The Old Siam Residence โครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Sky Villa บนห้างแบบ Leasehold โครงการแรกของไทย

เกริก บุณยโยธิน 05 April, 2023 at 13.13 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


ดิโอลด์สยามพลาซ่า เปิดให้บริการมาจะครบสัญญาเช่างวดแรก 30 ปีในวันที่ 30 เมย.นี้แล้วครับ ซึ่งตอนนี้ทางสยามสินธร ก็รับหน้าที่บริหารโครงการต่อไปอีก (เบื้องต้นคาดว่า 12 ปี) ซึ่งนอกจากจะมีการ Renovate ครั้งใหญ่ในส่วนของห้างแล้ว (อยากให้มี Supermarket มาลงมาก เพราะคนแถวนี้หาซื้อของใน Supermarket ไม่ได้อีกเลยนับตั้งแต่การจากไปของ Merry King และเซ็นทรัล วังบูรพา) ยังมีการ Revonate ในส่วนของ The Old Siam Residence ด้วย (เดิมเรียกว่า The Old Siam Penthouse) ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Sky Villa บนห้างแบบ Leasehold โครงการแรกของไทย เพราะตั้งอยู่บนชั้น 4 ซึ่งเป็นดาดฟ้าของอาคารห้าง และมีทางเข้าออกเฉพาะที่ต้องเข้าจากทางอาคารจอดรถเท่านั้น

การกลับมาครั้งนี้จะเป็นสัญญาเช่า 12 + 1 ปี ซึ่งก็จะคงรูปแบบเลย์เอาท์ห้องแบบเดิมทุกอย่างคือ เป็นห้อง Duplex เต็ม Floor ขนาดประมาณ 95 – 115 ตรม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (1 ห้องน้ำ และ 1 ห้อง Powder) จำนวน 128 ยูนิต มีการอัพเกรด Facilities ใหม่ให้น่าใช้กว่าเดิม โดยที่ตอนนี้เค้าทำห้องตัวอย่างแล้วครับ ถ้ามีโอกาสจะแวะเข้าไปเก็บภาพมาให้ชมกันว่าจะดูดีกว่าเดิมมากแค่ไหน

 

สำหรับราคาขายแบบสัญญาเช่าระยะยาวจะเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

 

หรืออีกแบบจะเป็นเช่าสั้น 3 ปี ค่าเช่าเริ่มต้นเพียงเดือนละ 28,000.- พร้อมที่จอดรถ 1 คัน ลองเอาราคาขายมาคิดเฉลี่ยรายเดือนก็จะอยู่ที่เดือนละ 22,222 เองครับ กับห้องใหญ่ขนาด 100 ตรม.

 

เขตพระนครตรงนี้หา Supply แบบนี้ไม่มีเลยครับ แม้จะเป็น Leasehold ก็มีแค่ที่นี่เหมือนกัน ตอนนี้มี MRT สามยอด เข้ามาเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทาง สำหรับคนติดถิ่นที่มีอายุหน่อย และผู้ปกครองของนักเรียนสวนกุหลาบก็คงจะดูน่าสนใจ แต่สำหรับคนรุ่นใหม่หรือวัยกลางคนก็ต้องดูกันต่อไปล่ะครับว่าจะชอบมากน้อยแค่ไหน

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย:

สำหรับที่ตั้งของดิโอลด์สยามพลาซ่า เป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ เดิมคือตลาดมิ่งเมือง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ในร่มที่สร้างขึ้นพร้อมกับศาลาเฉลิมกรุง ออกแบบเป็นโถงใหญ่ลานโล่งมีทางเดินตรงกลาง รูปตัวยู มีห้องแถวแบ่งเป็นล็อกหันหน้าเข้าหากัน มีแผงขายสินค้า ตัดเย็บเสื้อผ้าเรียงรายเป็นแถว จำลองจากตลาดแบบตะวันออกกลาง ออกแบบโดยสถาปนิกชาวอิตาลี มาริโอ ตามานโญ (Mario Tamagno) สถาปนิกอิตาเลียนที่เข้ามารับราชการในเมืองไทยระหว่างรัชกาลที่ 5 ถึงต้นรัชกาลที่ 7 โดยหากใครที่ซื้อผ้าจากตลาดพาหุรัดก็จะแวะมาตัดเย็บกันที่นี่ ต่อมาบริษัท สยามพาณิชย์อุตสาหกรรม จำกัด (ชื่อเดิมของบริษัท สยามสินธร จำกัด) ซึ่งเป็นกิจการร่วมทุนระหว่างธนาคารไทยพาณิชย์ กับบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) โดยธนาคารไทยพาณิชย์ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 51 และที่เหลือร้อยละ 49 ถือหุ้นโดยบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้านอาคารสูงในเมือง เริ่มจากการเข้าทำโครงการต่อเนื่องจากอาคารสินธร มาสู่การพัฒนาตลาดมิ่งเมืองให้เป็น ดิโอลด์สยามพลาซ่า แล้วเสร็จในปี 2536 โดยบริษัท สยามพาณิชย์อุตสาหกรรม จำกัด เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สยามสินธร จำกัด เมื่อปลายปี 2537 ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นได้เปลี่ยนไป โดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 37.5 เท่าๆ กับบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ส่วนธนาคารไทยพาณิชย์ถือเพียงร้อยละ 25 และเมื่อเกิดวิกฤติการเงินในปี 2540 บริษัท สยามสินธร จำกัด ต้องชะลอแผนการลงทุนและมาปรับโครงสร้างหนี้รวมถึงการปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นโดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ทั้งหมด ซึ่งโครงการดิโอลด์สยามพลาซ่า นั้นถูกก่อสร้างโดบบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ อดีต CEO ของพฤกษาฯ ที่รับเหมาก่อสร้างโครงการนี้ก่อนหน้าที่จะก่อตั้งบ.พฤกษาฯในปี 2536

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

แอดเลอร์ ถนนจันทน์

นิว ครอส คูคต สเตชัน

นิว โนเบิล ไฟฉาย - วังหลัง

พร้อมอยู่ พร้อม Shine ชีวิตให้เฉิดฉาย ที่ “Nue Noble...

10 May, 2024

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา-กม.15

SC Asset เป็นดีเวลลอปเปอร์ที่มี Brand Perception อัน...

30 April, 2024

ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร

ทำเลสามเสน – ราชวัตร เป็นทำเลที่ยังคงมีความเป็นศูนย์...

3 April, 2024

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

SOLACE ในภาษาอังกฤษสื่อถึง สิ่งที่ช่วยปลอบประโลมจิตใ...

19 March, 2024

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง