“เจริญกรุง” ถนนชื่อนี้มีประวัติยาวนาน ตั้งแต่ช่วงต้นสมัยรัตนโกสินทร์ ย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถบเจริญกรุงนี้ เคยเป็นท่าเรือสินค้า มีเรือสำเภามาจอดเพื่อลงสินค้าเข้ากรุงเทพ เป็นจุดค้าขายแลกเปลี่ยนกับต่างประเทศ มีผู้คนมากมายจากนานาชาติเข้าออกพื้นที่ย่านนี้มาโดยตลอด ต่อมามีการสร้างถนนเส้นแรกของประเทศในสมัยรัชกาลที่ 4 ตั้งชื่อถนนว่า “เจริญกรุง” เพื่อใช้เป็นเส้นทางสัญจรที่สำคัญ ถนนสายนี้ถึงขนาดเคยมีรถรางเลยนะครับ จะว่าไปแล้วเจริญกรุงสมัยก่อนก็คงจะคล้ายๆ ถนนสุขุมวิทในปัจจุบันตรงที่เป็นย่านธุรกิจการค้าที่เฟื่องฟูมากเพราะติดแม่น้ำเจ้าพระยา สมัยก่อนอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าและบูมมากที่สุดคือที่ดินริมแม่น้ำริมคลองต่างๆ เพราะเราเคยสัญจรทางน้ำนั่นเอง แต่หลังจากสมัยรัชกาลที่ 5 และช่วงเปลี่ยนการปกครองต่างๆ ในช่วงใกล้ยุคปัจจุบัน ผู้คนก็หันมาเดินทางโดยใช้ถนนและขับรถยนต์เป็นหลัก จนกระทั่งปัจจุบัน 15 ปีที่ผ่านมานี้ความนิยมรถไฟฟ้าก็เข้ามาแทนที่ เหตุผลทางด้านความสะดวกในการใช้สาธารณูปโภคจึงทำให้อสังหาฯ ริมแม่น้ำห่างหายความนิยมไป เหลือเพียงแต่กลุ่มผู้นิยมบรรยากาศดีๆ ชอบลมเย็นๆ และไลฟ์สไตล์ริมน้ำเท่านั้น

แต่ว่าที่ผ่านมาการเปิดตัวของ Asiatique The Riverfront สถานที่ชอปปิ้งท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์มอลล์ก็ทำให้อสังหาฯ แนวริมแม่น้ำเจ้าพระยากลับมาดูคึกคักขึ้นมาอีกครั้ง ทำให้การสัญจรทางน้ำดูมีจุดหมายปลายทางมากขึ้นนั่นเอง และในอนาคตจะมีโครงการ Asiatique เฟสที่ 2 อยู่ฝั่งตรงข้าม Asiatique ปัจจุบัน ทำให้ผู้คนเมืองกรุงเทพจากคนที่อาจไม่ค่อยได้ใช้เรือก็ได้มีโอกาสใช้กันมากขึ้นแล้ว วิถีชีวิตริมน้ำจึงค่อยๆ ทยอยกลับมาสู่ชีวิตคนกรุงดังเดิม

ย่านเจริญกรุงมีอนาคตที่สดใสและจะกลับมามีชีวิตชีวามากขึ้นหลังจากมีการวางแผนก่อสร้าง

ย่านเจริญกรุงกำลังจะกลับมาเฟื่องฟูได้อีกครั้งหรือไม่นั้นเวลาจะเป็นเครื่องบ่งบอกได้

เจริญกรุงในวันนี้เป็นย่านที่มีความหลากหลายในด้านการใช้สอยมากและผู้คนหลายกลุ่ม หลายระดับ หลายจุดประสงค์ ทั้งนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมชมผ่านไปมา คนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยมาแล้วยาวนาน คนทำงานที่เพิ่งย้ายเข้ามาไม่นาน หรือชาวต่างชาติที่มาพักผ่อนระยะยาวริมแม่น้ำ เพราะเจริญกรุงมีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว วัด มัสยิด สถานที่ราชการ แหล่งชอปปิง ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านค้าแผงลอย อาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยว หอพัก อพาร์ทเมนต์ และคอนโดมิเนียม ถือว่าเจริญกรุงเป็นย่านที่รวมไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบไว้ในบริเวณเดียวกันเลยครับ

