Source: www.prachachat.net

Date: 23/12/2558

“ช.การช่าง” ลุ้นอีกเฮือก ปลุกค้าปลีกรถไฟฟ้าใต้ดิน 11 สถานี ปีหน้าพัฒนาเพิ่ม 2 สถานี “ลาดพร้าว-ศูนย์วัฒนธรรมฯ” รับโครงการที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าเปิดใหม่อื้อซ่า “แม็กซ์แวลู” เหมาชั้นใต้ดินอาคารจอดแล้วจรที่สถานีลาดพร้าว 2,000 ตร.ม. เปิดซูเปอร์มาร์เก็ต 24 ชม. เตรียมเจรจาพันธมิตรชิงเค้กประมูลพัฒนาเชิงพาณิชย์ 16 สถานีสายสีม่วง “บางซื่อ-บางใหญ่” ตั้งเป้าโกยรายได้โตปีละ 10%

นายณัฐวุฒิ ตรีวิศวเวทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แบงคอก เมโทร เน็ทเวิร์คส์ จำกัด หรือ BMN บริษัทในเครือ บมจ.รถไฟฟ้ากรุงเทพ หรือ BMCL และ บมจ.ช.การช่าง ผู้ให้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน (บางซื่อ-หัวลำโพง) และสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ปี 2559 จะเปิดให้บริการพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินอีก 2 สถานี ได้แก่ สถานีลาดพร้าวและสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย จากปัจจุบันเปิดให้บริการไปแล้ว 5 สถานี ได้แก่ สถานีสุขุมวิท พหลโยธิน สวนจตุจักร กำแพงเพชร และพระราม 9 รวมเป็น 7 สถานี

จากทั้งหมดที่ได้รับสัมปทานบริหารพื้นที่ 11 สถานี ได้แก่ สถานีคลองเตย ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สุขุมวิท เพชรบุรี พระรามเก้า ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย รัชดาภิเษก ลาดพร้าว พหลโยธิน สวนจตุจักร กำแพงเพชร และพื้นที่ชั้นใต้ดินอาคารจอดแล้วจรที่สถานีลาดพร้าว รวม 14,236 ตร.ม.

บูมร้านค้าศูนย์วัฒนธรรมฯ

โดยจะเปิดบริการแห่งแรกในไตรมาส 2 คือ สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯจะมีพื้นที่ด้านข้างทางเดินจะสามารถพัฒนาเป็นร้านค้าขนาดเล็ก ๆ ได้ 6-8 ร้านค้า เพื่อรองรับผู้โดยสารที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกจำนวนมาก เนื่องจากโดยรอบสถานี เริ่มมีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาก ทั้งที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้า ทำให้มีความคึกคัก ไม่ว่าจะเป็นการเปิดใช้อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ ศูนย์การค้าเอสพลานาด ศูนย์การค้าเดอะสตรีท รัชดา เปิดเมื่อวันที่ 2 ธ.ค. 2558

นอกจากนี้ ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อีกหลายโครงการ และในอนาคตจะมีสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯจะเป็นสถานีที่ต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) จะเป็นสถานีที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่คล้ายกับสถานีพระราม 9 ที่มีทางเชื่อมทะลุศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ

แม็กซ์แวลูเหมาสถานีลาดพร้าว

นายณัฐวุฒิกล่าวอีกว่า ในไตรมาส 3 จะเปิดบริการสถานีลาดพร้าว ปัจจุบันทางห้างสรรพสินค้าแม็กซ์แวลูได้ขอเช่าพื้นที่บริเวณด้านล่างอาคารจอดรถสถานีลาดพร้าว พื้นที่ 2,000 ตร.ม. เพื่อเปิดซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้า เช่น ร้านอาหารและบริการ คาดว่าจะเปิดได้ไตรมาส 3

