัชดา-ลาดพร้าวที่มีความเจริญรองลงมา เริ่มมี supermarket แบรนด์ดังมาเปิด กลายเป็นย่านคอนโดหรู high-rise

 

ย่านลาดพร้าวยอดนิยมถัดมาคือโชคชัย 4 ที่ทุกคนคุ้นเคยนั่นเอง ย่านโชคชัย 4 เรารู้จักย่านนี้มานาน ในฐานะที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาตั้งแต่ช่วงก่อนมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า เพราะเป็นย่านทีมีอาคารพาณิชย์ มีบ้านอยู่อาศัยอยู่หนาแน่น จึงกลายเป็นย่านที่มีของกินเยอะตามมาด้วย เรียกได้ว่าใครอยู่ในซอยโชคชัย 4 คือแหล่งอุดมสมบูรณ์สุดๆ

 

แต่ปัจจุบันมีเมื่อมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองขึ้นมาตามแนวถนนลาดพร้าวที่ใกล้สามแยกซอยโชคชัย 4 จะมีสถานีโชคชัย 4 ผุดขึ้นมา จึงทำให้บทบาทบริเวณสามแยกโชคชัย 4 และรอบๆ สถานี เช่น ซอยลาดพร้าว 51, 55, 58, 60, 62 รวมๆ แล้วเรียกว่าย่าน “รอบสถานีโชคชัย 4” มีความสำคัญมากขึ้น ที่ดินย่านรอบสถานีโชคชัย 4 จึงมีเทรนด์ที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเพราะใกล้รถไฟฟ้าและใกล้แหล่งของกินสะดวกสบาย และย่านรอบสถานีโชคชัย 4 ก็ยังอยู่ทำเลที่ใกล้กับรัชดา สุทธิสาร และลาดพร้าวตอนต้น

 

เพราะความเป็น Local Community ของย่านสถานีโชคชัย 4 บวกกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สามารถเข้าไป interchange กับสายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าวได้ด้วยทำให้ที่อยู่อาศัยโดยในโซนลาดพร้าวทั้งสายได้รับอานิสงส์ของการเจริญเติบโตไปด้วย ส่วนรอบสถานีโชคชัย 4 มีความแตกต่างจากสถานีอื่นๆ ในรถไฟฟ้าสายสีเหลืองด้วยกันตรงที่เป็นสถานีนี้มีตลาดสด Local ขนาดใหญ่ที่ได้รับความนิยมมานานหลายสิบปี และใกล้กับแหล่งของกินมากมาย

 

หากใครเป็นคนติดถิ่นที่รักย่านโชคชัย 4 เห็นทีจะมีคอนโดมิเนียมเพียงไม่กี่แห่ง นอกนั้นก็จะมีอพาร์ทเมนต์ หอพัก และมีทาวน์โฮมราคาสูงเพื่อขายซะเป็นส่วนใหญ่ หรือเป็นคนที่อยากหาทำเลใกล้รัชดาแต่ราคาถูกกว่าสะดวกเหมือนกัน ตัวเลือกแถวรอบสถานีโชคชัย 4 จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับในวันนี้ครับ

 

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมในย่านลาดพร้าวและรอบสถานีโชคชัย 4 ก็มีอยู่บ้าง เช่น Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4, The Privacy Ladprao-Sena และล่าสุดมีโครงการจากค่าย All Inspire Development ชื่อโครงการว่า The Excel Ladprao-Sutthisan (ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว – สุทธิสาร) ในทำเลรอบสถานีโชคชัย 4 ภายในซอยลาดพร้าว 62

The Excel Ladprao-Sutthisan คอนโดมิเนียมใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีโชคชัย 4

The Excel Ladprao-Sutthisan เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-rise ตัวใหม่จาก All Inspire ซึ่งมีชื่อเสียงด้านการสร้างสรรค์คอนโดมิเนียมหรูที่ขายในราคาแบบซื้อได้ง่าย (Luxury Affordable) และมีพื้นที่ส่วนกลางที่สวยงาม เนื้อที่โครงการ 3-1-41 ไร่ มี 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนห้อง 420 ยูนิต ไม่มีร้านค้า ที่จอดรถ 40% (รวมจอดซ้อนคัน)  EIA ผ่านแล้วเรียบร้อย

