รีวิวตึกจริง MUNIQ Sukhumvit 23 คอนโดหรู Pet Friendly แห่งใหม่ ที่ผสานงานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และเป็นส่วนตัวมากที่สุดบนอโศก

สำหรับกลุ่มผู้นิยมชมชอบคอนโด High Rise ที่เน้นดีไซน์สวยหรู ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมือง อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ โดยที่ยังมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างเหลือเชื่อ แบรนด์คอนโดจากบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก็น่าจะเป็นชื่อแรกๆ ที่อยู่ในใจของใครหลายๆคน

เพราะดีเวลลอปเปอร์รายนี้ค่อนข้างมีความเชี่ยวชาญเป็นพิเศษในการพัฒนาคอนโด High Rise ในกลุ่มตลาดไฮเอนด์ ไปจนถึงอัลตร้า ลักซ์ซัวรี่ ที่มีลักษณะเฉพาะตัวที่โดดเด่น ไม่ว่าจะเป็นในด้านดีไซน์ที่เป็น Iconic หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ความต้องการในแต่ละยุคสมัย โดยที่หากเราสังเกตุดูดีๆก็จะพบว่าบรรดาคอนโด High Rise แบรนด์ดังที่อยู่ในพอร์ตโฟลิโอของเมเจอร์ฯ ก็ล้วนแล้วแต่เป็นคอนโดที่อยู่บนในย่าน CBD (CBD: Central Business District) ทั้งสิ้น เรียกได้ว่าตั้งอยู่ในพื้นที่ศูนย์กลางความเจริญ แต่ก็ยังรักษาไว้ซึ่งความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และระยะห่างจากรถไฟฟ้าที่ไม่ได้เป็นรองคอนโดอื่นๆ บนถนนใหญ่เลย ด้วยเหตุนี้คอนโดจากเมเจอร์ฯ หลายๆแบรนด์ จึงเป็นที่นิยมชมชอบในหมู่ลูกค้าที่มีความเชื่อที่ว่าความหรูหรามีระดับย่อมมาคู่กับความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้จุดเด่นอีกประการที่เป็น Top of mind ก็คือการเป็น Pet Friendly คอนโด บนทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ แตกต่างจากคอนโดแบรนด์อื่นๆที่มักจะตั้งอยู่ไกลออกไปจากกลางเมือง หรือไม่ก็เป็นคอนโดที่ค่อนข้างเก่าแล้ว

อโศกเป็นย่าน Super Prime CBD ที่มีความหลากหลายในการใช้ชีวิตแบบครบวงจรมากที่สุด และเป็นหนึ่งใน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ ในบรรดาพื้นที่สุขุมวิทแถวย่านอโศก ถนนสุขุมวิท 21 อาจสะท้อนภาพของย่านธุรกิจได้มากที่สุด ในขณะที่สุขุมวิท 23 ก็สะท้อนภาพของการเป็น Residential Area ได้ดีที่สุดเช่นกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยมากมาย อาทิ ย่านศูนย์การค้าอย่าง Terminal 21 ที่ห่างไปเพียง 3-4 นาที The EM District ย่านพร้อมพงษ์ ที่ห่างออกไปเพียง 1 สถานีรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ อย่าง Interchange Tower อาคารจัสมิน ที่ห่างเพียง 115 เมตร หรืออาคาร GMM ชิโนไทย รวมทั้งอาคารสำนักงานขนาดเล็กที่กระจายอยู่บนถนนอโศกหรือสุขุมวิท 21 รวมทั้งย่านอโศกและรอยต่อพร้อมพงษ์ ที่ล้วนแต่เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานมากมาย อีกทั้งในย่านอโศก-พร้อมพงษ์ ยังมีสถานพยาบาล อย่าง โรงพยาบาลพร้อมมิตร สมิติเวช คามิลเลียน ฯลฯ และสถานศึกษาชั้นนำ อย่าง โรงเรียนวัฒวิทยาลัย มศว ประสานมิตร และมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ รายล้อม และที่สำคัญยังใกล้กับพื้นที่สาธารณะกลางเมือง อย่างสวนเบญจสิริ สวนเบญจกิติ ที่ให้คุณได้เลือกใช้ชีวิตได้ตามความต้องการ นอกจากนี้ยังสะดวกในแง่ของการเดินทางไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือขนส่งมลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ที่สามารถเดินถึงภายใน 200-300 เมตรเท่านั้น ส่วนหากใครใช้รถยนต์ สุขุมวิท 23 ก็มีเส้นทางลัดไปยังถนนหลักต่าง ๆ โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย เนื่องจากเป็นซอยที่เชื่อมกับ สุขุมวิท 31, 39, 49 ไปจนถึงสุขุมวิท 55 อย่างทองหล่อ หรือออกไปยังเพชรบุรีได้เลย รวมทั้งออกสู่ถนนสุขุมวิท 21 เพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนรัชดาภิเษก และพระราม 4 ก็ได้เช่นกัน เรียกว่าเป็นทำเล CBD ที่ดีและสะดวกที่สุด

เมื่อนึกถึงคอนโดที่อยู่บนสุขุมวิท 23 ต่อเนื่อง 31 ส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นคอนโด Low Rise ขนาดเล็กที่เน้นจับกลุ่ม Expat หรือกลุ่มคนที่มีธุระต้องทำงานหรือเรียนหนังสือในย่านมศว. แต่สุขุมวิท 23 ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลคู่ขนานของอโศกที่สามารถหาอาคาร High Rise ที่เป็น Residential ได้ ซึ่งแน่นอนว่าข้อได้เปรียบของอาคาร High Rise ที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ก็คือได้วิวที่ค่อนข้างเปิดโล่งในฝั่งทิศตะวันออก ที่มองเห็นแต่อาคารขนาดเล็ก และอาคารสูงที่อยู่ในย่านพร้อมพงษ์ทองหล่อ 

