พิสูจน์ความสามารถทางสาขาวิชาการพัฒนาเมืองที่มีสัญลักษณ์ของประวัติศาสตร์ลุ่มน้ำเฉาเทียนเหมิน ของกลุ่มนักพัฒนาโครงการ

ศิลปะอันน่าประทับใจ ของ Raffles City Chongqing

สิงค์โปร์, 26 กุมภาพันธ์ 2018 – กับการแสวงหาที่ไม่สิ้นสุดในนิยามการใช้ชีวิตในเมืองกับการออกแบบและนวัตกรรมเทคโนโลยีที่ทันสมัย ทาง CapitaLand ได้สร้างสถิติโลกใหม่ในการเริ่มดำเนินการสร้างคอมเพล็กซ์ที่มีความซับซ้อนให้กับ Raffles City Chongqing เมืองที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นด้วยพื้นที่รวมถึง 1.12 ล้านตารางเมตรที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำที่มีชื่อเสียงของฉงชิงอย่างแม่น้ำเฉาเทียนเหมิน การสร้างที่โดดเด่นผสมผสานกับวิศวกรรมสุดพิเศษเพื่อเนรมิตตึกระฟ้าที่มีรูปร่างดั่งกล่องดนตรี วัดยาวได้ถึง 300 เมตร กว้าง 300 เมตร และสูงถึง 22.5 เมตรอยู่บนตึกจำนวน 4 ตึกที่มีความสูงถึง 250 เมตรและมีความสูงรวมทั้งสิ้นมากกว่า 400 เมตรจากระดับน้ำทะเล Raffles City Chongqing นี้ถือว่าเป็นสถิติใหม่ในการพัฒนาโครงการที่สร้างสะพานเชื่อมตึกที่เชื่อมหลายตึกที่สุด และอยู่สูงที่สุด

Mr Lim Ming Yan, CEO ของกลุ่มบริษัท CapitaLand ได้ดำเนินการมา” การเนรมิต The Conservatory เป็นการประกาศถึงความสุดยอดของการดำเนินการสร้างมาตลอดระยะเวลา 5 ปี Raffles City Chongqing’s ที่มีภาพลักษณ์ของความก้าวหน้าที่แข็งแกร่งและกำลังรอเวลาที่จะเปิดสู่สายตาผู้คนในปี 2019  การลอยตัวของ The Conservatory ไม่เพียงแต่เป็นที่น่าสังเกตเพียงอย่างเดียวของ Raffles City Chongqing การประกาศถึงความก้าวหน้าด้านโครงสร้างและการออกแบบในระดับสากล บางโครงสร้างและการออกแบบที่ซับซ้อนได้ถูกนำไปใช้ในการสร้างและติดตั้งให้กับโปรเจคยักษ์ใหญ่ดังกล่าวในเมืองเฉาเทียนเหมินที่รู้จักในนามของอัญมณีแห่งฉงชิง  CapitaLand มีความภูมิใจเป็นอย่างมากที่ได้ออกแบบโครงสร้างมหัศจรรย์ดังกล่าวเพื่อสร้างความก้าวหน้าของการเชื่อมต่อตึกระฟ้าและเราจะพยายามที่จะอยู่ในแนวหน้าของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่อไป”

Mr Lim กล่าวต่ออีกว่า “ที่นี่เป็นมากกว่าตึก Raffles City Chongqing เป็นตัวแทนแลนมาร์คของการฟื้นฟูเมืองและกำหนดแรงบันดาลใจในการเป็นเมืองระดับสากลของฉงชิง ในการที่เป็นผู้ออกแบบหลัก ของไซต์งานที่สำคัญแห่งนี้ ทาง CapitaLand นำความสำคัญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของเฉาเทียนเหมินมาใช้เพื่อให้ประชากรในฉงชิงได้เห็น ดังนั้นเราจึงพยายามที่จะดำเนินการสร้างโครงการที่มีมาตรฐานที่สูงที่สุดในเรื่องของศักยภาพความเป็นอยู่การเชื่อมต่อและการพัฒนาที่ยั่งยืนโดยการสำรวจความต้องการของชุมชนและคุณสมบัติที่แตกต่างของไซต์โครงการอย่างละเอียด เป้าหมายของเราคือการสร้างชื่อเสียงของเมืองริมแม่น้ำแห่งนี้ ที่ให้โอกาสในการเป็นประตูทางผ่านของเมืองฉงชิงที่จะพัฒนาอิทธิพลของเศรษฐกิจต่อไป”