 

Location ทำเล

The Excel Ladprao-Sutthisan ตั้งอยู่ในทำเลลาดพร้าวซอย 62 ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีโชคชัย 4 ประมาณ 560 เมตรในระยะเดินเท้าหรือวินมอเตอร์ไซค์ผ่านซอยเล็ก และประมาณ 950 เมตรสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์

ข้อดีของซอยลาดพร้าว 62 เป็นซอยที่เงียบสงบ ไม่ค่อยมีรถผ่านมากนักเพราะไม่ใช่ซอยที่เชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญ จึงทำให้ได้คุณสมบัติความเป็นส่วนตัว (Privacy) แต่ก็ไม่ใช่ซอยตันซะทีเดียวเพราะมีซอยเล็กๆ สำหรับรถเล็กที่ทะลุไปถึงลาดพร้าว 58 ได้

 

โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมใหม่แห่งแรกของ All Inspire ในย่านลาดพร้าวจากเดิมที่เห็นนิยมทำอยู่ในช่วงรัชดา ห้วยขวาง และสุขุมวิท ถือว่าเป็นการปักหลักในย่านลาดพร้าวที่น่าสนใจของค่ายนี้ครับ

 

แผนที่ตั้งของ The Excel Ladprao-Sutthisan บน Google Maps

คลิกดูทำเลที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้างจริง https://goo.gl/maps/2FKL6YsPxStsYpak9

พิกัด GPS 13.791711, 100.592473

ส่วนสำนักงานขายจะอยู่คนละที่ครับ อยู่ติดปั๊มน้ำมันเชลล์ ระหว่างลาดพร้าว 44 กับ 42/1 ริมถนนลาดพร้าวเส้นหลัก  ตรงนี้ครับ https://goo.gl/maps/RXBiLBd5wGMnZgYy6

 

แหล่งช้อปปิ้งที่ใกล้ๆ ก็มีตลาดโชคชัย 4 , Big C ลาดพร้าว, เซ็นทรัลเฟสติวัลอีสต์วิลล์

ทำเลของ The Excel Ladprao-Sutthisan นั้นมีถนนสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนสุทธิสารได้ด้วย จึงทำให้ชื่อโครงการมีคำว่าสุทธิสารมาร่วมด้วยครับ

 

Advantages: จุดเด่นของโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan

THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN เป็นพรีเมี่ยมคอนโดราคาประหยัดเปิดใหม่เพียงไม่กี่แห่งในย่านลาดพร้าว-สุทธิสาร-โชคชัย 4 ตั้งอยู่ใจกลางย่านชุมชน ท่ามกลางอพาร์ทเมนต์หลายแห่งใกล้ตลาดโชคชัย 4 อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีโชคชัย 4 ประมาณ 950 เมตร ขายแบบ Fully Furnished สะดวกกับการซื้ออยู่เองและง่ายต่อการปล่อยเช่า ห้องพักอาศัยขนาด compact design ทำให้ราคาขายจับต้องง่าย เหมาะกับกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน First-jobber อาศัยอยู่คนเดียวถึงสองคน เหมาะกับกลุ่มที่ทำงาน freelance ที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้ย่าน CBD มากขนาดนั้น เหมาะกับคนที่ต้องการอัพเกรดจากอยู่หอพักมาอยู่คอนโดมิเนียม นอกจากนี้ก็เหมาะอย่างมากกับคนที่เคยเช่าอยู่ย่านรัชดาแล้วอยากเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท

 

รอบๆ The Excel Ladprao-Sutthisan มีร้านอาหารแนว Local และปากซอยลาดพร้าว 62 มีร้านสะดวกซื้อแบรนด์ดังให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ

 

ภายในโครงการมี Facility ที่ออกแบบสไตล์ Club House หรูหรา มีทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาด 30×5 เมตร และ Co-working Space ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนทำงานรุ่นใหม่

 

เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนหลัก 3 สายสำคัญ ได้แก่ ลาดพร้าว รัชดาภิเษก และสุทธิสาร ใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ New CBD อย่างย่านพระราม 9 และย่านไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมงอย่างห้วยขวาง นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดมิเนียมที่ใกล้กับย่านรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือสายสีน้ำเงินแต่สู้ราคาแพงไม่ไหวจึงย้ายมาอยู่ย่านรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแทน ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าที่พร้อมใช้งานที่ใกล้ที่สุดคือ MRT ลาดพร้าว ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกับเหลือง

 

สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan ลงทะเบียนขอรับข้อมูลได้ที่

https://allinspire.co.th/newproject/condo-details/ladpraosutthisan

 

Facility สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan

แบรนด์ The Excel ย่อมไม่ทำให้เราผิดหวังด้านการออกแบบ Facility อย่างแน่นอน เพราะมีศูนย์กลางของโครงการเป็น Clubhouse สุดหรูที่มีฟังก์ชั่นต่างๆ ได้แก่ Co – Working Space ตอบสนองการทำงานสไตล์คนรุ่นใหม่ คนชื่นชอบออกกำลังกายก็มีFitness & Boxing Area ให้ฝึกฝนด้วย คนชอบชิลล์ๆ ต้องชอบ Swimming Pool อย่างแน่นอน แต่ละอาคารมี Lobby ที่มีการกรองคนเข้าออกด้วยระบบ Access Card Control (RFID) พร้อมกล้องวงจรปิดทุกที่ผ่านระบบ CCTV นอกจากนี้เราก็มั่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate มีทั้งไม้กั้นรถยนต์และประตู

 

Double Gate

Clubhouse

Swimming Pool

Fitness & Boxing

Master Plan ของ The Excel Ladprao-Sutthisan

ชั้น 1 มีที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร มีข้อดีคือรถยนต์ไม่ต้องตากฝนตากแดด ส่วนพื้นที่ตรงกลางระหว่างอาคารมีทั้งที่จอดรถและโซน Clubhouse ลักษณะการวางของอาคารเป็นรูปตัว L ประกบเข้าหากัน รอบรั้วมีไม้ยืนต้นล้อมรอบ

รอบข้างโครงการ ทิศเหนือมีอาคาร 4 ชั้นบังวิวบางส่วน ทิศตะวันตกได้วิวอาคาร 3 ชั้นบางส่วน นอกนั้นเป็นวิวโล่งสำหรับคนทีอยู่ชั้น 3 ขึ้นไป

Floor Plan แต่ละชั้น

ชั้น 2 มีห้องพักอาศัยแต่ละแบบ ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom ห้องมุมเป็น size ใหญ่ วิวนอกเป็นห้อง 1 Bedroom ไซส์ compact ส่วนวิวในที่มองเห็นสระว่ายน้ำมีทั้งห้อง compact และห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาดใหญ่ เลือกได้ตามใจชอบ

ชั้น 3

ชั้น 4

ชั้น 5

ชั้น 6

ชั้น 7

ชั้น 8

Model โมเดล

ภาพรวม

ทิศเหนือ

ทิศตะวันออก

ทิศใต้

ที่จอดรถใกล้สระว่ายน้ำ

ทางเข้าโครงการ

Double Gate เข้าหนึ่งทาง ออกหนึ่งทาง

พื้นที่สีเขียวบนดาดฟ้า

ที่จอดรถบริเวณตรงกลาง

Clubhouse

Facade ของแต่ละตึก ดูทันสมัย เรียบง่าย

 

Unit Plan รูปแบบยูนิต

The Excel Ladprao-Sutthisan เน้นไปที่ห้องแบบ 1 Bedroom จำนวนมากที่สุด

ได้แก่ 24.5 ตร.ม. ,26.5 – 27.15 ตร.ม. , 28.5 ตร.ม. และ30.1 ตร.ม.

