ทำไม “เจริญนคร” รอบ ICONSIAM จึงเป็นทำเลที่พร้อมเจริญขึ้นทุกปี? พร้อมพาดูทำเลคอนโดใหม่จากเอพี RHYTHM Charoennakhon Iconic
ต่อทอง ทองหล่อ
16 August, 2023 at 16.30 pm
เป็นที่ทราบกันว่าในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2023 นี้ทางเอพี (AP) มีแผนจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ถึง 3 ทำเลด้วยกัน ได้แก่ ทำเลไอคอนสยาม ทำเลอนุสาวรีย์ชัยฯ ทำเลศิริราช ซึ่งจากการที่ Propholic.com ได้ไปส่อง Poll คร่าวๆ ในโพสต์นี้ https://bit.ly/3KqgQFo ที่ทางเอพีสอบถามเพื่อหยั่งกระแสไป ผลการสำรวจพบว่าสายตาของคนส่วนใหญ่กว่า 400 คนจากทั้งหมดเกือบ 700 คน คิดเป็นเกิน 50 % ต่างล้วนจับจ้องและสนใจกันมากไปที่ทำเลไอคอนสยาม (ICONSIAM)
แล้วทำไมต้องเป็นทำเล ICONSIAM ทั้งๆที่จากการคาดการณ์ทั้งในเรื่องของรูปแบบโครงการ และราคาที่ดิน รวมถึงศักยภาพทำเลโดยรวม ทำให้เชื่อมั่นได้ว่าคอนโดย่านไอคอนสยามคือโครงการที่น่าจะมีราคาสูงที่สุดในบรรดาทั้ง 3 โครงการแน่นอน แล้วทำไมแพงกว่า แต่ทำไมยังมีคนอยากซื้ออยู่ดี? วันนี้ Proholic.com จะไปหาเหตุผลกันว่าทำเลนี้มีอะไรน่าสนใจ จนทำให้กลายเป็นทำเลที่คนรักคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่อยากได้มาก และไม่ว่าเปิดตัวมาราคาเท่าไหร่ก็จะสู้ราคาและพร้อมจะเปย์!
1. ย่านเจริญนครพลิกโฉมเมื่อไอคอนสยามและรถไฟฟ้าเกิดขึ้น
ภาพรวมของทำเลเจริญนครจากเดิมที่เป็นทำเลแนวราบดั้งเดิมสู่การวิวัฒน์ใหม่เพื่อยกระดับให้เป็นทำเลจุดหมายปลายทางของคนทั่วโลกที่แวะเวียนมาเยี่ยมชม ณ ICONSIAM โดยเราทราบกันดีว่าสิ่งที่เป็นแรงกระเพื่อมครั้งสำคัญและกระตุ้นความคึกคักให้กับย่านเจริญนครคือการก่อสร้าง ICONSIAM และรถไฟฟ้าสายสีทอง เหตุผลนี้เองทำให้พลิกโฉมบรรยากาศและราคาที่ดินในย่านเจริญนครไปแบบพลิกฝ่ามือเลยทันที กลายเป็นย่านที่ครบครันทั้ง shopping mall แหล่ง lifestyle ที่พักโรงแรม อาคารพักอาศัยแนวสูง โรงพยาบาล สิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทางที่สบายอย่างรถไฟฟ้า นอกจากนี้ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสะพานพุทธสร้างเสร็จก็มีความเป็นไปได้ที่รถไฟฟ้าสายสีทองจะสร้างระยะที่ 2 เพิ่มเติมไปบรรจบที่ถนนประชาธิปกกลายเป็น Interchange ใหม่ที่เชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีทองได้อีกและจะยิ่งเพิ่มศักยภาพของย่านเจริญนครให้เจริญกว่านี้ได้อีก ทุกวันนี้คงไม่ต้องพิสูจน์กันแล้ว เพราะว่าทำเลใดมีรถไฟฟ้าทำเลนั้นก็จะเจริญ
2. ย่านเจริญนครอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่มีเรื่องราวน่าสนใจ Iconic Spot ไม่ว่าจะเป็นย่านเมืองเก่าแถวเยาวราช ย่านสีลม-สาทรซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ และเดินทางไปแถวสามย่านซึ่งเป็นย่านการศึกษาชั้นนำและธุรกิจพร้อมไลฟ์สไตล์ เรียกได้ว่าการพักในย่านเจริญนครก็สามารถเดินทางไป Iconic Spot ได้อย่างสะดวก และยิ่งมีรถไฟฟ้าสายสีทองที่เชื่อมต่อกับสายสีเขียวมุ่งตรงไปสถานีสยามได้ด้วยก็ยิ่งดีไปใหญ่
3. ย่านเจริญนครมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก กลายเป็นย่านที่เหล่ายักษ์ใหญ่ด้านการลงทุนมุ่งมาลงเงินก้อนใหญ่ ทำให้ย่านเจริญนครยิ่งเจริญมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโครงการ ICONSIAM ห้างสรรพสินค้าริมน้ำระดับแลนด์มาร์กของกรุงเทพ
