บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (www.plus.co.th)

ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านหรือในคอนโด เรื่องของงานช่าง ซ่อมแซม อุปกรณ์ต่างๆชำรุดหรือใช้การไม่ได้ น่าจะเป็นปัญหาที่หลายคนมีประสบการณ์และเคยพบเจอ ทั้งปัญหาชักโครกตัน แอร์เสีย ท่อน้ำตัน น้ำรั่ว ท่อแตก อุปกรณ์ไฟฟ้าไม่ทำงาน อินเตอร์เน็ทใช้การไม่ได้ ฯลฯ ซึ่งแน่นอนว่าโดยส่วนใหญ่เราต้องขอความช่วยเหลือจากทีมช่างหรือผู้เชี่ยวชาญให้เข้ามาซ่อมแซมแก้ไขปัญหาเหล่านี้ แต่ในความเป็นจริงงานซ่อมแซมบางส่วนนั้น เราสามารถทำเองได้เลยโดยไม่ต้องรอช่าง วันนี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จึงรวบรวม Tips วิธีการแก้ปัญหายอดฮิตในห้องง่ายๆ ที่เราสามารถจัดการได้ด้วยตัวเอง สำหรับผู้ที่อาจประสบปัญหาเดียวกันสามารถนำไปลองนำใช้ได้ และสามารถรับชมวิดีโอการสาธิตโดยทีมช่างจากพลัสฯ ได้ทาง https://bit.ly/32B6I5J

ปัญหาชักโครกตัน

ชักโครกตัน กดไม่ลง แทบจะเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยที่สุดในบ้านหลายๆ บ้าน ซึ่งมีสาเหตุหลักๆ มาจากของเสียไปอุดตันในทางระบาย ทำให้น้ำไม่สามารถไหลลงไปได้

อุปกรณ์ตัวช่วย : น้ำยาล้างจาน น้ำร้อน

วิธีการแก้ไข เริ่มจากเทน้ำยาล้างจานลงในโถสุขภัณฑ์ ทิ้งไว้ 30 นาที  จากนั้นตามด้วยการเทน้ำร้อน ประมาณครึ่งลิตร เทลงไปในโถ และกดน้ำ (Flush) ทันที เพียงเท่านี้ก็สามารถช่วยชะล้างสิ่งอุดตันออกไปได้

ปัญหาท่อตัน น้ำขัง

ปัญหานี้ที่พบส่วนใหญ่เกิดจาก “ท่อเดรน” ซึ่งอยู่ตามจุดต่างๆ ของบ้าน อย่างบริเวณห้องน้ำ ระเบียง และ ลานซักล้าง ซึ่งหากไม่ดูแลให้ดีก็อาจทำให้เกิดปัญหาท่อตันและน้ำขังจนท่วมในที่สุด สาเหตุหลักของท่อเดรนอุดตันนั้นคล้ายกันกับอ่างล้างหน้าอุดตัน นั่นก็คือการอุดตันของเศษเส้นผม และคราบไขมันจากสบู่ หรือถ้าเป็นบริเวณระเบียงและลานซักล้าง ก็อาจจะเกิดจากเศษใบไม้สิ่งสกปรกต่างๆ

อุปกรณ์ตัวช่วย : แปรงทำความสะอาด (สามารถใช้แปรงสีฟันแทนได้)

วิธีการแก้ไข แกะตะแกรงท่อเดรนออกมา ใช้แปรงทำความสะอาดดึงเศษเส้นผมหรือสิ่งอุดตันออก ล้างทำความสะอาด เมื่อเรียบร้อยแล้วใส่ตะแกรงกลับไปที่เดิม

เปลี่ยนสายชำระ

เมื่อเวลาผ่านไป ของใช้ต่างๆ ในบ้านหรือคอนโดเรา ก็ย่อมเสื่อมสภาพไปบ้างตามเวลาและการใช้งาน เช่นสายชำระชำรุดเสียหาย จึงต้องมีการเปลี่ยนของใหม่ หรือซ่อมของเก่าที่มีอยู่เป็นธรรมดา