วันนี้ผมจะพามาดูอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ที่อยู่ในย่านเจริญกรุง ขอเน้นเจาะไปที่เจริญกรุงช่วงถนนสาธรใต้ลงมาถึงเจริญกรุง 93 มาจบที่เอเชียทีคนะครับ ส่วนเจริญกรุงฝั่งสาธรเหนือขึ้นไปขอติดไว้ก่อนครับ ถ้ามีโอกาสได้แวะไปอีกทีจะเก็บมาฝากครับ

ผมจะพาสำรวจย่านนี้โดยใช้การเดินเท้าและบริการขนส่งสาธารณะทั้งหมดเท่านั้นนะครับ ผมจะไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว สาเหตุเพราะอยากให้ผู้อ่านได้เห็นภาพและเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเมืองกรุงเทพที่กำลังจะนำแนวคิดเรื่อง Transit-Oriented Development (TOD) คือการพัฒนาบ้านเมืองที่อิงกับระบบขนส่งมวลชน และต้องการสื่อว่าการใช้ขนส่งมวลชนในกรุงเทพนั้นดีต่อภาพรวมและส่งผลต่อเศรษฐกิจของเมืองอย่างไรนั่นเอง

เนื่องจากผมเป็นมนุษย์ขนส่งมวลชน ผมขอเริ่มจากที่สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับถนนเจริญกรุงมากที่สุดครับ

วิวรอบๆ สถานีสะพานตากสิน ก็เป็นอสังหาแนวสูงแบบนี้ครับ

ทางออกที่ 1 และ 2 จะเป็นท่าเรือเพื่อเชื่อมไปสู่สถานที่ต่างๆ เช่น ท่าเรือข้ามฟาก ท่าเรือโรงแรมริมแม่น้ำต่างๆ ท่าเรือเอเชียทีค ส่วนทางออกที่ 3 และ 4 จะเชื่อมเข้าสู่ถนนเจริญกรุงครับ

ภาพแผนที่สถานที่รอบๆ สถานีสะพานตากสินครับ

วันนี้ผมจะลงที่ทางออกที่ 4 ครับ

ก่อนลงสถานี เห็นศูนย์ข้อมูลนักท่องเที่ยวด้วยครับ นั่นแสดงว่าแถบนี้นักท่องเที่ยวเยอะจริงๆ และยังมีร้าน Currency Exchange บนสถานีด้วย เป็นข้อสังเกตได้ว่า ถ้าเราเห็นว่าที่ใดมีร้านแลกเงิน ก็ขอให้ยิ้มไว้ครับ แสดงว่าบริเวณนั้นมีชาวต่างชาติผ่านไปมาเยอะ การที่มีชาวต่างชาติจำนวนมากย่อมส่งผลให้ย่านนั้นมีเม็ดเงินสะพัด มีโอกาสที่เงินในกระเป๋าจากนักท่องเที่ยวจะกระจายเข้ากระเป๋าคนในท้องถิ่นแถบนั้นเยอะครับ ส่วนตัวผมจะให้คะแนนพิเศษกับย่านที่มีร้านแลกเงินแบบนี้ครับ

เดินลงมาถึงด้านล่างแล้วครับ

แวะมองด้านขวาเป็นสวนสาธารณะขนาดเล็กๆ ชื่อว่า สวนสาธารณะสะพานตากสิน ช่วงเย็นๆ มีผู้คนมาเดินเล่น ออกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจ แต่ถ้าทางการออกแบบทำ Landscape ให้สวยๆ และใช้งานได้จริงกว่านี้ผมว่าจะสามารถดึงดูดคนได้มากกว่านี้อีกครับ เพราะสวนนี้มีศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ไปมาก็สะดวก แถมใกล้ริมแม่น้ำ อากาศดีอีกต่างหาก

ความฝันที่จะเห็นย่านเจริญกรุงและพื้นที่ริมน้ำที่สวยงามกำลังจะเป็นจริงขึ้นมาครับ เพราะเมื่อช่วงปี 2558 มีการเปิดเผยถึงแผนการพัฒนาที่ดินต่างๆ ของเจริญกรุงและยานนาวาให้เป็นย่านพาณิชยกรรมสมัยใหม่ พื้นที่สร้างสรรค์ และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจใกล้รถไฟฟ้า เช่น โครงการศูนย์กลางอาหารทะเลกรุงเทพ (Bangkok Seafood Complex) ซึ่งเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ร่วมทุนกับเอกชน (PPP) ที่จะเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าขององค์การสะพานปลาเก่าให้กลายเป็นอาคารสูง 50 ชั้น สูงเด่นเป็นแลนด์มาร์ก

