“นี่คือโครงการบ้านเดี่ยวในดงคอนโดเลย” ผมเชื่อว่าหลายๆคนน่าจะคิดแบบเดียวกับผมในทันทีที่เห็นภาพ Skyline เหนือโครงการเป็นหมู่ตึกคอนโดสูงในย่านพระราม 9 ที่รายล้อมเป็น Background ของโครงการในแบบที่เห็นได้เด่นชัดจากพื้นที่ส่วนกลาง…แม้อนันดาจะมีจุดแข็งในเรื่องของคอนโดบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า แต่ “บ้านอนันดา” โดยเฉพาะ ARTALE Asoke – Rama 9 ก็ยังคงถูกถ่ายทอด DNA ของการเป็น Strategic Location ออกมาได้ดีมากเช่นกัน

ถ้าเรามีงบประมาณราวๆ 35 ลบ.และต้องการใช้ชีวิตบนย่าน CBD อโศก – พระราม 9 หรือย่านที่สามารถขับรถเชื่อมต่อไปยังย่าน Lifestyle อื่นๆใจกลางเมืองได้ในแบบรวดเร็วทันใจ แน่นอนว่าตัวเลือกอันดับแรกก็คงจะเป็นคอนโด Luxury ที่ตั้งมากมายบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า แต่ข้อจำกัดก็คือพื้นที่การใช้งานที่ภายใต้งบประมาณดังกล่าว ก็อาจจะได้เพียงห้องขนาด 2 – 3 ห้องนอน บนพื้นที่ราวๆ 140 ตรม. ของคอนโดระดับ Luxury ที่มีราคาขายสูงถึงตารางเมตรละ 250,000 บาทเท่านั้น ยังไม่รวมกับข้อจำกัดอื่นๆที่คอนโดทั่วไปให้ไม่ได้ อาทิ ความเป็นส่วนตัว พื้นที่เปิดโล่ง ความใกล้ชิดธรรมชาติ จำนวนพื้นที่จอดรถ รวมไปถึงพื้นที่เอนกประสงค์ที่กว้างมากพอให้ปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกเจนเนแเรชั่นได้ในแบบไม่ต้องมาแย่งพื้นที่กัน

แน่นอนว่า สำหรับกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงยุคปัจจุบันหากมี Choice ให้เลือกระหว่างบ้านพร้อมที่ดินกลางเมืองย่าน CBD กับคอนโด 3 ห้องนอนในทำเลเดียวกัน หลายๆคนก็ยังมีความต้องการที่จะอยู่อาศัยในบ้านที่มี space รองรับการใช้งานของทุกคนในครอบครัว อยู่ร่วมกันได้หลาย Generation มากกว่าคอนโด ที่มีขนาดพื้นที่ห้องอย่างมากเพียงแค่ 3-4 ห้องนอน จอดรถได้น้อย เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ ขาดความเป็นส่วนตัว และไม่ได้กรรมสิทธิ์ในตัวที่ดิน ซึ่งที่ผ่านๆมาแม้ว่าตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯจะมีตัวเลือกในส่วนของโครงการบ้านในระดับ Luxury เพิ่มมากขึ้น แต่โครงการใหม่เกือบทั้งหมดที่มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางสไตล์ Clubhouse ขนาดใหญ่ และแบบบ้านที่มีความหลากหลาย สะท้อนตัวตนที่แตกต่างกันไปของผู้ครอบครองแต่ละคน ก็มักจะตั้งอยู่บนทำเลส่วนต่อขยายของเมือง ไม่ว่าจะเป็นย่าน กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ราชพฤกษ์ หรือเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา ที่แม้จะเดินทางเข้าไปยังย่าน CBD ได้ง่าย แต่ก็ยังต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร อีกทั้งยังต้องใช้เวลาอีกสักพักกว่าที่จะมีโครงการ Neighborhood Facilities ทั้งห้าง โรงพยาบาล หรือสถานศึกษา พัฒนาตามขึ้นมา ซึ่งสำหรับกลุ่มผู้ซื้ออยู่เองที่มีความเป็น Thoughtful Investor ด้วยแล้ว การเลือกซื้อโครงการที่ตั้งอยู่ในย่าน CBD อยู่แล้ว โดยที่พื้นที่ใกล้เคียงก็แทบจะไม่ได้มีโครงการใหม่พัฒนาขึ้นมาได้อีกเลย หรือมีอยู่น้อยมาก ก็ดูจะเป็นตัวเลือกในการซื้อที่เหมาะสมที่สุด