อีกทั้งฝั่งทิศตะวันตกซึ่งหันไปทางด้านอโศกเองก็ยังมีระยะมองที่ค่อนข้างห่างจากตึกสูงในบริเวณแยกอโศก จึงทำให้คอนโดสูงในสุขุมวิท 23 มีข้อได้เปรียบกว่าคอนโดริมถนนใหญ่อโศก และสุขุมวิท นอกจากในเรื่องของการเดินทางในซอยลัด ที่สะดวก  และมีทางเลือกแล้ว ยังมีข้อได้เปรียบเรื่องวิวและระยะมองจากภายในยูนิตถึงอาคารโดยรอบ และมุมมองที่เปิดกว้าง ที่จะแน่ใจได้ว่ามีอาคารใดใดมาบดบังในอนาคตได้แล้ว

MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) คอนโด Luxury ที่มี Package Price เริ่มต้นดีที่สุดในย่านอโศก – พร้อมพงษ์ กับราคาเริ่มต้น 5.65 ลบ.

MUNIQ Sukhumvit 23 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 23 ที่หันหน้าโครงการสู่ด้านพร้อมพงษ์ ทองหล่อ ด้านหลังเป็นวิว Terminal 21 ถนนอโศก ช่วงที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบังในระยะประชิด ซึ่งเป็นมุมมองหลักของแต่ละยูนิต ยกเว้นด้านข้างแปลงที่ดิน ที่มีอาคารที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน ที่มีบางยูนิตในบางห้องที่ถูกบังวิว

ตัวอาคารออกแบบภายใต้ Concept หลักของแบรนด์คือ Live as Art ผ่านสไตล์การออกแบบ และสถาปัตยกรรมแนวมอนเดรียน อาร์ท (Mondrian  Art) ที่ผสานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และการใช้สอยพื้นที่อย่างลงตัว เพื่อสะท้อนถึงการใช้ชีวิตอย่างมีศิลปะ มีรสนิยม สร้างความสมดุลให้กับชีวิตการทำงาน ส่วนตัว และครอบครัว โดยทีมออกแบบระดับประเทศไม่ว่าจะเป็น Palmer & Tuner ทำการออกแบบงานสถาปัตยกรรม, J&H BOIFFILS ดูแลการออกแบบภายใน  และ  SHMA ออกแบบแลนด์สเคป จึงเห็นความแตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไปอย่างชัดเจน คือโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์มากกว่าทุกโครงการคอนโดในย่านอโศก ที่มักจะออกแบบในสไตล์ Modern ที่เน้นกระจก หรือความแวววาวของอาคาร และที่สำคัญคือยังเป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่เลี้ยงสัตว์ได้ในย่านนี้ (Pet-friendly) โดยมีข้อจำกัดคือ ต้องเป็นสัตว์ที่ไม่อันตราย เลี้ยงได้ไม่เกิน 2 ตัว และต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม

MUNIQ Sukhumvit 23 ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1-1-37 ไร่ ตัวอาคารสูง 36 ชั้น จำนวน 202 ยูนิต (201 ยูนิตที่พักอาศัย และ 1 ยูนิตสำหรับออฟฟิตหรือร้านค้า)

มีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปและ Automatic Parking โดยสามารถรองรับได้ถึง 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง และพิเศษกว่าโครงการอื่นคือไม่ต้องขับเข้าลิฟท์ เพราะมีฐานหมุนอยู่ด้านนอกเพียงจอดไว้แล้วเดินลงจากรถ ฐานนี้จะนำรถเข้าช่องลิฟโดยที่คุณไม่ต้องเข้าไปพร้อมกับรถ และยังรองรับกลุ่มรถ Super car ที่รถส่วนมากจะต่ำ ที่แขนของหุ่นยนต์ที่ยกล้อรถจะมีความบาง จะกางออกและช้อนล้อขึ้นไม่ทำให้ หน้ายาง และ แม็ก ของล้อรถเสียหาย

ที่ลานจอดรถชั้นใต้ดินมีช่องจอด EV Charger ให้มากถึง 4 คัน

มีพื้นที่ส่วนกลาง มีสวนขนาดใหญ่ Paradise Garden ซึ่งล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ บริเวณด้านหน้าโครงการ

ออกแบบให้เป็น Sunken court ที่ตรงกลางเป็นสนามหญ้า รายล้อมด้วย Step นั่งบันได ให้ได้เลือกใช้งานนั่งพักผ่อนท่ามกลางร่มไม้ เป็นเสมือน amphitheater ขนาดย่อม ๆ ที่ใช้กับแบบ Private 

แยกทางเดินที่ขนาบด้วยสายน้ำ เสมือนการแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนจากประตูคนเดิน

โถง Lobby ขนาดใหญ่ สูงโปร่ง 5.75 ม. ที่ตกแต่งด้วยผนังหินอ่อนและภาพศิลปะ

มีพื้นที่ชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่หลากหลายมุม ให้ได้นั่งพักผ่อน หรือรอรับแขกคนสำคัญ

พื้นที่ Mail box อยู่บริเวณโถง Lobby ติดทางเข้าออกโถงลิฟท์

มี Smart Locker สำหรับฝากพัสดุสำคัญ หลากหลายขนาดไว้ให้บริการ

โถงลิฟท์ตกแต่งด้วยหินอ่อนเชื่อมกับโถง Lobby

มีพื้นที่ Driver room แยกเป็นสัดส่วนจากพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้าน