ภาพจาก www.fishmarket.co.th

และมีการออกแบบ landscape และออกแบบพื้นที่นอกอาคารให้เป็นเส้นทางจักรยาน สวนสาธารณะ แสดงผลงานศิลปะ ดนตรี วัฒนธรรม เป็นสถานที่ไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ นอกจากนี้พื้นที่ในอาคารจะเป็นตลาดสินค้าสัตว์น้ำแบบทันสมัย ที่จัดประชุม จัดแสดงงานนิทรรศการ สำนักงานให้เช่า และมีภัตตาคารอาหารทะเล รวมอยู่ในที่เดียวกัน ซึ่งโครงการทั้งหมดของ Bangkok Seafood Complex ตามแผนนั้นจะสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 ครับ

ภาพจาก www.fishmarket.co.th

อนาคตที่กำลังวางแผนของพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านนี้ที่จะเปลี่ยนให้เป็น The Riverfront of Thailand เป็นพื้นที่สาธารณะและเป็นแลนด์มาร์กใหม่  โดย UDDC การรวบรวมความคิดเห็นและร่วมมือร่วมใจจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินริมน้ำ รัฐ เอกชน ประชาชน มีความพยายามจัดทำโครงการริมน้ำยานนาวา (Yannawa Riverfront Project)

ภาพจาก www.yannawariverfront.org

โดยการประสานงานของศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองหรือ UDDC ร่วมกับทุกคนทุกฝ่ายในย่านริมน้ำยานนาวา คุยกันเพื่อพัฒนาให้เป็นพื้นที่ริมน้ำที่สำคัญของกรุงเทพ  พื้นที่โครงการจะเริ่มตรงใต้สะพานตากสินไล่เลาะไปจนถึงโรงแรมชาเทรียม รวมระยะทางยาวกว่า 1.2 กิโลเมตร มีแนวคิดการออกแบบเปลี่ยนพื้นที่ริมน้ำร้างให้มีชีวิตชีวากว่าเดิม

ตัวอย่างภาพแนวคิดการพัฒนา

ภาพความเป็นไปได้ในการออกแบบปรับปรุงพื้นที่ริมน้ำ

ภาพจาก UDDC

ย่านเจริญกรุงยังไม่หยุดเจริญแค่นี้ เพราะว่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียมหรู Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River และโครงการโรงแรมหรูอีก 2 โครงการ ได้แก่ Capella Hotel Bangkok และ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River ส่งผลให้ย่านนี้มีนักท่องเที่ยวกระเป๋าหนักเข้ามาในพื้นที่มากขึ้นและยังส่งผลให้มีตำแหน่งงานเพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการที่พักอาศัยย่านเจริญกรุงย่อมมีมากขึ้นแน่นอนครับ

ภาพจาก www.cgd.co.th

เมื่อไม่นานมานี้ ทางทีซีซี แลนด์ เปิดเผยว่าจะมีแผนพัฒนา Asiatique เฟสถัดไป โดยจะสร้างบนที่ดิน 16 ไร่ ติดกับเฟสแรก เป็นโครงการแบบ Mixed-use มีพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม 300-400 ห้อง และศูนย์ประชุมสัมมนา พร้อมอาคารจอดรถ 1,200 คัน และยังเตรียมตัวที่จะพัฒนาโครงการ Asiatique ฝั่งเจริญนครด้วยเช่นกัน โดยจะมีการสร้าง Cable เชื่อมต่อกันระหว่าง 2 ฟากแม่น้ำ ในอนาคต

นอกจากแผนการพัฒนา Bangkok Seafood Complex , Yannawa Riverfront , Four Seasons และ Asiatique Phase 2 แล้ว ปัจจุบันก็มีโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่คือ “MENAM Residence” เป็นคอนโดมิเนียม High-end ซึ่งมีราคาต่อตารางเมตร อย่างต่ำคือ 165,000 บาท/ตร.ม. ถือว่ามีราคาที่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาตอนเปิดตัวเมื่อหลายปีที่แล้วที่ประมาณตารางเมตรละ 120,000 บาท

