Source:www.prachachat.net

Date: 5/1/2016

1 ม.ค. 2559 กรมธนารักษ์ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รอบบัญชี 2559-2562 อย่างเป็นทางการ สรุปภาพรวมทั้งประเทศเทียบกับบัญชีปี 2555-2558 เพิ่มขึ้น 27.72% เพิ่มจากรอบที่แล้ว 6.38% ปรับเพิ่มขึ้น 21.34%

รอบบัญชีใหม่ พื้นที่กรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 15.58% ลดลง 1.55% จากรอบที่แล้วเพิ่มขึ้น 17.13% ขณะที่ภูมิภาคเพิ่มขึ้น 27.88% เพิ่ม 6.38% จากรอบที่แล้วเพิ่มขึ้น 21.40%

ด้านราคาแพงสุด-ถูกสุดยังคงเป็นพื้นที่เดิม แพงสุด “ถ.สีลม” ราคา 1 ล้านบาท/ตร.ว. และถูกสุด “เชียงใหม่” ราคา 10 บาท/ตร.ว. พื้นที่ อ.กัลยาณิวัฒนา อ.ดอยเต่า และ อ.แม่แจ่ม

ลงลึกราคาใหม่พื้นที่กรุงเทพฯทั้ง 50 เขต พบว่าพื้นที่มีอัตราเปลี่ยนแปลงราคาสูงสุด 33.54% อยู่พื้นที่ “เขตพระโขนง-วัฒนา-คลองเตย-บางนา” สูงสุดอยู่ที่ถ.สุขุมวิท 650,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดใต้คลองบางนา 8,500 บาท/ตร.ว.

รองลงมา “เขตจตุจักร” เพิ่มขึ้น 29.75% สูงสุดถ.พหลโยธิน 280,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.กำแพงเพชร 15,000 บาท/ตร.ว. “เขตบางกะปิ-วังทองหลาง” เพิ่มขึ้น 27.73% สูงสุดถ.รามคำแหง 170,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.กรุงเทพกรีฑา 6,800 บาท/ตร.ว.

“เขตลาดพร้าว” เพิ่มขึ้น 25.60% สูงสุดถ.รามอินทรา 130,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.ลาดปลาเค้า 6,000 บาท/ตร.ว. “เขตลาดกระบัง” เพิ่มขึ้น 22.63% สูงสุดถ.ลาดกระบัง 65,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด ถ.ขุมทองลำต้อยติ่ง 1,000 บาท/ตร.ว.

“เขตประเวศ-สวนหลวง” เพิ่มขึ้น 21.93% สูงสุดถ.ศรีนครินทร์ 180,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.เทศบาลสายเชื่อม 3,400 บาท/ตร.ว. “เขตมีนบุรี-คลองสามวา” เพิ่มขึ้น 21.43% สูงสุดถ.สีหบุรานุกิจ 110,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดหลังวัดสุขใจ 1,000 บาท/ตร.ว.

“เขตบางเขน-สายไหม” เพิ่มขึ้น 19.85% สูงสุดถ.พหลโยธินช่วงคลองบางบัว-คลองถนน 150,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.สุขาภิบาล 5 และจตุโชติ 3,000 บาท/ตร.ว. “เขตบึงกุ่ม-คันนายาว-สะพานสูง” เพิ่มขึ้น 19.21% สูงสุดถ.ประดิษฐ์มนูธรรม 120,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดใกล้ถ.กาญจนาภิเษก 3,400 บาท/ตร.ว.

“เขตจอมทอง-บางบอน-บางขุนเทียน” เพิ่มขึ้น 10.83% สูงสุดถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ช่วงแยกกรุงธนบุรี-คลองดาวคะนอง 145,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดคลองชายโล่ง-ชายทะเล เป็นที่ดินเกษตรกรรม 500 บาท/ตร.ว.

“เขตธนบุรี-คลองสาน-บางกอกใหญ่-ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ” เพิ่มขึ้น 7.35% สูงสุดถ.กรุงธนบุรี 450,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดทางเลียบวงแหวนรอบนอก 2,600 บาท/ตร.ว.

“เขตบางกอกน้อย-บางพลัด-ตลิ่งชัน-ทวีวัฒนา” เพิ่มขึ้น 6.87% สูงสุดถ.จรัญสนิทวงศ์และบรมราชชนนี 200,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดถ.ทวีวัฒนา 2,000 บาท/ตร.ว.

“เขตหนองจอก” เพิ่มขึ้น 6.19% สูงสุดถ.บุรีภิรมย์ 26,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดใกล้ลำมดตะนอยและลำกระทุ่มล้ม 850 บาท/ตร.ว.

“พื้นที่ชั้นใน-ใจกลางเมือง” เขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางรัก สัมพันธวงศ์ ยานนาวา บางคอแหลม สาทร และบางซื่อ เพิ่มขึ้น 5.01% สูงสุดถ.สีลม 1 ล้านบาท/ตร.ว. ต่ำสุดซอยประชาชื่น 37 ราคาอยู่ที่ 10,000 บาท/ตร.ว.

“เขตหนองแขม-บางแค-ภาษีเจริญ” เพิ่มขึ้น 4.76% สูงสุดถ.เพชรเกษม 175,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดซอยเพชรเกษม 110 อยู่ที่ 3,000 บาท/ตร.ว.

“เขตดอนเมือง-หลักสี่” เพิ่มขึ้น 4.52% สูงสุดถ.แจ้งวัฒนะช่วงแยกหลักสี่-คลองประปา 140,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด ถ.สรงประภา 4,300 บาท/ตร.ว.

สุดท้าย “เขตห้วยขวาง-ดินแดง-พญาไท-ราชเทวี” เพิ่มขึ้น 1.04% สูงสุดอยู่ ถ.พญาไท 400,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดใกล้ถนนพระราม 9 อยู่ที่ 12,000 บาท/ตร.ว.