สำหรับโครงการที่เรามาดูในวันนี้ ก็นับว่าเป็น Supply ใหม่เพียงแค่โครงการเดียวในย่านพระราม 9 ตอนกลาง ที่เชื่อมต่อกับย่านรัชดาฯ – ศูนย์วัฒนธรรม และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานี รฟม. กับโครงการ ARTALE Asoke – Rama 9 (อาร์เทล อโศก – พระราม 9) โดยเป็นโครงการลำดับที่ 3 ภายใต้แบรนด์ ARTALE ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับท็อปสุด (Top Hierarchy) ของกลุ่มสินค้าบ้านแนวราบ “บ้านอนันดา” ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท โดยทางบริษัท อนันดา ได้พัฒนาแบรนด์นี้ให้ตอบโจทย์กับลูกค้าอย่างต่อเนื่องโดยที่ผ่านมาแบรนด์ Artale มีการพัฒนาอยู่จำนวน 2 โครงการ บน 2 ทำเลย่าน Extension CBD กับ โครงการ Artale พัฒนาการ-ทองหล่อ ในซอยพัฒนาการ 20 และอีกโครงการตั้งอยู่ในย่านถนนเลียบด่วนรามอินทรา คือ Artale เอกมัย – รามอินทรา โดยการกลับมาในครั้งนี้ของ ARTALE Asoke – Rama 9 จะมีไฮไลท์และความพิเศษตรงที่มีการออกแบบบ้านเพื่อให้สะท้อนถึงไลฟ์สไตล์อันเป็นเอกลักษณ์ของเจ้าของบ้าน ที่ทางอนันดาได้ทำการศึกษาข้อมูลทางพฤติกรรมศาสตร์ของกลุ่มผู้ซื้อมาแล้วว่าต้องการแบบบ้านบนคอนเซปท์ของ New Urban Luxury Pool Villa

3 องค์ประกอบหลักบนคอนเซปท์ The Infinite Flow of Life ที่น่าสนใจของ Artale Asoke – Rama 9

โดยคอนเซปท์ของตัวโครงการ เริ่มต้นจากชื่อแบรนด์ Artale ซึ่งเป็นการรวมคำระหว่าง Art และ Tale โดยคำว่า Art มีความหมายสื่อถึง บ้านที่เติมเต็มจินตนาการให้แข็งแกร่งด้วยการออกแบบพื้นที่ระหว่างศิลปะและฟังก์ชันอย่างลงตัว ในส่วนของคำว่า Tale คือ สถานที่ที่เชื่อมโยงเรื่องราววิเศษในทุกช่วงของชีวิตอย่างไม่รู้จบ โดยตัวโครงการออกแบบโดยให้ความสำคัญและความใส่ใจสิ่งแวดล้อม ความปลอดโปร่งในการอยู่อาศัย เพื่อให้เกิดผลดีต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว ตามแนวคิด Biophilic Design โดยคอนเซปท์ของโครงการ อาร์เทล อโศก พระราม 9 มี 3 องค์ประกอบหลักที่น่าสนใจดังนี้

1. Boundless Connection คือ การเลือกทำเลใจกลางเมืองที่ดีที่สุดมาใช้ในการพัฒนาโครงการ เพราะ เชื่อว่าเวลา เป็นต้นทุนที่แพงที่สุด ซึ่งทำเลของโครงการเป็นตำแหน่งที่สามารถเดินทางได้สะดวกทั้งการเดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมือง ใกล้กับทางขึ้นด่วนพิเศษฉลองรัช ใกล้เพียง 7-10 นาทีเท่านั้น

2. Flow of soul บ้านใจกลางเมือง ที่ชีวิตรวมเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ และสะท้อนความเป็นตัวตน ผ่านรูปแบบการดีไซน์ และวัสดุระดับดีที่สุด ตัวโครงการมีการใส่ใจในการเลือกรายละเอียดตัววัสดุ เพราะเป็นสิ่งที่ผู้อาศัยต้องสัมผัสใช้งานในทุกๆวัน

3. The Canvas of life คือ การออกแบบฟังก์ชัน ที่จะทำให้ทุก Generation ใช้เวลาร่วมกันอย่างลงตัวภายใต้แนวคิด Penthouse on ground โดยตัวบ้านของโครงการมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 335 ตารางเมตร จนไปถึง 546 ตารางเมตร ซึ่งมีพื้นที่เพียงพอรองรับกับทุกฟังก์ชันการใช้งานของทุก Generation

