เปิดบ้าน Siamese นางลิ้นจี่

ไซมีสนางลิ้นจี่ เป็นคอนโดโปรเจกที่ 4 ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ของ Siamese Asset ตามปกติคอนโด Siamese จะวาง position ในระดับค่อนข้างบน(แต่ราคาไม่แรง)
แต่ ไซมีสนางลิ้นจี่ เป็นโครงการที่ทาง Siamese นิยามว่าเป็นโครงการระดับกลาง position ด้อยลงมาจาก 3 โครงการแรก และขายในราคาต่อตารางเมตรที่เรียกได้ว่า ค่อนข้างถูก สำหรับยุคนี้สมัยนี้ คือประมาณ 67,000 – 90,000 บาท ต่อตรม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ รวมถึงวอลล์เปเปอร์

คอนโดตั้งอยู่ต้นซอย พระราม3 ซอย 73 เข้าจากปากซอยมานิดนึงก็ถึงละ ปากซอยเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ติดกับปั๊มป์เป็นอาคารสำนักงานใหญ่ของทิพยประกันภัย

ของกินของขายที่เดินสะดวกตอนนี้มีเพียง minimart / ร้านกาแฟในปั๊มป์ และ คาเฟ่อเมซอน ใต้ตึกทิพยประกันภัย น้อยไปนะครับ แต่อีกไม่นานใต้โครงการเองจะมีร้านอาหารมาเปิดให้บริการ เพิ่มเติมส่วนที่ขาดหาย

เข้าซอยมานิดนึงครับประมาณ50 เมตร

ที่ดินโครงการหน้ากว้าง สวยเลยครับ มี 2 อาคาร

Fact sheet โครงการ

ที่ดิน 2 ไร่ครึ่ง มีแค่ 214 ยูนิต ที่จอดรถ 2 ชั้นคือที่ชั้น G และ B1 (ประมาณ 70%) สัดส่วนใช้ได้นะครับ มีลิฟท์ทั้งหมด 6 ตัว ถือว่าเยอะเลยครับกับยูนิตแค่นี้ แม้จะหัก private lift ออกไป 2 ตัว เหลือ 4 ตัว ใช้กัน 200 ยูนิต ก็ยังถือว่ามากอยู่ดี

แปลนอาคาร สระว่ายน้ำอยู่ชั้นล่าง

แบ่งเป็น 2 อาคาร มีปล่อง void ในอาคาร อาคารละ 2 ปล่อง ใช้ระบายอากาศและให้แสงธรรมชาติส่องผ่าน

ก่อนเข้ามาในโครงการต้องผ่านไม้กระดกก่อนครับ เพิ่มความอุ่นใจ

มีโถงรับรองแบบ outdoor อยู่จุด center ของโครงการด้านหน้าสระว่ายน้ำ ให้ความรู้สึกคล้ายๆมา resort

สระว่ายน้ำ fitness รวมถึงห้อง steam และร้านอาหาร(ในอนาคต) อยู่รวมกันที่นี่เลยครับ

lobby เล็กๆแบบ outdoor แยกแต่ละอาคารก่อนเข้าโถงลิฟท์ ตู้ใส่จดหมายก็อยู่ที่นี่ด้วย

ในลิฟท์ตกแต่งแบบนี้ เป็นระบบล็อกชั้นต้องแตะคีย์การ์ด (คอนโดระดับราคานี้หลายๆที่ไม่ยอมให้ลิฟท์ล็อกชั้น )

โถงลิฟท์ชั้นพักอาศัย เรียบๆฉาบปูนทาสี โถงทางเดินปูกระเบื้องแผ่นเล็กธรรมดาๆ การมี void ทำให้รู้สึกดีมาก ประตูเข้าห้องสูงไม่เต็มถึงฝ้า เป็นไม้จริงแบบธรรมดาๆทาสี ลูกบิดเป็นมือจับเขาควายธรรมดาไม่ได้ digital doorlock (นอกจากจะฝากห้องให้โครงการหาคนเช่าให้)

มองจากช่อง void ลงไปด้านล่าง

ผมมีโอกาสได้เข้าไปดูหลายห้องมากเลยครับ ภายในห้องเพดาน 2.55 เมตร แอร์แขวนผนังแบรนด์ Trane ห้องขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ซึ่งผมว่าสวยเลยครับถ้าเทียบกับราคา มีวอลล์เปเปอร์ พื้นปูกระเบื้องยางแบบเกรด A ที่มีเข้าลิ้น ให้สัมผัสดีมี texture ที่สำคัญทนน้ำครับ (ทาง siamese ให้ข้อมูลว่าแพงกว่า ดีกว่า ทนกว่าไม้ลามิเนท ) เท่าที่ผมดูคอนโดมาเจอที่นี่เป็นที่ที่สามครับ ที่ใช้แบบนี้ อีกสองที่คือ The Issara ladprao กะ บ้านปลายหาด

