กรุงเทพตอนเหนือย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม

กรุงเทพตอนเหนือค่อนไปทางตะวันออกดั้งเดิม แถบถนนพหลโยธินไปทางขวาตามถนนลาดพร้าว ถนนรามอินทรา ต่อมามีถนนเกษตรนวมินทร์มาเพิ่ม แถบนี้เดิมทีเป็นเขตที่อยู่อาศัย มีหมู่บ้านจัดสรรสำหรับทั้งพลเรือนและราชการผุดขึ้นมามากมายในยุคที่คนนิยมออกนอกเมืองมาอยู่บ้านหลังใหญ่ จึงทำให้แถบนี้มีความเป็นชุมชนสูงมาก มีโครงการตึกแถวเปิดเป็นร้านค้าร้านอาหารเพื่อตอบโจทย์คนที่พักแถวๆ นี้ ต่อมาเริ่มมีการขยายถนน ตัดถนนเส้นใหม่ และ ถนนในหมู่บ้านเก่าๆ เริ่มมีการเชื่อมต่อกันเปลี่ยนจากถนนภายในหมู่บ้านกลายเป็นถนนสาธารณะ ทำให้ Connectivity ไปมาหาสู่กันง่ายขึ้น จากบ้านพักอาศัยติดถนนบางหลังก็แปลงโฉมที่ดินตัวเองเป็นตึกแถวบ้าง เป็นร้านอาหารบ้าง ก็ยิ่งทำให้ย่านนี้คึกคักมากขึ้น หาของกินง่าย แต่ก็ตามมาด้วยอาการรถติดเพราะมีรถจำนวนมากใช้ถนนในเวลาพร้อมกัน รถจอดข้างทางเยอะเสียเส้นทางจราจร ถึงแม้รถจะติดแค่ไหน แต่อย่างไรก็ตามคนที่อยู่ย่านกรุงเทพเหนือค่อนไปทางตะวันออกก็ยังรักและชื่นชอบที่จะปักหลักแถวนี้ต่อไป มันน่าจะมีเหตุผลบางอย่างที่ทำให้เขาติดถิ่นไม่ย้ายไปไหน และทำไมย่านนี้ยังเติบโตขึ้นเรื่อยๆ และกลายเป็น Creative Quartier ทำเลนิยมสำหรับคนรุ่นใหม่มากขึ้น

Creative Quartier คืออะไร อยู่ตรงไหน

หากเราลากเส้นจากห้าแยกลาดพร้าวไปทางขวาจนถึงแยกวัชรพล และลากเส้นจากแยกลาดพร้าว 86 ขึ้นไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ เราจะได้พื้นที่รูปสี่เหลี่ยมที่มีถนนล้อมกรอบ 4 ด้านได้แก่ ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา ถนนเลียบด่วนรามอินทรา (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) และถนนลาดพร้าว

ผู้เขียนขอเรียกชื่อสี่เหลี่ยมนี้ว่า Creative Quartier

ทำไมถึงเรียกย่านดังกล่าวว่า Creative Quartier?

คำว่า Creative Quartier เป็นการตั้งชื่อตามพัฒนาการของย่านตามลักษณะจุดเด่นทางเศรษฐกิจเป็นย่านรวมของธุรกิจที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจสร้างสรรค์ เริ่มตั้งแต่ยุคแรกๆ คือบริษัท อาร์เอส (RS) อาณาจักรค่ายเพลงและวันนี้เติบโตเป็นธุรกิจระดับมหาชนไปแล้ว สยามอินเตอร์ ฯ ที่เป็นบริษัทสื่อผลิตสิ่งพิมพ์ นิตยสารหนังสือการ์ตูน ซึ่งตั้งอยู่แถวลาดพร้าว บริษัทด้านสร้างสรรค์เหล่านี้ดึงดูดคนที่มีไลฟ์สไตล์ใกล้กันเข้ามาอยู่รวมกัน ทำให้พัฒนาการของทำเลค่อยๆ เปลี่ยนไป

ต่อมาในยุคไม่เกิน 10 ปีมานี้ ย่านแถบนี้มีธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับความคิดสร้างสรรค์เพิ่มขึ้นมาอย่างเห็นได้ชัด เช่น สตูดิโอถ่ายภาพสำหรับคนทำงาน Advertising สถานที่ตกแต่งสวยงามให้เช่าจัดอีเวนต์และถ่ายภาพ ห้องอัดเสียงและซ้อมดนตรี บริษัท Consult ออกแบบสถาปัตยกรรม ธุรกิจ Post-Production ตัดต่อภาพยนตร์ ห้างสรรพสินค้าที่เน้นสินค้าดีไซน์ ศูนย์ออกแบบ ธุรกิจร้านอาหารบันเทิง แหล่งไลฟ์สไตล์กลางคืนบนถนนเกษตรนวมินทร์ Community Mall ที่มีร้านค้าตอบโจทย์คนสาย Creative ทั้งหมดนี้ทำให้ย่านในกรอบรูปสี่เหลี่ยมข้างบนกลายเป็น Creative Quartier นั่นเองครับ

