The Line Asoke – Ratchada (เดอะ ไลน์ อโศก รัชดา) คอนโดที่กระแสมาแรงที่สุดในตอนนี้ โดยแสนสิริ และ บีทีเอส จับมือกันเปิดโครงการเป็นแห่งที่ 4 จะประสบความสำเร็จขายหมด sold out ในทันทีแบบ 3 โครงการรุ่นพี่ได้หรือไม่ ? 

สิ่งน่าสนใจที่จะทำให้ขายหมด

— คอนโดนี้เป็นคอนโดแรกในทำเลรัชดาของแสนสิริ และแน่นอนว่าไม่ใช่คอนโดสุดท้าย ดังนั้นการมาเปิดตลาดในทำเลใหม่ๆ แสนสิริมีแนวโน้มจะจัดหนักสร้างผลงานให้ ลูกบ้านประทับใจเพื่อส่งผลดีต่อไปยังโครงการอื่นๆที่จะเปิดขายด้วย

— The Line Asoke – Ratchada ห่างจากแยกพระราม 9 ไม่ไกล ซึ่งแยกนี้คือที่ตั้งของ New CBD ที่จะมีตึกที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งของโลกมาตั้งตระหง่านเป็น landmark ที่นี่ซะด้วย

— ระยะเดินจาก MRT สถานีพระราม 9  ของ The Line ประมาณ 300 เมตร ซึ่งเป็นระยะห่างจาก MRT ที่ใกล้เคียงกับคอนโดอื่นๆในทำเลนั้นๆ และใกล้ที่สุดของคอนโดบนถนนอโศกดินแดง

–เป็นคอนโดที่มีสระว่ายน้ำสูงที่ สุดในย่านนี้เท่าที่มีเปิดขาย ณ ปัจจุบัน คือที่ชั้น 24  พร้อมกับ facility 4 ชั้นต่อเนื่อง เชื่อมต่อกันได้ไม่สะดุด พร้อมด้วยการออกแบบ deck ชมวิวที่แขวนลอยเหนือพื้น เป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่างน่าสนใจ

— จุดเด่นอีกอย่างคือ  Sky lounge and Library ที่ชั้นบนสุด (ชั้น 38) เสพย์วิวกรุงเทพจากมุมสูง

— lobby double volume มีบันไดแก้วใส วนขึ้นชั้นลอย พร้อมสวนยกระดับที่เข้าออกจากชั้นลอย เป็นการออกแบบทีมีรสนิยมไม่ธรรมดา ผมชอบมากกกกก

— ที่นี่เน้นกระจกจัดเต็ม ยิ่งห้องแบบพิเศษที่ยื่นลอยเหนือชั้นสระ ได้กระจก full height เข้ามุม 2 ทิศ สวยหรูดูแพงมากกกกกก

— ตัวตึกมีเส้นโค้งสีน้ำเงินวิ่งยาวตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 38 เพิ่มอารมณ์ความรู้สึกพริ้วไหวให้ตัวตึก สมกับ concept ของโครงการที่ให้ Balance ชีวิตทั้งด้านทำงานและด้านใช้ชีวิตแบบไม่สะดุด ซึ่งเส้นโค้งสีน้ำเงินนี้ จะทำให้อาคารโดดเด่นดูสวยไม่ซ้ำใครเมื่อสร้างแล้วเสร็จ

— ที่สำคัญมีการวาง lay out ห้องแบบใหม่ ที่ไม่ซ้ำใคร อดใจรอ full review ที่ propholic เร็วๆนี้