นอกจากนี้ก็มีห้องพิเศษ 1 Bedroom Plus 34.7 ตร.ม.

 

1 Bedroom 24.5 ตร.ม. กะทัดรัด อยู่พอดี มีครบทุกฟังก์ชั่น ห้องน้ำอยู่กับครัว ห้องนอนมีแค่กระจกกั้น

1 Bedroom 26.5-27.15 ตร.ม. พื้นที่วางทีวีที่กว้างมากขึ้น ห้องน้ำอยู่กับครัว ห้องนอนมีกระจกกั้น

1 Bedroom 28.5 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นที่กว้างขึ้น ห้องน้ำในห้องนั่งเล่น ห้องนอนมีผนังกั้นเป็นส่วนตัว

1 Bedroom 30.1 ตร.ม. เน้นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่กว้างกว่า

1 Bedroom Plus 34.7 ตร.ม. มีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาเหมือนได้ห้อง 2 Bedroom ขนาดย่อมๆ ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ ตู้เสื้อผ้าใหญ่มาก ครัวรวมกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น

สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan ลงทะเบียนขอรับข้อมูลได้ที่

https://allinspire.co.th/newproject/condo-details/ladpraosutthisan

 

Show Unit รีวิวห้องตัวอย่างของดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 26.5 ตร.ม.

ประตูห้องไม่มี Digital Doorlock ให้นะครับ

เปิดห้องเข้ามาพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อนเลย และมองไปก็เห็นโซนห้องนอนโดยมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นอยู่

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished แถมเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อมสรรพ เพราะฉะนั้นเหมือนเราได้เงินฟรีเพราะไม่ต้องควักเงินสดเพื่อแต่งห้องเองครับ

 

พื้นที่ห้องนั่งเล่นแถมโซฟาให้ แถมโต๊ะทำงานและเก้าอี้ ส่วนโต๊ะกลางกลมๆ ไม่ได้แถม

ชั้นวางทีวีห้องขนาด 26.5 ตร.ม. จะได้พื้นที่กว้างกว่าห้อง 24.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างนี้ตกแต่งในสไตล์ Glamorous Modern Chic คล้ายกับดีไซน์ Lobby ของโครงการครับ เน้นสีสันแปลกตา และมีประติมากรรมรูปสัตว์ต่างๆ สื่อถึงไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่

ทางเข้าหน้าห้อง  พื้นปูด้วยวัสดุพื้นลามิเนตลายไม้

พื้นที่ห้องนั่งเล่น ขนาดกำลังพอดีๆ

โซฟาที่แถมให้เป็นแบบยื่นแข้งยื่นขาได้สบาย

แอร์ห้องนั่งเล่นติดตำแหน่งเหนือประตูออกไปครัว

ภายในห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้

มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนนอน

ตู้เสื้อผ้าวางตำแหน่งตรงนี้ มีมุมแต่งหน้า ส่วนแอร์อยู่เหนือมุมแต่งหน้า

ห้องนอนไม่มีจุดวางทีวี เพราะรู้ไลฟ์สไตล์คนอยู่ ชอบนอนเล่นมือถือบนเตียงมากกว่า

ห้องนอนวางเตียงได้พอดี เหลือพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงได้อีกนิดหน่อย