Creative Quartier เป็นอีกย่านหนึ่งที่มีอนาคตดีและน่าอยู่ จะด้วยเพราะสาเหตุอะไรบ้าง เรามาดูกันครับ

7 เหตุผลที่ทำให้ Creative Quartier จะกลายเป็นย่านน่าอยู่มากขึ้นได้อีกในอนาคต

1. Creative Quartier มีหมู่บ้านบ้านเดี่ยวราคาสูง ตั้งอยู่มากมาย

ไม่ว่าจะเป็น หมู่บ้านอารียา ลดาวัลย์ บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์ Bangkok Boulevard ฯลฯ ทำให้รายได้ของคนในย่านนี้เยอะมากขึ้น แล้วคนรายได้สูงจะดึงดูดธุรกิจที่เหมาะกับกลุ่มคนรายได้สูงเข้ามาเรื่อยๆ ทำให้ปัจจุบันเราเห็นโครงการ หรือร้านอาหารที่ตอบโจทย์คนรายได้สูงในแถบ Creative Quartier มากมาย ส่งผลให้ย่านนี้ดูดีน่าอยู่

2. Creative Quartier มีธุรกิจและแหล่งงานในกลุ่ม Creative Industry ตั้งอยู่ในบริเวณนี้

จากที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่าแถบนี้มีธุรกิจสายบันเทิง สาย creative เปิดกิจการมากขึ้น ทำให้เกิดตำแหน่งงานและสถานที่ที่เกี่ยวข้องด้านสร้างสรรค์มากขึ้นดังนั้น Landscape ของย่านนี้จึงค่อยๆ เปลี่ยนไปในทางที่สวยงามน่าเสพมากขึ้น ทั้งรูปลักษณ์ของร้านอาหาร ร้านค้า  รวมไปถึงที่อยู่อาศัยที่มีดีมานด์มากกว่าแค่ต้องการอาคารที่พักอาศัยเฉยๆ แต่ต้องเพิ่มเติมด้านสุนทรียภาพในการออกแบบเพื่อความรื่นรมย์ด้วย

หนึ่งในสถานที่น่าสนใจในย่าน Creative Quartier คือ Benedict Studio เป็นสถานที่จัดงานแต่งงาน ถ่ายภาพ และจัดอีเวนต์

ภาพจาก http://www.benedictstudio.com

3. Creative Quartier มีคนรุ่นใหม่คนไทยรายได้สูงย้ายเข้ามาอยู่

คนไทยรายได้สูงเหล่านี้มาจากไหนกัน พวกเขาไหลออกมาจากทองหล่อ-เอกมัยซึ่งเป็นแหล่งรวมงานและแหล่งไลฟ์สไตล์ชิคๆ เก๋ๆ อัพเดตใหม่ล่าสุดของกรุงเทพ พวกเขาเป็นคนที่ต้องการบ้านที่มีความเงียบสงบขึ้นมาอีกระดับ ที่อยากอยู่ห่างความวุ่นวายของเมือง อยากชิลล์ๆ แต่ก็ต้องการขับรถเข้าไปทองหล่อเอกมัยไปหาความวุ่นวายได้ไม่ไกลเกิน 1 ชั่วโมง

4. Creative Quartier อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำทั้งรัฐและเอกชน

ย่านนี้อยู่จุดตรงกลางของมหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และสามารถเข้าถึงมหาวิทยาลัยศรีปทุม ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านผลิตนักศึกษาทำงานในสาขานิเทศศาสตร์ ทั้งเบื้องหน้าและทำงานเบื้องหลัง เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ย่านนี้มีความเป็น Creative Quartier ชัดเจนมากขึ้น ย่านนี้จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับกลุ่มอาจารย์ นักวิจัย ที่รับงานหลายมหาวิทยาลัย (แน่นอน รับงานเยอะก็มีรายได้สูง) และนักศึกษาทุกระดับชั้น ป.ตรี โท เอกอีกด้วย

นักศึกษาคณะนิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม

ภาพจาก http://www.spu.ac.th

5.Creative Quartier มีแหล่งชิลล์ ที่ Hang-out สนุกสนานทุกรูปแบบ

เนื่องจากธรรมชาติของคนสาย Creative จะเกิดไอเดียและทำงานได้มีประสิทธิภาพมากเมื่ออยู่ในบรรยากาศผ่อนคลาย สนุกสนานและไอเดียมักจะมาตอนตะวันตกดิน ดังนั้นแหล่ง Hang-out นั่งชิลล์ เช่น ร้านกาแฟสวยๆ คอนเซปต์แปลกๆ  ร้านอาหารแบบสบายๆ ร้านไวน์ ร้านเหล้า ฯลฯ จึงเป็นอีกสถานที่ที่เปรียบเสมือนห้องทำงานของคนสาย Creative ครับ ไม่แปลกใจทำไมแถวนี้ร้านชิลล์ๆ เยอะมาก

