One 57 กลายเป็นอาคารพักอาศัยที่ราคาแพงที่สุดในนิวยอร์ก แซงหน้าอาคาร 15 เซนทรัลพาร์ค เวสต์ไปแล้ว ตามรายงานจาก CityRealty

100 Report ที่จัดทำกันทุกครึ่งปีนี้เป็นดัชนีบ่งชี้ 100 คอนโดมิเนียมชั้นนำในนิวยอร์ก โดยตัดสินจากปัจจัยต่างๆเช่น ยอดขายที่ผ่านมา คุณสมบัติเด่นและคะแนนที่ CityRealty ให้ รายงานนี้ครอบคลุมระยะเวลา 6 เดือน เริ่มตั้งแต่ 1 เมษายน ไปจนถึง 30 กันยายน ซึ่งในช่วงเวลาดังกล่าว อาคารต่างๆที่รวมอยู่ในรายงาน CityRealty 100 ขายห้องไปถึง 438 ห้อง

อาคารสูงกำลังเติบโต

รายงานของ CityRealty เน้นย้ำว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก โดยเฉพาะอาคารที่อยู่ใน 100 อันดับแรก มีอัตราการเติบโตโดยรวมตลอด 10 ปีถึง 4.5 เปอร์เซนต์ อสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กให้ผลตอบการการลงทุนที่สูงกว่าตลาดน้ำมันดิบ แต่ก็ยังตามหลังดัชนี S&P 500 และราคาทองคำ

ยกตัวอย่างเช่น One57 ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ใน “ถนนมหาเศรษฐี” ตรง West 57th Street ได้รับการจัดอันดับว่าเป็นอาคารที่แพงที่สุดในนิวยอร์ก โดยแซงหน้าอาคาร 15 Central Park West ที่เป็นอดีตอาคารที่แพงที่สุดในเมืองไปแล้ว

คอนโดมิเนียมราคาแพงที่สุดสองห้องที่เคยมีมาในประวัติศาสตร์ของนิวยอร์ก เป็นห้องบนอาคาร One57 ซื้อขายกันในช่วงหกเดือนก่อนนี้เอง อพาร์ทเมนท์ที่แพงที่สุดขายได้ราคาถึง 100.5 ล้านดอลลาร์และที่สองรองลงมาขายไปในราคา 91.5 ล้านดอลลาร์

ถึงแม้จะต่างกันไม่มาก ราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตของอาคาร One57 เมื่อปีที่แล้วอยู่ที่ 6,010 ดอลลาร์ เทียบกับ 5,726 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตของอาคาร 15 Central Park West

แน่นอนว่าราคาของอาคารที่อยู่ใน 100 อันดับต้นนี้จะพุ่งสูงขึ้นไปอีก เมื่อการก่อสร้างของอาคารต่างๆเสร็จสมบูรณ์ กรณีแบบนี้เคยเกิดขึ้นแล้วกับอาคาร 432 Park Avenue อาคาร The Greenwich Lane และอาคาร 30 Park Place

รายงานฉบับนี้ยังรวมอาคารใหม่ๆเข้าไปถึงสามแห่ง ที่ถูกเพิ่มเข้าไปใน 100 อันดับแรกตอนช่วงไตรมาสที่สามของปี 2015 ประกอบด้วย อาคาร 150 Charles Street ในเวสต์วิลเลจ อาคาร 50 United Nations Plaza ตรงข้ามตึกสหประชาชาติและ One Riverside Park บนถนน Riverside Boulevard ฝั่งตะวันตกของแมนฮัตตัน

ที่มา: www.luxurydaily.com

ภาพประกอบจาก: www.one57.com