นิยามของความ luxury ในคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมในบ้านเรา เข้ามาสู่ยุคที่ไม่ใช่เป็นแค่ที่่พักอาศัยเพื่อซื้อความสะดวกสบาย ประหยัดเวลาการเดินทาง เป็นบ้านหลังที่สองซื้อไว้เปลี่ยนบรรยากาศ ซื้อไว้ลงทุน บลาๆๆๆ…. แบบเหตุผลเดิมๆ

ที่เพิ่มมาคือ การซื้อตาม emotion อารมณ์ความรู้สึก ซื้อเพราะอยากได้ ซื้อเพื่อเติมเต็มความสำเร็จ ซื้อเพราะภูมิใจที่ได้อวดชาวโลก ซึ่งตลาดหลักของผู้ซื้อกลุ่มที่ว่าคือ ตลาดคอนโด LUXURY  

ตลาดคอนโด Luxury มีหลายระดับ โดยประมาณคร่าวๆว่าเริ่มตั้งแต่ 180,000 บาทต่อ ตรม. ไปจนถึงสถิติประเทศที่ 6xx,xxx บาท ต่อ ตรม.  luxury, super luxury , premium luxury , ultra luxury, ultimate luxury แล้วแต่คนนิยาม

มองอย่างโลกไม่สวยยยยย

LUXURY คืออะไร ….. luxury ไม่ใช่แค่คำโฆษณาที่ developer บางเจ้าแปลเป็นภาษาไทยตรงตัวว่า “หรู” แล้วมาใส่ในคำโปรยโบรชัวร์คอนโดตัวเองว่า หรูอย่างนั้น หรูอย่างนี้ หรู หรู หรู หรู Luxury ไม่ใช่แค่ โคมไฟฟรุ๊งฟริ๊ง ม่านหลุยส์มิ๊งมิ๊ง หรือ video call

แต่ Luxury คือความเป็นที่สุด Luxury คือความภาคภูมิใจ Luxury คือจิตวิญญาณ Luxury คือสิ่งพิเศษที่เหนือระดับ ….. ไม่ใช่ทุกคนจะครอบครองความ Luxuryได้

ผมขอนิยามความ Luxury ออกเป็น 4 อย่าง

1. Luxury in location …… ทำเลที่เป็นที่สุด ทำเลระดับพรีเมี่ยม ทำเลที่ถ้าเราได้เป็นส่วนหนึ่งของมัน จะเกิดความภาคภูมิใจ  ทำเลที่ใครๆก็ชอบ เหมือนกับนิยามว่า อยู่ให้โลกอิจฉา ถ้าจะนิยามแบบง่ายๆ ทำเลที่ Luxury คือทำเลที่สามารถเปิดโรงแรม 6 ดาวได้แล้วมั่นใจว่ามีคนพัก ตัวอย่างเช่น ราชดำริ หลังสวนใจกลางเพลินจิต city  ใจกลาง the emdistrict  ริมน้ำเจ้าพระยาในช่วงสะพานสาทร ริมหาดหัวหินช่วงโรงแรม intercon และอื่นๆ

credit: พี่หมอ pisut (blue oceans)

ถ้ามีครบทั้ง 4 ข้อ ก็มักจะเป็นคอนโดระดับราคาบนสุด Ultimate Luxury แพงมหาศาล ราคาต่อห้องเฉลี่ยเกิน 30-40ล้าน ราคาต่อตรม เกิน 300,000 บาท อย่างเช่น  The Residences at Mandarin Oriental / 185 ราชดำริ /Marque sukhumvit/ The Ritz Carlton Residences @mahanakhon / 98 wireless  etc… คอนโดเหล่านี้ ทำมาตอบสนองสำหรับกลุ่มคนบางกลุ่มจำนวนไม่กี่คนของสังคมเท่านั้น แต่ไม่ได้หมายความว่าคอนโดที่ขายในระดับราคานี้จะมีครบทั้ง 4 อย่างนะครับ

ส่วน condo luxury อื่นๆ จะมีไม่ครบ 4 ข้อนี้  มี 1 อย่างหรือ 2 อย่างหรือ 3 อย่าง ซึ่งราคาขายจะลดหลั่นลงมา

ยกตัวอย่าง Ashton Asoke มี luxury in location , in design , แต่ไม่ได้ด้าน spec และ concept

The Esse Asoke  มีด้าน luxury in design , in spec แต่ไม่ได้ด้าน concept และ location

สุดท้ายของบทความ ไม่พูดถึงไม่ได้

LUXURY in emotion ความอยากได้ความภาคภูมิใจ  บางทีบางครั้งมันก็ไม่ได้มาจากเนื้อแท้ของคอนโดมิเนียมเอง คือแม้แต่ ข้อหนึ่งข้อใดในนิยามความ Luxury ก็ไม่ถึงขั้น แต่เกิดกระบวนการสร้างอารมณ์ผ่านการสื่อสารทางการตลาดในหลากหลายรูปแบบ บิลด์อารมณ์คนซื้อจนหลงไหลเคลิบเคลิ้ม เกิด Luxury in emotion ที่รุนแรง หัวใจเบียดบังสมอง นำพาให้เสียเงินซื้อของที่ดูจะไม่สมราคานัก บางที luxury in emotion เพียวๆก็สามารถขายคอนโดนั้นๆในระดับราคา ultimate luxuryได้ แถมยัง sold out!!!!

เพียงแต่ถ้าวันนึง มนต์สะกดที่ร่ายไว้เสื่อมความขลัง ….เมื่อนั้นอารมณ์ที่สร้างไว้ให้คนซื้อเคลิบเคลิ้ม อาจย้อนกลับมาทำร้ายตัวเองอย่างรุนแรงที่สุดก็เป็นได้

ภาพประกอบไม่เกี่ยวกับเนื้อหา

“ทั้งหมดเป็นความเห็นส่วนตัวของผู้เขียนเท่านั้น ผิดพลาดประการใดขออภัยล่วงหน้า”