6. Creative Quartier มีของกินเยอะ ทุกรูปแบบ

อยากจะกินอาหารไทย จีน ญี่ปุ่น เกาหลี บุฟเฟ่ต์ ชาบู เวียดนาม อีสานแท้ๆ แถวนี้มีหมดครบทุกความต้องการ ผลมาจากเพราะย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของคนติดถิ่น จึงมีร้านอาหารทั้งเก๋าๆ อร่อยมานาน ผสมกับร้านอาหารใหม่ๆ สำหรับคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งย้ายเข้ามาทำงาน

7. Creative Quartier มีห้างสรรพสินค้า Community Mall ไซส์กลางๆ ถูกใจคนสาย creative

ถ้าจะพูดถึงห้างสรรพสินค้าย่านนี้ก็ต้องยกให้รุ่นพี่อย่าง Central Plaza Ramindra เปิดทำการมาแล้วมากกว่า 20 ปี เมื่อไม่นานมานี้ Community Mall ขนาดไม่้เล็กไม่ใหญ่อย่าง The Jas Ramintra และ Ease Park ที่กำลังจะมี Villa Supermarket ก็เพิ่งเปิดให้ทำการมาเพิ่มสีสันให้กับย่าน นอกจากนี้ยังมี Big C Extra จับจ่ายของใช้ทั่วไปอีกด้วย ที่ขาดไม่ได้เลยคือแหล่งเติมสารอาหารยามดึกตลอด 24 ชั่วโมงอย่างร้านถูกและดีใน Foodland Supermarket

เรียกได้ว่าย่าน Creative Quartier เลียบด่วนฯ-รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ มีความเป็นชุมชนสูงมาก บ้านพักอาศัยระดับแพงๆ อยู่เพียบ ส่งผลให้เศรษฐกิจรอบย่านมีการจับจ่ายใช้สอยเม็ดเงินสะพัดสูง ประกอบกับมีผู้คนที่ทำงานสาย Creative เข้ามาตั้งธุรกิจถิ่นฐานแถบนี้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จึงทำให้ภาพของย่านดูมีสีสันสวยงามทันสมัยไปด้วย

โครงการที่พักอาศัยของย่าน Creative Quartier นี้จึงจำเป็นต้องมีความเหนือกว่าที่พักอาศัยธรรมดาๆ ทั่วไป แต่ต้องคำนึงถึงความสวยงามน่าอยู มีดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร ดังเช่น คอนโด Low Rise แบรนด์ดังโครงการล่าสุดจาก บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือที่ใครต่อใครหลายคนรู้จักกันดีว่าเป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดภายใต้แบรนด์ ยู ดีไลท์

Condo U Kaset – Nawamin (คอนโด ยู เกษตร – นวมินทร์) โครงการคอนโดมิเนียมดีไซน์แตกต่าง มาด้วยคอนเซปต์ White Mansion สีขาวทุกอย่างทั้งตัวอาคารไปจนถึงสระว่ายน้ำก็สีขาวสะอาดตา ทำให้ประสบการณ์อยู่อาศัยไม่ซ้ำรอยใครในย่านนี้

โดย Condo U Kaset – Nawamin (คอนโด ยู เกษตร – นวมินทร์) เป็นคอนโดมิเนียม Low rise 8 ชั้น 2 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 444 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาด 4-3-11 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน ล็อบบี้ Co-working Space และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

จุดเด่นของโครงการ นอกจากจะเป็นโครงการที่มีดีไซน์ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย ในย่านนี้แล้ว ยังมอบฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัวให้กับผู้พักอาศัยเช่นกัน คอนโด ยู เกษตร – นวมินทร์ มีห้องทั้งหมด 3 รูปแบบ ประกอบด้วย semi 1 bedroom ขนาด 26 ตรม 1 bedroom ขนาด 30 ตรม และ 1 bedroom ขนาด 38 ตรม โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ความใส่ใจรายละเอียดเรื่องการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัย ตามสไตล์ของคอนโดจาก บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ไม่ว่าจะเป็น Flexible Space, Corner Window, Closed Kitchen, Service Balcony และ Premium Spec

ขณะนี้สำนักงานขาย ห้องตัวอย่างและสระว่ายน้ำสร้างเสร็จแล้วสามารถเยี่ยมชมได้แล้วตั้งแต่วันนี้ครับ

ทางเข้าสำนักงานขาย Condo U Kaset – Nawamin

โมเดลอาคาร

Lobby ที่สำนักงานขาย

สระว่ายน้ำจริง

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ

ภาพจำลอง Club House

ดูรายละเอียดทำเลและสถานที่ตั้งสำนักงานขายเพื่อขอรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Condo U Kaset – Nawamin ได้ที่ http://grandu.co.th/cukn/register/index.php?txt_Send=ProjectOnWeb หรือโทรศัพท์ไปที่ Call Center Grand Unity  02 652 4000