The Conservatory ที่ Raffles City Chongqing ที่มีสะพานเชื่อมตึกที่อยู่สูงที่สุดและเชื่อมตึกจำนวนเยอะที่สุด

Mr Lucas Loh, CEO ของ CapitaLand ประเทศจีน, กล่าวว่า “ในความรุ่งเรืองของ Raffles City Chongqing, The Conservatory นี้จึงถูกมองว่าเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมต่างๆของเมืองฉงชิง และเป็นที่ที่ชาวเมืองและชาวต่างชาติสามารถมาพบเจอกันได้ สำหรับจุดเด่นของที่นี่ก็คือ ส่วนของดาดฟ้าแบบเปิดโล่งที่มีพื้นเป็นกระจกใส เป็นดาดฟ้าที่สูงที่สุดในบรรดาตึกที่มีลักษณะเดียวกันในภาคตะวันตกของประเทศจีนและมีจุดชมวิวที่ดีที่สุดที่จะสามารถดื่มด่ำกับวิวของแม่น้ำ Yangtze ที่มาบรรจบกับแม่น้ำ Jialing ที่เมืองเฉาเทียนเหมิน  เพื่อจะให้มั่นใจในการบริการสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆของ The Conservatory แห่งนี้ จึงมีการออกแบบการหมุนเวียนของอากาศเพื่อรองรับการใช้งานให้ได้ตลอดทั้งปี และเมื่อถึงเวลาเปิดอย่างเป็นทางการในปีหน้าเราก็มั่นใจว่า The Conservatory แห่งนี้จะเป็นสถานที่ที่เป็นที่รักและมีประโยชน์อย่างมากต่อคนในยุคนี้”

Mr Loh กล่าวอีกว่า: “Raffles City Chongqing มีเริ่มดำเนินการสร้างในเดือนกันยายน 2012 และจนถึงวันนี้เราก็สามารถที่จะเห็นรูปร่างของตึกทั้ง 5 ตึกได้แล้ว หนึ่งในนั้นคือสุดยอดตึกระฟ้าที่สูงถึง 350 เมตร ที่เป็นเจ้าของ 2 สถิติ คือ ที่พักอาศัยที่สูงที่สุดในประเทศจีนและตึกที่สูงที่สุดในเมืองฉงชิง การพัฒนาส่วนประกอบของที่พักอาศัยสไตล์หรูหราอย่าง Raffles City Residences ได้มีการเริ่มโปรโมทแล้ว โดยการกระตุ้นการเสนอขายตึกที่พักอาศัย 2 ตึกที่โปรโมทมาก่อนหน้านี้แล้ว ตึก JialingOne ถูกขายไปแล้ว 70% จากจำนวน 215 ยูนิตที่เปิดขาย ส่วนตึก Yangtze Two ที่เปิดขายที่หลังถูกขายไปแล้วมากกว่า 40% จากจำนวน 285 Unit  ส่วนที่เป็นสำนักงานของ Raffles City Chongqing จะเริ่มเปิดขายปลายปีนี้ ในขณะที่โปรเจคทั้งหมดมีกำหนดที่จะเปิดตัวเป็นส่วนๆเรียงกันไปนับตั้งแต่ปี 2019 ”