พื้นที่ Facilities แยกไปอยู่ที่ ชั้น 35-36 และ rooftop

ชั้น 35 เป็น Sky pool กึ่ง Outdoor ที่มีหลังคาคลุมบางส่วน

แยก Kid pool ที่มาพร้อมลูกเล่นน้ำตกที่ปลายสระ

ส่วนปลายสระอีกด้านเป็น Jacuzzi แบบ outdoor ในมุม Private กับวิวส่วนตัว

รอบบริเวณสระว่ายน้ำมีพื้นที่พักผ่อนหลากหลายระดับ ทั้งที่นั่งริมสระ

และที่นั่งที่ชั้นลอยที่มีลูกเล่นกับพื้นกระจกใส มองเห็นสระว่ายน้ำด้านล่าง

ที่ห้องน้ำมี Sauna แยกหญิงชาย พร้อม Locker เก็บของ

ชั้น 36 เป็นพื้นที่ Entertainment อย่าง Fitness ที่มาพร้อมกับอุปกรณ์ครบครันทุกการออกกำลังกายทุกสัดส่วนจาก Technogym 

ที่ให้คุณได้ออกกำลังกายพร้อมผ่อนคลายไปกับวิวเมือง 180 องศาตรงหน้า

Social Lounge ที่มีมุมให้นั่งเล่นหลากหลาย

เชื่อมต่อทางมุมมองกับ Terrace Garden ที่อาจมาใช้พื้นที่ปูเสื่อโยคะออกกำลังกายยามเช้ารับลม ท่ามกลางวิวอโศก

ด้านหน้าฟิตเนสมีบันไดขึ้นสู่ชั้นลอย ที่เป็น Theater Room

ที่ให้คุณได้ดูหนังเรื่องพิเศษแบบส่วนตัว มีที่นั่งรองรับสำหรับ 5 ท่าน

ที่ชั้น 36 มีบันไดหนีไฟที่สามารถเปิดเดินเชื่อมไปถึงชั้น Rooftop Panorama Lounge ที่ให้คุณได้เห็นวิวใจกลางเมืองแบบ Panorama

และ Secret Terrace ที่สามารถเดินขึ้นบันไดขึ้นไปอีก 1 ชั้น กับพื้นที่ outdoor space ส่วนตัวที่สูงสุดในโครงการ

นอกจากนี้ในชั้นพักอาศัยยังมี Terrace Garden หรือสวนลอยฟ้าบนชั้นต่าง ๆ ที่ชั้นคู่เหนือชั้น 20 ขึ้นไป ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายเพียงเดินออกจากห้องไม่กี่ก้าว

ในส่วนของ Residential แบ่งเป็น 3 Zone คือ Typical , Terrace Garden 

และ The Collection Zone ซึ่ง The Collection จะมีขนาดห้องใหญ่กว่า ขายแบบ Fully Furnished และได้วัสดุที่ Upgrade จากห้องทั่วไป 

ที่โถงทางเดิน Corridor ในพื้นที่ Residential area ถูกตกแต่งอย่างมีเอกลักษณ์ ด้วยหินอ่อนและกระจก รวมทั้งที่ปลายสุดโถงทางเดินมีช่องแสง และบานเปิดที่สามารถทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศบริเวณโถงลิฟท์และโถงทางเดิน สร้างสภาวะน่าสบายสำหรับผู้ใช้งาน

ห้องตัวอย่าง มีหลากหลายรูปแบบ ตามความหลากหลายของยูนิตที่นี่ โดยห้อง Typical อยู่ที่ชั้น 8-20 ห้องแรกที่จะพาไปชมคือ

1 Bedroom (Type : B3 เลขที่ 17/35)  ขนาด 43.46 ตร.ม. แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ Living area ที่ด้านขวาติดประตูทางเข้าและห้องนอนที่ด้านซ้าย

โครงการขายแบบ Fully Fitted ให้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว ห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้า พื้น และแอร์

โครงการให้พื้นเป็น Engineered wood สีไม้มีพื้นผิวสัมผัสเหมือนไม้จริงปูยาวตลอดทั้งยูนิต และมากับความสูงภายในห้องที่ 2.7 เมตร

ห้องนี้เข้ามาจะพบกับ ครัว Built-in ที่ด้านขวา

ชุดครัวเป็นเคาท์เตอร์ยาว แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน และเตา Induction ของ gorenje มาพร้อมผนังกันกระเด็นลายหินอ่อนเต็มแนวเคาท์เตอร์ พร้อมไฟด้านในและไฟจากบนเพดานที่ส่องลงมาให้แสงสว่างที่เคาท์เตอร์ได้ตรงพอดีสำหรับใช้งาน

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์เป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่องวางไมโครเวฟ และที่ดูดควัน

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น built-in แยกช่องฟรีซและช่องธรรมดาแบบแยกบานบนล่างของ gorenje

ถัดจากครัวมีพื้นที่มากพอให้วางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่ติดพื้นที่ครัว

ติดกันเป็นบริเวณติดริมระเบียง สามารถวางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวี เป็นมุมพักผ่อนริมระเบียงได้

ที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายไม้ มีบริเวณกว้างพอให้ใช้งาน เนื่องจากยกคอมแอร์ขึ้นไปด้านบน และที่ราวกันตกมีลูกเล่นของลวดลายราวกันตกที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ด้านหลังพื้นที่ living area เป็นห้องนอน ที่โครงการให้ฉากกั้นกระจกบานเลื่อน  (โดยห้องจริงกระจกเป็นกระจกใสทั้งบนล่าง ขอบดำ ไม่มีปิดทึบด้านล่าง)

ที่ห้องนอนกว้างพอให้วางเตียง Queen Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง แบบมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือให้เป็นทางเดินได้

ผนังติดอากาศมีช่องแสงบานยาวและช่องเปิด ให้สามารถจัดเป็นมุมทำงานได้

ติดหัวเตียงฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้าเข้ามุม ของจริงโครงการให้เป็นบานกระจกสีดำ

ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำที่กว้างมาก ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านซ้ายของทางเข้าห้องน้ำ เป็นชั้นลอยตัวยาวเต็มแนวผนัง

ปลายสุดเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านในเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet ของ Duravit