อุปกรณ์ตัวช่วย : ประแจปากเลื่อน ขนาด 8 นิ้ว, สายฉีดชำระอันใหม่

วิธีการแก้ไข ขั้นแรกต้องปิดวาล์วน้ำบริเวณสายชำระให้สนิท แล้วใช้ประแจหมุนข้อต่อเกลียวออก เมื่อเกลียวเริ่มคลายให้ใช้มือหมุนออกมา และติดตั้งสายฉีดใหม่เข้ากับวาล์วน้ำโดยใช้มือหมุนเข้า แล้วใช้ประแจไขเข้าไป ระวังอย่าไขเกลียวจนแน่นเกินไป (เพราะอาจทำให้โอริงด้านในเกิดความเสียหาย) จากนั้นลองค่อยๆ หมุนเปิดวาล์วน้ำ ตรวจสอบดูไม่ให้มีน้ำรั่วซึมเป็นอันเสร็จเรียบร้อย

ปัญหาตู้ปิดไม่สนิท

ถ้าจู่ๆ พบว่าตู้ปิดไม่สนิทเหมือนเดิม อาจเพราะบานพับของตู้ต่างๆ นั้น มีโอกาสที่ตัวน็อตข้างในจะหลวมได้ ซึ่งเกิดจากการใช้งานเปิดปิดตู้บ่อยๆ นั่นเอง

อุปกรณ์ตัวช่วย : ไขควง

วิธีการแก้ไข สังเกตเครื่องหมายบวก + บริเวณข้อต่อบานพับตู้ ใช้ไขควงเสียบเข้าตรงกลางของเครื่องหมาย จากนั้นหมุนไขควงจนน็อตแน่น และลองปรับจนกว่าบานพับจะเปิดปิดได้เป็นปกติ

การเปลี่ยนพาสเวิร์ดประตูดิจิตอล

ใครที่ย้ายเข้ามาอาศัยในคอนโดใหม่ๆ อาจไม่คุ้นเคยกับประตูดิจิตอล ที่การใช้งานต่างออกไปจากประตูแบบที่ใช้กันตามบ้านทั่วไป สิ่งที่ยากที่สุดสำหรับหลายคนคงจะเป็นการตั้งรหัสประตู ที่หากกดผิดแล้วคงปวดหัวน่าดู แต่การตั้งรหัส (password) จริงๆ แล้วไม่ยาก สามารถทำได้ด้วยตัวเอง

อุปกรณ์ตัวช่วย : คีย์การ์ด

วิธีการแก้ไข เริ่มจากการเปิดฝาที่ด้านหลังแผงปุ่มดิจิตอลออก จากนั้นกดปุ่ม Reset แล้วกดหมายเลขรหัสที่ต้องการตั้งค่า และกดปุ่มด้านหลังอีกครั้ง จากนั้นระบบจะทำการทวนตัวเลขใหม่ ซึ่งเราต้องกดรหัสที่ตั้งไว้ซ้ำอีกครั้ง และตามด้วยการกดเครื่องหมานดอกจัน * ก็เป็นอันเสร็จเรียบร้อย หรือเพื่อความสะดวก สามารถใช้คีย์การ์ดเป็นตัวแตะปลดล็อกแทนได้เช่นกัน

ทั้งหมดนี้เป็นเพียงตัวอย่างวิธีการซ่อม แก้ปัญหาการชำรุดและการเปลี่ยนอุปกรณ์ในห้องที่เป็นปัญหายอดฮิตที่พบกันบ่อย ซึ่งหากเป็นปัญหาจุกจิกที่ไม่ใหญ่มากเราอาจลองแก้ด้วยตัวเองก่อน เพื่อความรวดเร็วไม่ต้องรอคิวช่าง โดยอุปกรณ์ที่ใช้ส่วนใหญ่เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่สามารถยืมจากห้องนิติบุคคลได้ นอกจากนี้ หากซ่อมไม่สำเร็จหรือเป็นปัญหาใหญ่ที่แก้เองไม่ได้ สามารถขอความช่วยเหลือหรือปรึกษาทีมงานนิติบุคคล เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกหรือให้คำแนะนำเพิ่มเติมได้อีกด้วย