ARTALE Asoke – Rama 9 ตั้งอยู่ในบริเวณ พระราม 9 ซอย 13 ซึ่งทำเลที่ตั้งโครงการบริเวณนี้สามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปย่านท่องหล่อเพียง 6 นาที หรือจะเดินทางออกนอกเมืองไปฝั่งตะวันออกก็สะดวกเช่นเดียวกัน นอกจากนี้ตัวโครงการยังสามารถทะลุออกซอยร่วมมิตรได้ทางด้านหลัง โดยถนนสายนี้สามารถตัดเข้าซอยพระรามเก้า 17 ที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีวัดพระราม 9 ซึ่งโครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีวัดพระราม 9 เพียง 1.6 กม. เท่านั้น หรือจะขับตามถนนเทียนร่วมมิตรไปเรื่อยๆ ก็จะไปเจอกับถนนประชาอุทิศเหม่งจ๋าย หรือจะออกสู่เลียบด่วนรามอินทราก็สะดวกเช่นเดียวกัน

โครงการมีขนาดประมาณ 20-1-94.2 ไร่ ตัวโครงการจะเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยประเภท วิลล่า สไตล์ Urban Luxury Pool Villa มีความสูง 3 ชั้น และชั้นลอย รวมทั้งโครงการจำนวนยูนิตมีทั้งหมด 87 ยูนิต มีการนำสายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้อย่างครบครันไม่ว่าจะเป็น พร้อมสระเด็ก รวมถึงมีห้อง Kids room พร้อมพื้นที่สวน 2 สไตล์ และสนามเด็กเล่น ที่จะโอบล้อมคุณด้วยอากาศบริสุทธิ์จากพันธุ์ไม้ยืนต้นกว่า 370 ต้น ให้คุณซึบซับ และรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติอย่างอิสระและส่วนตัว พร้อมด้วยสวน 2 สไตล์ อย่าง HARMONY FORESTIA และ AESTHETIC OF OASIS ที่เต็มไปด้วยพันธุ์ไม้ที่หลากหลาย แทรกตัว เติมเต็ม และเติบโตตามธรรมชาติอยู่ในทุกพื้นที่ ทำให้ที่แห่งนี้ เป็นเหมือนกับป่าใจกลางเมือง สร้างเอกลักษณ์ทีโดดเด่นไม่เหมือนใคร พร้อมด้วยการใช้พลังงานจากธรรมชาติอย่าง Solar Cell และการดีไซน์บ้านให้พร้อมสำหรับรถพลังงานไฟฟ้า(EV)* พร้อมให้ผู้อยู่อาศัยได้เข้ามา สัมผัสกับธรรมชาติในทุกพื้นที่ได้อย่างรื่นรมย์

สำหรับตัวบ้านจะมีขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 42.0 ตารางวา จนไปถึง 74.0 ตารางวา ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมีขนาดตั้งแต่ 335 ตารางเมตร จนไปถึง 546 ตารางเมตร โดยแบบบ้านจะประกอบไปด้วย 3 รูปแบบ แบบแรก ชื่อว่า Arche มีขนาดที่ดินเริ่มต้น 42.0 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 335 ตารางเมตร มีจุดเด่นสะดุดตาตรงที่มีโถง Living แบบ Double Volume ขนาดใหญ่ที่สุด / ส่วนแบบบ้านแบบที่สอง ชื่อว่า Apex ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.0 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 434 ตารางเมตร มีจุดเด่นตรงที่ห้อง Grand Master Bedroom ขนาดใหญ่มากที่สุดในบรรดาบ้านทั้ง 3 แบบ ได้กระจกเข้ามุมต่อเนื่องสไตล์ Penthouse on Ground / และแบบบ้าน แบบที่สาม ชื่อว่า Ample มีขนาดที่ดินเริ่มต้น 74.0 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 546 ตารางเมตร มีจุดเด่นตรงที่ได้ห้องนอนเพิ่มแบบ Double Master Bedroom และพื้นที่ชั้นลอยที่สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็น Recreation Area พร้อม Skybar ขนาดใหญ่ได้ โดยจอดรถได้มากถึง 4 คัน

ซึ่งบ้านแต่ละแบบจะมี Signature Design คือการออกแบบ Facade ที่มอบความ Unique ด้วยรูปทรงเรขาคณิต จากแรงบันดาลใจของกังหันลม ที่ทำหน้าที่ในการบังสายตาจากภายนอก และเกิดเป็นเงาสะท้อนของแสงแดด และให้ร่มเงาที่แตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลา โดยแทรกความรู้สึกอบอุ่นเป็นธรรมชาติ แต่แฝงไว้ด้วยความทันสมัยด้วยผนังลายหินธรรมชาติและราวกันตกกระจกใสนอกจากนี้แต่ละหลังยังมี Signature Function ที่ได้เหมือนกันทุกหลังคือพื้นที่โถง Living ชั้น 1 แบบ Double Volume สูง 6.7 เมตร พร้อมกระจกบานใหญ่ (เพดานชั้นปกติสูง 3 เมตร) เชื่อมต่อการใช้งาน และทัศนียภาพอันสวยงามของสระว่ายน้ำส่วนตัวบริเวณข้างบ้าน และ Private Lift ทุกหลัง โดยพื้นที่ Master Bathroom และ ห้องนอนย่อยทั้งหมดจะออกแบบ Space ให้มีความ Oversize ได้ช่องแสงมากกว่าโครงการบ้านแห่งอื่นๆในระดับราคาเดียวกัน และรองรับระบบ EV Charger ทุกหลัง

