ก็ผ่านพ้นกันไปอีกปีนะครับ สำหรับปี 2016  ปีนี้ก็มีเรื่องน่าสนใจในวงการคอนโดหลายเรื่อง ผม condoman เลยขอคัดเอา 10 เรื่องราวๆเด่นๆเด็ดๆมาจัดอันดับ ให้พี่น้องได้อ่านกันตามนี้เลยครับ

อันดับ 10 – The Park at Em district การลงทุนอสังหารูปแบบใหม่

อันดับ 9 – ชีวาทัยเทค  AQ ARIA 

AQ ARIA โปรเจคจัดเต็มสุดพลังของคุณ ยงยุทธ ชัยพรมประสิทธิ์ ต้องหยุดชะงักอย่างรุนแรง จุดเริ่มจากการที่ศาลตัดสินให้  AQ ต้องร่วมชดใช้เงินจำนวนมหาศาลให้แก่กรุงไทย  เรื่องราวทั้งหมดพัฒนาไปอย่างเข้มข้น การลาออกของคุณยง ที่ไปเปิดตัวบริษัทใหม่เองอย่าง Bangkok Sky สร้างความเสียวแวปให้คนที่ถือห้องที่นี่อย่างมาก

สุดท้ายเรื่องก็จบลงอย่างสวยงามด้วยการที่ ชีวาทัย บริษัทไทยหัวใจสิงค์โปร์คว้าโครงการนี้ไปพัฒนาต่อ เปลี่ยนชื่อเป็น ชีวาทัยเรสซิเดนซ์อโศก แถมใจป้ำใครอยากไปต่อก็ไป ไม่อยากไปต่อก็คืน  ภาพลักษณ์ที่เคยเชยๆก็ปรับใหม่ซะหรูหรา รอคอยตอนตึกเสร็จอย่างเดียวเลยครับตอนนี้ว่าจะว้าวสมคำมั่นสัญญาหรือไม่

อันดับ 8 –  Mahanakhon เปิดตึกสุดยิ่งใหญ่

หลังจากก่อสร้างภายนอกแล้วเสร็จ Mahanakhon ตึกสูงที่สุดของประเทศก็เปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ จัดเต็มแสงสีเสียงและกิจกรรมระดับ talk of the town ให้คนถ่ายรูปแสงสีไปชิงรางวัล เรียกได้ว่าชิงหน้าสื่อของทุกช่องทางได้แบบปรากฏการณ์ ตัวผมเองก็ได้รับเกียรติไปอยู่ในกลุ่มสื่อมวลชนที่ได้สัมผัสตึกอย่างใกล้ชิดที่ cloud47  ต้องบอกว่ามันว้าวจริงๆครับ

ดูบรรยากาศได้ที่ https://www.facebook.com/MahaNakhonBKK/videos/1194402183964730/

อันดับ 7 –  Ideo Mobi model change 

เป็นการปรับโฉมคำว่า Ideo Mobi คอนโดในเครืออนันดาแบบ modelchange จากคอนโดที่เล็กกระทัดรัดขนาดห้องเริ่มที่ 21 ตารางเมตร กลายเป็นนิยามของความหรูหราจัดเต็ม facility

ตึกได้รับการออกแบบให้ล้ำยุคสวยงามโดดเด่น ห้องถูกวางให้มีลูกเล่นภายใต้ขนาดที่ใหญ่ขึ้นอยู่ได้จริง นับเป็นแบรนด์คอนโดที่ถ่ายทอด DNA ของอนันดาและคุณโก้ชานนท์ เจ้าชายอสังหาได้ดีที่สุด

อันดับ 6 –  รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่รอคอย  

ท่ามกลางความคาดหวังวาดฝันถึงอนาคตที่สวยสด ท่ามกลางโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่ผุดขึ้นราวกับดอกเห็ด ถึงขนาดมีคนหาญกล้านิยามทำเลสายสีม่วงว่าเป็น new cbd อย่างแน่นอนตอนรถไฟฟ้าเปิด

ความฝันพังทลายลงไป เช็ดน้ำลายแทบไม่ทัน เมื่อความจริงก็เป็นดั่งที่ผู้รู้หลายๆคนคาดไว้คือ รถไฟฟ้าสายนี้วิ่งออกไปสู่ป่า นอกจากคอนโดที่ซื้อไว้ลงทุนไว้หลายๆที่จะดอยสนิท ห้องเหลือขายจาก developer บานเบอะ รถไฟฟ้าสายนี้ยังขาดทุนอย่างหนักหน่วง คนไม่ค่อยใช้ ก็ได้แต่หวังว่าการเชื่อมต่อสถานีเตาปูนบางซื่อในเดือนสิงหาปีหน้าจะทำให้อะไรๆมันดีขึ้น  แม้จะมีโอกาสเพียงน้อยนิดก็ตามที

อันดับ 5 – origin บุกชั้นใน

ใครจะคิดว่า ออริจิ้น ราชาคอนโดรอบนอกจะหาญกล้าบุกเข้าพัฒนาโครงการ flagship ถึงพื้นที่ใจกลางเมืองย่านสาทร แถมยังมาแบบยิ่งใหญ่จ้างนักออกแบบคุณภาพ จัดห้อง loft เพดานสูงมายั่วน้ำลาย ดึงนักพัฒนามือดีไปช่วยงาน (ขายเสร็จขายหมด sold out แล้วลาออก 555)