“ปีหน้าเราจะลงทุนแค่ 2 สถานี และลงทุนระบบสื่อสารโทรคมนาคมภายในสถานีทั้ง 18 สาถนี เพื่อรองรับ 4G ส่วนอีก 4 สถานีที่เหลือ จะทยอยเปิดบริการที่เพชรบุรี คลองเตย รัชดาภิเษก และศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กำลังศึกษาคอนเซ็ปต์จะเป็นรูปแบบไหนถึงจะเหมาะ”

ชิงดำสัมปทานสีม่วง 16 สถานี

นายณัฐวุฒิกล่าวอีกว่า ทั้งนี้คาดว่าจะเร่งการพัฒนาพื้นที่สถานีเพชรบุรีเป็นลำดับแรก เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เป็นจุดต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ อีกทั้งยังมีโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ของสิงห์ เอสเตทที่กำลังก่อสร้าง จะเปิดให้บริการในปี 2560 มีทั้งสำนักงานให้เช่า โรงแรม สำหรับการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในสถานีของรถไฟฟ้าสายสีม่วงทั้ง 16 สถานี นายณัฐวุฒิกล่าวว่า บริษัทให้ความสนใจจะเข้าร่วมประมูลแข่งขันพัฒนาพื้นที่ ทั้งพื้นที่รีเทลและพื้นที่โฆษณา ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษารายละเอียดโครงการและวิธีการเข้าร่วม เช่น บริษัทจะเข้าประมูลรายเดียวหรือร่วมกับพันธมิตร

“ยังไงต้องเข้าร่วม เพราะเป็นธุรกิจที่เรามีประสบการณ์อยู่แล้ว และต่อไปเทรนด์ธุรกิจลักษณะนี้จะเป็นตลาดที่ใหญ่มากขึ้น หลังจากรัฐบาลมีการก่อสร้างส่วนต่อขยายเพิ่ม”

รายได้โตปีละ 10%

นายณัฐวุฒิกล่าวอีกว่า สำหรับผลประกอบการของบริษัทโดยรวมในปี 2557 ที่ผ่านมาอยู่ที่กว่า 450 ล้านบาท มีอัตราการเติบโตโดยเฉลี่ยปีละ 10% แยกเป็นรายได้จากพื้นที่สื่อโฆษณาในรูปแบบต่าง ๆ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน 18 แห่ง และภายในขบวนรถไฟฟ้า 19 ขบวน รวมถึงระบบสื่อสารโทรคมนาคมประมาณ 270 ล้านบาท ที่เหลือประมาณ 180 ล้านบาทเป็นรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ร้านค้าทั้ง 5 สถานี ซึ่งรายได้โฆษณามีการเติบโตขึ้นมาก เนื่องจากรถไฟฟ้าเริ่มเป็นเทรนด์ของคนรุ่นใหม่หันมาใช้บริการมากขึ้น ปัจจุบันปริมาณผู้โดยสารเฉลี่ยอยู่ที่ 2.7-2.8 แสนเที่ยวคนต่อวัน

นาย พีระยุทธ สิงห์พัฒนากุล ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ทาง รฟม.จะเป็นผู้ดำเนินการบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้ง 16 สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ได้แก่ สถานีเตาปูน บางซ่อน วงศ์สว่าง แยกติวานนท์ กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี ศรีพรสวรรค์ แยกนนทบุรี 1 สะพานพระนั่งเกล้า ไทรม้า ท่าอิฐ บางรักใหญ่ บางพลู สามแยกบางใหญ่ ตลาดบางใหญ่ และคลองบางไผ่โดยจะเปิดให้เอกชนที่สนใจเข้าร่วมประมูลเพื่อพัฒนาพื้นที่ร้าน ค้าในสถานีและพื้นที่โฆษณาภายในสถานีและขบวนรถไฟฟ้าเบื้องต้นคาดว่าจะให้ เช่าระยะยาว 3-5 ปี จะไม่ให้เป็นสัมปทานระยะยาว 10-20 ปี ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษารายละเอียด คาดว่าจะได้ข้อสรุปในปี 2559 เพื่อรับกับการเปิดใช้บริการเดือนสิงหาคม