การพัฒนาโครงการเดี่ยวของสิงคโปร์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีนโดย CapitaLand และ Ascendas-Singbridge อย่าง Raffles City Chongqing เป็นโปรเจคที่มีการลงทุนถึง RMB24 พันล้าน (ประมาณ 4.9 พันล้านดอลล่าสิงคโปร์) ในการก่อสร้างเขตเมืองที่ประกอบไปด้วยพื้นที่สำหรับค้าปลีกและตึกระฟ้าจำนวน 8 ตึกสำหรับที่พักอาศัย, สำนักงาน, ที่พักอาศัยสำหรับเช่าและโรงแรม การที่เป็น “ตึกละเส้นขอบฟ้า” ที่มีพื้นที่ทั้งหมด (GFA) ถึง 10,000 ตารางเมตร The Conservatory นี้เป็นหัวใจของ Raffles City Chongqing ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังตึกทั้ง 6 ตึก ตึกหลัก 4 ตึกและอีก 2 ตึกด้านหลังที่เชื่อมด้วยสะพานที่นี่ถูกออกแบบให้เป็นศูนย์กลางของสิ่งจูงใจต่างๆที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย รวมไปถึงชั้นดาดฟ้าและสวนลอยฟ้า, สระว่ายน้ำแบบ Infinity รวมไปถึงโซนอาหารและเครื่องดื่ม

The Conservatory เป็นหัวใจสำหรับ Raffles City Chongqing เป็นศูนย์กลางของกิจกรรมต่างๆ เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย

การที่จะบรรลุเป้าหมายในการสร้างที่แตกต่าง ที่จะสามารถรองรับลมที่แรงมากๆได้ จึงมีการทดสอบการจำลองลมที่ The Conservatory รวมถึงตึกทั้ง 8 ตึกที่เหลือ เทคโนโลยีการจำลองอาคาร (BIM) ก็ได้ถูกนำมาใช้ในการสร้างโครงสร้างที่มีความซับซ้อนและการวางเค้าโครงสาธารณูปโภคของส่วน Conservatory นี้ ในเรื่องของระบบการซัพพอร์ตโครงสร้างของ The Conservatory ได้มีการใช้เทคนิคของลูกตุ้มเพื่อช่วยรองรับแรงเสียดทานและมีการตั้งเครื่องตรวจจับแผ่นดินไหวในตัวอาคาร  การติดตั้งกลไกลดังกล่าวจะช่วยกระจายแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหวและแรงลมได้ดีกว่าแบบเดิมที่มีโดยทั่วไป  การนำเทคนิคดังกล่าวมาใช้ในโครงสร้างของตึกไฮไรส์ที่อยู่ในกลุ่มเดียวกัน

ตั้งขึ้นโดยการใช้เหล็กเป็นโครงสร้างมีน้ำหนักถึง 12,000 ตัน และล้อมรอบไปด้วยโครงสร้างเหล็กทรงกลมที่มีกระจกจำนวน 3,200 ชิ้น และแผ่นอลูมิเนียม 4,800 แผ่นเป็นส่วนประกอบ ด้วยความยาวถึงถึง 300 เมตร จึงเป็นความยาวที่ยาวกว่าตึกที่สูงที่สุดในสิงคโปร์ เมื่อนำมันมานอนลงเพื่อสร้างความมีประสิทธิภาพที่สูงขึ้น โครงเหล็กทั้งหมดจึงได้ถูกแบ่งเป็น 9 ส่วน 4 ส่วนใช้ในการสร้างโครงด้านบนตึกจำนวน 4 ตึก 3 ส่วนตรงกลางที่ลอยตัวอยู่ระหว่างตึก 4 ตึกที่ถูกประกอบเข้าด้วยกันไว้ก่อนและดึงขึ้นไปวางด้านบนโดยใช้สายไฮดรอลิคเป็นตัวช่วย ของส่วนที่ทางเชื่อมที่มาบรรจบกันจากตึกฝั่งขวามือและตึกฝั่งซ้ายมือ การยกโครงเหล็กของ  3 ส่วนตรงกลางของ The Conservatory ที่มีน้ำหนักมากถึง 1,100 ตัน ต่อชิ้น ขึ้นไปบนความสูงถึง 250 เมตรกลายเป็นปรากฏการณ์ครั้งแรกของโลก วิศวกรรมสุดพิเศษนี้จึงมีการนำมาออกอากาศในประเทศจีนในช่วงข่าวของช่อง China Central Television ในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ในขณะที่มีการยกโครงสร้างดังกล่าว โครงเหล็กของส่วน The conservatory มีกำหนดสร้างแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2018 ที่หลังจากนั้นก็จะมีการยกซุ้มประตูรวมไปถึงต้นไม้และพุ่มไม้น้อยใหญ่ขึ้นไปไว้ในส่วนของสวนลอยฟ้าด้วย