— ขนาดของห้องพักแบ่งเป็น 3 ขนาด คือ 27.5-28.0  ตรม  / 34.25-36.0 ตรม  / 46.25-50.25 ตรม ด้วยราคาเฉลี่ย 165,000 บาทต่อตารางเมตร  ห้องพักเริ่มต้นที่ชั้น 2 ขนาดที่ดิน 2 ไร่ครึ่ง จำนวน 473 ยูนิต ที่จอดรถ 9 ชั้นแยกอาคาร คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 50%   ราคาห้องเริ่มที่ 3.99 ล้าน การที่ขนาดห้องไม่ใหญ่ ทำให้ราคารวมออกมาไม่มากจนเกินไปนัก ถ้าคิดว่าห้อง 2 bed 50.25 ตารางเมตรที่ 175K ก็ตกราคา 8.8 ล้าน ได้ 2 ห้องนอนกระจกจัดเต็ม

– แสนสิริเดินตามสูตรเดิม ที่ขนเอาห้องจำนวนมากไปขายให้นักลงทุน ฮ่องกง ซึ่งตอนนี้สนใจคอนโดไทยเหลือเกิน ขนาด dcondo nim ยังขายได้คนฮ่องกงยังกล้าซื้อ คิดดูสิครับพี่น้อง ถ้าวัดจากสัดส่วนการขายของคอนโดอื่นๆ มีแนวโน้มที่ตัวนี้จะขายต่างชาติได้มากเกิน 30% อีกเช่นเคย “แถมรัชดายังเป็นทำเลคนจีนชื่นชอบซะด้วย”

สิ่งที่ต้องสนใจที่อาจทำให้ขายไม่หมด

— The Line Asoke-Ratchada ไม่ได้อยู่บนถนนอโศก และ ไม่ได้อยู่บนถนนรัชดา แต่อยู่บนถนนอโศกดินแดง ที่ศักดิ์ศรีรองลงมา และสภาพแวดล้อมไม่ค่อยดีนัก แถมยังมีสะพานลอยรถวิ่งยกระดับ พาดผ่านหน้าโครงการ

–อาคารจอดรถแยกออกไปจากอาคารพักอาศัย แน่นอนว่าไม่สะดวกเท่าอยู่รวมในตึกเดียวกันอย่างแน่นอน พอแยกอาคารออกไป ทำให้ห้องพักเริ่มต้นที่ชั้น 2  ซึ่งสำหรับที่ดินแปลงนี้แล้วมันไม่ค่อยน่าอยู่อาศัยนัก

— ตึกวางตัวเหนือใต้ ห้องจะหันหน้าไป ตะวันตกหรือตะวันออกเป็นหลัก ห้องตะวันตกหลายร้อยห้องที่หลายๆคนหลีกเลี่ยง แสนสิริจะทำอย่างไรให้ขายได้ (แต่วิวสวยจังทิศตะวันตกอ่ะ)

— แปลงอาบอบนวดหัวมุม มีข่าวว่าอนันดาฯซื้อไปแล้ว รวมถีงตึกแถวเก่าๆที่อยู่ติดกับที่ดินแปลงนี้ด้วย ดังนั้นมีความเสี่ยงที่วิวห้องทิศตะวันออกจะโดนบล็อก ไม่มากก็น้อย

— โรงแรม Mercure จะมีการปล่อยควันจากการต้มน้ำซักผ้าปูที่นอนปลอกหมอนมาเป็นประจำ ซึ่งกำหนดการการปล่อยควัน ผมเองก็ไม่ทราบแน่ชัด

–ราคาที่แสนสิริตั้งขาย เป็นราคา new high ของแถวนี้ตาม style ของแสนสิริ ที่มักจะขายของได้แพงกว่าผู้ประกอบการรายอื่นเสมอๆ  ซึ่งถ้าเทียบกับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าแล้ว มีหลายๆทำเลที่น่าลงทุนกว่า

โปรดติดตาม review ห้องตัวอย่างจัดเต็ม พร้อมภาพสวยๆจากทีม propholic เร็วๆนี้ครับ

รูปภาพเพิ่มเติม

มุมมองจากตึกตัว G

สระว่ายน้ำที่ชั้น 24

เส้นสีน้ำเงินที่วิ่งจากล่างขึ้นบนโดดเด่น

อาคารจอดรถแยกจากตัวคอนโด // มีสวนที่ชั้น 2