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์

ห้องนี้เป็นห้องขนาดเล็ก ที่ฟังก์ชั่นใช้งานครบครัน โดยห้อง Type นี้ มีที่ชั้น 8-26 ราคาอยู่ที่ 9.5-14 ลบ. ต่างกันตามแต่ละชั้น (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง)

หรือถ้าห้องขนาด  43.46 ตร.ม. จะดูใหญ่ไป โครงการยังมีห้อง 1 Bedroom ขนาด 35.35 ตร.ม. ตัวอย่างห้อง A1 เลขที่ 17/39 ที่มีขนาดกะทัดรัดขึ้น 

แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานทั้งครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน พื้นที่ระเบียง และห้องน้ำที่มีขนาดเล็กลง ให้ได้เลือกเช่นกัน โดยห้องนี้มีราคาอยู่ที่ 5.65 ลบ. (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง)

ห้องตัวอย่างถัดไป คือ 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 63.42 ตร.ม. (C2L เลขที่ 17/61) ห้องหน้ากว้าง ที่ทุกห้องมีพื้นที่ติดอากาศ

ห้องนี้เปิดเข้ามาจะพบกับพื้นที่ครัวและ living area ทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส เป็น area สำหรับครอบครัวมานั่งเล่น ใช้งานกันแบบอบอุ่น

โครงการให้พื้นเป็น Engineered wood สีไม้มีพื้นผิวสัมผัสเหมือนไม้จริงปูยาวตลอดทั้งยูนิต และมากับความสูงภายในห้องที่ 2.7 เมตร

ด้านซ้ายมือเป็นครัว Built-in ทรง U Shape

ชุดครัวเป็นเคาท์เตอร์ยาว U Shape แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน และเตา Induction 4 หัวของ gorenje มาพร้อมผนังกันกระเด็นลายหินอ่อนเต็มแนวเคาท์เตอร์ ทั้ง 2 ด้าน พร้อมไฟด้านในและไฟจากบนเพดานที่ส่องลงมาให้แสงสว่างที่เคาท์เตอร์ได้ตรงพอดีสำหรับใช้งาน

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์ฝั่งติดผนังเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่องวางไมโครเวฟ และที่ดูดควัน

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น built-in แยกช่องฟรีซและช่องธรรมดาแบบแยกบานบนล่างของ gorenje

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์ฝั่งติดผนังเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่องวางไมโครเวฟ และที่ดูดควัน

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น built-in แยกช่องฟรีซและช่องธรรมดาแบบแยกบานบนล่างของ gorenje

ด้านหลังที่วางโซฟาเป็นพื้นที่เข้ามุม ที่สามารถวางโซฟาเต็มพื้นที่ หรือแบ่งพื้นที่เป็นที่วางโต๊ะทานอาหารแบบแยกการใช้งานก็ได้เช่นกัน

ที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายไม้ มีบริเวณกว้างพอให้ใช้งาน แยกพื้นที่วางคอมแอร์พร้อมกั้นพื้นที่เป็นสัดส่วน และที่ราวกันตกมีลูกเล่นของลวดลายราวกันตกที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ที่ทางเดินด้านซ้ายของยูนิต แจกเข้าสู่ห้องน้ำที่ด้านซ้ายมือ ห้องนอนเล็กที่ด้านขวามือ และห้องนอนใหญ่ห้องน้ำในตัวที่สุดทางเดิน

ห้องน้ำห้องแรก สำหรับห้องนอนเล็กและห้อง living ภายในปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านขวาเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet ของ Duravit

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องนอนเล็กอยู่ด้านขวาของโถงทางเดิน มีขนาดกะทัดรัด มาพร้อมกับกระจกบานสูงติดเตียงนอน

ห้องนี้สามารถวางเตียง one bed ได้เพียงไซส์เดียวติดริมระเบียง

ผนังฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้ายาวเต็มผนัง

และที่ปลายเตียงสามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้

ห้องสุดท้ายปลายสุดทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่ ที่ภายในแบ่งเป็นห้องน้ำที่ด้านซ้ายมือ และห้องนอนที่ด้านในขวามือ

ด้านซ้ายเป็นโถงทางเดินยาว โครงการให้ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมบานกระจกฝ้า เป็นมุมแต่งตัวติดทางเข้าห้องน้ำ

ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำที่ได้อ่างอาบน้ำ ตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนเปียก ติดหน้าต่างบานใหญ่ อ่างอาบน้ำปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนเชื่อมต่อกับพื้นและผนัง

ติดกันเป็น Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ติดกันเป็น Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet ของ Duravit

ที่ห้องนอน บริเวณที่วางเตียงนอน เป็นพื้นที่เข้ามุม เป็นสัดส่วน มีบานกระจกพร้อมช่องเปิดทั้งสองฝั่ง

กว้างพอให้วางเตียง King size พร้อมโต๊ะหัวเตียง และยังมีพื้นที่รอบเตียงเหลือมากพอให้เดินแบบสบาย ๆ

ด้านซ้ายของเตียงมีมุมผนังที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือทำเป็นมุมทำงานด้วยก็ได้เช่นกัน

ห้องนี้เหมาะสำหรับ 2-3 คน อาจเป็นครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่ต้องการมีห้องทำงานหรือห้องใช้งานพิเศษแยก ก็สามารถปรับห้องนอนเล็กเป็นฟังก์ชั่นอื่น ๆ ได้เช่นกัน โดยห้องนี้มีราคาขายรวมเฟอร์นิเจอร์ ไม่รวมของตกแต่ง ราคาขายอยู่ที่ 20.6 ลบ. ห้องเปล่าในตำแหน่งชั้นอื่น ๆ มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 15-20 ลบ.

หาก 2 Bedroom 63.42 ตร.ม. มีขนาดเล็กไป ทางโครงการก็มี 2 Bedroom ขนาด 86.24 ตร.ม. ห้องตัวอย่าง DL เลขที่ 17/68

ที่มีพื้นที่ส่วนกลางยูนิตอย่างพื้นที่ living และระเบียงขนาดใหญ่ที่เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่กึ่ง outdoor พร้อมห้องซักผ้าแยกการใช้งานอย่างชัดเจน

และมาพร้อมกับพื้นที่กระจกเข้ามุมเชื่อมต่อกับระเบียงที่ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กเปิดออกสู่ระเบียงได้ด้วย ก็น่าจะเหมาะกับห้องนี้ ที่มีราคาขายเฉลี่ยที่ 20-26 ลบ.

ห้องตัวอย่างอีก Zone คือ ห้อง Collection จะอยู่ที่ชั้น 28-34 ที่เป็นชุดห้องที่มีความพิเศษคือ ได้ spec วัสดุที่ Upgrade ขึ้นจากห้องปกติ อาทิ 

– ชุดเครื่องครัวเป็นรุ่น Gorenje By Starck (ออกแบบโดย Phillipr Starck ดีไซน์เนอร์ชื่อดังจากประเทศฝรั่งเศส) มี Wine Cellar, Microwave and oven รวมทั้ง Built in ครัว อัพเกรดจาก RCD เป็น Poggenpohl เป็นแบรนด์จากประเทศเยอรมัน

– ห้อง Master Bedroom พื้นและผนังใช้เป็นหินอ่อนแท้

– ห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์ Duravit – Wall Hung Automatic Toilet (Master Bedroom)

ห้อง Collection ของที่นี่ เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายสำหรับคนที่พร้อมซื้อเข้าอยู่ได้เลย ราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับโลเคชั่นที่อยู่ใจกลางเมืองอโศก โดยแต่ละห้องมีความเฉพาะตัว ไม่ซ้ำใคร มีเพียงห้องเดียวในโครงการ แบ่งตามขนาดดังนี้ 

ห้อง Collection (CL8 เลขที่ 17/195) ขนาด 130.07 ตร.ม. ชั้น 30 2+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องหน้ากว้าง ทุกห้องในยูนิตมีพื้นที่ติดอากาศ

ห้องนี้เปิดเข้าสู่ยูนิตจะพบกับพื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง

มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าที่ด้านซ้ายมือติดทางเข้า

และมีห้องเก็บของที่ด้านขวา

ถัดไปเป็นครัว Built-in ทรง U Shape

ชุดครัวเป็นเคาท์เตอร์ยาว U Shape แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน 2 หลุม และเตาไฟฟ้า Gorenje By Starck

มาพร้อมผนังกันกระเด็นลายหินอ่อนเต็มแนวเคาท์เตอร์ ทั้ง 2 ด้าน

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์ฝั่งติดผนังเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่อง Wine Cellar และ Microwave and oven

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น 4 บานเปิด ใน collection ของ Gorenje By Starck เช่นกัน

ปีกขวาของยูนิตต่อจากพื้นที่ครัวเป็น Living area ที่สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ สำหรับ 4-5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้ และยังมีที่โดยรอบกว้างพอให้วางทีวีและชั้น ตู้โชว์ต่าง ๆ

พร้อมหน้าต่างบานสูงที่เปิดโล่งเชื่อมวิวภายนอก

ด้านหลังห้อง living คือ ห้องนอน 2 ห้องน้ำในตัว ที่มีวิวเป็นสวน Terrace

ภายในห้องกว้างพอให้วางเตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง และมีพื้นที่ปลายเตียงมากพอให้วางเก้าอี้ยาวปลายเตียง และตั้งชั้นวางทีวี

บริเวณพื้นที่หลังประตูทางเข้าเป็นตู้เสื้อผ้า built-in

ส่วนด้านขวาของเตียงเป็นทางเข้าห้องน้ำ ภายในปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านซ้ายเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ถัดเข้าไปเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet 

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ส่วนที่ปีกซ้ายของยูนิต ห้องแรกเป็นห้องนอน 3 หรือห้อง plus ที่สามารถปรับการใช้งานเป็นห้องอื่น ๆ ได้ อยู่ที่ปีกซ้าย ติดพื้นที่ครัว

ภายในขนาดกะทัดรัด สามารถทำเป็นห้องทำงาน สำรองไว้เป็นห้องนอนสำหรับสมาชิกคนสำคัญ หรือสำรองไว้สำหรับลูกในอนาคต หรือจะปรับเป็นห้องดูหนัง ห้องพักผ่อนส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

ภายในขนาดกะทัดรัด สามารถทำเป็นห้องทำงาน สำรองไว้เป็นห้องนอนสำหรับสมาชิกคนสำคัญ หรือสำรองไว้สำหรับลูกในอนาคต หรือจะปรับเป็นห้องดูหนัง ห้องพักผ่อนส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

ภายในปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านขวาเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet ของ Duravit

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

สุดทางเดินปีกซ้ายของยูนิต เป็นห้องนอนใหญ่ master Bedroom ห้องน้ำในตัว ที่แบ่งพื้นที่ด้านซ้ายของทางเข้าเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ 

ส่วนพื้นที่วางเตียงอยู่ขวามือ ติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มผนัง

สามารถวางเตียง King size พร้อมโต๊ะหัวเตียง และสามารถติดทีวีได้ที่ผนังปลายเตียง

ด้านซ้ายเป็นโถงทางเดินยาว โครงการให้ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมบานกระจกฝ้า เป็นมุมแต่งตัวติดทางเข้าห้องน้ำ

ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำที่ได้อ่างอาบน้ำ ตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนเปียก ติดหน้าต่างฝ้าเข้ามุมบานใหญ่ ตัวกระจกฟิล์มเป็นแบบ sexy bath ที่สามารถเปิดปิดได้ด้วยรีโมท อ่างอาบน้ำปูด้วยหินอ่อนแท้เชื่อมต่อกับพื้นและผนัง

ติดกันเป็น Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านหน้าติดทางเข้า ด้านซ้ายมือเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านขวาเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet

ห้องนี้มีเพียงห้องเดียวขายแบบตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ไม่รวมพร็อพตกแต่ง มีราคาขายอยู่ที่ 48.6 ล้านบาท

ห้อง Collection ขนาดเล็กลงมาอีกหน่อยอยู่ที่ชั้น 31 ขนาด 120.13 ตร.ม. 