ที่ต้องเน้นให้เลยคือ ที่นี่ใช้เฟรมอลูมิเนียม Powder coated สีเทา พร้อมกระจกแบบ Low-E ครับ ตัดแสงและลดอุณหภูมิดีกว่า กระจกเขียว กระจกใส ทั่วไป (และราคาแพงกว่า)ห้องแบบแรกที่เข้ามาดูคือห้อง 1 bed แปลนแปลกแหวกแนวถ้าดูจากกระดาษ แต่พอมาดูของจริงโอเคเลยครับ ชอบ

จุดเด่นคือกระจกเยอะ เชื่อมต่อรวมพื้นที่ทุกอย่างมาไว้ด้วยกัน แต่เป็นห้องนอนแบบตู้ปลาครับ ต้องมองวิวผ่านโซน living ผมว่าโอเคนะถ้าไม่ได้ชอบดูวิวตอนนอน ส่วนใหญ่เราใช้ชีวิตในห้อง living เยอะกว่าในห้องนอนอยู่แล้ว

ขนาด 35-36ตรม

โซน living + kitchen รวมกันอยู่ด้านใน โซนนอนกับห้องน้ำอยู่ด้านนอก

ยืนที่โซฟามองไปที่ pantry ซึ่งวางตำแหน่งติดระเบียง

โต๊ะกินข้าวได้แบบนี้

มองย้อนไปที่ห้องนอนกั้นด้วยบานเลื่อนกระจกใสเต็มความสูงห้อง

มองออกมาจากห้องนอนเป็นมุมมองนี้ครับ ข้อเสียคือถ้าเราอยู่กับคนอื่นแล้วเข้านอนไม่พร้อมกัน คนที่เข้านอนก่อนคงต้องปิดม่านในห้องนอนมิดชิด ไม่งั้นนอนไม่หลับแน่ๆ

ห้องน้ำมีผนังกระจกซีทรู เพิ่มความโปร่ง

ห้องตำแหน่งนี้วิวจะติดตึกข้างเคียง บางห้องก็ติดแบบเต็มๆบล็อกเกือบสนิท ทางโครงการเลยติดแผงตระแกรงเหล็กที่ด้านนอกมาช่วยบังวิวอีกชั้น ใช้วางกระถางต้นไม้ปลูกไม้เลื้อยได้ด้วย

ลองดูแบบห้องที่จะส่งมอบครับ ไม่ใช่ห้องตัวอย่าง

ห้องต่อไปคือ 2 bed แบบ 57 ตรม ทั้งชั้นมีห้องแบบนี้อยู่ห้องเดียว ทั้งโครงการมีอยู่ 7 ห้อง เป็น 2 bed ที่เล็กที่สุด แต่ข้อเสียหลักคือในห้องนอนเล็กไม่มีหน้าต่าง ห้องน้ำเดียว double access เข้าได้จาก living และห้องนอนใหญ่

ห้องนอนเล็กไม่มีหน้าต่างครับ ใช้กระจกใสเข้ามุมอันนี้เป็นเสมือนหน้าต่าง

มุมมองจากในห้องนอนเล็กจะเป็นแบบนี้

ตู้เสื้อผ้าห้องนอนเล็กเป็นบานกระจกเงา

ห้องน้ำ

ระวังสะดุด

ระเบียงราวเหล็ก โชว์คอมแอร์เป่าเข้าตัวมีกริลล์เบี่ยงทางลมติดที่คอมแอร์

ห้องถัดไปเป็น 2 bed 76 ตรม ห้อง highlight มี private lift / private parking slot ลงจากรถขึ้นลิฟท์มาในห้องได้เลย…เป็น 2 bed ที่ใหญ่อยู่สบาย ห้องมุมกระจกหน้าต่าง2ด้าน พื้นที่ livingใหญ่ แต่เป็นห้องที่ไม่มีระเบียง แต่มีเป็นที่วางคอมแอร์ 2 ที่ ในห้องนอนใหญ่และที่โซน living