ภาพจากไซต์งานของ Raffles City Chongqing เผยให้เห็นส่วนตรงกลาง ส่วนแรกของ The Conservatory ในที่ของมัน

ด้วยพื้นที่โครงสร้างที่มีถึง 9.2 เฮคเตอร์ Raffles City Chongging มีพื้นที่ถึง 230,000 ตารางเมตร สำหรับห้างสรรพสินค้า, 160,000 ตารางเมตรสำหรับพื้นที่สำนักงานเกรด A,  1400 อพาร์ทเม้นท์ที่พักอาศัย, Ascott Raffles City Chongging เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์และโรงแรมหรู  ด้วยพื้นที่โครงการถึง 1.12 ล้านตารางเมตรและ GFA (ไม่รวมพื้นที่จอดรถ) ประมาณ 817,000 ตารางเมตร การพัฒนาโครงการการดังกล่าวได้ใช้กลยุทธ์ตำแหน่งที่ตั้งของเฉาเทียนเหมินเป็นอย่างดี โดยการเลือกพื้นที่ที่แม่น้ำ Yangtze และแม่น้ำ Jialing มาบรรจบกันที่เขต Yuzhong ใกล้ๆกับย่านธุรกิจเก่าแกอย่าง Jie Fang Bei

พูดถึงความสุดยอดในการเชื่อมต่อกับสถานที่ต่างๆ Raffles City Chongging  เป็นหนึ่งเดียวที่เป็นศูนย์รวมของการคมนาคมต่างๆอย่างสถานีรถไฟฟ้า, สถานีรถบัส, ท่าเรือเฟอร์รี่ และท่าเรือสำราญ โดยได้รับการออกแบบจากนักออกแบบระดับโลกอย่าง Moshe Safdie ที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากนวัตกรรมการคมนาคมอันเก่าแก่ที่จะมาช่วยสร้างภาพลักษณ์ของความก้าวหน้าของ Raffles City Chongging เพื่อเป็นสัญลักษณ์ในการเติบโตขึ้นของเมือง

การดำเนินการสร้าง Raffles City Chongqing และการยกโครงสร้างส่วนแรกของ The Conservatory ขึ้นไปไว้ด้านบน

Raffles City Chongqing เป็นการพัฒนาโครงการ Raffles City ลำดับที่ 8 ของ CapitaLand ในประเทศจีน ซึ่งโครงการอื่นๆอีก 7 โครงการมีอยู่ที่ ปักกิ่ง, เฉิงตู, หางโจว, หนิงโป, เซี่ยงไฮ้ ( ที่มีการพัฒนาโครงการ Raffles City ถึง 2 โครงการ ) และเซินเจิ้น โดยรวมแล้วการพัฒนาโครงการลำดับที่ 8 ของ Raffles City ในประเทศจีนมีพื้นที่รวมประมาณ 3 ล้านตารางเมตร ถ้าสูงถึงประมาณ 13 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ราวๆ 64 ล้าน rmb) เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