ภาพโครงการไอคอนสยาม
ไอคอนสยามตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร
ลานทางเดินหน้าห้าง ICONSIAM
ห้างสุดอลังการ คราคร่ำด้วยผู้คนจากต่างแดน
ไอคอนสยามจัดอีเวนต์พิเศษเป็นประจำ
มีร้านค้าและแบรนด์เนมต่างๆ มากมาย
ข้างในมีร้านอาหารมากมาย เช่น sushiro
Siam Takashimaya รวมสินค้าคุณภาพจากญี่ปุ่น
ไอคอนสยาม เต็มไปด้วยสีสันแบบไทยๆ บรรยากาศตลาดน้ำ
สินค้าแบรนด์ต่างๆ
ไอคอนสยามเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยี่ยมชม ด้วยความนิยมสูงมากจึงทำให้เราเห็นภาพการจราจรคับคั่งที่บริเวณหน้าห้างอยู่เป็นประจำ แต่ในอีกมุมมองหนึ่ง การที่ย่านใดมีรถติดแบบนี้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพและมูลค่าของย่านนั้นนั่นเอง
4. ย่านเจริญนครมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับคน Local ในท้องที่
หากเราเดินจากไอคอนสยาม ข้ามมาฝั่งตรงข้ามก็จะมีโครงการ ICS ซึ่งประกอบไปด้วยแหล่งชอปปิ้ง ซูเปอร์มาร์เก็ต Lotus’s Privé ระดับพรีเมี่ยม อาคารสำนักงาน โรงแรม
ไอคอนสยามฝั่งซ้าย ส่วน ICS และ Lotus’s Privé อยู่ฝั่งขวา
ทางเข้า ICS เป็น Lifestyle Complex
ICS มีที่จอดรถ ซูเปอร์มาร์เก็ต อาหารการกิน แฟชั่น ไลฟ์สไตล์และความงาม ไอที อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ การศึกษา ร้านอาหาร และบริการสุขภาพต่างๆ เรียกว่าในตึก ICS มีครบจบในที่เดียว จากที่ไปสัมผัสประสบการณ์มาพบว่า ICS แห่งนี้เป็นสถานที่ที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับ Local residence คนที่พักอยู่ในพื้นที่นี้สามารถเดินซื้อของได้อย่างสบายๆ ชิลล์ๆ ไม่แออัด มีสินค้าที่คนไทยคุ้นเคยรู้จักกันดี และเหมาะกับคนในพื้นถิ่นมากกว่า ส่วน ICONSIAM ผู้เขียนมองว่าเป็นสถานที่สำหรับนักท่องเที่ยวต่างถิ่น เพราะครึกครื้นไปด้วยสีสัน แปลกตาที่เหมาะกับคนต่างแดนต้องการสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ
5. ย่านเจริญนครมีที่อยู่อาศัยแนวสูงผุดขึ้นมากมาย ตลอดเส้นทางถนนเจริญนคร – คลองสาน – ท่าดินแดง มีหลายคอนโดมิเนียมหลายโครงการ และทุกโครงการล้วนมีราคาขายที่ปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆปี จนมีบางคอนโดที่ทำราคาขายแตะหลักตารางเมตรละสามแสนบาทไปแล้ว สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพที่ไม่สิ้นสุดของทำเล และดีมานท์จากกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง โดยแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมอยู่ในโซนทำเลเจริญนคร ได้แก่ CHAPTER CHAROEN NAKHON – RIVERSIDE, SUPALAI PREMIER CHAROEN NAKHON, CEILA CHAROENKAKHON และมีกลุ่มคอนโดมิเนียมใหม่กำลังก่อสร้าง (ปี 2023) ได้แก่ FLO BY SANSIRI, NA REVA CHAROEN NAKHON ส่วนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จหลายปีแล้วก็มีเช่น Banyan Tree Residences Riverside Bangkok, The Residences at Mandarin Oriental, Magnolia Waterfront Residence, The Light House, The River Condominium, Ban Chao Phraya Condo, River House Condominium เป็นต้น และล่าสุดกำลังจะมีโครงการใหม่นั่นคือ RHYTHM Charoennakhon Iconic ของเอพี