(CL10 เลขที่ 17/197) ชั้น 31 2 Bedroom ห้องหน้ากว้าง ทุกห้องในยูนิตมีพื้นที่ติดอากาศ

ภายในห้องมีโถงทางเดินยาวจากประตูทางเข้า เชื่อมทุกส่วนของยูนิตเข้าด้วยกัน

ได้แก่ ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำในตัว

ห้อง living พร้อมที่ตั้งโต๊ะทานอาหาร พร้อมห้องน้ำ

ติดกันเป็นครัวแยกเป้นสัดส่วน

ปลายสุดทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำในตัว พร้อมอ่างอาบน้ำ และได้กระจกบานใหญ่เป็นกระจกฟิล์มเป็นแบบ sexy bath ที่สามารถเปิดปิดได้ด้วยรีโมท

ห้องนี้ตกแต่งสไตล์ Modern Contemporary คือการผสานความทันสมัยและความคลาสสิคไว้ด้วยกัน

มีห้อง working room พร้อมบานเลื่อนกั้นเพื่อแยกจากพื้นที่ส่วน living แต่ก็สามารถเปิดใช้งานร่วมกันได้ในเวลาเดียวกัน

เหมาะกับฟังก์ชั่นการใช้งานที่ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย แต่พื้นที่ใช้งานหลักก็มีครบครันและมีรูปแบบเฉพาะตัว ห้องนี้ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์อยู่ที่ 45.6 ล้านบาท

อีกห้องเป็น Collection ขนาดเล็กเล็กที่สุดคือ 83.22 ตร.ม. ห้อง CL11 เลขที่ 17/199 ชั้น 32

ห้องนี้แยกพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน แยกโซนชัดเจน คือ ครัวและห้องนั่งเล่นที่ปีกซ้ายติดทางเข้า และห้องนอนทั้ง 2 ห้องห้องน้ำในตัวที่ปีกขวา สุดทางเดิน

ห้องนี้เปิดเข้ามา จะเข้าสู่พื้นที่ living area ที่สามารถแบ่งการใช้งานเป็นพื้นที่ตั้งชุดโซฟาและโต๊ะทานอาหารได้เป็นสัดส่วน

พื้นที่ living ติดหน้าต่างบานสูงและทางออกระเบียง ที่กว้างพอให้วางชุดโซฟาสำหรับ 5-6 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีแบบเลื่อนเปิดปิดเป็นชั้นเก็บของและผนังเรียบได้

ด้านหลังชุดโซฟาสามารถวางโต๊ะทานอาหารติดผนังทางเข้าครัว สำหรับ 6 ที่นั่งได้

ด้านหลังชุดโซฟาสามารถวางโต๊ะทานอาหารติดผนังทางเข้าครัว สำหรับ 6 ที่นั่งได้

ชุดครัวเป็นเคาท์เตอร์ยาวแบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน 2 sink และเตาไฟฟ้า Gorenje By Starck

มาพร้อมผนังกันกระเด็นลายหินอ่อนเต็มแนวเคาท์เตอร์

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์เป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่อง Wine Cellar และ Microwave and oven

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น 2 บานเปิด ใน collection ของ Gorenje By Starck เช่นกัน

ปีกขวาสุดทางเดินเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ติดสวน Terrace

ห้องแรกห้องนอนใหญ่ ภายในห้องกว้างพอให้วางเตียง King Size พร้อมพื้นที่ปลายเตียงมากพอให้วางเก้าอี้ยาวปลายเตียง

บริเวณพื้นที่หลังประตูทางเข้าเป็นตู้เสื้อผ้า built-in และเป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้งยาวเต็มผนัง

ส่วนด้านขวาของเตียงเป็นทางเข้าห้องน้ำ ภายในปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านขวาเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ถัดเข้าไปเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ automatic wall hung toilet

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว และ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องนอนที่ 2 อยู่ติดกัน ภายในเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านขวาเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ถัดเข้าไปเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ automatic wall hung toilet

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ติดผนังห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้า built-in ยาวเต็มผนัง

ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก แบบเตียง 2 ชั้น

พร้อมมุมโต๊ะทำการบ้าน และเล่นของเล่นริมสวน และชั้นวางของยาวเต็มผนัง

ห้องนี้น่าจะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ที่มีสมาชิกตัวน้อย พร้อมส่งเรียนในโรงเรียนชั้นนำใกล้บ้าน โดยห้องนี้โครงการขายอยู่ที่ 32.52 ล้านบาท มีเพียงห้องเดียวเช่นกัน

นอกจากนี้ที่ชั้น 33-34 มีห้อง Duplex CL 1 ขนาด 191.11 ตร.ม. 

สามารถเข้าออกได้จากทั้งสองชั้น โดยชั้น 33 หรือชั้นล่างของ duplex เป็นห้องนอนใหญ่ และพื้นที่นั่งเล่นริมระเบียง

ส่วนที่ชั้น 34 หรือชั้น 2 ของ duplex เป็น Living area ครัว และ 2 ห้องนอน

ห้อง duplex 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่มีชั้นล่างเป็นโซนของห้องนอนใหญ่ โดยติดประตูทางเข้าเป็น Foyer โถงต้อนรับขนาดเล็ก ที่สามารถวางตู้รองเท้าและมุมใส่รองเท้าได้

ถัดเข้ามาเป็นห้องนอนใหญ่ ยาวเต็มความกว้างของยูนิต

ในห้องนอนใหญ่ ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งเตียง king size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

มีชั้นวางทีวีที่ปลายเตียง ด้านหลังเป็นกระจกบานใหญ่เปิดเชื่อมวิวด้านนอก

ถัดมาเป็นพื้นที่ daybed ไว้นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งเล่น นั่งพัก