หน้าต่างที่ได้มีขนาดใหญ่ แสงเข้าเต็มที่

มุมแต่งหน้าใกล้กับหน้าต่าง ถือว่าดีงาม หมดปัญหารองพื้นผิดเบอร์เพราะแสงสว่างไม่พอ

ต่อมาเดินเข้าไปในครัวกันบ้าง ครบเซ็ทมาก

เปิดตู้และลิ้นชักออกได้แบบนี้ ที่เก็บของเยอะเหมือนกัน

มีหลายชั้น ส่วน hood ดูดควันไม่ได้ดูดออกไปด้านนอกครับ แค่หมุนเวียนภายใน

ลิ้นชักเก็บของ

ลิ้นชักวางขวดเครื่องปรุงแบบนี้ก็มี

ใต้อ่างล้างจาน

อ่างล้างจานขนาดพอดี

เตาไฟฟ้า พื้นที่วางของเยอะใช้ได้ ทำครัวได้จริงจัง

เครื่องดูดควันหน้าตาแบบนี้

แบรนด์ Teka

เตาก็ Teka

อ่างล้างจานฮาเฟเล่

ชอบครัวที่นี่ครับ ขนาดเหมาะมากสำหรับการอยู่ 1-2 คน

พื้นที่ทางเดินในห้องครัวออกไปสู่ระเบียง ครัวนี้มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยนะครับ เป็นครัวแยกนั่นเอง

พื้นที่ระเบียง วางเครื่องซักผ้าได้ มีปลั๊กไฟเสียบให้เรียบร้อย

CDU แอร์แขวนลอยไว้ข้างบน

ธรณีประตูระหว่างครัวกับระเบียงก็สูง กันน้ำได้

ส่วนธรณีระหว่างห้องน้ำกับครัวก็สูงกันน้ำจากครัวได้ พื้นครัวปูกระเบื้องง่ายต่อการทำความสะอาด

ธรณีระหว่าง shower room กับโซนแห้งของห้องน้ำ

ภาพรวมห้องน้ำ อุปกรณ์ครบถ้วน ชอบตรงที่มีตู้ใต้อ่างล้างมือด้วย

โซนอาบน้ำ ผนังกระเบื้องลายหิน

อ่างล้างมือ

สุขภัณฑ์และที่แขวนกระดาษชำระ และสายฉีดชำระ

อ่างล้างมือที่มีตู้ด้านล่าให้ด้วย

ก๊อกน้ำ

แบรนด์สุขภัณฑ์ที่ใช้

มาดูเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้กันอีกที

ภาพเก้าอี้ที่แถมให้

โต๊ะทำงาน

ตู้ทีวีที่แถมให้

ใต้เตียงมี 2 ลิ้นชักเลื่อน 1 ฝั่ง

ตู้เสื้อผ้า แบ่งออกเป็นหลายชั้น

ฟังก์ชั่นของมุมแต่งหน้าคือเปิดออกมามีกระจกเงาบานเล็กให้ ส่วนกระจกเงาที่ติดผนังนั้นไม่ได้ให้นะครับ ต้องติดเอาเอง ราคาไม่แพงมาก

เก้าอี้สตูลมุมแต่งหน้า

 

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus 34.7 ตร.ม.

เปิดห้องเข้ามาพบกับความประทับใจแรกพบคือห้องนั่งเล่นที่กว้างมาเป็นพิเศษ ซึ่งรวมเอาฟังก์ชั่นครัว กินข้าว นั่งเล่น รวมเอาไว้ที่เดียวกันทั้งหมด

เดินเข้ามาอีกนิด เห็นตำแหน่งติดแอร์กลางห้อง

โซนนั่งเล่นอยู่ที่เดียวกับครัว เหมาะกับคนที่สายปาร์ตี้ กินไป นั่งเล่นไป

โซนนั่งเล่น และจุดวางทีวีที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ระยะดูทีวี จริงๆ ติดทีวีขนาดใหญ่กว่านี้ได้

โซฟา

ภาพที่ติดผนังเป็นนักร้องหญิงระดับท๊อปๆ ของโลก สื่อถึงว่าห้องขนาดนี้เหมาะกับกลุ่มคนที่ชอบจัดงานเลี้ยงที่ห้องตัวเอง และบางวันก็มีเพื่อนมานอนค้างด้วย จึงมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาให้

นี่คือห้องอเนกประสงค์ plus ที่เพิ่มขึ้นมา

ติดแอร์ให้ด้วย ดีจัง

จัดเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน ห้องนอนเพื่อนมาค้างคืน หรือห้องเด็กก็ได้

