ตัวที่ดินตอนนี้เป็นห้องแถวเก่าๆ กับร้านรับซื้อของเก่า และมีต้นไม้ใหญ่มากอยู่ในที่ดินซึ่ง AP น่าจะเก็บไว้ถ้าดูจาก render (อ๊ะๆ ถ้าใครกำลังรอชมหน้าตาตึก ต้องขอแสดงความเสียใจด้วยนะครับ ผมไม่มีภาพ ผมแค่นั่งทางในจินตนาการมาเท่านั้น 5555 )

ที่ดินและตัวตึกหน้าตาประมาณนี้ครับ ขนาดราวๆ 2ไร่ ด้านหน้าติดถนนรางน้ำที่กว้างพอจะขึ้นตึกสูงได้ ด้านข้างติดถนนซอยเล็กๆทะลุไปศรีอยุธยา ข้างๆตึกแสนสิริ สิริภิญโญได้

ความสูงของตึกน่าจะ 28-30 ชั้น 392 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 6 ล้านบาท หน้าตาตึก japanese sense เลยครับ คล้ายตัว Rhythm asoke II ผสมผสานกับ Rhythm เดิมๆที่มีเส้นปูนแนวตั้งสีขาว เด่นชัด ดูดีทีเดียว

ภาพ bird eye view ของตัวที่ดินครับ

วิวมองไปทาง  Kingpower ดูใบหยกสวยๆ แต่มีตึกศุภาลัยเอลีท กะตึกร้างในตำนานมาประกอบวิวด้วย กะๆกันเองนะครับว่าชั้นไหนจะพ้น แต่ให้พ้นตอนนี้อนาคตก็อาจไม่พ้นนะครับ ถ้าโครงการริทึ่มขายดีก็อาจมี คอนโดอื่นๆตามมาอีก

วิวทิศใต้ เล็งๆดีได้วิวสวนของ m พญาไท ที่ออกแบบโดย landscape design ระดับโลกอย่างพี่ Pocco แห่ง trop 

ตอนนี้สภาพแวดล้อมเป็นเช่นนี้ ผมไปถามร้านขายของเก่าว่าจะย้ายออกเมื่อไหร่ อาเฮียเค้าบอกว่ายังไม่รู้เลย

คือทำเลอนุเสาวรีย์เนี่ย เป็นแหล่งรวมของวินรถตู้ รถเมล์ คนจะพลุกพล่านมาก คึกๆคักๆแบบโจ๊ะๆ ไม่ได้หรูหรามีระดับแบบทำเลอื่น bts อนุเสาวรีย์คนก็จะเยอะตลอดจนดึกๆแหละครับ ที่ดินติดกันกับคอนโดก็เป็นวินรถตู้ ฝั่งตรงข้ามห้าง century สินค้าที่ขาย คนที่เดินก็แนวโจ๊ะๆ ได้ข่าวว่าโจรก็เยอะนะครับ แต่เนื่องจากโครงการเดินทะลุห้างได้ ผมว่าปลอดภัยไร้กังวล

ซอยรางน้ำเนี่ยเป็นซอยเชื่อมต่อ ราชปรารภ กับ พญาไท สวนกันได้ ในซอยมี King power complex ทำให้ดูดีพอสมควร ร้านอาหารก็มีเยอะ ที่ผมว่าโอเคมีชื่อเสียงก็ จ๊ากกี่ ราดหน้าราคาแพงยังกะกินที่ foodcourt emquartier >< แถมยังห่อด้วยหนังสือพิมพ์ ซอยรางน้ำแต่เดิมจะมีสถานีรถไฟสายสีส้ม แต่ด้วยอำนาจอะไรซักอย่างทำให้ สถานีหายไป กลายเป็นสถานีพระราม9 แทนซะงั้น

ขอเน้นย้ำนะครับ คนเยอะมากและแนวลูกทุ่ง มีเพลงหมอลำลอยมาตามลม ถ้าใครติดหรูที่นี่ไม่ใช่ที่สำหรับคุณครับ

คนเยอะจริงจัง

สรุป – ผมรอคอยนะครับ ชอบหน้าตาตึก ชอบทำเลแต่แถวนี้ค่าเช่าคงไม่ดีนัก ต้องเข้าใจนะครับบบบ ถ้าจะลงทุนแถว mid Sukhumvit จะตอบโจทย์ดีกว่า  กรี๊ดมากกกก AP ทำให้ประหลาดใจจริงๆ