ภาพจาก www.menamresidences.com

อัพเดทการก่อสร้างล่าสุด

จากข้อมูลทั้งหมดนี้ทำให้เชื่อได้ว่าเจริญกรุงกำลังจะพลิกฟื้นจากย่านเก่าแก่มาเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนทุกระดับมากขึ้น เพราะด้วยศักยภาพของพื้นที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาและมีจุดเด่นของเส้นทางคงคมนาคมครบทั้งเรือ ราง รถ เราจึงต้องจับตามองย่านเจริญกรุงเป็นพิเศษครับ

หลังจากพาทุกคนท่องอนาคตที่สดใสมาแล้ว จะขอกลับมาฉายภาพปัจจุบันที่เจริญกรุงยังเป็นอยู่อีกครั้งครับ เพื่อค้นหาว่าเดี๋ยวนี้เจริญกรุงพัฒนาไปอย่างไรบ้าง

การคมนาคมของเจริญกรุงถือว่าสะดวกพอตัวครับ เพราะมีบริการขนส่งมวลชนหลากหลายให้เลือกใช้อย่างเรือ รถเมล์ รถสองแถว และสิ่งสำคัญในยุคนี้คือรถไฟฟ้าครับ ซึ่งเป็นวิธีที่ผมเลือกใช้นั่นเอง หลังจากเดินออกสถานี ผ่านสวนสะพานตากสิน และเข้ามาสำรวจถนนเจริญกรุง จะเจอสามแยกที่ตัดระหว่างถนนสาธรใต้กับถนนเจริญกรุงครับ เป็นถนน 4 เลน มีสัญญาณไฟแดงกดข้ามถนนได้ ปลอดภัยสำหรับคนเดินเท้าครับ

ยืนตรงสามแยก ถ้าหันขวาเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ครับ ค่าโดยสารก็มาตรฐานทั่วไป ถ้าวิ่งไปเอเชียทีคประมาณ 20 บาทครับ

มองไปฝั่งตรงข้าม จะมีรถสองแถวจอดรอรับผู้โดยสารครับ รถนี้จะวิ่งไปทางทิศใต้ครับ

มีป้ายรถเมล์ตรงปากซอยเจริญกรุง 53 ตรงข้ามวัดยานนาวา รถเมล์มีทุกรูปแบบครับ ทั้งแบบร้อนใหญ่ ร้อนเล็ก เย็นใหญ่ มีหลายสายมากครับ เลือกตามใจชอบได้เลย หรือจะโบกแท็กซี่ก็ได้นะครับ

วันนี้ผมเลือกขึ้นรถร้อนเล็ก สาย 1 รถสีส้มไปลงป้ายเอเชียทีคครับ

มาถึงแล้ว Asiatique ผมใช้เวลาเดินทางจากป้ายรถเมล์ BTS มาถึงเอเชียทีคในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนประมาณ 15 นาทีก็ถึงครับ เหงื่อแตกครับ  555 ฮือ…เอาเป็นว่าถ้าคราวหน้ามาช่วงเย็น ผมขอแนะนำให้มาโดยเรือโดยสารฟรีของ Asiatique สามารถขึ้นเรือได้ที่ท่าเรือเอเชียทีค บริเวณเดียวกับท่าเรือสาทรครับ ที่ทางออก BTS หมายเลข 2 ครับ ท่านได้สัมผัสบรรยากาศการเดินทางที่รื่นรมย์และเย็นมากกว่าครับ

นี่คือท่าเรือสาทร

และนี่คือท่าเรือเอเชียทีค ถ้าหาไม่เจอก็ถามคนแถวนั้นได้ครับ รู้จักหมด

ริมถนนเจริญกรุงตลอดเส้น โดยเฉพาะฝั่งเจริญกรุงเลขคี่จะมีอสังหาฯ รูปแบบนี้ เป็นร้านค้าตึกแถวแบบนี้เยอะมากครับ

ภาพที่ถ่ายมาเป็นร้านนวด เน้นกลุ่มคนต่างชาติ มีป้ายภาษาจีนด้วยครับ เพราะตรงนี้เป็นตึกแถวใกล้เอเชียทีคไม่เกิน 200 เมตรครับ นักท่องเที่ยวชาวจีนชอบมาเอเชียทีคและเดินบริเวณรอบๆ ครับ

ผลไม้ไทยมากมาย ราคานักท่องเที่ยวนะครับ ถ้าราคาย่อมกว่านี้ ต้องเดินเลยไปอีกจะเป็นย่านคนท้องที่ครับ