ติดกันเป็นห้องน้ำ ภายในปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง เป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านขวาเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ automatic wall hung toilet

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในซ้ายกั้นด้วย Glass shower บานใหญ่ได้รับวิวเมืองเต็มๆและกระจกฟิล์มเป็นแบบ sexy bath ที่สามารถเปิดปิดได้ด้วยรีโมท ภายในโครงการให้ อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว และ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านหน้าทางเข้าห้องนอนใหญ่เป็นพื้นที่นั่งเล่นขนาดเล็กริมระเบียงที่เป็น double volume เชื่อมกับพื้นที่ living area ที่ชั้นบน

จากบันไดชั้น 1 เชื่อมสู่ชั้น 2 ปลายสุดบันไดเป็นพื้นที่ foyer บริเวณหน้าประตูเข้าออกที่ชั้น 2

ติดบันไดเป็นราวกันตกกระจกเข้ามุม ตั้งโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6 ที่นั่ง

ด้านซ้ายของยูนิตเป็น living area ติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงและเชื่อมวิวเมืองด้านนอก

พื้นที่วางโซฟากว้างพอให้วางโซฟาสำหรับ 6 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีที่ผนังด้านซ้าย

ด้านหลังโซฟาเป็นพื้นที่ครัว built-in ทรง U Shape

ชุดครัวเป็นเคาท์เตอร์ยาว U Shape แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน 2 sink และเตาไฟฟ้า Gorenje By Starck

มาพร้อมผนังกันกระเด็นลายหินอ่อนเต็มแนวเคาท์เตอร์ ทั้ง 2 ด้าน

ด้านล่างและด้านบนเคาท์เตอร์ฝั่งติดผนังเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำครัว พร้อมช่อง Wine Cellar และ Microwave and oven

ปลายสุดเคาท์เตอร์เป็นตู้เย็น 4 บานเปิด ใน collection ของ Gorenje By Starck เช่นกัน

ข้อดีของครัวห้องนี้คือติดอากาศมีช่องเปิด เปิดถ่ายเทอากาศได้

ถัดจากตู้เย็นเป็นห้องซักรีดและงานระบบ

ด้านซ้ายของชั้นนี้ ห้องแรกเป็นห้องน้ำสำหรับ living และห้องนอนเล็ก

ภายในห้องน้ำปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านซ้ายเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ถัดเข้าไปเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ automatic wall hung toilet

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องน้ำกว้างพอที่จะวางชั้นวางของและเก้าอี้ที่ผนังด้านขวา

ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องนอนเล็ก ที่มีขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป ภายมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มความกว้างและความสูงห้อง

ภายในห้องกว้างพอให้วางเตียง queen size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

สามารถติดทีวีทีผนังปลายเตียงได้

และที่ผนังติดประตูทางเข้า เป็นตู้เสื้อผ้า built-in และโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องขวาสุดของชั้นนี้คือห้องนอน 2 มีห้องน้ำในตัว

ติดประตูทางเข้าห้องนอนเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง

ด้านหน้าติดทางเข้าเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ที่ด้านซ้ายเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว พร้อมกระจกบานยาวเต็มผนัง

ด้านขวาเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ wall hung toilet

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในกั้นด้วย Glass shower ที่ภายในโครงการให้ Rain shower และ hand shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านในติดทางออกระเบียงเป็นเตียง king size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ติดกันเป็นทางออกระเบียง พร้อมสวน terrace ที่กว้างพอให้ใช้งานได้

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง built-in ยาวเต็มผนัง

ห้องนี้น่าจะเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้งานแยกเป็นสัดส่วนเหมือนบ้าน และที่สำคัญมีห้องเดียว กับราคา 73 ล้านบาท

ตอนนี้ที่โครงการจะมีห้องที่เป็น Duplex อยู่ด้วยกันทั้งหมด 4 ห้อง โดยแตกต่างกันที่แปลนห้องและการตกแต่ง ที่สามารถติดต่อสอบถามรายห้อง ตามขนาดและความต้องการได้ เช่นเดียวกับห้องอื่น ๆ

MUNIQ Sukhumvit 23 น่าซื้อมากแค่ไหน

ถ้าจะให้ผมพูดสรุปเรื่องราวเกี่ยวกับ MUNIQ Sukhumvit 23 หลังจากการเข้าชมมาแล้ว ในหนึ่งประโยค ก็คงต้องบอกเพียงสั้นๆว่า “แตกต่างอย่างมีแต้มต่อ” ครับ คือ องค์ประกอบทุกอย่างของ MUNIQ Sukhumvit 23 นี้ผมมองว่ามีความแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากโครงการที่อยู่โดยรอบแยกอโศก ในหลายด้านมากๆเลยทีเดียว นี่คือโครงการที่ผมว่าน่าจะวัดใจกับคนที่เข้ามาเยื่ยมชมโครงการไปเลยว่า หากชอบและมีงบประมาณถึงก็คือซื้อ แต่ถ้าไม่ชอบก็คือไม่เอาเลยแม้ว่าคนๆนั้นจะรวยมากแค่ไหนก็ตาม