จัดเป็นโซนทำงานแบบนี้ก็ดี

ชอบม้านั่งแบบนี้จัง นอนอ่านหนังสือชิลล์ๆ

มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ให้

ห้องนั่งเล่นแถมโต๊ะทำงาน

แถมเก้าอี้

แถมโซฟา

แถมตู้เก็บรองเท้า เฉพาะห้อง 1 Bedroom Plus

ตู้รองเท้าเปิดออกได้

กลับมาดูโซนครัวหน้าบ้านกันอีกรอบ ครบทุกฟังก์ชั่น ที่วางไมโครเวฟ พื้นที่วางตู้เย็น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน

เปิดตู้ออกมาได้แบบนี้

มี 2-3 ชั้น

เตาไฟฟ้าและอ่างล้างจาน

เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน

เตาไฟฟ้า teka แบบสองหัวบนล่าง

อ่างล้างจาน

แบรนด์ฮาเฟเล่

เครื่องดูดควัน Teka

เตา teka

ลิ้นชัก

ใต้อ่างล้างจาน

จบครัวแล้วมาดูห้องน้ำกันต่อ ครบทุกฟังก์ชั่น ล้าง อาบ นั่ง

ตู้ใต้อ่างล้างมือก็แถมให้

สีขาว ทรงสี่เหลี่ยมดูทันสมัย

สุขภัณฑ์

ฝักบัวแถมให้ มีแบบเลื่อนขึ้นลงได้ด้วย สะดวกสำหรับคนที่มีความสูงแตกต่างกัน

สวิตช์ไฟในห้องต่างๆ

ต่อไปเข้ามาดูห้องนอนอันกว้างขวาง กว้างมากพอที่จะวางเตียง โต๊ะข้างเตียง มุมแต่งหน้าและตู้เสื้อผ้า

กว้างมาก เพดานห้องสูง 2.4 เมตร

ชอบห้อง 1 Bedroom Plus ตรงที่ห้องกว้าง ทำให้มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พิเศษได้เต็มผนัง จุใจ

ตำแหน่งติดตั้งแอร์

เตียงแถมให้ด้วย

ตู้เสื้อผ้า และตู้ built-in

ตู้เสื้อผ้าสูงจนชิดกับเพดานข้างบน

มุมแต่งหน้าที่แถมให้ กระจกเงาที่ติดผนังไม่ได้ให้นะครับ

หน้าต่างห้องนอนใหญ่

ทางเดินไประเบียงค่อนข้างแคบ แต่ก็เป็นพื้นที่ที่เราไม่ได้ออกไปบ่อยๆ

พื้นที่ระเบียงอยู่ติดกับห้องนอน พื้นที่กว้างทีเดียว

CDU แขวนไว้ มีจุดวางเครื่องซักผ้า ใครซื้อเครื่องซักผ้าครั้งแรกก็ต้องเหนือผ่านเตียงไปด้วยนะครับ

โดยสรุปแล้ว ห้อง 1 Bedroom Plus เป็นห้องที่ดูน่าอยู่มาก เพราะมีพื้นที่อเนกประสงค์ให้ใช้งานด้วย และเหมาะกับคนที่มีสมาชิกมากกว่า 2 คน

 

Surrounding สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan

ถนนลาดพร้าว กำลังจะเปลี่ยนไปตลอดกาล

เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังก่อสร้างอยู่

โครงการรถไฟฟ้าสร้างโดยบริษัท อีสเทิร์น บางกอกโมโนเรล จำกัด

ย่านลาดพร้าวมีของกินอร่อยกระจายอยู่ตลอดทั้งเส้น

ตรงข้ามกับซอยลาดพร้าว 62 มีธนาคารไทยพาณิชย์ ถ้าเห็นธนาคารนี้ก็เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถไปซอยลาดพร้าว 62

สภาพทางเท้าปากซอยลาดพร้าว 62

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม The Excel Ladprao-Sutthisan อยู่ภายในซอยลาดพร้าว 62 มีร้านสะดวกซื้อ 7-eleven อยู่ที่ปากซอย และมีร้านอาหารสไตล์ Local Streetfood

