ผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งกล่าวว่า แต่เป็นที่น่าตกตะลึงสำหรับการเลือกตั้งของสหรัฐอเมริกา อย่างน้อยก็ในอนาคตอันใกล้ เพราะมันส่งผลต่อการดึงดูดการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้น
นักวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายคน ไม่สามารถคาดการณ์ผลกระทบของการครองตำแหน่งของนายทรัมป์ได้
“มันเร็วเกินไปที่จะทราบว่าผลกระทบนี้มีความหมายอย่างไรสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของชาวแคนาดา ไม่มีใครทราบว่ามันส่งผลระทบอย่างไรต่อเศรษฐกิของประเทศแคนาดา” คำแถลงจากนาย Gregory Klump หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์สมาคมอสังหาริมทรัพย์
แต่สำหรับผู้ที่มองว่าแคนาดาเป็นประเทศที่น่าสนใจ เป็นสถานที่ที่มีความมั่นคง การเลือกตั้งของสหรัฐอเมริกาอาจยกระดับการรับรู้ดังกล่าว กล่าวโดย นาย Phil Soper ประธานบริหาร Royal LePage
ชาวแคนาดาที่อาศัยอยู่ในนิวยอร์คและแคลิฟอร์เนีย กล่าวว่าเขารู้สึก เช่นเดียวกับคนอื่นๆ “ตกใจและตะลึงงัน” กับผลที่เกิดขึ้น
แต่ เขากล่าวว่า “แบรนด์ของเรา -– คือความแข็งแกร่ง ทนทาน และอบอุ่น – และโดดเด่นขึ้นอย่างเห็นได้ชัดขณะนี้กลายเป็นสถานที่ที่เหล่านักลงทุนปรารถนามาลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์”
Soper กล่าวว่า “ประเทศต่างๆมีการแข่งขันกันสำหรับผู้อพยพ ที่มีทักษะและทรัพยากรที่ดีที่สุด และความแตกต่างนี้อาจเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับประเทศแคนาดา นายทรัมป์-ผู้นำอเมริกา ซึ่งมีความแตกต่างอย่างมากจากประเทศแคนาดา”
ในประเทศแคนาดา มีความรู้สึกที่หลากหลายเกี่ยวกับผลกระทบของลงทุนในต่างประเทศของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่มันช่วยขับเคลื่อนให้พื้นที่ในเขตเมืองโตรอนโต และแวนคูเวอร์เป็นตลาดการลงทุนของประเทศที่ร้อนแรงที่สุด นอกจากนี้ ก็ยังได้รับการวิจารณ์ว่ามีการผลักดันราคาเกินจากราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
ก่อนคริสต์ศักราช ผู้ซื้อที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยชาวแคนาดาจะต้องเสียภาษี 15 เปอร์เซ็นต์นี่ทำให้ตลาดตื่นผวา ในสัปดาห์นี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังประจำรัฐออนแทรีโอ นาย Charles Sousa กล่าวว่า เขาไม่ได้พิจารณาที่เรื่องภาษี แต่เขาคาดว่าจะประกาศให้ความช่วยเหลือใหม่สำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกในการแถลงการณ์ทางเศรษฐกิจ ในวันจันทร์ที่จะถึงนี้
ขณะที่มีไม่กี่คนที่หัวเราะลั่นในระหว่างการรณรงค์เกี่ยวกับ ชาวอเมริกันที่กำลังมองหาที่หลบภัยในประเทศแคนาดา ถ้านายทรัมป์ชนะการเลือกตั้งตำแหน่งประธานาธิบดี ซึ่งแทบไม่น่าเป็นไปได้ กล่าวโดย James McKellar ศาสตราจารย์ด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานที่โรงเรียนธุรกิจ Schulich มหาวิทยาลัยยอร์ค
“ชาวอเมริกาแทบไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับประเทศแคนาดา มันไม่ใช่เขตพิกัดพื้นที่ที่อยู่ในเรดาร์” เขากล่าว
แม้ว่าพวกเขาอาจได้รับงานที่ดีและผ่านด่านตรวจคนเข้าเมืองของประเทศแคนาดา พวกเขาอาจไม่ชอบราคาที่สูงลิ่วของที่อยู่อาศัยและการจ่ายภาษีที่นี่ แม้ว่าจะได้รับเงินชดเชยบางส่วนจากเงินดอลลาร์แคนาดา เขากล่าวเพิ่มเติม
“ฉันไม่คิดว่าคุณจะมองเห็นการเคลื่อนไหวทั้งหมด ฉันคิดแค่เพียงว่าการเคลื่อนไหวนี้เกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของเงินทุนต่างประเทศที่จะเข้ามาสู่ประเทศแคนาดา” McKellar กล่าว
สิ่งที่ผู้คนค่อนข้างแน่ใจ คือ การจัดอันดับที่สอดคล้องกันของรัฐโตรอนโต เพื่อนำเสนอคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดในโลกและนั่นไม่ใช่การเปลี่ยนแปลง
“แม้กระทั่ง Rob Ford ก็ไม่ได้ทำให้มันกระเตื้องหรือคืบหน้าได้” เขากล่าว
นักลงทุนรายใหญ่ไม่หลีกเลี่ยงที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์ค McKellar กล่าว
แต่ชาวแคนาดาที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงส่วนที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ทางตอนใต้ของพรมแดน เริ่มที่จะก้าวออกไป แต่ไม่จำเป็นว่านั่นต้องเกี่ยวข้องกับทรัมป์หรอก
“ผมรู้ว่านักลงทุนในฟลอริด้าที่ถอยออกมา เพราะเขามองไปที่ผลกระทบของภาวะโลกร้อนและตระหนักว่าในอีก 10 ปีข้างหน้า จะต้องประสบกับพายุและอุทกภัยจำนวนมาก นั่นคือความไม่แน่นอน …ที่มากขึ้นเรื่อยๆ” เขากล่าว
Soper คิดว่าการหลั่งไหลของชาวแคนาดา ที่ซื้อสินทรัพย์ในรัฐซันเบลท์ ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย ได้รับความล้มเหลวเนื่องจากค่าเงินดอลลาร์สหรัฐฯแข็งตัวขึ้นในปี 2014 เขากล่าวว่า แต่ เขาเห็นว่าบางคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน มีความกังวลเกี่ยวกับการใช้จ่ายที่ขยายระยะเวลายาวนานของที่นั่น
เป็นไปได้ว่าอาจจะมีการทำ Spin-off (วิธีการแยกเอาบริษัทย่อยเข้ามาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ) เพื่อให้ผู้ซื้อทรัพย์สินมากขึ้นในพื้นที่รีสอร์ทของประเทศแคนาดา เช่น ควิเบก Muskoka และบริติชโคลัมเบีย
Source: https://www.thestar.com/business/real_estate/2016/11/09/trump-win-makes-canadian-real-estate-look-even-more-attractive.html
 ลุยมาตรการเชิงรุกแม้ภูเก็ตไร้ผลกระทบ ส่งทีมตรวจสอบโครงสร้างทุกโครงการฯ ยืนยันความปลอดภัยหลังแผ่นดินไหว "Pin It")