ความแตกต่างที่ผมเองสัมผัสได้ก็คือในเรื่องของงานดีไซน์ ที่ทางโครงการนำเสนอออกมาภายใต้แนวคิด ‘LIVE AS ART’ ผลลัพธ์ก็คือเราได้เห็นตัวอาคาร มีความแตกต่างจากคอนโดอื่นโดยรอบอย่างชัดเจน คือโดดเด่นด้วยสไตล์มอนเดรียน อาร์ท (Mondrian  Art) ที่ผสมผสานความเรียบง่ายกึ่งมินิมอล (Minimal) มีความ Timeless ตรงกันข้ามกับอาคารอื่นๆที่ใช้สถาปัตยกรรมไปในแนวทาง Modern ที่เน้นไปที่การใช้ Glass Curtain Façade และเส้นลาดลาย Façade แนวตั้ง ซึ่งองค์ประกอบของงานอาร์ตเหล่านี้ เราได้เห็นในดีเทลหลายๆอย่างบนพื้นที่ส่วนกลาง อย่างภาพ Painting ลวดลาย Abstract และการจัดวาง Pattern แบบสลับสี สลับ Pattern ของหินอ่อนที่ล้อบบี้ บริเวณโถง Corridor แต่ละชั้น หน้าบานประตูห้อง ไปจนถึงราวกันตกแต่ละห้อง ที่มีงานดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะที่นี่ที่เดียว

ในแง่ของความเป็น Exclusivity ก็ต้องบอกว่าที่นี่เป็นโครงการที่มีความหนาแน่นในการพักอาศัยน้อยที่สุดในบรรดาคอนโด High Rise ที่อยู่โดยรอบแยกอโศกทั้งหมด อีกทั้งยังเป็นโครงการที่ให้พื้นที่จอดรถมากจริงๆ โดยที่ไม่ได้มีการ Compromise กับระยะห่างจาก สถานี MRT สุขุมวิท เพียง 200 เมตร หรือสถานี BTS อโศกที่อยู่ห่างออกไปเพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น (มีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปและที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) โดยสามารถรองรับได้ถึง 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง และยังไม่ต้องขับรถเข้าช่องลิฟท์ไปด้านในด้วย ที่สำคัญคือหากใครที่มองหาความเป็นที่สุดที่มากกว่า ในแนว Privacy within Privacy ที่นี่ยังมีห้องชุดแบบ The Collection หรือที่เรียกว่า “มินิเพ้นท์เฮ้าส์” ที่มีเพียง 12 ยูนิต ของทั้งโครงการ ขนาดใช้สอยอยู่ที่ 83.22 – 191.11 ตร.ม. ที่ถูกอัพเกรดสเปคหลายๆอย่างให้หรูขึ้น แพงขึ้น ในแบบมีนัยสำคัญ จับต้องได้จริง

และยังมีพื้นที่สวนขนาดเล็กแทรกตัวอยู่ตลอดโซนที่พักอาศัย ให้ได้ออกมาใช้งานโดยที่ไม่ต้องไปถึงสวนส่วนกลาง แต่ถ้าอยากใช้พื้นที่ส่วนกลาง ก็มีมากพอให้ได้เลือกใช้งานกับพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้ามากถึง 3 ชั้น กับวิวที่ค่อนข้างเปิดโล่งถ้าเทียบกับคอนโดสูงในย่านเดียวกัน

เมื่อนำองค์ประกอบทั้งหมดมารวมเข้ากับทำเลที่ผมมองว่าเดินทางเข้าออกได้สะดวกกว่าการเป็นคอนโดที่ติดถนนใหญ่ อโศก สุขุมวิท 21 ที่ต้องเผชิญรถติดเกือบทั้งวัน และการเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด ก็ต้องบอกว่านี่คือ ตัวเลือกคอนโดระดับ Luxury หนึ่งเดียวบนทำเลอโศก ที่ให้คุณและสัตว์เลี้ยงอยู่ด้วยกันได้อย่างมีความสุขครับ

ส่วนกลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มประสบความสำเร็จในธุรกิจ ช่วงอายุประมาณ 20 ปลายจนถึง 30 ต้น เป็นกลุ่มสตาร์ทอัพ (Startup Generation) เป็นเจ้าของธุรกิจ สนใจความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี  ซึ่งคนกลุ่มนี้เลือกให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัย ที่เน้นความเป็นส่วนตัว มียูนิตพิเศษ มีการคมนาคมสะดวก อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นับเป็นอีกหนึ่งนักลงทุนที่ต้องจับตามอง ด้วยองค์ประกอบเหล่านี้ ทางเมเจอร์ฯ จึงได้ให้นิยามใหม่ว่า “Sensible Luxury” โดยปักธงเป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการใหม่สำหรับกลุ่มสตาร์ทอัพทั้งไทยและต่างชาติ โดยตอนนี้โครงการมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 280,000 บาท ซึ่งปรับขึ้นมาพอสมควรจากยอดขายที่ยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังมีห้อง Promotion สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. อยู่ที่ 161,000 บ/ตร.ม.หรือเริ่ม 5.65 ล้านบาท ที่ดูราคาแล้ว คนมีเงินและชอบรูปแบบโครงการแนวนี้ยังไงก็ต้องคว้าเอาไว้ก่อน เพราะมีโอกาสในการได้ Capital Gain และทำราคาค่าเช่าที่มากกว่าในอนาคต โดยราคาปล่อยเช่าในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ ตร.ม. ละ 700 – 900 บ. ซึ่งเท่าที่ผมสังเกตดูมีชาวต่างชาติที่เลี้ยงสัตว์อยู่ค่อนข้างพอสมควรเลยครับ

แบรนด์ MUNIQ แม้จะเป็นแบรนด์ใหม่แต่ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากการทยอยโอนโครงการทั้งที่ Sukhumvit 23 และ Langsuan ในช่วงสิ้นปีนี้ รวมไปถึงการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ที่พร้อมพงษ์อีก จึงเป็นเครื่องรับประกันว่านี่คือ FLAGSHIP Brand ที่ทางเมเจอร์ฯทุ่มเทในการพัฒนาเต็มที่แน่นอนครับ

ผู้สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/3wC3ZI9 หรือ
Line official account: @mjd.th (https://bit.ly/MJDLine)
MJD Call Center : 1266

#MajorDevelopment #MUNIQ #MuniqSukhumvit23 #ReadyToMoveIn #มิวนีค #มิวนีคสุขุมวิท23 #พร้อมอยู่ #MJDJourney