โถงลิฟท์ส่วนตัว

พื้นที่ living ใหญ่เลยใส่ชุดโต๊ะกินข้าวได้เต็มที่

ห้องนอนใหญ่มีที่เก็บคอมแอร์ และมีห้องน้ำพร้อมอ่าง bath tub

ห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำดูแพงเกินราคาขายต่อ ตรม นะครับ

ห้องถัดไปแบบ 2 bed 74.5 ตรม

Type นี้ master bedroom จะได้หน้าต่างหลายบานรวมทั้งหน้าต่างเข้ามุมต่อเนื่องสวยๆ แต่อ่างอาบน้ำหายไปครับ ห้องนอนที่สองก็ใหญ่ใช้ได้

เปิดประตูเข้ามาเจอชุดโต๊ะกินข้าว เด่นอยู่กลางห้อง

ชุดครัว

ให้เตา 4 หัวแบบสัมผัส

อ่างล้างจานฝังใน top หินสังเคราะห์เนื้อเนียนๆ

ระเบียงบางห้องบางชั้นจะก่อปูนทึบขึ้นมาครับ ห้องนี้ก็เป็น อันนี้เป็น design ของตัวตึกครับ เวลามองจากข้างนอนตึกจะได้มีมิติ มองแล้วอึดอัดกว่า แต่ก็ช่วยบังสายตาจากวิวอาคารข้างเคียงได้

ห้องนอนใหญ่กระจกเยอะ ในห้องน้ำยังมีหน้าต่างช่องแสงระบายอากาศด้วย ไม่มีอับ

ห้องนอนเล็ก(แต่ขนาดไม่เล็กเลยครับ)

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้สวยถูกใจผมมาก โดน!!!!!!!

เนื้อตู้มี texture ทั้งภายในภายนอก

ให้ดูภาพห้องที่จะส่งมอบจริง กระจกเข้ามุมสวยมากกกกกกกก

ห้องสุดท้ายครับ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ เป็น 2 ห้องนอน 103 ตรม มี 2 ระเบียง นอกจากนี้ยังมีห้องเอนกประสงค์จะใช้เป็นห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนที่ 3 ก็ได้ครับ เสียดายไม่มีอ่างอาบน้ำ (จริงๆห้องใหญ่แพงสุดของตึก น่าจะมีนะ)

ห้องทำงาน มีเสากลมแฝงอยู่กลางผนังหน้าต่าง

ห้องนอนมีโต๊ะเขียนหนังสือ

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้ก็สวย

ห้องนอนใหญ่มีระเบียงครับ

ห้องนอนเล็ก

ภาพห้องที่จะส่งมอบจริง กระจกเยอะสะใจ

ผมว่าที่นี่สวยนะครับ หลายอย่างจัดให้ดูดีมาก อย่างเช่นห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ กระจกหน้าต่างก็บานใหญ่

การออกแบบก็ลงตัว

ถ้าจะให้พูดถึงข้อเสียก็ประตูห้องภายในภายนอก ดูถูกๆ ภายในให้ลูกบิดหัวกลมธรรมดาที่นี่ห้องมีขนาดใหญ่ ลูกค้ากลุ่มหลักซื้อเพื่ออยู่เอง แต่ทาง Siamese ก็ยังมีให้บริการปล่อยเช่าด้วยนะครับเรียกว่าอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านเต็มที่ ทางโครงการมีรถตู้ไปส่งถึง BTS ช่องนนทรี ที่ห่างออกไป 3 กิโลทำเลนี้ผมว่าขับรถสะดวก วันนี้บ่ายโมงผมใช้เวลาเดินทางจากหน้าโครงการไปที่แยกอโศกไม่ถึง 5 นาที (แต่คนพื้นที่หลายคนบอกผมว่า ช่วงเช้ากับตอนเย็นรถจะติดพอสมควร) ผมไม่อยาก comment เกี่ยวกับทำเลมาก เพราะแถวพระราม3 ไม่ใช่ทำเลที่ถนัด

ทำเลพระราม3 เมื่อพูดถึงคอนโดก็ต้องเป็นคอนโดวิวแม่น้ำ คอนโด low rise ในซอยแต่จัดเต็มเฟอร์นิเจอร์ และ เป็นพระราม 3 ช่วงที่ใกล้เมืองอย่างที่นี่ เป็นทางเลือกใหม่ให้ผู้ต้องการซื้อคอนโด รับเอาไว้เป็น choice ในการพิจารณาครับว่าที่ไหนเหมาะกับเราที่สุด

ส่งท้ายกันด้วยสวนดาดฟ้าครับ ขอบคุณที่ติดตามครับ