ก็ต้องดูกันต่อไปนะครับ ว่าพอตึกเสร็จจะทำออกมาสมราคาขายหรือไม่เพราะแว่วๆว่า กำไรขั้นต้นตึกนี้ก็มหาศาลเป็นผู้นำในวงการเหมือนเดิม

อันดับ 4 –  อ้าาาา KHUN by YOO 

แสนสิริทำเก๋ ดึง ฟิลิป สตาร์ค นักออกแบบผู้ทรงอิทธิพลของโลกใบนี้ มาร่วมออกแบบพัฒนาคอนโดที่ทองหล่อ 12 และอีก 2 โครงการที่สุขุมวิท 38 และ อโศก  ได้สำเร็จ  แม้รูปตึกจะออกมาไม่โดนใจคนส่วนใหญ่ แต่ด้วยยอดขายของโครงการก็พิสูจน์แล้วว่า “มีโคนชอบโผ๋มอยู่นาคร้าฟฟ” สตาร์คไม่ได้กล่าว

เป็นเรื่องที่ดีและแปลกใหม่อีกครั้งจากแสนสิริ แต่ตึกหน้าขอสวยๆกว่านี้นะครับให้สมกับค่าจ้างพี่สะต๊ากกกก

อันดับ 3 – การทุบทำลายสถิติราคาขายต่อตารางเมตรครั้งแล้วครั้งเล่าของ 98 Wireless

แม้จะยังไม่เปิดขายอย่างเป็นทางการ แต่ 98 Wireless คอนโดที่ดีที่สุดของแสนสิริ ก็มีข่าวฮือฮาด้านการขายแบบ exclusive ให้กลุ่มคนชนชั้น superrich ของประเทศเป็นระยะๆ ทั้งการขายห้องเพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องรวมกว่าพันล้านให้มหาเศรษฐีชาวไทยหัวใจจิ้งจอก และล่าสุดคือการทุบสถิติขายคอนโดต่อตารางเมตรไปแบบราบคาบด้วยสนนราคา 790,000 บาท ต่อ ตารางเมตร  เชื่อว่ากว่าจะขายหมดราคาคงจะพุ่งปรี๊ดไปกว่านี้อย่างแน่นอน ตารางเมตรละล้านเห็นชัวร์ๆไม่นานเกินรอ

อันดับ 2 –  หมัดสายฟ้าเซนท์เซย์ย่าพลังลด 50%

หลังจากที่ The Saint เปิดขายเต็มรูปแบบ ก็เกิดอุปสรรคขึ้นมากมายทั้งเสียงวิจารณ์เรื่องสีตึกที่ค่อนข้างเชยสวนทางกับราคาขายที่ตั้งค่อนข้างแพง ทั้งยอดขายไม่ได้ดีตามเป้า (เหตุก็มาจากสีตึกกับราคาตั้งขายนั่นแหละ)   มีการเปลี่ยน agent หลัก จาก C21 เป็น Harrison มีการเปลี่ยนผู้รับเหมา

สุดท้ายโด่งดังหนักมากในปี 2016 นี้กับโปรพิเศษลด 50% เมื่อวางเงินก้อนเต็มจำนวน สร้างเสียงฮือฮาจากนักลงทุนผู้รับความเสี่ยงได้โดดเข้าไปซื้อเต็มโควต้า 50 ห้องอย่างรวดเร็ว  ทิ้งรอยแผลลึกให้ลูกค้าเก่าที่ไว้ใจซื้อตั้งแต่เปิดตัวเจ็บจี๊ดกันไปตามๆกัน ว่ากันว่าโปรหมัดสายฟ้านี่เกิดจากธนาคารผู้สนับสนุนทางการเงิน ทำให้เจ้าของโครงการต้องร้องเพลงของอะตอมชนกัน …อ้าวเฮ้ย!!!ไม่เหมือนที่คุยกันไว้นี่นา

 อันดับ 1 – การกลับมาอย่างยิ่งใหญ่ของ  RHYTHM  

หลังจากเสีย identity ที่เคยสร้างสมมา ด้านความว้าว กรี๊ด อลังของคอนโดริธึ่ม AP ก็กลับใจกลับสู่ตัวตนที่เคยสร้างชื่อมาของตัวเองด้วย RHYTHM ตัวล่าสุดที่พัฒนาแบบให้ดีกว่าเดิมไปอีกขั้น ลูกเล่นมากมายถูกใส่เข้ามาที่นี่ ตึกสวยมาก มีการจ้างสถาปนิกชื่อดังมาออกแบบ facade และ interior เพิ่มเติม

นับว่าเป็น RHYTHM ที่ดีที่สุดของ AP  อย่างแท้จริง

ทุกสิ่งอย่างทำให้เกิดกระแส และปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว  แถม AP ยังใจบุญเอาห้องสวยๆมาให้ผมเปิดรอบพิเศษระดมทุนบริจาคให้ตึกใหม่ศิริราช และสมทบเงินส่วนตัวเข้าไปอีกจน รวมๆแล้วได้ยอดบริจาคล้านกว่าบาท ขอบคุณ AP นะครับ

ภาพ Cover จาก http://www.freepik.com/free-photo/city-with-skyscrapers-and-a-river_954312.htm#term=bangkok&page=1&position=6