ตรงข้ามเอเชียทีค จะพบกับปากซอยเจริญ 93 ที่ปากซอยมีป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ ธนาคาร ร้านค้าตึกแถว

ใกล้เอเชียทีคในระยะ 400 เมตรมีโครงการ MENAM Residence คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาสูง 54 ชั้นกำลังก่อสร้างอยู่ ราคาต่อตารางเมตรที่ 165,000 บาทขึ้นไป

ต่อไปเราจะพาไปดูโครงการคอนโดมิเนียมอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ในระยะ 140 เมตรจากเอเชียทีค มีชื่อโครงการคือ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung โดยเป็นคอนโด 8 ชั้น Low-rise จำนวน 132 ยูนิต สร้างโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในซอยเจริญกรุง 93 ซึ่งอยู่ในระหว่างการดำเนินก่อสร้าง และเตรียมเปิดการขายในรอบ VVIP

จากภาพคือจุดสีเหลืองครับ จะเห็นได้ว่าใกล้กับเอเชียทีคมากๆ ครับ เดินแค่ 2 นาทีก็ถึงแล้ว
GPS : https://goo.gl/maps/Ejdd8MqQDL52

มุมมองจากปากซอยเจริญกรุง 93 เอเชียทีคอยู่ใกล้มาก แค่เดินข้ามทางม้าลายก็ถึงเลย

ส่วนภาพนี้เป็นมุมมองจากเอเชียทีค มองไปที่ปากซอยเจริญกรุง 93 (ในภาพ ซอย 93 อยู่บริเวณหลังรถตู้สีขาว)

สภาพซอยเจริญกรุง 93 ด้านหน้าปากซอยจะมีธนาคารกรุงไทย

สภาพเจริญกรุง 93 จะเป็นถนน 2 เลน ลาดยางแบบนี้ ภายในซอยจะมีลมพัดเย็นๆ และเงียบสงบ หลีกหนีจากความวุ่นวายได้เป็นอย่างดีเพราะซอยนี้เป็นซอยตัน คนสายเงียบน่าจะชอบครับ

ช่วงต้นๆ ซอยฝั่งขวาจะเป็นอาคารร้าง กั้นรั้วเอาไว้รอพัฒนา

ฝั่งซ้ายจะมีลานจอดรถให้เช่า ซึ่งดีมากครับถ้าสมมุติในคอนโดมิเนียมที่จอดรถเต็มก็สามารถมาเช่าจอดที่นี่ได้เหมือนกัน

เดินต่อมาอีก 100 เมตร แล้วมองซ้าย จะเห็นซอยเล็กๆ แบบนี้ซึ่งมีตึกแถวขนาบอยู่ด้านละ 3 คูหา

ตึกแถวดังกล่าวสูง 4 ชั้นครับ

เมื่อเดินเข้าไปในซอยเล็กๆ นั้นจะกลายเป็นที่ดินโล่งแบบนี้ครับ

พื้นที่ 3 ไร่กว่าๆ  ตอนนี้ (มิ.ย. 2559) กำลังมีการก่อสร้างอยู่พอดีครับ

โครงการที่กำลังก่อสร้างบนพื้นที่แห่งนี้ จะเปลี่ยนจากดินเปล่าๆ ให้กลายเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหน้าตาหล่อเท่หรูสมชื่อ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung แบบนี้ครับ รายละเอียดโครงการจะเป็นแบบไหนก็ลองรอติดตามได้ครับ

จุดเด่นของทำเลโครงการนี้ ก็คือความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ถ้าใครอยู่ชั้น 5-8 จะได้รับลมพัดเย็นๆ แต่ถ้าอยากพบกับสีสันแห่งเมืองก็แค่เดินออกมา 140 เมตรก็พบกับเอเชียทีคที่แสนคึกคักแล้ว

โครงการนี้ถือว่าเป็นโครงการเปิดหน้าทำเลใหม่สำหรับบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่เคยเชี่ยวชาญเปิดโครงการย่านสุขุมวิทตอนปลายซึ่งถือว่าเป็นเมืองใหม่ แต่ครั้งนี้ก็ต้องมาจับตาดูว่าการมาเปิดตัวที่ย่านเมืองเก่านั้น ออริจิ้นจะทำอะไรยังไงต่อไป ต้องรอติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมครับ

สถานที่รอบข้าง

เอาละครับ ต่อไปเราเดินออกจากซอยเจริญกรุง 93 แล้วไปเยี่ยมชมรอบๆ รัศมีรอบๆ 400 เมตรจากปากซอย 93 นั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรให้ดูชมบ้าง

เส้นทางที่พาเดินจะเป็นแบบนี้ครับ เลี้ยวซ้ายออกจากซอย 93 แล้วพาเดินริมถนนเจริญกรุง แล้วกลับหลังหันเดินขึ้นไปวัดสิงขรแล้วกลับมาเข้าเอเชียทีค แล้วนั่งเรือกลับสถานี BTS สะพานตากสิน

เมื่อเดินออกมาจากปากซอยเจริญกรุง 93 ฝั่งตรงข้ามซึ่งเป็นเอเชียทีคจะมีร้านเบเกอรี โอปองแปง และดังกิ้นโดนัทครับ

บริเวณหน้าโอปองแปงนี้เองจะมีป้ายรถเมล์ที่จะวิ่งเข้าสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

สายรถเมล์ที่วิ่งผ่านป้ายหน้าเอเชียทีคมีสาย 1 15 17 22 75 และ 163 ครับ สามารถเช็กสายรถเมล์ได้ที่นี่ องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ

ตรงข้ามป้ายรถเมล์จะมี 7-Eleven ขนาดค่อนข้างใหญ่อยู่ด้านหน้าลานจอดรถของเอเชียทีค

เดินต่อมาอีกนิดเดียวจะเป็น Food Court ใกล้กับมัสยิด เนื่องจากแถวนี้มีมัสยิด มีชุมชนมุสลิม จึงมีร้านอาหารฮาลาลคอยให้บริการริมถนน ร้านนี้ขายสารพัดเมนูเป็ดและข้าวมันไก่ครับ

ถัดมาเป็นร้านถ่ายเอกสาร เข้าเล่ม สำหรับผู้ต้องการทำงานเอกสาร

เดินมาอีกนิดหน่อยก็พบกับสถานีตำรวจนครบาลวัดพระยาไกร ใกล้มากๆ ครับ รู้สึกอุ่นใจเป็นพิเศษ

จากสถานีตำรวจ ขอกลับหลังหันแล้วเดินขึ้นเหนือ กลับมาที่ปากซอยเจริญกรุง 93 แล้วเดินต่อไปซอยเจริญกรุง 74 ถึงประตูวัดราชสิงขร เดินผ่านวัดเข้าไปจะพบกับท่าเรือวัดราชสิงขร รวมระยะทางจากปากซอย 93 ถึงท่าเรือประมาณ 400 เมตรครับ เดินเท้า 5 นาที

จากท่าเรือวัดราชสิงขรนี้สามารถนั่งเรือขึ้นไปสุดที่ท่าเรือนนทบุรี (พิบูลสงคราม 3) ได้เลย ลองค้นหาเส้นทางเดินเรือได้ที่เว็บไซต์ บริษัทเรือด่วนเจ้าพระยา ครับ แต่วันนี้ผมอดขึ้นเรือด่วน เพราะเลยเวลาทำการแล้ว

ขอเดินกลับมาชิลล์ๆ ที่เอเชียทีคก่อนนะครับ

เป็นสถานที่ช้อปปิงผ่อนคลาย เดินเล่น แก้เบื่อ

มีร้านขายยาในเอเชียทีคด้วยครับ เวลาปวดหัวตัวร้อนก็เดินมาซื้อทานได้

กิจการต่างๆ ในเอเชียทีคเน้นไปที่ช้อปปิง ความบันเทิงและร้านอาหาร มีทั้งของกินจริงๆ กินเล่นๆ มีหมดครับ แต่ไม่มีถึงขนาดซูเปอร์มาร์เก็ตสำหรับคนอยากซื้อของเข้าบ้านมาทำกินเองนะครับ ถ้าชอบซื้อของซูเปอร์มาร์เก็ต อาจจะต้องไปโรบินสันบางรัก

นี่คือเรือ Free Shuttle Boat ของเอเชียทีคที่ให้บริการฟรีครับ ไม่ต้องเสียตังค์เลย

เรือฟรีจะเปิดให้บริการตั้งแต่เย็นๆ 16:00 ไปจนถึงดึก 23:30 ครับ เหมาะสำหรับใช้เป็นทางสัญจรขากลับหลังเลิกงานเข้าคอนโดมิเนียม Notting Hill The Exclusive Charoen Krung ก่อนเข้าคอนโดก็แวะทานข้าวที่เอเชียทีค 