ในแง่ของทำเลที่ตั้ง จากการสำรวจข้อมูลจะพบว่าในปัจจุบันมีโครงการ Luxury Urban Villa เพียงแค่สามโครงการในย่าน CBD พระรามเก้า ช่วงถนนพระรามเก้าตอนกลาง ที่เชื่อมต่อกับย่านรัชดาฯ – ศูนย์วัฒนธรรม และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานี รฟม. โดยโครงการ อาร์เทล อโศก – พระราม 9 จะเป็นหนึ่งในนั้น กับที่ตั้งโครงการขนาด 20-1-94.2 ไร่ บนถนนพระราม 9 ซอย 13 ที่เชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 9 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม รัชดาฯ และถนนเทียมร่วมมิตรได้สะดวก โดยถนนพระราม 9 ซอย 13 หรือที่เรามักจะเรียกกันติดปากว่า ย่านพระรามเก้า – รัชดาฯ – ศูนย์วัฒนธรรม ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นอกเหนือจากพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทตอนต้น เพลินจิต พระราม 1 สีลม สาทร พระราม 4 ด้วยการเกิดใหม่ของโครงการอสังหาฯประเภทอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม คอนโด และโครงการ Mixed use มากมายทั้งในปัจจุบันและอนาคต โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวถนนรัชดาภิเษกตั้งแต่สี่แยกพระราม 9 ตรงสถานีรถไฟใต้ดินพระราม 9 ขึ้นไปถึงพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย รวมไปถึงพื้นที่ตามแนวถนนเทียมร่วมมิตร ถนนวัฒนธรรมด้วย จากเหตุผลทุกข้อที่ได้กล่าวมาด้านบนล้วนส่งผลกระทบในแง่บวกต่อโครงการ Luxury Urban Villa ใดๆก็ตามที่ตั้งอยู่ในพระรามเก้า – รัชดาฯ – ศูนย์วัฒนธรรม หรือในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากถนนรัชดาภิเษก อย่างถนนเทียมร่วมมิตร และพระรามเก้าซอย 13 เพราะไม่เพียงอยู่ใกล้พื้นที่ Prime Area ที่เป็น CBD ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดินสายสีส้มอย่างสถานีรฟม. รวมถึงสถานีร่วมในอนาคตอย่างสถานีรถไฟใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และยังมีแนวโน้มที่จะมีโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นอีกมากมายในอนาคต ส่งผลให้ราคาที่ดิน ราคาที่อยู่อาศัยต้องมีการปรับเพิ่มมากขึ้นกว่าปัจจุบันแน่นอน และคงเป็นการยากที่จะหาซื้อบ้านจัดสรรในพื้นที่นี้ในอนาคต หรือถ้าจะมีก็อาจจะมีราคาขายที่แพงมากเมื่อเทียบกับราคาขายในปัจจุบัน

ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าหากมีโครงการ อาร์เทล อโศก – พระราม 9 ที่เป็นบ้านพร้อมที่ดิน และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ครบครันมาพัฒนาอยู่ใจกลางย่าน CBD พระราม 9 ก็คงจะเป็นที่หมายปองของกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่น้อย และก็น่าจะกลายเป็นของที่หายากมากในอนาคต กับราคาขายเริ่ม 35 – 60 ลบ.* ซึ่งนับว่า Competitive มากๆหากเทียบกับโครงการอื่นที่อยู่โดยรอบ และยังมีราคาที่ดีกว่าโครงการที่อยู่ในย่านที่ห่างออกไปอย่างกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และเลียบด่วน เอกมัย – รามอินทรา

ล่าสุดโครงการมีกระแสตอบรับดีเยี่ยมโดยกวาดยอดขายก่อนเปิดตัวโครงการไปแล้วกว่า 1,700 ล้านบาทหรือ 42% ของมูลค่าโครงการ พร้อมเปิดให้จองอย่างเป็นทางการ และสามารถให้ชมบ้านตัวอย่างในงาน Pre-Sales วันที่ 26-27 ส.ค. นี้ ผู้สนใจสามารถเยี่ยมชมโครงการบนทำเลศักยภาพ หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://anan.ly/ArtaleR9