วงเวียนใกล้ปากซอยลาดพร้าว 62 วงเวียนนี้ทางขวาคือไปลาดพร้าว 62 แต่ถ้าตรงไปฝั่งซ้ายจะไปทะลุออกสุทธิสารได้ บริเวณนี้อาจมีน้ำรอการระบายในช่วงฝนตกหนัก

ภายในซอยลาดพร้าว 62 จะเต็มไปด้วยหอพัก อพาร์ทเมนต์ต่างๆ สไตล์เงียบสงบ

ตรงจากปากซอยลาดพร้าว 62 ไปประมาณ 550 เมตรก็จะถึงไซต์ก่อสร้าง The Excel Ladprao-Sutthisan ล้อมรั้วแบบนี้แล้วเรียบร้อย เตรียมงานก่อสร้าง

ถนนหน้าโครงการมีความกว้าง 6 เมตร ที่ดินตรงนี้ไม่มีน้ำรอระบายครับ

ตรงข้ามกับ The Excel Ladprao-Sutthisan มีหอพักสูง 5 ชั้น

แต่บังแค่บางส่วนเท่านั้น

เยื้องๆ กับ The Excel Ladprao-Sutthisan ก็มีอพาร์ทเมนต์อีก 3 แห่ง

เมื่อมีอพาร์ทเมนต์เยอะจึงทำให้มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ

และมีร้านขายของชำเล็กๆ น้อยๆ สไตล์ Local

และมีร้านอาหารตามสั่งเล็กๆ อยู่ด้วย

 

สรุปเหตุผลที่ต้องซื้อ The Excel Ladprao-Sutthisan

เพราะ The Excel Ladprao-Sutthisan เป็นคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 แค่ 550 เมตร ใกล้แหล่งชุมชนและร้านค้า โครงการผ่าน EIA แล้วไม่ต้องลุ้น หายห่วง ปลอดภัยด้วยระดับ Double Gate ออกแบบ facility สวยงามสไตล์ clubhouse หมู่บ้านหรูหรา และขายห้องแบบแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดไม่ต้องควักเงินสดแต่งห้องใหม่เองอีกแล้ว

 

Sale Gallery สำนักงานขาย

สำนักงานขายอยู่คนละที่กับไซต์ก่อสร้างครับ

สำนักงานขายอยู่ที่ริมถนนลาดพร้าวเส้นหลัก แถวลาดพร้าว 44 กับ 42/1 ติดปั๊มเชลล์

คลิกดูแผนที่มาสำนักงานขายที่นี่ https://goo.gl/maps/RXBiLBd5wGMnZgYy6

ภายในสำนักงานขายจำลองพื้นที่ Lobby โครงการไว้ให้เห็น

ตกแต่งสไตล์ Glamorous Modern Chic เน้นสีโทนร้อนและมีประติมากรรมสัตว์ต่างๆ สร้างความพิเศษให้กับพื้นที่

 

ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 70,000 บาทต่อตารางเมตร (ราคาเมื่อมิถุนายน 2019)

ส่วนราคาโปรโมชั่น 1.39 ล้านบาทนั้นเป็นห้องโปรโมชั่นที่ต้องซื้อ 1 ห้องก่อนแล้วไปจับฉลากซื้อห้องที่ 2 ในราคา 1.39 ล้านบาท

สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ The Excel Ladprao-Sutthisan

ลงทะเบียนขอรับข้อมูลได้ที่

https://allinspire.co.th/newproject/condo-details/ladpraosutthisan

หรือ Contact Center โทรศัพท์ 02-029-9999



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์


PropScore™ 3.5

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่มจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยมากเพียงแค่ 4 ยูนิต โดยแต่ละชั้นจะม... อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ

Psychology of Real Estate จิตวิทยาเกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้านและอสังหาฯ ยังไง

ว่ากันว่าการซื้อขายบ้านนั้นตั้งอยู่บนพื้นฐานของการใช้อารมณ์ในการตัดสินใจมากที่สุดเมื่อเ... อ่านต่อ