นอกจากนี้เรือฟรีก็ยังเหมาะกับสัญจรขาไปเข้าเมืองเผื่ออยากจะออกไปปาร์ตี้ในเมืองตอนกลางคืนแล้วค่อยไปเชื่อมต่อกับ BTS สะพานตากสิน

สำหรับใครที่สนใจในโครงการ Notting Hill The Exclusive Charoenkrung ตอนนี้เปิดให้ลงทะเบียน ทางเวปไซต์ของทางโครงการ ตาม Link ด้านล่าง

http://nottinghill.origin.co.th/charoenkrung/            

โดยจะเปิดจองรอบ VVIP ในวันเสาร์ที่ 30 กรกฎาคม 2559 เวลา 13.00-16.00 น.

สถานที่ ณ ห้องจัดเลี้ยง Top Knot ชั้น 8 Hotel Once ซอย เจริญกรุง 72/2

(ทางเข้าโรงแรม จะหายากนิดนึง เนื่องจากซอยค่อนข้างเล็กและแคบ ถ้ามาจาก เอเชียทีค โรงแรมจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ขับมาเรื่อยๆจะเจอโรงแรม Ramada Plaza ก่อนและขับมาอีกนิดจะเป็นซอย 72/2 ซึ่งมี 7-11 เป็นจุดสังเกตุอยู่ด้านหน้าซอย)

ราคาที่ทราบตอนนี้ จะเป็นห้องขนาด 41 ตารางเมตร ราคาอยู่ที่ 3.9 ล้านบาท ส่วนราคาห้องขนาดอื่นๆ ทางโครงการยังไม่เปิดเผยออกมา ยังไงรอติดตามข่าวสารกันต่อไปครับ  

ขอจบท้ายด้วยภาพบรรยากาศเอเชียทีคจากมุมมองบนเรือตอนกลางคืนผ่อนคลายไปกับสายน้ำ

สรุปเกี่ยวกับโครงการ

ชื่อโครงการ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung

คอนโดมิเนียมพักอาศัย 8 ชั้น (Low-rise) จำนวน 132 ยูนิต
พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Location : https://goo.gl/maps/Ejdd8MqQDL52

Notting Hill The Exclusive Charoen Krung เหมาะกับใคร

• คนไทยถิ่นเดิมที่ต้องการแยกบ้านออกมาใกล้กับที่เดิมที่เคยอยู่
• ผู้ที่ทำงานย่านสาธร หรือทำงานโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถบเจริญกรุง
• ผู้ประกอบการในเอเชียทีคที่ต้องการที่พักใกล้เอเชียทีคหรือต้่องการพื้นที่เก็บสต็อกของชั่วคราว
• ชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนที่ชื่นชอบย่านเจริญกรุงเพราะเคยผ่านมาเที่ยวเอเชียทีค
• นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่ารายปี หรือระยะสั้นอย่างน้อย 30 วันสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการพักในย่านใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา

จุดเด่นและข้อดีของการอาศัยอยู่ที่ Notting Hill The Exclusive Charoen Krung

• ไม่ต้องเสียค่าส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า
• มีป้ายรถเมล์หน้าปากซอยเจริญกรุง 93 เลย สะดวกไม่ต้องเดินไกล
• ลมเย็นดี ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา อากาศดี
• มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอย
• มีรถเมล์สาย 15 บางคันที่เขียนป้ายว่าหมดระยะ BRT จะสามารถไปลงสถานี BRT ได้
• ทำเลอยู่ในซอย ทำให้เงียบสงบ เป็นส่วนตัว Exclusive
• หากที่จอดรถในคอนโดเต็ม ในซอยเดียวกันก็มีที่จอดรถให้เช่า

อ้อ ซอยเจริญกรุง 93 บริเวณที่ตั้งโครงการ มีประเด็นที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติมคือ ด้านหน้าของโครงการมีตึกแถว 4 ชั้นบังวิวทิศใต้ และมีตึก 3 ชั้นบังวิวทิศเหนือ ดังนั้นควรเข้าไปดูพื้นที่จริงก่อนตัดสินใจ เลือกมุมห้องที่ตัวเองชอบที่สุดครับ